INDICES TABLA DE VARIACIN DE M2

Vivienda Individual en Duplex

Edicin N 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 $/m2 $/m2 3381,77 $/m2 3388,36 $/m2 3525,59 $/m2 3570,69 $/m2 3598,21 $/m2 3633,43 $/m2 3881,23 $/m2 3975,87 $/m2 3996,49 $/m2 4027,17 $/m2 4268,14 $/m2 4328,06 $/m2 3.992,91 $/m2 4.549,83 $/m2 4.549,83 $/m2 4.796,05 Variacin 0,49% 0,19% 4,05% 1,28% 0,77% 0,98% 6,82% 2,44% 0,52% 0,77% 5,98% 1,40% 1,95% 3,11% 0,91% 4,46%

2011 2012
Vivienda Colectiva en Torre
Edicin N 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 $/m2 $/m2 3138,03 $/m2 3147,65 $/m2 3273,76 $/m2 3294,99 $/m2 3325,32 $/m23357,23 $/m2 3582,44 $/m2 3622,98 $/m2 3641,26 $/m2 3670,26 $/m2 3896,05 $/m2 3946,14 $/m2 3.992,91 $/m2 4.114,75 $/m2 4.114,75 $/m2 4.345,40 Variacin 0,64% 0,31% 4,01% 0,65% 0,92% 0,96% 6,71% 1,13% 0,50% 0,80% 6,15% 1,29% 1,19% 3,05% 1,06% 4,49%

Vivienda Individual en Planta Baja

Edicin N 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 $/m2 $/m2 3488,93 $/m2 3513,41 $/m2 3648,63 $/m2 3679,13 $/m2 3711,19 $/m2 3744,55 $/m2 3982,19 $/m2 4119,70 $/m2 4132,27 $/m2 4125,26 $/m2 4385,65 $/m2 4445,21 $/m2 4.555,45 $/m2 4.691,04 $/m2 4.691,04 $/m2 4.909,96 Variacin 0,66% 0,04% 3,85% 0,84% 0,89% 0,90% 6,35% 3,45% 0,30% 0,48% 5,62% 1,36% 2,48% 2,98% 1,02% 3,61%

193

193

193

Gracias a la evolucin de los costos de los Prototipos de la Revista Cifras experimentada durante el ao 2008. En la primera rfica se observa, para el promedio de los tres prototipos (A-B-C), la variacin -en el mismo perodo- el Costo Total y sus componentes: Materiales y Ejecucin En la se unda de ellas se muestra el valor del m2 de cada uno de los tres prototipos (A-B-C), a lo lar o de las publicaciones del ao; all se puede ver la variacin total anual media desde dic. /07 a dic. /08 que arroja: A= 18,8%; B= 18,7%; C= 19,3%

Vlvula escuadra con llave de corte

1/2" x 1/2" H. Corte individual, entrada agua fra y caliente. Cierre esfrico. Cuerpo de bronce, acabado en cromo.
23 al 27 de Mayo

Informes: cifrasnews@yahoo.com.ar - 0342- 154 342 062 o 154 340 635

FF CC Be lg Sa nt a Fe

2012

ra no

42 | CIFRAS NEWS

SANTA FE MATERIALES S A
.

S O L U C I O N E S PA R A C O N S T R U I R .

santafemateriales@santafemateriales.com.ar
Casa Central: Av. Blas Parera 7730 | (3000) Santa Fe | Tel/Fax: 4884945 (lneas rotativas) - Planta de Hormign, Ruta 5 (0342) 4884945

COSTOS DE LA CONSTRUCIN
COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES
COLOCACIN DE ARTEFACTOS SANITARIOS Costo por artefacto (se incluye coloc. de rifera): Artefactos contemplados: inodoro comn, bidet, lavatorio mediano, depsito embutido, botiqun 45 x 60cm., pileta de lavadero. COLOCACIN DE APARATOS DE REFRIGERACIN SPLIT a 4 metros (incluye material) 3.000 fri oras: SPLIT a 4 metros (incluye material) 18.000 fri oras: COLOCACIN DE PISOS Piso rantico, por m2 (mano de obra): Piso cermico, por m2 (mano de obra): Piso de madera pe ado, por m2 (incluye adhesivos): Piso de madera entaru ado, por m2 (mano de obra): COLOCACIN DE REVESTIMIENTOS Alfombra por m2: Empapelado por rollo de papel: CONSTRUCCIN EN SECO Pared (mano de obra y material por m2): Cielorraso (mano de obra y material por m2): Tabiques (mano de obra y material por m2): A re ado de lana de vidrio (mano de obra y material por m2): INSTALACIN ELCTRICA Instalacin por boca: Instalacin de ventilador de techo por unidad: PINTURA Cuarto 3x3 metros (pared y cielo raso) pintado y lijado: Cuarto 3x3 metros (pared y cielo raso) endudo lijado y pintado: Frente de casa de 10x4 metros, lijado y pintado: Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado: Barnizado (puerta y ventana) madera vir en, pintado: Romano fino o Romano rueso por m2: YESERA Armado de yeso (material incluido) por m2: Adherido de yeso (material incluido) por m2: Armado a la cal fina (material incluido) por m2: Molduras el metro lineal: Yeso en paredes (material incluido) por m2: Romano fino o Romano rueso: Vi as por metro lineal: Mano capa (material incluido) por m2: 85,00 55,00 93,00 $ 15,00 a $ 20,00 39,00 54,00 55,00 28,00 $350,00 &600,00 $520,00 $180,00 $150,00 $31,00 Nov 11 MES $40,00 $60,00 MES Abr 11 95,00 95,00 115,00 40,00 MES Dic 10 $9,00 $35,00 a $40,00 MES $29,00 a $35,00 $30,00 a $ 35,00 $52,00 $52,00 A o 10 $380,00 $760,00 $30,00

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIN

U.O.C.R.A.

Unin Obrera de la Construccin de la Repblica Argentina

Av. Bel rano 1870 | Tel. 4384-7147 / 55 Buenos Aires | Ar entina www.uocra.or APLICATIVO DECRETO N 392/03 y 388/03

Tabla de informacin zona A

Ciudad Autnoma de Bs. As., Pcias. de Stgo. del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Crdoba, Entre Ros, Salta, Tucumn, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
MES CATEGORA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno CATEGORA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno CATEGORA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno CATEGORA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno CATEGORA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno VALOR DE HORA VALOR POR DA 14,92 119,36 12,71 101,68 11,70 93,60 10,76 86,08 1.956,00 (x mes) VALOR DE HORA VALOR POR DA 15,96 127,68 13,60 108,80 12,52 100,16 11,51 92,08 2.344,00 (x mes) VALOR DE HORA VALOR POR DA 17,88 143,04 15,23 121,84 14,02 112,16 12,89 103,12 2.344,00 (x mes) VALOR DE HORA VALOR POR DA 18,95 151,65 16,15 129,20 14,86 118,88 13,66 109,28 2.485,00 (x mes) VALOR DE HORA VALOR POR DA 20,08 160,64 17,11 136,88 15,76 126,08 14,48 115,84 2.634,00 (x mes)

A o 11

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20 % DE ASISTENCIA

Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrn los si uientes porcentajes adicionales por cate oras sobre los bsicos de convenio. 15 % a OFICIAL ELECTRICISTA, 10 % a MEDIO OFICIAL, 5% a AYUDANTE 10 % a OFICIAL YESERO, 10 % a MEDIO OFICIAL, 10% a AYUDANTE 15 % a OFICIAL CALEFACCIONISTA, 10 % a MEDIO OFICIAL, 5% a AYUDANTE

44 | CIFRAS NEWS

COSTOS DE LA CONSTRUCCION
NMEROS INDICE INDEC
Instituto Nacional de Estadsticas y Censos
PERODO RUBRO Nivel General Materiales Mano de Obra (a) Gastos Generales Nivel General Materiales Mano de Obra (a) Gastos Generales Nivel General Materiales Mano de Obra (a) Gastos Generales Enero 2012 544,2 458,7 631,0 540,2 Diciembre 2011 519,4 454,0 588,0 504,6 Variaciones (B) 4,8 1,0 7,3 7,1 Base 1980 = 100 variacin % entre cada perodo y el anterior Base 1993 = 100 Nivel General 450,8 458,4 457,5 472,3 474,4 471,2 479,0 488,4 499,6 503,4 513,8 519,4 544,2 % 1,7 1,7 -0,2 3,2 0,4 -0,7 1,6 2,0 2,3 0,8 1,4 1,1 4,8 Gastos Generales 408,8 415,9 414,9 435,3 440,2 434,7 447,3 454,2 472,9 477,5 479,1 504,6 540,2 % 3,4 1,7 -0,2 4,9 1,1 -1,2 2,9 1,6 4,1 1,0 0,5 5,3 7,1 ndice Ene 12 732,2 718,1 657,7 231,5 459,2 367,4 455,5 402,8 382,7 312,9 435,7 366,0 496,5 Dic 11 713,7 660,7 623,2 230,6 455,5 365,0 454,6 402,0 378,6 311,4 435,7 358,9 450,1 Materiales 408,9 412,2 415,7 419,2 423,2 427,6 431,8 436,3 440,3 444,7 449,3 454,0 458,7 % 0,8 0,8 0,8 0,8 1,0 1,0 1,0 1,0 0,9 1,0 1,0 1,0 1,0 Mano de Obra 500,8 512,8 507,5 532,8 532,3 521,8 532,3 547,3 564,3 567,4 585,3 588,0 631,0 % 2,1 2,4 -1,0 5,0 -0,1 -2,0 1,9 2,8 3,1 0,5 1,9 0,5 7,3

2011
Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio A osto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

2012
Enero

El Nivel General del ndice del Costo de la Construccin en el Gran Buenos Aires correspondiente al mes de a osto de 2011 re istra, en relacin con las cifras de julio ltimo, un incremento de 2,0%. Este resultado sur e como consecuencia de las alzas de 1,0% en el captulo Materiales, de 2,8% en el captulo Mano de obra y de 1,6% en el captulo Gastos enerales. El captulo Mano de obra incorpora la se unda parte de los valores establecidos por la Disposicin D. N. R. T. N 330/2011 del 6 de mayo de 2011, para las cate oras previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo N 76/75, a partir del 1 de a osto de 2011. Para el costo de la Mano de Obra, como indica la metodolo a, se aplica un procedimiento estadstico que suaviza los comportamientos de las series y reparte los impactos en distintos perodos que se mantienen provisorios. En el anlisis por tem de obra se observan subas en Movimiento de tierra (2,8%), Estructura (2,2%), Albailera (2,5%), Yesera (0,6%), Instalacin sanitaria y contra incendio (0,7%), Instalacin de as (0,5%), Instalacin elctrica (5,4%), Carpintera metlica y herrera (1,0%), Carpintera de madera (0,6%), Ascensores (0,5%), Vidrios (1,2%), Pintura (1,5%) y Otros trabajos y astos (0,8%). Al comparar el Nivel eneral de a osto de 2011 con a osto de 2010, se observa un alza de 17,0%, resultante de las subas de 11,5% en el captulo Materiales, de 20,6% en el captulo Mano de obra y de 25,0% en el captulo Gastos enerales.

ndices por tems de obra

ITEM Movimiento de suelo Estructura Albailera Yesera Instalaciones sanitarias y contra incendios Instalacin de as Instalacin elctrica Carpintera metlica y herrera Carpintera de madera Ascensores Vidrios Pintura Otros trabajos y astos

Variacin % de Enero 2012 respecto a: Mes Ant 2,6 8,7 5,5 0,4 0,8 0,7 0,2 0,2 1,1 0,5 2,0 10,3 Dic 11 2,6 8,7 5,5 0,4 0,8 0,7 0,2 0,2 1,1 0,5 2,0 10,3 Ene 11 31,9 27,0 21,4 14,8 16,9 16,2 26,0 8,4 6,7 4,4 12,1 14,3 32,6

Servicios de alquiler
ITEM Andamios Camin volcador Contenedor tipo volquete Camioneta Pala car adora Retroexcavadora 716,4 472,0

ndice Ene 12 285,5

Variacin % de Septiembre 2011 respecto a: Mes Ant 2,9 9,3 Dic 11 15,5 29,4 18,9 34,9 15,3 10,6 Ene 11 17,7 34,5 38,5 48,5 15,3 20,2

Dic 11 277,4 716,4 431,8 662,8 500,8 358,8

662,8 500,8 358,8

(a) Incluye costos de albailera y subcontratados de yesrea, pintura, instalaciones sanitarias, as y electricidad. (B) Cifras provisionales.

