DERECHO CIVIL: CONTRATOS II

Estudiante : VERASTEGUI CAIRAMPOMA Yeffre Rudy

Código : M06635C

Ciclo : IX

Pregunta:
1. ¿QUE ENTIENDE USTED POR EL CONTRATO DE COMPRA Y VENTA?,
ESTABLEZCA UN CASO ESPECIFICO.
Desarrollo:
El contrato de compraventa es un documento por el cual una persona se obliga a
entregar una cosa a otra, que a su vez se obliga a pagar un precio. En un contrato de
compraventa el vendedor se compromete a entregar una cosa al comprador a cambio de
una cantidad de dinero.
“El contrato de compraventa en Perú está definido en diferentes artículos del Código
Civil, especialmente en el artículo 1529, donde se indica que es una obligación entre el
vendedor y el comprador, en la que el vendedor está obligado a transferir la propiedad
de un bien al comprador y este debe pagar su precio en dinero”.
Lo más básico de los contratos de compraventa en la mayoría de los documentos
consiste en escribir la fecha y el lugar donde se lleva a cabo el acuerdo, así como los
nombres del comprador y el vendedor, aunque también podría ser el arrendador y
arrendatario, si es un contrato de arriendo con posibilidad de compra.
Elementos necesarios de un contrato de compraventa
- Los sujetos.
- El objeto.
- La transferencia de la propiedad del bien.
- El precio.
- El segundo paso consistirá en describir con la mayor precisión posible el bien
que será objeto de transferencia.

CASO ESPECÍFICO
1. Contrato de compra venta de un inmueble.
Partes
Sr. Quispe Huamani Juan, mayor de edad, con capacidades para realizar un acto
contractual según lo estipulado por la ley, es peruano, estado civil casado y su número
de identificación es 21709785, con domicilio Mz. b Lt. 6 – El Rosal de Santa Rosa –
Callao, será mencionado en adelante como Vendedor.
Srta. Gonzales Aliaga Luz, mayor de edad, con capacidades para realizar un acto
contractual según lo estipulado por la ley, es de nacionalidad peruana, estado civil
soltera, cuyo número de identificación es 30855901, con domicilio en Av. Alcazar 2540
– Distrito el Rimac, será llamada en adelante Comprador.
Cláusulas
Cláusula primera. La parte Vendedora accede a vender, así como la parte Compradora a
comprar el inmueble de la propiedad de la primera parte, situado en la calle Mariano
Pastor Bolívar 278, Lima/Lima/Pueblo Libre, notificado en el Registro de Propiedad
Inmueble con el número 17711.
Cláusula segunda. El inmueble será pagado en efectivo, en una suma total de
USD200.000 (doscientos mil dólares) a pagar en el momento que se realice la escritura.
Cláusula tercera. Este acto contractual es de carácter obligatorio para ambas partes, una
vez firmado y ratificado ninguna de las dos podrá dejar de cumplir con su deber.
Cláusula cuarta. El Vendedor se obliga a dar aviso sobre cualquier circunstancia que
puede alterar la situación jurídica de la vivienda en menos de 48 horas del
conocimiento.
Cláusula quinta. El Vendedor se compromete a realizar la trasferencia tanto del aparato
como de la línea telefónica cuyo número responde a 51 011 477698. En caso de haber
gastos, los mismos serán cubiertos por la parte Compradora.
Una vez leído el documento aquí presente, en la Ciudad de Lima, encontrándose en
plena conformidad, ambas partes lo firmarán y también dos copias del mismo, el día 16
de septiembre del año 2022. Cada una de las partes podrá retirar una copia.
Firma y aclaración del comprador Firma y aclaración del vendedor.