UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN MARCOS

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLTICA

ACTO JURDICO
1. Pedro es un empresario que tiene como propsito abrir el hotel ms grande y
lujoso del Per (un edificio de 25 pisos) en un terreno de su propiedad ubicado
en la Avenida Arenales, cuadra 2514, una zona muy comercial y exclusiva, para
tal propsito contrata con Jos, quien es un famoso constructor. En ese sentido,
Pedro celebra un contrato de fecha 12/02/13 mediante el cual se obliga a pagar la
suma de 3 millones de dlares y Jos se obliga a entregar la obra en un plazo de
dos aos decir. Las partes deciden someter el nacimiento de los efectos del
contrato a un plazo de 2 meses. Con fecha 04/05/12 se haba aprobado una
disposicin municipal que prohiba la construccin de edificios con ms de 10
pisos, la misma que fue derogada el 05/04/13. Sobre el particular tanto Pedro
como Jos desconocan de ello El acto jurdico es nulo, anulable ineficaz,
eficaz o resoluble?
2. Natalia es una coleccionista de obras de arte, y se encuentra sumamente
interesada en adquirir Las sombras azules del famoso artista peruano Fernando
de Szyszlo. En tal sentido, realiza todas las negociaciones pertinentes y celebra
un contrato de compraventa con Pedro de fecha 05/08/13, quien es el nico
propietario de la referida obra. Siendo as, Natalia se obliga a entregar la suma
de 3 millones de dlares y Pedro a entregar la pintura en el domicilio de Natalia.
No obstante ello, Pedro al retornar a su domicilio se da con la sorpresa que la
pintura haba sido robada. Las investigaciones policiales revelaron que la obra
haba sido sustrada ya hace tiempo atrs (04/08/13). Sobre lo sucedido, tanto
Pedro como Natalia no tenan conocimiento El contrato es nulo, anulable,
inexistente, ineficaz, resoluble?
3. Fernando se obliga a transferir un departamento ubicado en la Av. Salaverry
cuadra 11 a favor de Rubn, segundo piso. Cabe recalcar que el referido
departamento se encuentra en construccin. El contrato es nulo, anulable,
ineficaz, inexistente, resoluble o rescindible?
4. Emmanuela es una turista italiana que siempre realiza viajes por todo el mundo
con el nico fin de conocer las costumbres de un determinado pueblo. En ese
sentido, decide viajar a Per, pues le comentaron que es un pas multicultural,
con una variedad de etnias y costumbres. Siendo as, decide arribar a Puno con
el nico fin de conocer la fiesta de la Virgen de La Calendaria, que es una de las
ms representativas de dicha ciudad. As las cosas, decide arrendar un
departamento cerca a la fiesta, para lo cual celebra un contrato de arrendamiento
con Jos de fecha 02/02/14, quien es propietario de un departamento que cumple
con dicho requerimiento. La renta acordada es de $ 500. Debido a las protestas

masivas que se daban en aquel momento, pues unas mineras se queran instalar
en la Regin, el Alcalde de Puno decidi cancelar la fiesta patronal con fecha
04/02/14, ya que la seguridad de las personas corra peligro. Siendo as,
Emmanuela le pide la devolucin del dinero a Jos, pues ya no le interesa
arrendar el inmueble ya que lo hizo con el nico fin de conocer la fiesta de la
Virgen de la Candelaria. Jos le contesta, que si bien se haba cancelado la fiesta,
ello no es bice para que conozca otras ciudades de Puno, dnde no hay estas
protestas. Qu medidas puede adoptar Emmanuela?
5. La sociedad conyugal conformada por Pedro y Sandra es titular de un bien
ubicado en la Avenida Arequipa cuadra 1545. Sobre el referido bien, Pedro, sin
conocimiento de Sandra, celebra un contrato de compraventa con Juan mediante
el cual, el primero se obliga a entregar el bien y el segundo se obliga a entregar
la suma de 2 millones de dlares. Despus de un determinado periodo de tiempo,
Sandra toma conocimiento de la compraventa y le reclama a Pedro por haber
dispuesto del bien sin su participacin. En ese sentido, Pedro para evitar
problemas con Sandra, le pide llegar a un acuerdo, siendo as, le entrega la mitad
de lo percibido por la compraventa, es decir, un milln de dlares. No obstante
ello, despus de un ao Sandra desea recuperar el bien, pues fue el lugar dnde
pas los mejores momentos de su vida, por lo que decide demandar la ineficacia
del acto jurdico entre Pedro y Juan. En la demanda, Sandra aduce que el
inmueble perteneca a la sociedad conyugal por lo que la disposicin del mismo
se encontraba supeditado a que los cnyuges participen de la compraventa, y en
este caso, solo participo Pedro (un cnyuge). Ante dicha situacin, Juan muy
preocupado por lo ocurrido, le consulta a usted qu puede hacer, pues todos los
ahorros fueron invertidos para la adquisicin de este inmueble. El contrato es
nulo, anulable, inexistente, ineficaz, resoluble? Analice las siguientes figuras
jurdicas: Abuso de derecho, buena fe, manifestacin de voluntad, nulidad,
ineficacia.
6. Rodrigo le promete a El Gringasho, un sicario muy conocido, una determinada
suma de dinero (3 mil dlares) si comete un homicidio en contra de su enemigo
Pablo.
7. Rodrigo le promete a El Gringasho, un sicario muy conocido, una determinada
suma de dinero (3 mil dlares) si renuncia a cometer un homicidio en contra de
Pablo.