46 | CIFRAS NEWS

COSTOS DE LA CONSTRUCCION COSTOS UNITARIOS

En la presente edicin se verifican variaciones de cierta importancia en los costos de referencia que se publican. Las mismas responden a algunos aumentos de precios verificados en diversos materiales; y ajustes en componentes del valor de la mano de obra: todo lo cual incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados. En sntesis, la presente publicacin muestra que: Los materiales que marcaron diferencias respecto del mes anterior fueron: aceros, hierros y chapas; ladrillos cermicos huecos y comunes; piedra grantica; pinturas en general; aberturas de madera y de aluminio, entre otros; todo segn encuestas de Revista Cifras. La mano de obra verific algunos ajustes derivados de las sumas fijas acordadas, hasta tanto se defina la pauta salarial para el presente ao; adems, hubo ciertas variaciones en insumos que complementariamente a la mano de obra, conforman los costos de ejecucin de las obras que se publican. Todos los valores estimados que se consignan en esta seccin de la Revista, son ilustrativos o de referencia, y con vigencia a la fecha de encuesta de esta publicacin (31-Enero-2012). Arq. Carlos Barducco DESCRIPCIN
01 PRELIMINARES DE OBRA Trabajos, Tareas y Provisiones Cartel de Obra: chapa/estructura madera/pintura Honorarios profesionales, aportes, derechos Limpieza inicial terreno; peridica y nal de obra Nivelacin del terreno y replanteo de obra Obrador, construcciones provisorias 02 MOVIMIENTO DE TIERRA Manual Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavacin de bases de columnas Excavacin de cimientos de muros 03 ESTRUCTURAS Hormi n al pie de obra Bases HA -H21/50k Columnas HA - H21/90k Encadenado HA - H21/65k Escalera HA - H21/65k Losa HA macizas H21/60k Losa HA vi uetas/ladrillones cermicos Losa HA vi uetas/ladrillones poliestireno Tabiques HA - H21/70k Tanques HA - H21/120k Vi as HA - H21/120k Zapatas HS Metlicas en taller Hierro redondo procesado Perles n ulo procesado Perles hierro procesado 04 MAMPOSTERIA Y TABIQUERIA Mampostera De ladrillos comunes en cimientos De ladrillos comunes en elevacin De ladrillos huecos 08 en elevacin De ladrillos huecos 12 en elevacin De ladrillos huecos 18 en elevacin De ladrillos huecos decorativos De ladrillos vistos vistos en elevacin Tabiques en seco Pared exterior doble Pared interior doble Pared interior simple 05 CAPAS AISLADORAS Cementcea horizontal en muros Cementcea vertical en muros 06 CUBIERTAS Chapa HGN 24 Color sobre estructura hierro Chapa HGN 24 sobre estructura hierro Plana completa p/terraza accesible Tejas francesas c/estructura madera vista 07 REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior rueso y no a la cal Interior rueso b/revestimientos

Unidad

Costo Costos Materiales Ejecucin

58,27 0,00 2,77 0,83 197,01 270,44 103,73 12,21 13,96 401,30

Costo TOTAL
328,71 103,73 14,99 14,79 598,31

m2 m2 m2 m2 m2

m3 m3 m3

0,00 0,00 0,00

103,14 155,46 115,62

103,14 155,46 115,62

m3 m3 m3 m3 m3 m2 m2 m3 m3 m3 m3 k k k

933,44 1.361,37 985,27 1.260,01 1.210,81 128,67 128,81 1.170,38 1.247,85 1.672,71 548,97 9,30 17,14 14,65

645,75 1.135,76 1.279,75 1.545,52 1.310,23 195,90 192,67 1.867,47 2.041,94 1.761,30 186,51 17,45 26,17 22,68

1.579,19 2.497,13 2.265,02 2.805,53 2.521,05 324,57 321,48 3.037,85 3.289,79 3.434,01 735,48 26,74 43,31 37,34

m3 m3 m2 m2 m2 m2 m3 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

728,41 732,63 49,96 63,97 85,54 96,19 812,00 77,16 64,04 52,51 17,67 12,68 192,59 150,99 106,73 218,48 2,28 4,49 7,49 5,55

362,60 483,22 84,10 90,56 97,03 95,72 576,14 62,81 52,13 42,75 14,93 11,70 82,50 79,53 110,11 123,04 33,15 49,26 65,68 39,82

1.091,01 1.215,85 134,05 154,54 182,56 191,92 1.388,15 139,97 116,17 95,26 32,60 24,38 275,10 230,52 216,84 341,52 35,43 53,75 73,17 45,37

agua, gas, cloacas, sanitarios, durlock

CIFRAS NEWS | 47

COSTOS UNITARIOS DE LA CONSTRUCCION

DESCRIPCIN
Interior rueso y no a la cal Toma de juntas de ladrillos vistos 08 CONTRAPISOS H Arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm. H Arcilla expandida s/losa e=05 cm. H Arcilla expandida s/losa e=10 cm. H Cascotes s/ T.N. e=08 cm H Cascotes s/ T.N. e=10 cm H Cascotes s/ T.N. e=12 cm H Piedra armado s/ T.N. e=12 cm a la llana. 09 PISOS Cemento alisado/rodillado Cemento carpeta b/pisos Cermicas esmaltadas Cermicos rojo res Losetas hormi n 40x60cm Porcelanato pulido 10 ZCALOS Cemento alisado h=10cm Cermico esmaltado Cermico rojo res Madera pino h=5cm 11 CIELORRASOS Cal aplicado Hormi n Visto Madera machimbrada Yeso aplicado Yeso armado 12 REVESTIMIENTOS Cemento alisado Cermicas esmaltadas Huella rantica e=2,5cm Tejuelas refractarias 13 CARPINTERAS Puertas madera placa interior Puertas madera tablero in reso Rejas de hierro Ventanas y P.Ventanas chapa c/celosa Ventiluces chapa doblada 14 VIDRIERA Cristal Templado 10mm Espejo 3mm Vidrio Transparente 3mm Vidrio Transparente 4mm 15 PINTURAS Acrlica en muros exteriores Barniz sinttico p/Carpintera madera Esmalte Sinttico p/ Carpintera metalica Ltex en muros interiores Ltex para Cielorraso 16 INSTALACIN ELCTRICA Y MECNICA Artefactos Iluminacin Boca Electricidad Boca Telefona

Unidad
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m m m m m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 u u u

Costo Costos Materiales Ejecucin

5,18 1,36 52,75 82,10

Costo TOTAL

57,92 83,46

68,09 17,93 32,27 14,85 23,58 35,91 102,68 13,02 11,90 27,68 26,28 31,07 79,19 0,65 5,04 4,89 6,70 7,51 0,43 27,51 10,26 50,47 14,71 27,68 884,50 175,22 413,38 1.181,82 236,70 925,95 339,52 390,46 132,62 72,00 96,80 13,91 21,85 23,48 11,16 11,97 122,13 102,88 92,60

99,54 73,17 87,80 37,76 47,20 49,77 71,03 29,86 26,63 79,76 72,66 54,24 95,72 16,42 11,44 11,44 11,44 74,92 27,02 32,84 74,92 133,31 133,49 79,76 203,45 83,58 157,03 174,48 122,13 165,75 104,69 131,36 95,96 35,81 45,77 32,58 48,80 60,24 29,35 32,84 121,85 186,33 168,32

167,64 91,10 120,07 52,61 70,78 85,68 173,71 42,88 38,53 107,45 98,93 85,31 174,91 17,07 16,48 16,33 18,14 82,42 27,45 60,35 85,18 183,78 148,20 107,45 1.087,95 258,80 570,41 1.356,29 358,83 1.091,71 444,20 521,82 228,58 107,81 142,57 46,49 70,65 83,72 40,51 44,81 243,99 289,22 260,92

48 | CIFRAS NEWS

COSTOS UNITARIOS DE LA CONSTRUCCION

DESCRIPCIN
Boca Televisin Tablero Electricidad Tomacorriente 17 INTALACIN SANITARIA / INCENDIO Artefactos, Grifera y Accesorios Baera metlica enlozada blanca c/ rifera Bidet loza blanca c/ rifera Lavatorio loza blanca c/ rifera Inodoro pedestal loza blanca incl.Dep. y acces. Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ rifera Pileta lavar loza blanca c/ rifera Accesorios bao loza blanca (10 piezas) A ua e Incendio Caera PP TF 50mm Caera PP TF 38mm Caera PP TF 25mm Caera PP TF 19mm Caera PP TF 13mm Llave de paso 13mm Llave de paso 19mm Canilla de servicio 13mm Tanque reserva FC 1000ls Tanque reserva PRFV 1000ls Bomba centrfu a 1/2 HP Boca Incendio Cloacas, Pluviales y Ventilaciones Caera PVC 3,2 110mm Caera PVC 3,2 060mm Caera PVC 3,2 050mm Caera PVC 3,2 040mm Cmara Inspeccin HA 60x60cm BA PVC BDA PVC PPA PVC E PVC 18 INSTALACIN GAS Artefactos Calefn GN 14ls Calefactor GN 3000cal Caeras y Accesorios Caera EPOXI 050mm Caera EPOXI 025mm Caera EPOXI 019mm Caera EPOXI 013mm Llave de paso 13mm Llave de paso 19mm 19 EQUIPAMIENTO Amoblamietos jos Matafue os Placares 20 VARIOS Ayuda de remio Conductos ventilacin Parquizacin

