CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES PARA PROYECTO

Que celebran, por una parte: GRUPO LUSAM CORP SOCIEDAD ANÓNIMA CERRADA,
con Registro Único de Contribuyentes (RUC) Nº 20605738657, señalando domicilio en la
calle Alfredo Yepez Miranda C- 8, Urb. Magisterio segunda etapa del distrito, provincia y
departamento del Cusco, representada por el señor JOSÉ ALFONSO LUJÁN VARGAS,
con DNI. N° 44177923, en su calidad de Gerente General y en mérito a las facultades
inscritas en la partida N° 11233509 del Registro de Personas Jurídicas de los Registros
Públicos del Cusco, a quien en lo sucesivo se denominará LA SOCIEDAD; y, de otra
parte, CARLOS MOSCOSO OCAMPO, con DNI. N° 71833768, señalando domicilio en el
Pasaje Grace s/n, del distrito, provincia y departamento del Cusco, a quien en lo sucesivo
se denominará EL ARQUITECTO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

A N T E C E D E N T E S:

I. LA SOCIEDAD desea que el Arquitecto se encargue del Proyecto

Arquitectónico de: “Feria Gastronómica y Cultural Cusqueñísima” la cual
constara de una feria itinerante de más de 3ha con una proyección a zona de
comidas, feria, museos, zona infantil, zona de conciertos y zona de museos.
II. El Arquitecto manifiesta poseer Título Profesional y estar registrado en el
Colegio de Arquitectos del Perú sede Cusco con CAP N° 22368.

C L A U S U L A S: 

PRIMERA. - El Arquitecto se obliga a prestar al Cliente los Servicios Profesionales

consistentes en la elaboración del anteproyecto y proyecto para la obra mencionada en el
antecedente II. 

SEGUNDA. - Dichos servicios Profesionales comprenderán los siguientes trabajos: 

PROYECTO. - Que consiste en: 

I. Conceptualización.- A través de 1 reunión por meet o idealmente presencial

con LA SOCIEDAD, se establecerán las necesidades y preferencias para el
plantear la conceptualización de diseño arquitectónico. 

II. Planos de Arquitectura y Detalle. - Que comprende todos los planos y

memorias descriptivas de arquitectura detalladas necesarias para la realización
de la obra.

III. Defensa civil.- Planos necesarios para la presentación frente a Defensa civil.

IV. Tramitología.- Comprende trámites frente a los municipios o entidades

correspondientes para la obtención del permiso de funcionamiento de la feria.
*Estos se realizarán en permanente coordinación con los clientes *No incluyen
tasas ni pagos a entidades. Se entiende que los plazos y trámites son de
responsabilidad solidaria entre LA SOCIEDAD y EL ARQUITECTO.

V. Supervisión.-
- Realizar la supervisión de las instalaciones de toldos, sanitarias y eléctricas
con las empresas contratadas.

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 - Realizar un manual de stand para el diseño e implementación de estos.
- Aprobar del diseño de los stands por parte de cada uno los participantes de la
feria.

TERCERA. - El presente servicio constará de los siguientes entregables por correo

electrónico de acuerdo con el siguiente detalle:

1er entregable (1 d.c.): 

● Criterios iniciales de diseño en todas las especialidades.

2do entregable (7 d.c.):  IMAGEN

● Presentación de la primera propuesta de arquitectura - aprobación.

● Moodboard de bosquejos en formato pdf.
● Moodboard espacio ideal en formato pdf.
● Moodboard materiales en formato pdf.
● 1 vista modo planta general del diseño aprobado en formato png.

3er entregable (15 d.c ): ANTEPROYECTO

● Presentación del anteproyecto, 2 reuniones - aprobación.

● Moodboard de renders 3D exterior en formato pdf.
● Moodboard de renders 3D interiores en formato pdf.
● Video 3d inicial de 1min
● Planta y cortes en formato tiif 300dpi. 

