● Las edificaciones para fines diferentes de vivienda

Como gimnasios, tiendas con departamento, etc. Edificaciones que alberguen

gran capacidad de personas

● Las intervenciones que constituyan parte integrante del Patrimonio

Cultural de la Nación, declaradas por el Ministerio de Cultura.

Si te han contratado para poder realizar una remodelación en un museo, hacer

mantenimiento en una huaca, etc. Todo este tipo de trabajos requieren una licencia
de edificación, bajo esta modalidad.

1.2. REQUISITOS GENERALES

1.2.1. Formulario Único de Edificación:

Es rellenada por el profesional, donde va a indicar:

- Características del terreno.

- Características del proyecto:

- Cuantos metros cuadrados se va a construir

- Cuanto va a costar la construcción

- Firmas de los profesionales a cargo del proyecto.

1.2.2. Documento que acredite derecho a edificar

Si tú o el cliente es el propietario, tendrás que adjuntar la partida registral, este

documento, lo puedes obtener de la SUNAT.

Pero si no es el propietario, tendrá que tener una autorización, una carta poder
notariada de parte del propietario, que le autorice iniciar ese trámite (edificar en ese
terreno).

11
1.2.3. Certificado de Factibilidad de servicios

Qué pasa si el terreno no tiene servicios instalados, el agua, la luz, el desagüe, en

este caso; tendrás que presentar a la entidad que te suministra en el área. Solicitarle
una factibilidad. Decirle que te emita un documento donde te indique que es factible
instalar servicios básicos al momento de la construcción. Este documento, lo vas a
tener que adjuntar al expediente técnico

1.2.4. Declaratoria de Fábrica ( Según corresponda)

Esta declaratoria de fábrica va a ser según el proyecto que desees realizar.

Si vas a realizar una remodelación o una ampliación, tendrás que presentar esta
declaratoria, ya que es muy importante, porque:

Ya que vas a indicar, que es lo que existe actualmente y que es lo que vas a
aumentar.

1.2.5. Pago al colegio de Arquitectos e Ingenieros ( Modalidad C y D)

Este pago solo lo vas a hacer si aplicas a la modalidad C o D

1.2.6. Pago por derecho a trámite ( pago según municipalidad)

Este pago se realiza, para poder ingresar el expediente, el costo varía de acuerdo a
cada municipio.

1.3. FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN

El Formulario Único de Edificación del Perú es un documento que protege el

proyecto de construcción que iniciarás o quieras modificar en tu Municipio. Es un
requisito indispensable, porque la construcción que realices debe estar registrada
ante el Ministerio de Vivienda por medio del ente gubernamental, Instituto de
Desarrollo Urbano. Tanto personas jurídicas como naturales pueden y deben

12