Unidad
u u u

Costo Costos Materiales Ejecucin

82,31 239,11 87,45 162,45 352,31 156,58

Costo TOTAL

244,76 591,42 244,03

u u u u u u j o m m m m m u u u u u u u m m m m u u u u u

1.243,80 662,46 550,71 835,21 534,09 546,71 810,29 42,66 36,10 32,81 19,09 21,88 89,58 103,92 94,06 981,42 1.270,94 682,69 1.501,92 31,35 26,79 23,37 17,76 396,35 66,99 85,95 121,88 101,49

215,30 215,30 215,30 215,30 215,30 215,30 176,15 25,44 25,44 23,49 23,49 23,49 42,28 42,28 41,10 156,58 203,56 146,79 665,47 27,40 23,49 21,53 20,36 195,73 60,68 72,42 72,42 93,95

1.459,10 877,76 766,01 1.050,51 749,39 762,01 986,44 68,10 61,54 56,30 42,57 45,36 131,86 146,19 135,17 1.138,00 1.474,49 829,48 2.167,39 58,75 50,27 44,90 38,12 592,07 127,67 158,37 194,30 195,44

u u m m m m u u m u m2 m2 m m2

390,48 691,85 32,79 18,91 14,78 12,61 33,20 39,00 4.496,28 221,44 417,43 0,00 198,71 30,25

274,02 274,02 37,19 35,23 33,27 31,32 58,72 58,72 626,32 66,55 157,03 6,07 391,45 13,70

664,49 965,86 69,97 54,15 48,05 43,93 91,92 97,72 5.122,60 287,99 574,46 6,07 590,16 43,95

Hogar - Comercio - Obra PROVEEDOR DEL ESTADO

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CIFRAS NEWS | 49

Fabricacin de piscinas

Costo del M2. de Construccin

para la Regin Litoral - Repblica Argentina
Referencial segn 3 modelos tipolgicos...

Patio by Culzoni, compaa santafecina de bordes para piscinas y pisos atrmicos, anunci un crecimiento del 15% en la temporada de verano 20112012. Segn Hernn Culzoni, vicepresidente de la empresa, en la Argentina se construyen alrededor de 25.000 piletas nuevas cada ao, con un costo promedio de $ 40.000. En los prximos aos, la empresa proyecta crecer en los mercados de Santa Fe, la Capital Federal y Gran Buenos Aires y continuar sus operaciones en pases como Espaa, Mxico, Chile, Nicaragua, Colombia, Brasil y Uruguay.

Tipologa:

Vivienda Individual en Duplex

Los valores publicados en esta seccin corresponden a estudios de tipologas segn se indica en cada caso, diferencindose el Costo Neto del Costo Final que incluye un estimado de Gastos Generales (GG 10%) y un estimado de Beneficios (B 10%), ms el 21% de IVA. Para mayor informacin dirigirse a: cifrasnews@yahoo.com.ar

88m

Costo Neto
$/m

3303,06

$/m 4.796,05 Variacin respecto al presupuesto anteriror:

Precio Final

4,46%
%INC
5,78% 0,87% 6,29% 26,62% 0,24% 5,97% 10,27% 1,94% 2,73% 2,44% 3,12% 0,45% 8,49% 0,45% 8,72% 4,66% 6,78% 1,70% 0,00% 2,45% 100,00% TIPOLOGA

N 1 2 3 4 5 6 7

Rurbo Trabajos preliminares Movimiento de tierra Estructuras Mamposteras Capas aisladoras Cubiertas Revoques Contrapisos Cielorrasos Revestimientos Pisos Zcalos Carpintera Vidrios Pinturas Instalaciones elctricas Instalaciones sanitarias Instalacin de as Equipamiento Varios Costo Neto

Importe Mat.
1.339,06 0,00 8.132,70 40.717,77 379,19 11.398,81 1.889,69 1.674,18 2.051,92 3.360,43 2.481,78 314,30 19.619,30 894,43 7.241,17 4.622,49 13.184,35 1.977,80 0,00 4.569,18 125.848,57 151.018,28 182.732,12 43,3%

Importe Ejecucin
15.472,17 2.521,56 10.149,94 36.660,31 329,27 5.963,72 27.950,95 3.966,91 5.894,69 3.728,53 6.584,17 995,52 5.065,35 422,90 18.111,83 8.934,93 6.536,29 2.968,48 0,00 2.563,48 164.821,03 197.785,23 239.320,13 56,7%

Importe Total
16.811,23 2.521,56 18.282,64 77.378,08 708,46 17.362,53 29.840,65 5.641,09 7.946,61 7.088,96 9.065,95 1.309,83 24.684,66 1.317,33 25.353,00 13.557,43 19.720,64 4.946,28 0,00 7.132,67 290.669,60 348.803,52 422.052,25 $/m2

Climatizacin de Piscinas

El sistema utilizado por Grupo Solar para el calentamiento del agua de las piscinas es la energa del sol. La bomba de filtrado impulsa el agua hacia los colectores solares, especialmente diseados para captar la radiacin solar y transformarla en calor. Normalmente se ubican en el techo de la propiedad, ya sea plano o inclinado (preferentemente con orientacin hacia el norte), y de cualquier tipo de material: tejas, membrana, chapa, entre otros. La energa se transfiere directamente hacia el agua, aumentando su temperatura. Durante el perodo de octubre a marzo y, mediante un control automtico, la piscina permanecer climatizada entre los 26 y los 32, segn los distintos factores climticos. Adems, se le proporciona una manta trmica para minimizar las prdidas de temperatura mientras la piscina quede inutilizada. Tambin reduce el tiempo de recuperacin. Dependiendo de la superficie de la pileta, su ubicacin geogrfica y las sombras que se originen, entre otros factores, se determinar la superficie que tendrn que cubrir los colectores solares. Generalmente, se necesita entre el 80% y el 100% de la superficie total. Los paneles Grupo Solar se ensamblan mediante conexiones especialmente diseadas y fabricadas en Polipropileno con proteccin UV, evitando el resecamiento que normalmente produce la exposicin al sol, y la oxidacin, ya que no existen abrazaderas ni piezas metlicas en toda la instalacin. El sistema se fija al techo con piezas del mismo material, que se encargan de absorber las continuas contracciones y dilataciones de los colectores. Para ms informacin: www.gruposolar.com.ar
50 | CIFRAS NEWS

8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

TOTALES

Costo con GG y Be (Sin IVA) Costo c/ IVA (Costo Final) PRECIO FINAL

4.796,05

Los valores aqu expresados son referenciales para estos modelos y esta zona del pas.
Todos estos datos pueden ser consultados en:

www.cifrasonline.com.ar
Vivienda Colectiva en Torre
$/m 3381,51 $/m

Vivienda Individual en Planta Baja

85m

Costo Neto

2260m

Costo Neto
$/m

2875,53

Precio Final

4.909,96
3,61%
%INC
5,72% 1,84% 5,21% 22,05% 0,40% 9,59% 9,56% 2,52% 0,87% 2,03% 4,93% 0,58% 8,45% 0,36% 7,94% 5,29% 6,40% 1,69% 0,00% 4,55% 100,00% TIPOLOGA

Precio Final
$/m

4.345,40

Variacin respecto al presupuesto anteriror:

Variacin respecto al presupuesto anteriror:

4,49%
%INC
3,03% 0,91% 27,02% 12,90% 0,04% 0,93% 6,91% 2,92% 2,61% 2,64% 4,03% 0,60% 7,11% 0,78% 6,32% 10,51% 6,30% 1,22% 1,99% 1,24% 100,00% TIPOLOGA

Importe Mat.
1.339,06 0,00 8.640,44 38.587,13 617,37 17.246,02 2.178,74 2.295,20 556,88 2.710,22 4.091,01 420,34 18.674,71 700,00 6.429,87 5.188,91 12.078,02 1.940,89 0,00 8.740,97 132.435,77 158.922,92 192.296,74 46,1%

Importe Ejecucin
15.109,25 5.300,28 6.331,62 24.803,65 539,41 10.316,07 25.289,55 4.956,85 1.948,93 3.118,85 10.065,24 1.238,79 5.624,73 336,29 16.402,37 10.025,07 6.331,77 2.903,06 0,00 4.351,17 154.992,95 185.991,54 225.049,76 53,9%

Importe Total
16.448,32 5.300,28 14.972,06 63.390,78 1.156,78 27.562,08 27.468,28 7.252,05 2.505,81 5.829,07 14.156,25 1.659,12 24.299,45 1.036,29 22.832,24 15.213,98 18.409,78 4.843,95 0,00 13.092,15 287.428,72 344.914,46 417.346,50 $/m2

Importe Mat.
3.404,30 0,00 810.056,23 409.787,61 1.327,96 33.197,65 30.968,70 51.031,32 22.632,37 79.238,66 74.069,83 11.475,75 379.604,37 36.091,00 115.177,99 427.997,52 306.480,87 35.942,82 106.251,91 20.746,79

Importe Ejecucin
193.710,20 59.225,32 945.576,12 428.766,13 1.156,59 27.375,85 418.392,54 138.495,64 146.868,11 92.254,55 187.988,19 27.387,24 82.226,01 14.427,97 295.265,52 254.983,58 102.659,51 43.464,54 23.390,63 59.604,41

Importe Total
197.114,49 59.225,32 1.755.632,36 838.553,74 2.484,56 60.573,50 449.361,24 189.526,96 169.500,48 171.493,21 262.058,01 38.862,99 461.830,38 50.518,97 410.443,51 682.981,10 409.140,38 79.407,35 129.642,53 80.351,20

2.955.483,64 3.543.218,65 6.498.702,30 3.694.354,55 4.429.023,32 8.123.377,87 4.470.169,01 5.359.118,21 9.829.287,22 45,5% 54,5% $/m2

4.909,96

4.345,40

San Luis 2793 - Pealoza 5723 la construccin www.buloneriasantafe.com.ar

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CIFRAS NEWS | 51

PRECIOS DE MATERIALES

FEBRERO 2012

Los mismos han sido relevados al 10/02/2012 en mostrador, por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos, que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado. ABERTURAS
De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosa 1,20 x 2,00m Ventana c/celosa 1,50 x 1,00m Puerta placa Guatamb 0.80 x 2.00m marco de madera Puerta Placa Cedro 0.60x2.00 marco madera Puerta placa enchapado Cedro 0.80x2.00 marco madera Puerta entrada maciza c/postn lateral 0.93x2.08m/u Puerta entrada a tabl. Lisos 0.80x2.00m/u Portn garage abrir manual 2.40x2.00m/u Frente placar corredizo 1.50x1.90m enchap. Cedro Frente baulera corrediza 1.50x0.50m enchap. En cedro /u Ventana de abrir c/postign, vidrio repartido de 3 hojas x 1 unidad, 1.50x1.00m Cortina de enrollar, raul chileno regulable c/accesorios /m2 Cortina de enrollar tipo barrio s/accesor /m2 4317,00 2100,00 720,00 820,00 820,00 3020,00 2340,00 6990,00 786,00 282,00 2289,00 467.00 412.00 Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antixido x 1 lt. Convertidor de xido x 1 lt. Esmalte sinttico Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sinttico grupo 2 x 1 lt. Esmalte sinttico grupo 3 x 1 lt. MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No CrackMembrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2 Membrana Techar 300 10m2 Membrana Techar 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulcin asfltica Megaflex - lata 4kg. Emulcin asfltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rpido Megaflex 1lt. Asfalto secado rpido Megaflex 4lt. Asfalto secado rpido Megaflex 18lt. 42,75 40,25 53,50 58,50 48,00 44,25 163,50 197,50 154,50 192,25 171,00 188,50 37,00 84,75 20,75 60,75 199,25