4to entregable (20 d.c ): PROYECTO

● Elaboración de especialidades.
● Imágenes 3D de interior y exterior en formato pdf.
● Plantas y cortes esc. 1/100 en formato pdf. 
● 1 video recorrido del diseño aprobado de cada espacio en formato avi de máximo
50 segundos.

5to entregable (5 d.c ): EXPEDIENTE

● Planta y cortes de arquitectura compatibilizada esc. 1/100 en formato pdf. -

Firmados
● Planos de especialidades (Estructuras, inst. Sanitarias, inst. Eléctricas e Inst.
Especiales) en formato pdf. - Firmados *Costo de especialidades asumido por LA
SOCIEDAD.
● Memorias descriptivas de arquitectura y todas las especialidades en formato pdf. -
Firmados *memorias descriptivas de especialidades asumidas por LA SOCIEDAD.
● Detalles esc. 1/50 – 1/25 en formato pdf.
● 1 vista interior por cada espacio del diseño aprobado en formato PNG.
● 3 vistas exteriores del diseño aprobado en formato PNG
● 1 video recorrido por cada espacio del diseño aprobado en formato avi de máximo
50 segundos.
● 1 correo electrónico con todos lo descrito anteriormente.

Consideraciones:

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 ● Las fechas pueden ser fijadas y modificadas en calendario aprobado por ambas
partes.
● Los entregables no serán entregados de manera física a menos que se considere
el adicional de la impresión de estos.
● Los plazos planteados pueden ser modificados dependiendo de las observaciones
y/o modificaciones de LA SOCIEDAD, las cuales serán planteadas en las
reuniones programadas.

PLAZOS DE EJECUCIÓN

El plazo del servicio es de hasta cuarenta y dos (42) días calendario, contados a partir del
día siguiente de aprobada la cotización y envío de la información, y se desarrollarán bajo
el siguiente cronograma:

CUARTA. - FORMA Y CONDICIONES DE PAGO: Presupuesto para feria de

aproximadamente 4ha.

El Costo de la elaboración del proyecto será de s/ 30,000.00 (treinta mil con 00/100 soles)
el cual será cancelado de la siguiente manera:

1er pago: A la firma del contrato - 10%- (s/3000.00)

2do pago: A la aprobación del anteproyecto -30%- (s/9000.00) el cual debe contar con la
conformidad correspondiente.

3er pago: A la entrega del proyecto -20%- (s/6000.00) previa presentación del expediente
técnico.

4to pago: Al iniciar la Feria -20%- (s/6000.00).

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5to pago: Al finalizar la Feria -20%- (s/6000.00)

Además, se considera como parte de pago publicidad física, virtual y en la feria, y un

stand de auspiciador.

*El costo no incluye IGV

*El costo de estudio de suelos y topografía (de ser necesario) es asumido por LA
SOCIEDAD.
*El costo de otros profesionales necesarios serán asumidos por LA SOCIEDAD.
*El costo no incluye el diseño de interior de ninguna parte del proyecto.

Los pagos se realizarán a través de la cuenta bancaria Interbank CC: 8983186418311

CCI:003-898-013186418311-49
 
QUINTA.- Serán por cuenta de LA SOCIEDAD los gastos que se originen por la
realización de estudios o trabajos de otras especialidades (Estudio de suelos,
levantamiento topográfico, Ingenierías eléctricas, ingenieras sanitarias, ingenierías
estructurales, etc.) 

SEXTA.- Cualquier ampliación o adición al programa motivo del presente convenio, será
objeto de un nuevo ajuste de honorarios, reservándose las partes el derecho de
rechazarlo de acuerdo a sus intereses, sin que esto anule el presente convenio. 

SEPTIMA.- Las partes convienen que cualquier modificación al proyecto, así como las
órdenes e instrucciones que gire LA SOCIEDAD al Arquitecto, con motivo o en ocasión de
los trabajos convenidos, serán necesariamente por escrito.