Carrier Split 2250 Frig./h. Fro solo - s/instalar Split 3000 Frig./h. Fro solo - s/instalar Split 4500 Frig./h. Fro solo - s/instalar Split 5500 Frig./h. Fro solo - s/instalar Tempstar Split 2250 Frig./h. Fro Calor - s/instalar Split 3000 Frig./h. Fro Calor - s/instalar Split 4500 Frig./h. Fro Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Fro Calor - s/instalar

2.569,00 2.953,00 4.330,00 5.187,00 2.888,00 3.347,00 4.887,00 5.598,00

De Aluminio 1454,27 Ventana 2 hojas corredizas Moderna c/vidrio aluminio color 3056,40 Puerta Moderna 800x2050, ciega c/placa trm. Alum. Color Puerta ventana A30NEW 2 hojas corredizas sin vidrios alum 3500,00 color de 2000x20500. Ventana herrero 2 hojas corredizas sin vidrios alum color 1000x1000 824,85 Portn linea Barnaba 3 hojas corredizas con placa trmica y 5900,00 vidrios repartidos 2400x2050 aluminio color. Puerta linea Barnaba con dos barrotes, revestimiento tubular 1885,00 y vidrios de 800x2050 natural. De metal Puerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastn c/postigo 0.80x2.50m /u Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador ptico 0.80x2.05m /u Ventana 2 hojas c/gua p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m /u Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera /u 522,00 899,00 1050,00 267,00

ADITIVOS
Tacur x 1 lt. Tacur x 4 lt. Tacur x 10 lt. Tacur x 20 lt. Acelerante IGGAM x 1lt. Acelerante IGGAM x 10lt. Acelerante IGGAM s/cloruros x 2lts. Acelerante IGGAM s/cloruros x 10lts. Adisol Adisol 3 -acelerante de frage x 2 kg. Adisol 3 -acelerante de frage x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg. Sika Acelerante de frage Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg 31,00 110,00 250,00 473,75 18,00 102,50

Trmicos y Acsticos Lana de vidrio con Polietileno 38 mm x 24 m2 Lana de vidrio sin cobertura 50 mm x 18 m2 ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm rollo 20m2 INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Telgopor Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa x 0.35m3 Ladrillo Telgopor 10x38x100 Grupo Carey Ladrillo Telgopor 12x38x100 Grupo Carey

0,00 314,50 108,75 205,25 305,00 435,00 295,25 104,75 197,25 292,75 417,00 11,50 47,00

19,75 38,75 64,25 135,50 473,00 13,20 115,00

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIN

AISLANTES TRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

Surrey 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Fro/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Fro/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Fro/solo c/control remoto s/instalar Calefaccin 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Fro/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Fro/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Fro/solo c/control remoto s/instalar 2778,00 3100,00 4700,00 5600,00 2300,00 2700,00 4100,00 4900,00 Plavicon Plavicon Fibrado x 20 kg. Plavipint Fibrado x 20 kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrlico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr. Plavicon Frente x 25 kg. Plavicon Muros x 25 kg. Plavicon Interior x 20 lts. Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrlico x 1kg Plavicon Barniz sinttico brillante x 1 lt. Plavicon Barniz sinttico semimate x 1 lt. 573,50 404,75 511,75 512,75 509,75 596,00 450,50 446,25 377,75 51,75 36,00 40,25

AUTOMATIZACIN DE PORTONES
Levadizo automatizado desde Corredizo Lineal automatizado desde 11000,00 7500,00

ALAMBRES
Negro recocido N 16 por 1 kg. Negro recocido N9 por 1 kg. Galvanizado N16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. por kg. 9,47 10,06 16,03

52 | CIFRAS NEWS

ALQUILER DE MQUINAS (sin IVA)

RETRO EXCAVADORA J DEERE x da 9 Horas MINICARGADORA BOB CAT x da 9 Horas Traslado 2420,00 2178,00 500,00

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS

Arena fina / 5 m3 camionada Arena fina / m3 puesta en obra desde metro Arena gruesa / 5 m3 camionada Piedra grantica puesta en obra 1:2 / m3 desde Piedra grantica puesta en obra 1:3 / m3 desde

380,42 276,79 491,40 407,56 396,80

ANDAMIOS
Andamio para construccin 1.80x1.30x3.00 Andamio para pintor 1.50x1.20x2.00 Rampa Metlica de 3 metros. Caballete telescpico Rueda para andamio Alquiler Alquiler p/da Alquiler tabln metlico 720.00 570.00 425.00 240.00 250.00 6.00 3,00

Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Servicio Cr 13 430c Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Cao Camara Mh Pvc 110 Caos Pp Tubileno 1/2 X Mt Caos Pp Tubileno 3/4 X Mt Caos Pvc 100x4 Mts Reforzado Cao Pvc Clasico 110 Nicoll Caos Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caos Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caos Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plastica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque Cromo Y Ducha Fv C/t 103/20 Cromo Y Lavatorio Fv 207/20 Cromo Y Cocina Emb Fv 403/20 Cromo Y Lavadero Fv 401/20 Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b

288.26 45.16 57.70 35.42 30.84 47.82 46.01 89.24 64.87 50.80 39.71 18.77 254.54 53.72 23.17 19.47 40.10 7.48 9.20 547.54 458.46 438.62 399.65 247.25 16.67 168.73 33.92 55.01

BOMBAS CENTRFUGAS
CZERWENY eletrob. Centrf. ZETA I Monofsica CZERWENY eletrob. Centrf. ZETA II Monofsica EBARA Electr. Centrif. H. CMA 050 Monof. 1 /2 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H. CMA 075 Monof. 3/4 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H.CMB 400 Trifs. 4 HP 2 x 1 1/4 EBARA Electr. Centrf. H. CMB 500 Trifs. 5 1/2 HP 2 x 1 1/4

719,35 1.104,20 911,14 1.184,49 3.855,59 4.387,90

BLOQUES RETAK
retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48 9,19 11,04 13,80 16,57 19,26 22,31

CALES
Molida triturada. Bolsa 25kg desde Cal hidratada Carbocal - Bolsa 25kg. desde 13.09 11.95

CAOS ESTRUCTURALES
Perfil C N 120x50x2mm L=12.00m Perfil C N 100x45x2mm L=12.00m Perfil IPN 100mm L012.00m Perfil IPN 120mm L=12.00m 352,78 297,28 638,08 985,18

BORDES ATRMICOS PARA PISCINAS

CEMENTOS
LOMA NEGRA LOMA NEGRA comn normal/50 kg. Desde Cemento de albailera PLASTICOR / bolsa 40 kg. Cemento de albailera CALCEMIT / bolsa x 40kg. Cemento Minetti 50kg. 45,17 29,15 42,48

ARTEFACTOS SANITARIOS - BAOS Y COCINAS

Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Baera Ferrum 1.40 S/a Import Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquin Acero H D 1 191.58 24.20 861.12 53.10 59.15 251.90 155.54 Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atermicos el m2

72,00 112,00 67, 75

CERMICAS
Loureds 30 x 30 desde 18.36 hasta 20.66

CIFRAS NEWS | 53

PRECIOS DE MATERIALES
CHAPAS
Chapa Cincalun Acanal 1,10 ancho por metro linial Chapa Galvanizada Acanal 1,10 anchopor metro linial Chapa Color n 25 Chapa T 101 n 25 Chapa T 101 Color n 25 56,7 54 72,4 56,7 70,25 Cable unipolar 4 mm2 Caja cuadrada 10 x 10 Caja cuadrada 10 x 10 c/tapa bomb Caja octogonal chica Caja octogonal grande Caja p/medidor MONOFASICA Caja rectangular Campanilla de embutir en caja 10x10 Cao de entrada 1 1/4 completo Cao de hierro s/p 3/4 Cao de hierro s/p 5/8 Conectores 3/4 CONectores 5/8 GANCHO CINTA AISLADORA 20 MTS PORF Interruptor Termomag. 1 x 16 A Jabalina acero-cobre 2,00 m con tomacable Llave de embutir 1 combinacin Llave de embutir 1 pto y toma Llave de embutir 2 ptos Portalmpara/floron/lmpara 40 W Pulsador de embutir tipo tecla Receptaculo/roseta/lmpara 40 W Tablero primario 4 DIN EMB CHAPA Tablero secundario 10 DIN Tomacorrientes emb. c/toma a tierra Tomacorrientes embutir Tomacorrientes telefona-tv 3,50 4,70 4,00 2,00 4,50 253,00 2,00 37,80 195,00 23,10 19,10 0,96 0,96 0,85 5,00 12,75 69,00 8,10 10,00 9,75 1,75 8,05 8,10 60,80 81,00 7,55 7,55 11,85 Bidet Lavatorio Arizona Ducha Bidet Lavatorio

FEBRERO 2012
694.91 626.86 356.27 270.77 240.98 813,00 562,00 610,00 2632.08 1946.77 1781.79

CIELORRASOS
Durlock Junta Tomada /m2 Desmontable Placa texturada vinlica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Placa resistente a la humedad Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 95,00 98,00 27,00 130,00 97,00 85,00

Monocomando Ducha Bidet Lavatorio Alta Gama - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio

Placa modelo Cosmos Borde Visto 0,61 x 1,22m m2 Sistema de suspensin lnea econmica x m2

29,00 18,60

HERRAJES

Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m Sistema de suspensin lnea econmica x m2 INROTS Panacustic Geogean 0.61 x 0.61 Colocacin junta tornada /m2 Colocacin desmontable /m2 CLAVOS Punta Paris 1 x 1Kg. desde Punta Paris 1 1/2 1Kg. desde CONSTRUCCIN EN SECO Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x3,00m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 3,00m Masilla en polvo sec. Rap. x 10kg. Fugenfuller Masilla en pasta lista para usar x 32kg.

24,00 15,25 27,13 27,00 47,60 34,00 12,33 11,51 52,60 65,76 53,28 57,72 66,60 77,83 84,31 97,28 67,31 72,91 84,13 91,51 114,00

FINA A LA CAL
STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior 17.88 14.11

FLETES
Camioneta (Dentro de Sta Fe) x hora Furgones Hasta 2000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Furgones Hasta 4000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Camin hasta 7000 kgs ( Fuera de la Ciudad) x km 38,00 52,00 143,00 8,00

D/balancn mod. Biselada desde D/balancn mod. Cilndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones lnea Baln 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisin 200 B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

25,13 58,02 65,46 31,12 21,37 52,89 73,43 33,55 27,51 45,44 16,75 16,67

GAS
Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esfrica 3/4 Esfrica 1 Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Cao epoxi 2 x6m Cao epoxi 1 x6m Cao epoxi 1 1/4 x6m Cao epoxi 1 x6m Cao epoxi x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x25 cemento Aprobado 43.15 48.54 37.81 85.59 198.19 74.05 279.85 203.86 177.38 141.81 80.34 94.86 104.83

HIDRFUGOS
ADISOL Hidrosol - hidrfugo qumico inorgnico - x2kg. Hidrosol - hidrfugo qumico inorgnico - x5kg. Hidrosol - hidrfugo qumico inorgnico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts. 13,75 25,00 84,75 604,00

HORMIGN ELABORADO
SANTA FE MATERIALES H 13 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 Hormign alivianado Hormign pobre Traslado de bomba 1 Nivel Adicional por bombeo / m3. 750,20 790,45 807,60 825,20 683,50 3025,00 30,25

ELECTRICIDAD
Artefacto iluminacin cal.media Cable desnudo 7 x 0,5 Cable desnudo 7 x 0,8 Cable paralelo 2 x 0,5 Cable unipolar 1 mm2 Cable unipolar 1,5 mm2 Cable unipolar 2,5 mm2 40,00 3,96 4,07 1,50 1,00 1,37 2,20

GRIFERA
Malena Ducha 805.42

Nuevo Telfono 2 0342 45 2 880

54 | CIFRAS NEWS

HIERROS
Malla soldada 15 x 15 cm 4mm (2,15 x 6 metros) desde Malla soldada 15 x 25 cm 4mm (2,15 x 6 metros) desde NERVADO 4,2 mm barra 12 m NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m 174 141,39 8,37 17,21 29,97 46,84 74,73 131,36 204,64 321,47 19,83 34,58 54,03 77,83 105,48 136,88 213,25 335,00 4,00 5,00 25,00 12,00 3,00 6,00 1512 1743 3,14 3,74 5,56 2,66 2,89 0,16 314,38

De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un. De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un. Telgopor De techo: 10 x 45 x 100cm/u. De techo: 12 x 45 x 100cm/u. De techo: 16 x 45 x 100cm/u.

374,06 556,19 7,27 8,89 11,12

MICROCEMENTOS
Material ms mano de obra ms de 45 m2 / por m2 135,00

POLIURETANOS
Espesor 25 mm ms de 70 m2 46,00 27,14 40,50 54,10 81,20 119,10 9,23 6,15 6,15 9,23 12,30 18,20 24,60 4,10 5,12 6,15 110,00 212,00 128,00 350,00

MADERAS

AMOBLAMIENTOS - PARMA
Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC. 565,00 Bajo de 0.40 de 1 puerta 1.063,00 Bajo de 0.50 de 3 cajones 780,00 Bajo de 0.80 de 2 puertas 1.425,00 Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 1.450,00 Bajo de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 1.450,00 Despensero de 0.50 x 2.00(h) Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio. Bajo de 0.40 de 1 puerta Bajo de 0.50 de 3 cajones Bajo de 0.80 de 2 puertas Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones Bajo Esquineri de 0.90 x 0.90 con puerta articulada Despensero de 0.50 x 2.00(h) 757,00 1.424,00 1.045,00 1.910,00 1.943,00 1.943,00

IMPRESIONES Y PLOTOS
Ploteo lineal para presentacin municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en polister Ploteo lineal en papel / m. ancho 0,90 m. Imgenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imgenes lasser A 3 120 grs./ unidad

LADRILLOS
Comunes 1000 descargados a mano desde Comunes semi vistos 1000 descargados a mano desde AM De techo: 9,5 x 33 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u Palmar Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ameriplaste De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un.

Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC. 433,00 Alacena de 0.40 de 1 puerta 470,00 Alacena de 0.50 de 1 puerta 647,00 Alacena de 0.80 de 2 puertas 952,00 Alacena de 1.20 de 3 puertas 932,00 Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada 680,00 Alacena Porta Micro de 0.60 Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio. 693,00 Alacena de 0.40 de 1 puerta 752,00 Alacena de 0.50 de 1 puerta 1.035,00 Alacena de 0.80 de 2 puertas 1.523,00 Alacena de 1.20 de 3 puertas 1.491,00 Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada 1.088,00 Alacena Porta Micro de 0.60

Machimbre 1/2 m2 Machimbre 3/4 m2 Ecoviga 3x6 metro lineal Ecoviga 3x9 metro lineal Ecoviga 4x9 metro lineal Tabla de pino 3x3 metro lineal Tabla de Pino 1x6 metro lineal Tirandes de madera pino elliotis 3 x 2 p/metro lineal 3 x 3 p/metro lineal 3 x 4 p/metro lineal 3 x 5 p/metro lineal 3 x 6 p/metro lineal Tablas p/encofrado 1x4 /ml pino Tablas p/encofrado 1x5/ml pino Tablas p/encofrado 1x6 /ml pino Fenlico 6 mm 1.20x2.40 X hoja Fenlico 18 mm 1.20x2.40 X hoja Decks - sin colocar Eucaliptus Grandis m2 Madera Dura Nativa m2

PINTURAS

Latex Interior x 20 lts. Cielorrasos x 20 lts. Sellador multiuso acrlico x 1kg Barniz sinttico brillante x 1 lt. Barniz sinttico semimate x 1 lt. Barniz Marino x 1 lt. Antixido x 1 lt. Convertidor de xido x 1 lt. Esmalte sinttico Blanco x 1 lt.

429,73 267,43 48,00 34,00 33,00 34,00 32,15 41,15 40,00

CIFRAS NEWS | 55

Aberturas de alta Gama ALUMINIO & PVC

s: Lnea w e A30 N a II n Mde ro Herre

Ventajas del PVC: alta resistencia, hermeticidad y cero mantenimiento; aislamiento termo-acstico: DVH hasta 48 mm; evita la condensacin. Ideal para la industria: cmaras frigorficas, usinas lcteas, gastronoma: resistente a los agentes qumicos, sustancias limpiadoras o bactericidas.

Av. Aristbulo del Valle 7791 - Sta. Fe - Tel: 0342 - 4697164 / 4027564 Cel: 0342 - 156 153596 - Sitio Web: www.tecnofealuminioypvc.com
MQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA
Taladro 13mm c/perc. 500w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt ind. VVR Amoladora Black&Decker 115mm 750w Amoladora Dewalt ind. 180mm 2100w Lijadora orbital Black&Decker 135w Lijadora de banda Black&Decker 380w Sierra caladora Black&Decker 450w Sierra caladora Black&Decker 600w pendular Sierra caladora Dewalt ind. 600w Sierra circular 7 1/4 Black&Decker 1400w 219,00 526,00 182,00 729,00 191,00 464,00 220,00 516,00 670,00 447,00 MADERA COMUN Rauli para lustrar m2 Rauli para pintar m2 Finger (fondo blanco) m2 Kiri m2 MADERA BARRIOT Rauli para lustrar m2 Rauli para pintar m2 Finger (fondo blanco) m2 Kiri m2 ALUMINIO COMUN Natural m2 Color m2 ALUMINIO BARRIOT Natural m2 Color m2 611,856 564,48 443,52 409,248

VIDRIOS

MRMOLES

792,288 703,584 691,488 599,76

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Crdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dlar del da U$S Travertino p/mesada de bao /m2 Lustres de mrmol bsico por pieza Trasforo Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zcalo / ml

920 1050 11450 u$s 390 1150,00 330 210 160 210 155

508,032 635,04 623,28 747,936 797,328

Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo ingls incoloro Idem anterior, color Yacar o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/bao 1,50 x 1,50m c/acrlico en colores Ladrillos vidrio nube incoloro 80mm Cristal Templado 10mm Policarbonato alveolar 4mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC.

72,60 96,80 121,00 79,86 130,68 2299,00 145,20

435,60 242,00

CORTINAS DE ENRROLLAR
PERSIANA TOTAL
Tel. (342) 155 301 903

METALICAS Y DE SEGURIDAD Plana acorazada para pintar 0,70 m2 Plana acorazada para pintar 0,90 m2 Plana acorazada galvanizada 0,70 m2 Plana acorazada galvanizada 0,90 m2 Microperforada para pintar 0,70 m2 Microperforada galvanizada 0,70 m2 Microperforada galvanizada 0,90 m2 Ligazo o malla rectangular m2 Chapa Ondulada m2

257,04 299,376 299,376 347,76 272,16 335,664 394,128 257,04 217,728

CORTINAS DE ENROLLAR

DECK - PVC
Varios colores X m2 (IVA incluido) 471,9

PVC Blanca Nordica m2 Performance m2 Nordica Reforzada m2 Performance Reforzada m2 Titan, Super - Reforzada m2 Elegante colo m2

99,666 123,228 123,228 133,434 151,578 206,892

VIGUETAS
Domingo Silva 3033 - 3000 Santa Fe | Tel/Fax: +54 342 4558219 www.bianchiycia.com - bianchi@bianchiycia.com

Vigueta N2 Vigueta N3 Vigueta N4 Vigueta N5

15.770 23.701 35.857 61.619

56 | CIFRAS NEWS

www.guillemiascensores.com.ar

El CAyC sigue generando nuevas propuestas

El Centro de Arquitectura y Construccin de Rosario (Corrientes 632) una vez ms sorprende por la originalidad de sus eventos (relacionados con la arquitectura y el arte) y ofreciendo continuamente propuestas innovadoras que generen el inters del pblico.

CAPITAL FEDERAL Av.SanJuan1310Piso1Of.4-(011)4305-2604/2356 SANTAFE-Sr.GUILLERMOHEFFEL RicardoAldao3509-(0342)155280340 PARANA-Sr.AldoBrasca SantaFe588Piso11Dpto.A-(0343)4316625

Marcial Candioti 3905

NUEVA DIRECCIN
www.parmaamoblamientos.com.ar ///0342. 4538180
AMOBLAMIENTOS

Esta vez, el CAyC ser el epicentro de una muestra llamada SANGRE LATINOAMERICANA donde se expondrn fotografas tomadas a lo largo del continente, por aficionados que han buscado mostrar a travs de imgenes, un conjunto de pases conformado por pueblos originarios e inmigrantes que generan una mezcla rica en razas, credos y culturas. La inauguracin del evento ser el da 9 de marzo a las 19hs., en las instalaciones del Centro. Durante el evento se ofrecer un servicio de catering y una degustacin de vinos de alta gama. Asimismo, durante el transcurso de la noche se proceder a dar nombre a la sala de usos mltiples. El nombramiento de la sala es un hecho de gran relevancia para los directivos del Centro, ya que quien pens y sugiri el nombre fue el reconocido Arq. Clorindo Testa, quien propuso bautizar el espacio de usos mltiples del CAyC bajo el nombre de AudiCloroArquiRosPin

Maci 161 - Paran 3100 - Tel/Fax: 0343 - 434 2757 ventas@construseco.com.ar / tecnica@construseco.com.ar

Las fotografas estarn expuestas durante todo el mes de marzo para que todos aquellos que no hayan podido asistir a la inauguracin.
CIFRAS NEWS | 57

Empresas & Servicios

Smese a esta seccin para que fcilmente puedan comunicarse con usted...