OCTAVA.- Para el cumplimiento del presente convenio LA SOCIEDAD proporcionará al 

Arquitecto los siguientes elementos:

● Levantamiento Topográfico.

NOVENA.- Cuando por cualquier causa fuere necesario suspender total o parcialmente
los trabajos encomendados al Arquitecto al amparo del presente documento, LA
SOCIEDAD se obliga a cubrir los honorarios convenidos.

DÉCIMA.- La autoría del Proyecto corresponde tanto a LA SOCIEDAD, como al

ARQUITECTO, al haber sido la idea formulada por la primera y plasmada técnicamente
por el segundo; motivo por el cual no podrá ser puesto en disposición de terceras
personas sin autorización mancomunada. Asimismo, LA SOCIEDAD podrá solicitar el
servicio del Arquitecto en Las ferias posteriores, fijando como honorarios el monto de S/
10,000.00 (diez mil con 00/100 soles), en caso de replicar el proyecto. 

DÉCIMA PRIMERA.- Los pagos correspondientes a tasas en instituciones como

municipalidades, desconcentrados de ministerios, colegio de arquitectos, entre otros
serán asumidos por LA SOCIEDAD.

DÉCIMA SEGUNDA.- Los costos necesarios para los planos solicitados por las
entidades correspondientes serán asumidos por LA SOCIEDAD.

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DÉCIMA TERCERA.- En caso de uno o más cambios de parte de LA SOCIEDAD se
adicionará de 10 a 15 días hábiles, estos podrán variar dependiendo de la complejidad de
las modificaciones. Estas fechas se harán efectivas a partir de la fecha de modificación.

DÉCIMA CUARTA.- LA SOCIEDAD se compromete a la constante comunicación con el

ARQUITECTO, para el desarrollo del proyecto

DÉCIMA QUINTA.- En caso de incumplimiento de EL ARQUITECTO por la demora en la

prestación del servicio, LA SOCIEDAD podrá aplicar una penalidad del 1% hasta el 5% en
el monto del Contrato o forma de pago, calculada en base al plazo requerido y evaluado el
daño ocasionado a LA SOCIEDAD, a razón del 1% por cada día de retraso. Al haberse
acumulado el monto máximo de la penalidad, el Contrato podrá ser resuelto por a LA
SOCIEDAD.

DÉCIMA SEXTA.- El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones asumidas por EL

ARQUITECTO en las cláusulas cuarta, octava y novena del presente documento,
constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430 del
Código Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando LA
SOCIEDAD comunique, por carta notarial, a EL ARQUITECTO que quiere valerse de esta
cláusula.

DÉCIMA SÉPTIMA.- CONFIDENCIALIDAD DE LA INFORMACIÓN.- La información

obtenida por EL ARQUITECTO dentro del cumplimiento de sus obligaciones, así como
sus informes y toda clase de documentos que produzca o tenga a su alcance de manera
directa o indirecta, relacionados o no con la ejecución de sus actividades, serán
confidenciales, no pudiendo ser divulgados por EL ARQUITECTO sin la autorización
expresa previa y por escrito de LA SOCIEDAD, se incluye el producto obtenido por el
presente servicio. Asumiendo las responsabilidades que demanden en los supuestos de
quebrar la confidencialidad, por lo cual podrá ser demandado por los daños y perjuicios
que genere a LA SOCIEDAD. Sin embargo, al concluir la feria, el Arquitecto podrá utilizar
el material gráfico, planimétrico y fílmico relacionado únicamente a la arquitectura,
únicamente con fines de publicidad, márketing y portafolio, mas no podrá replicarlo para
terceros.

CLÁUSULAS ADICIONALES: El presente contrato se extiende por duplicado y se firma

por las partes, en la ciudad del Cusco a los quince días del mes de Marzo de 2023,
quedando el original en poder de LA SOCIEDAD, una copia en poder del Arquitecto.

LA SOCIEDAD EL ARQUITECTO