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HORAS

DIAS

Asistencia tcnica: todo el da, todos los das.

Diferentes equipos, igual servicio.

Siempre.
ALQUILER [0341] 458 4400 Juan Jos Paso 7450 | [2000] Rosario hssullair@hssullair.com.ar | www.hssullair.com.ar

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CIFRAS NEWS | 59

Alerce de FV
Jue o para ducha

Lo que hace a Alerce especial no est a simple vista. Son pequeos detalles, sutilezas en su diseo que le otorgan un carcter especial. Desde el volante, una pieza nica, con suaves curvas que se repiten en la cruz superior hasta su canilla de estudiadas proporciones, todo el conjunto tiene una sutil presencia que engalana los baos ms sofisticados.

La lnea completa presenta juego para baera y ducha de dos llaves y transferencia, con ducha, juego para ducha de dos llaves, y para los lavatorios hay modelos de pared y sobre mesada, ambos con tapita. Se completa con el juego para bid, de dos llaves y transferencia. El acabado es cromo. FV en la actualidad FV S.A. es una empresa dedicada a la fabricacin y comercializacin de grifera en una amplia gama de productos destinados al bao, la cocina y las instalaciones sanitarias. FV realiza procesos de produccin integrado, asegurando la calidad en cada etapa del proceso productivo y proporcionando una amplia gama de productos realizados ntegramente, desde el diseo al packaging. En Argentina, posee un establecimiento cerca de la ciudad de Pilar, a 60 kilmetros de Buenos Aires, que cubre un rea de 60000 m2 donde se disean juegos de grifera que satisfacen un amplio espectro de necesidades a travs de cerca de 3500 artculos distintos. Asimismo, cuenta con oficinas comerciales en la localidad de Florida, Buenos Aires, de 9500 m2, y sucursales en las ciudades ms importantes del interior del pas.

FV es una de las pocas empresas argentinas que cuenta con un Departamento de Diseo Industrial, dedicado exclusivamente a la creacin de nuevos productos. Conceptos como calidad, diseo y servicio son metas para cada uno de sus integrantes. Ms de 1700 personas trabajan hoy en los establecimientos integrados que posee FV en Argentina. FV en nmeros 90 Aos en el Mercado 1700 Empleados en Argentina 9 Oficinas comerciales en Argentina y el Mundo. 3500 Artculos comercializados actualmente 60 Lneas lanzadas desde sus inicios 32 Lneas actualmente en comercializacin 25 Pases donde se comercializan los productos FV 80000 m2 Superficie cubierta en Argentina. (El equivalente a 6 estadios de ftbol) 2000 Distribuidores activos 1555 Consultas atendidas por mes por el Centro de Atencin al Usuario FV Responde 175 Jornadas de capacitacin realizadas anualmente Contacto Dto. de Marketing FV S.A (011) 4730-5300 marketing@fvsa.com

Jue o para lavatorio de pared

Jue o para lavatorio

60 | CIFRAS NEWS

CIFRAS NEWS | 61

COSTOS DE LA CONSTRUCCION

Camara Argentina de la Construccion

INDICADOR CAC
Perodo Mayo 2011* Denominacin
Costo de Construcccin Materiales Mano de Obra Costo de Construcccin Materiales Mano de Obra Costo de Construcccin Materiales Mano de Obra Costo de Construcccin Materiales Mano de Obra Costo de Construcccin Materiales Mano de Obra Costo de Construcccin Materiales Mano de Obra Costo de Construcccin Materiales Mano de Obra Costo de Construcccin Materiales Mano de Obra Costo de Construcccin Materiales Mano de Obra
INDEC Base=100 Dic-01 918,3 809,1 1041,2 Variacin en %

Indicador de la variacin del costo de una obra vial tipo Evolucin Mensual
Mes anterior
5,8% 1,9% 9,3%

Acumulado anual
16,2% 9,0% 23,3%

SIN GASTOS FINANCIEROS

Perodo
INDEC Base=100 Nov-01 683,7 661,9 701,8 702,7 699,1 717,9 718,7 726,2 730,3 750,0 769,6 771,9 Variacin en %

Mes anterior
5,4% -3,2% 6,0% 0,1% -0,5% 2,7% 0,1% 1,0% 0,6% 2,7% 2,6% 0,3%

Acumulado anual
583,7% 561,9% 601,8% 602,7% 599,1% 617,9% 618,7% 626,2% 630,3% 650,0% 669,6% 671,9%

Marzo 2010 Abril 2010 Mayo 2010 Junio 2010 Julio 2010 Agosto 2010 Septiembre 2010 Octubre 2010 Noviembre 2010 Diciembre 2010 Enero 2011 Febrero 2011

Junio 2011*

883,0 823,0 950,5

-3,8% 1,7% -8,7%

11,7% 10,9% 12,5%

Julio 2011*

932,7 834,8 1042,8

5,6% 1,4% 9,7%

18,0% 12,5% 23,5%

Agosto 2011*

923,1 854,6 1010,4

-1,0% 1,3% -3,1%

16,8% 14,0% 19,6%

Septiembre 2011*

965,1 852,1 1092,3

4,6% 0,8% 8,1%

22,1% 14,8% 29,3%

Octubre 2011*

971,5 864,2 1092,3

0,7% 1,4% 0,0%

22,9% 16,5% 29,3%

CON GASTOS FINANCIEROS

Perodo
INDEC Base=100 Nov-01 684,4 662,5 702,5 703,3 699,7 718,5 719,3 726,8 731,0 750,7 770,3 772,6 Variacin en %

Mes anterior
5,4% -3,2% 6,0% 0,1% -0,5% 2,7% 0,1% 1,0% 0,6% 2,7% 2,6% 0,3%

Acumulado anual
584,4% 562,5% 602,5% 603,3% 599,7% 618,5% 619,3% 626,8% 631,8% 631,0% 670,3% 672,6%

Noviembre 2011*

967,5 876,2 1070,1

-0,4% 1,4% -2,0%

22,4% 18,1% 26,7%

Marzo 2010 Abril 2010 Mayo 2010 Junio 2010 Julio 2010 Agosto 2010 Septiembre 2010 Octubre 2010 Noviembre 2010 Diciembre 2010 Enero 2011 Febrero 2011

Diciembre 2011*

973,7 887,9 1070,1

0,6% 1,3% 0,0%

23,2% 19,6% 26,7%

Enero 2012*

1015,7 898,7 1447,3

4,3% 1,2% 7,2%

4,3% 1,2% 7,2%

IMPORTANTE: Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el indicador del Costo de la Construccin nicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construccin para un determinado tipo de obra de Arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparacin sealada, no es propiciado por la Cmara Argentina de la Construccin, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que as la haga, dado que su contenido es meramente estadstico, marcando una tendencia del sector.

(*) Provisorios. (1) Clculo basado en tasas de inters por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras pblicas con caucin de certificados de Banco de la Nacin Ar entina

62 | CIFRAS NEWS

CIFRAS NEWS 03

Norma de la UIF

Corredores debern notificar operaciones sospechosas

Los agentes o corredores inmobiliarios matriculados y las sociedades de cualquier tipo que tengan por objeto el corretaje inmobiliario debern notificar a la Unidad de Informacin Financiera (UIF) las operaciones consideradas sospechosas en el rubro a los efectos de prevenir e impedir los delitos de lavado de activos y de financiacin del terrorismo.
As lo dispuso la UIF a travs de la resolucin 16/2012, publicada en el Boletn Oficial, con vigencia inmediata. A tal efecto, los agentes inmobiliarios estn obligados a requerir a sus clientes informacin para la identificacin de la persona que realiza la operacin, prestando especial atencin a las transacciones realizadas por personas expuestas polticamente. Debern abstenerse de revelar al cliente o a terceros las actuaciones que se estn realizando en cumplimiento de la ley en lo referido a las averiguaciones sobre la operacin en ciernes. Ello, en virtud de lo establecido en las leyes 25.246 y 26.734 para con la UIF, a cargo del anlisis y transmisin de informacin con el propsito de prevenir e impedir los delitos de lavado de activos y de financiacin del terrorismo. La UIF mantuvo reuniones con representantes de la Federacin Inmobiliaria de la Repblica Argentina, la Cmara inmobiliaria Argentina, y el Colegio nico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires. En los considerandos de la resolucin se destaca que la UIF podr solicitar informes y documentos a cualquier organismo pblico y a personas fsicas o jurdicas pblicas o privadas en el marco del anlisis de un reporte de operacin sospechosa. Los sujetos obligados (inmobiliarias) no podrn oponer a la UIF los secretos bancario, fiscal, burstil o profesional ni los compromisos legales o contractuales de confidencialidad. La norma establece que los operadores inmobiliarios debern adoptar una poltica de prevencin en materia de lavado de activos y financiacin del terrorismo. Asimismo, debern designar un Oficial de Cumplimiento de las normas legales y de procedimiento, que tendr entre otras funciones la elaboracin de registros de anlisis y gestin de riesgo de las operaciones inusuales detectadas, y de aquellas consideradas sospechosas. El oficial deber implementar auditoras peridicas, elaborar un manual de procedimiento, y formular reportes sistemticos de las operaciones sospechosas. Ello, considerando el posible origen o destino ilegal de los fondos, operaciones que involucren a pases que acten como parasos fiscales, o cuando la compra venta se realice con una diferencia igual o superior al 30 por ciento del valor de ofrecimiento de venta. Tambin, cuando la inscripcin se realice a nombre de personas residentes en el extranjero.

64 | CIFRAS NEWS

Fieltro Rolac Plata Cubierta HR Rolac Plata MuroHR

Norma IRAM 11900 Etiquetado Energtico en Edificios

Rolac Plata Muro HR

Rolac Plata Cubierta HR

Maderas Construccin en seco Morteros Industrializados Yeso Manual y Proyectado Materiales de Construccin Aislaciones Trmicas y Acsticas Revestimientos Plsticos y Cementicios Tejalite - Viguetas - Adoquines Intertrabados

I 0800-800weber (93237) I www.weber-iggam.com I

Central: Av. E. Zeballos 3833-Sta. Fe- Tel/Fax: (0342) 4882208 / 4003833 - Sucursal: Av. Alem 1628-Sta Fe- Tel: (0342) 4811363

web: www.elemporiosrl.com.ar - e-mail: info@elemporiosrl.com.ar

CIFRAS NEWS | 65

Mercado inmobiliario / En el sector reconocen un "punto de quiebre"

Los controles sobre el dlar frenaron la venta de inmuebles

Con un mes de retraso, los nuevos controles cambiarios se hicieron sentir en el mercado inmobiliario. De acuerdo con el relevamiento que hace el Colegio de Escribanos porteo, en diciembre del ao pasado las ventas de propiedades en la Capital Federal tuvieron una baja del 10,4% en relacin con el mismo mes de 2010, en lo que constituye la cada interanual pronunciada en ms de dos aos. En el mercado inmobiliario no dudaron en explicar la cada en las ventas a partir de los nuevos controles cambiarios que entraron en vigor el 1 de noviembre de 2011. En este sentido, los operadores del rubro sealaron que en el primer mes de vigencia no se haba sentido un impacto en la demanda -de hecho, el nmero de escrituraciones tuvo en noviembre de 2011 un alza interanual del 1,3%- debido a que las operaciones ya estaban en marcha y los compradores que firman la escritura durante esos das, en la inmensa mayora de los casos, ya contaba con los dlares en la mano. Segn los datos del Colegio de Escribanos, en diciembre se concretaron 6320 ventas de inmuebles en la Capital Federal por $ 2898,7 millones, en lo que constituye una suba en pesos del 5,3%, aunque la cada en el nmero de escrituras super el 10%. En tanto, el ao cerr con un alza del 2,8% en el nmero de operaciones. Los escribanos porteos no dudaron en definir los resultados de diciembre como "un punto de quiebre del movimiento expansivo" que el sector evidenciaba desde mayo pasado, despus de registrar una leve baja (del orden de 1,3%) en abril. De hecho, para encontrar una cada ms pronunciada que la de diciembre pasado hay que retro-

En diciembre, el nmero de escrituras cay un 10,4%; es la mayor baja desde octubre de 2009

traerse hasta octubre de 2009, cuando la demanda tuvo un descenso del 24% en plena crisis financiera internacional. La ltima baja, sin embargo, no se puede atribuir a factores externos y los propios escribanos destacaron que la retraccin de la demanda se deba a los controles oficiales para contener la fuga de divisas . "Al parecer, el nuevo rgimen de control de cambios que en forma conjunta pusieron en prctica la Administracin Federal de Ingresos Pblicos, con la convalidacin previa de la de compra de dlares o euros por parte de los ahorristas e inversores, y del Banco Central de la Repblica Argentina, al establecer nuevas normas a los bancos , alter la fluidez con la que se mova el mercado inmobiliario", apunt el informe del Colegio de Escribanos. En la misma lnea, en el Colegio nico de Corredores Inmobiliarios de la ciudad de Buenos Aires (Cucicba) coincidieron en destacar que el panorama "se complic" a partir de la entrada en vigor de los nuevos controles para la compra de dlares. "Siempre que hay elecciones presidenciales se nota

cierta retraccin del mercado, pero esta vez, cuando la demanda se empezaba a recuperar despus de los comicios de octubre, se anunciaron los nuevos controles cambiarios y el mercado se complic", reconoci Hugo Mennella, presidente de Cucicba. En el sector esperan que a partir de marzo se registrara cierta reactivacin de las ventas, aunque tampoco son demasiado optimistas. "Enero y febrero son tradicionalmente meses ms tranquilos, con lo que todas las esperanzas ahora estn puestas en lo que pueda suceder en el mercado a partir de marzo y abril. Igualmente, las perspectivas no son tan favorables si se tienen en cuenta no slo los nuevos controles cambiarios sino tambin la obligacin que rige a partir de enero de que las inmobiliarias informen a la UIF [Unidad de Informacin Financiera] sobre las operaciones mayores a 140.000 dlares", explic Jos Rozados, director de la consultora Reporte Inmobiliario.
Por Alfredo Sainz | LA NACION

66 | CIFRAS NEWS

Actualizacin Profesional

Nuevas propuestas de cursos de Posgrado en FADU

Se encuentra abierta la inscripcin a los cursos de formacin permanente, actualizacin y capacitacin que se desarrollarn en la primera mitad de 2012 en la Facultad de Arquitectura, Diseo y Urbanismo de la UNL.
Para el presente ao acadmico la propuesta diseada por la Secretara de Posgrado de FADU-UNL incluye cursos de formacin continua dictados en el marco de una nueva edicin de la Maestra en Arquitectura y cursos de actualizacin profesional y capacitacin. Los mismos, a cargo de docentes de la Casa de Estudios y profesores invitados nacionales y extranjeros, estn destinados a graduados en Arquitectura, Diseo y carreras afines. Formacin Permanente Los Cursos de Formacin Permanente, correspondientes a la Maestra en Arquitectura que este ao inicia una nueva cohorte, desarrollarn las siguientes temticas: Taller de Proyecto: Arquitectura y Ciudad, a cargo del Ms. Arq. Nicols Bares (UNLP/UTDT/Harvard) y bajo la coordinacin de la Ms. Arq. Mara Laura Bertuzzi (FADU-UNL), dar comienzo en marzo de 2012. Entre los objetivos del taller se encuentran: investigar en torno a la articulacin entre proyecto y construccin, haciendo nfasis en la interrelacin entre la arquitectura y la ciudad; atender las diversas escalas de problemas, desde la relacin primaria con el espacio pblico, la conformacin de los tejidos y el impacto ambiental; y analizar y repensar los diversos niveles de incidencia y configuracin de la arquitectura en la ciudad. Tectnica, dictado por el Arq. Daniel Ventura (UBA) comenzar en el mes de mayo. El curso se propone abordar la temtica de la tectnica con nfasis en el problema de la accin de las fuerzas de gravedad en el espacio arquitectnico, analizando y desarrollando investigaciones proyectuales orientadas a la bsqueda de las relaciones con la fenomenologa del espacio y las problemticas de la percepcin en general. Seminario de Teoras de la Arquitectura Contempornea I, a cargo de la Dra. Arq. Claudia Shmidt, dar inicio en junio de 2012. El seminario tiene como finalidad presentar un panorama amplio de las teoras de la arquitectura contempornea, desde una visin histrica y crtica, mostrando la generalidad de los diversos puntos de vista y principales tpicos actualmente en debate. Asimismo, se propone conceptualizar y reconocer los enfoques argumentales que ofrezcan herramientas para aplicar en la produccin terica, proyectual y crtica. Forma y materialidad, dictado por el Arq. Carlos Barrado (UNC), comenzar en el mes de julio. El curso presenta como objetivos abordar la relacin entre la morfologa, el estudio de las formas, sus leyes, modos de generacin y su transformacin, en estrecha relacin con los problemas de la materia y la materialidad y los condicionamientos, cualidades y requerimientos que afectan la conformacin arquitectnica; comprender las diferencias entre la geometra de las formas abstractas y la morfologa de las formas materiales; y analizar inversamente la geometra de las formas de la materia y sus cualidades fsicas: elasticidad, rigidez, transparencia, flexibilidad, resistencia, textura, color. Urbanista Raffaele Paloscia (Facolt di Architettura dellUniversit degli Studi di Firenze) y al Dr. Psiclogo Social Sergi Valera (Departamento de Psicologa Social Universidad de Barcelona). Inicio de cursado: abril de 2012. Ortotipografa, dictado por el Arq. DG. Horacio Gorodischer (FADU-UNL) dar comienzo en el mes de mayo. El curso tiene como objetivos reconocer los aspectos tcnicos y normativos de la composicin tipogrfica, definir y precisar la terminologa tcnica, recorrer la experiencia acumulada respecto a los principales problemas que se plantean en diseo editorial y puestas tipogrficas, y conocer las normativas tipogrficas hispanoamericanas en el mbito editorial.

El curso de Capacitacin Representacin y Construccin Digital Mdulo 2: Maquetacin y Render tendr inicio en mayo de 2012. El mismo, a cargo del Arq. Marcelo Jereb (FADU-UNL) y con la coordinacin acadmica de la Ms. Arq. Mara Elena Tosello (FADU-UNL), tiene como objetivo la adActualizacin y Capacitacin quisicin de destrezas para el modelado de maquetas Tanto los Cursos de Actualizacin y Perfeccio- virtuales en programas CAD, su posterior tratanamiento como los de Capacitacin estn diri- miento para la obtencin de imgenes finales (rengidos a graduados, alumnos avanzados de grado ders) y algunos principios generales de animacin. y no graduados que justifiquen, a travs de su formacin previa, las condiciones requeridas. Para el segundo cuatrimestre, en tanto, se preSe incluyen las siguientes propuestas: vn los siguientes cursos: Taller de Proyecto Arquitectnico I, Laboratorio de representaEl lugar urbano como estrategia de conocimiento cin e ideacin, Seminario de Teoras de la proyectual en urbanismo, curso acreditable a la Red Arquitectura Contempornea II y Laboratode Doctorados de Arquitectura de las Universi- rio de Investigacin, entre otros. dades Nacionales, se propone crear un mbito de reflexin epistemolgica, terica y metodolgica, a Informes e inscripcin partir de una estrategia alternativa de conocimien- Las consultas e inscripcin pueden realizarse to proyectual dentro del campo de un urbanismo en la Secretara de Posgrado (1 Piso FADUambiental sensible con las ciencias sociales, que UNL, Ciudad Universitaria, Santa Fe) de lunes pone el foco de atencin en el ambiente del hom- a viernes de 9 a 12 y de 17 a 19. Tel. + 54 (342) bre. El curso, a cargo del Dr. Arq. Marcelo Zrate 4575100 int. 206 / + 54 (342) 4575114. E(FADU-UNL), tiene como docentes invitados al mail: posgrado@fadu.unl.edu.ar. Dr. Arq. Josep Muntaola Thornberg (Universi- Ms informacin dad Politcnica de Catalua Barcelona), al Dr. http://www.fadu.unl.edu.ar/posgrado

68 | CIFRAS NEWS

CIFRAS NEWS | 69

Costo de la Tierra | Santa Fe | Valores aproximados por zona

El valor de nuestra tierra

Barrio / Zona
Candioti Norte Candioti Sur Centro Centro Centro Centro Zona Sur Zona Sur Zona Sur R Saenz Pea Guadalupe Oeste Guadalupe Oeste Guadalupe Oeste Guadalupe Este Costatenera Sar ento Cabral Sar ento Cabral Escalante Villa Maria Selva Av Blas Parera Gorriti Av Arist del Valle Bv Zavalla Iturraspe y urquiza Zona Constituyentes Zona Constituyentes Clubes de Campo Las Moras El Paso El Pinar El Ubajay Aires del Llano La Taten uita Zona de La Costa Villa California Ruta 1 Zona UPCN Las Paltas Rincon Pueblo Colastine Norte Loteo La Rinconada Arroyo leyes Otras Zonas Recreo Sur Monte Vera

Medidas

Superficie M2 Moneda
u$s $ u$s $ u$s u$s $ $ $ $ $ u$s $ $ u$s u$s $ u$s $ $ $ $ $ $ u$s u$s $ u$s $ $ u$s u$s $ $ $ u$s $ $ u$s $ $ $

Costo
52000 550000 220000 900000 50000 95000 250000 150000 35000 140000 135000 45000 210000 340000 45000 60000 350000 120000 165000 11200 150000 160000 320000 150000 77000 420000 120000 45000 120000 111000 38000 42000 175000 84000 67200 27000 77000 95200 14000 33000 40000 30000

Aprox m2
447 1447 440 2000 490 406 1389 500 200 502 506 185 1014 1259 294 1000 351 833 64 198 110 1111 1339 550 750 179 56 222 111 38 80 175 120 121 50 77 95 18 75 143 38

Observaciones

Referencias en el plano
12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 55 44 40 9 19 6 6

10,3 x 11,3 116 10 x 38 380 10 x 50 500 450 102 9 x 26 234 6 x 30 180 10 x 30 300 7 x 25 175 9 x 31 279 8,6 x 31 267 243 9 x 23 207 9 x 30 270 9 x 17 153 10 x 35 9 x 38 9 x 22 8 x 22 12 x 63 9 x 32 8 x 14 10 x 14 14 x 40 16 x 42 20 x 40 20 x 50 20 x 50 15 x 35 20 x 50 25 x 28 15 x 37 20 x 27 20 x 50 20x 50 20 x 40 12,5 x 35 10 x 28 20 x 40 350 342 198 176 756 1450 288 112 140 560 672 800 540 1000 1000 525 1000 700 555 540 1000 1000 800 438 280 800

Nota: No implican valores promedio por zona o referenciales de comparacin, nicamente son a ttulo informativo. Los valores testi os son extrados de las revistas El Corredor Inmobiliario, Gua Inmobiliaria, y Clasificados del diario El Litoral y Diario Uno nicamente a modo orientativo, no pudindose tomar como referencias comparables

70 | CIFRAS NEWS

RGUEZ

55 56 54 53 49
Barrio por Barrio
1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556Centenario Sarsotti B Chalet San Lorenzo Zona Sur Centro Roque Sanz Pea Santa Rosa de Lima Roma Villa del Parque Candioti Sur Candioti Norte Vuelta del Para uayo El Pozo Costanera Mel arejo Sar ento Cabral Escalante Barranquitas San Pantalen Ciudadela Norte Rep. de los Hornos Jardn Mayoraz Mara Selva Guadalupe Este Guadalupe Oeste Gral. Bel rano Transporte San Jos Villa Hipdromo San Martn Sarmiento Las Lomas Juventud Norte Las Flores Los n eles Pompeya Esmeralda Sur La Esmeralda Las Delicias Altos del Valle Altos No ueras Santa Rita Liceo Zona Norte Acera Estanislao Lpez Los Troncos Loyola San A ustn J. F. Ortz Yapey Cabaa Leiva Eva Pern Zaspe El Abasto Bobbio

RUTA

NACION 11AL N

MONSE

OR ROD

50 48

51 46

52 42 43
AV. J. I. GORR ITI
DAGR . AL . PA

AV. A.V.

PEALO ZA

41 40
DEL VALL E
I. GOR

47

45 34 33 32 20 35
Dr. E. Zeballos

44
AV. J.

36 31 30
AV. BLA S PAR ERA

37

RITI

39

AV. FAC UNDO ZUVIRA

AV. A.V. PEALOZA

Dr. E.ballo Ze

27 22 23
S. M. del Carril

AV. GALIC

IA

21
DGNAL. GOYENA

F. C. RODR

GUEZ

S. M. DEL

CARRIL

AV. LPEZ Y PLANES

AV. FACUNDO ZUVIRA

VALLE

AV. A. DEL

AV

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AL.

19
PTE. J. D. PER N

17 18 16 15
AV. 7 JEF ES

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BV. C.

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San Mar

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AVDA.

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UN

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9 7 4 3
AVDA. DR. M. ZAVALLA

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10

BV. J.

GLVEZ

12 11
AVDA. A. L. N. ALEM

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24

AV. ALM TE.

BROWN

AV. A. DEL

29

VALLE

28

AV. A.

38 26
AV. GRAL . J.M. PAZ

25

14 13

8
AVDA. GDOR. FREYRE

Mendoz

AVDA. GRAL.

E. LPEZ

AVDA. JUAN

J. PASO

Peatonal

San Mar

tn

AVDA.

RIVADA

VIA

CIFRAS NEWS | 71

Costo de la tierra | Santo Tom | Valores aproximados por zona

El valor de nuestra tierra

Barrio / Zona
LIBERTAD VECINAL OESTE VECINAL OESTE IRIONDO SAN MARTIN SAN MARTIN SAN MARTIN SAN MARTIN SARGENTO CABRAL 7 DE MARZO CENTRO CENTRO LAS VEGAS VILLA LUJAN VILLA LUJAN 12 DE SEPTIEMBRE ADELINA OESTE VILLA LUJAN VILLA LUJAN VILLA LUJAN VILLA LUJAN VILLA LUJAN GRAL PAZ GRAL PAZ GRAL PAZ GRAL PAZ GRAL PAZ VILLA LUJAN ADELINA ESTE ADELINA ESTE

Medidas Superf
400 350 264 660 300 195 252 198 504 140 250 462 300 300 300 225 432 300 234 216 1800 300 200 350 300 450 400 225 432 270

Moneda
$ $ $ $ $ $ $ $ $ u$s $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

Costo
30000,00 30000,00 37500,00 67000,00 37500,00 37500,00 37000,00 105000,00 280000,00 82000,00 270000,00 34500,00 37500,00 36200,00 38000,00 57000,00 52500,00 60000,00 120000,00 280000,00 82000,00 175000,00 200000,00 75000,00 90000,00 52500,00 60000,00 37500,00 35500,00

Aprox m2
75,00 85,71 142,05 101,52 125,00 192,31 146,83 530,30 555,56 585,71 1080,00 115,00 125,00 120,67 168,89 131,94 175,00 256,41 555,56 155,56 273,33 875,00 571,43 250,00 200,00 131,25 266,67 86,81 131,48

Observaciones

Referencias en el plano
21 19 19 17 15 15 15 15 9 7 8 8 20 4 4 16 18 4 4 4 4 4 2 2 2 2 2 4 1 1

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Trave

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02

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Barrio por Barrio

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15- Sant Martn 16- 12 de Septiembre 17- Iriondo 18- Adelina Oeste 19- Vecinal Oeste 20- Las Ve as 21- Libertad

1234567-

Adelina Este Genral Pz Adelina Centro Villa Lujn Estanislao Lpez Loyola 7 de Marzo

8- Centro 9- Sar ento Cabral 10- Chaparral 11- Sarmiento 12- S. Toms de Aquino 13- Dr. Ren Favaloro 14- Dos Rutas

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En la Provincia de Santa Fe

Se detectaron ms de 19 millones de m2. sin declarar

Un informe del Gobierno provincial da cuenta que entre 2010 y 2012 se registraron 227.742 casos irregulares en 76 localidades de la provincia, incorporndose ms de 8,9 millones de metros cuadrados, que significaron un incremento de 36 millones de pesos de emisin del Impuesto Inmobiliario.
A travs del programa de fiscalizacin catastral Juntos Vamos a Tomar Medidas que lleva adelante el Servicio de Catastro e Informacin Territorial (Scit) del Ministerio de Economa, entre 2010 y 2012 se detectaron 19.451.683 metros cuadrados de mejoras y construcciones sin declarar en 76 localidades de toda la provincia. De esta manera, las construcciones registradas en la base catastral de la provincia pasaron de los 143.992.526 metros cuadrados a los 158.428.552 metros cuadrados declarados, detall el administrador del Scit, Horacio Palavecino. Las fiscalizaciones se llevan a cabo mediante fotografas areas que son tomadas por un equipo del Scit en los municipios y comunas que adhieren previamente al programa. Desde que comenzamos en 2010 hasta la actualidad, fueron registrados 227.742 casos de contribuyentes que presentaban alguna irregularidad, explic Palavecino, quien adems aadi que cada semana se incorporan ms localidades al programa. Mediante estos relevamientos continu se logr la incorporacin de ms de 8,9 millones de metros cuadrados de construcciones a la base catastral, los cuales significaron un incremento para las arcas provinciales superior a los 36 millones de pesos en emisin de impuesto inmobiliario. Los convenios son suscriptos por el administrador provincial con las autoridades de cada localidad, distribuidas en dos reas: regional Rosario y regional Santa Fe. Regional Rosario En la Regional Rosario fueron detectados 169.356 casos irregulares, y 12.647.887 metros cuadrados de construcciones sin declarar. Corresponden a las localidades de Villa Cas; Andino; Arroyo Seco; Fighiera; Oliveros; General Lagos; Mara Teresa; Baigorria; Capitn Bermdez; San Lorenzo; Las Rosas; Las Parejas; Venado Tuerto; Firmat; Armstrong; Puerto
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General San Martn; Pueblo Esther; Chabs; Fray Luis Beltrn; Ibarlucea; Alvear; Rufino; San Jos de la Esquina; Wheelwright; Pavn; Granadero Baigorria; Funes; Timbes; Roldn; Villa Gobernador Glvez; Chaar Ladeado; Carcara; Prez; Totoras; Casilda; Empalme Villa Constitucin; Villa Mugueta; Teodelina; Santa Isabel; Murphy; Arequito; Alcorta; Pueblo Esther; Melincu; Mximo Paz; Soldini; Coronel Bogado; y lvarez. La superficie incorporada fue de 5.672.266 metros cuadrados. Regional Santa Fe Dentro de las localidades que adhirieron al programa en la Regional Santa Fe, fueron detectados 58.386 casos irregulares con 6.803.796 de metros cuadrados de construcciones y mejoras sin declarar. En las localidades que adhirieron en el rea de la regional Santa Fe se detect una superficie cubierta sin declarar de 6.803.796 metros cuadrados, sobre un total de 58.386 casos irregulares. El relevamiento en la Regional Santa Fe incluye a Santo Tom; Esperanza; San Justo; Coronda; Vera; San Cristbal; San Jos del Rincn; Reconquista; Recreo; San Javier; Rafaela; Franck; Avellaneda; Santa Fe; Calchaqu; Villa Ocampo; Malabrigo; San Carlos Centro; Ceres; San Carlos Sud; Sauce Viejo; Caada Rosqun; Las Tos-

cas; Frontera; Lehmann; Humberto Primo; San Vicente; y Santa Clara de Saguier. La superficie incorporada fue de 3.262.155 metros cuadrados. Grandes Contribuyentes Territoriales Distrito Rosario Mediante un relevamiento realizado en las reas industriales de Rosario, se detectaron 31 casos irregulares de construcciones no declaradas, con un incremento de superficie edificada de 37.935 metros cuadrados, indic Palavecino, quien adems agreg que esa deteccin signific un incremento de la valuacin edificada de 6.558.073,89 pesos. Del mismo modo, se llev a cabo una fiscalizacin de entidades bancarias y financieras, cooperativas, grandes comercios, shopping, supermercados y hoteles. En total, se detectaron 347 casos con irregularidad y significaron un incremento de la superficie edificada de 286.448 metros cuadrados, con un aumento de la valuacin edificada de 44.428.954,21 pesos. Incorporacin de mejoras por planos de mensuras de la Municipalidad de Rosario Por su parte, de la fiscalizacin realizada por la municipalidad de Rosario y comunicada luego al Scit arroj 13.192 casos irregulares, y se incremento la superficie edificada en 691.924 metros cuadrados, con un aumento de la valuacin del rea edificada de 263.179.080,60 pesos.-

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