Si vas a demoler una casa de 1 o 2 pisos, puedes tramitarlo bajo esta

modalidad.

● Ampliaciones o Remodelaciones consideradas como obras menores

Son construcciones que no superan las 10 UIT en su presupuesto y que si

hay una demolición que no sea mayor a 30 m2. Por ejemplo, la demolición de
un baño.

● Construcción de muros perimétricos, mayores a 20 Ml.

Aquí se encuentra la construcción de muros mayores a los 20 metros lineales.

1.1.2 MODALIDAD B

● Edificaciones para fines de vivienda menores a 5 pisos y menores a

3000 m2 de área techada

Si vas a construir una casa de 4 pisos, estas dentro de esta modalidad.

También si deseas construir un condominio, pero que no superen el área

construida a 3000 m2, estas dentro de esta modalidad.

● Ampliación y Remodelación con modificación estructural

Aquí se encuentran esos trabajos, donde necesitas demoler un muro

estructural o un reforzamiento, para construir o hacer una alineación de
muros.

● Demolición total de edificaciones de hasta 5 pisos y/o que cuenten con

semisótanos y sótanos

A diferencia de la modalidad A, aquí se va a poder hacer la demolición de

hasta 5 pisos y que cuenten con semisótanos y sótanos. Pero sin usar
explosivos.

● Construcción de muros que se encuentren en áreas de usos común

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 Por ejemplo, si vives en un condominio y tienes un muro que te divide de tu
vecino, para demoler ese muro, vas a tener que tramitarlo bajo esta
modalidad, ya que tendrás que tener la autorización de ese vecino, porque
ambos son propietarios de ese espacio.

1.1.3 MODALIDAD C

La Comisión Técnica es el grupo de profesionales, tanto de la municipalidad como

los colegios respectivos, que van a evaluar tu proyecto.

● Edificaciones para fines de vivienda mayores a 5 pisos y menores a 30

000 m2 de área techada

Todos estos tipos de edificaciones se encuentran bajo esta modalidad.

● Edificaciones de uso mixto con vivienda

Actualmente en la constitución, ocurre mucho de estas edificaciones, es que

el peruano actual busca hacer de su terreno un negocio que le sea rentable y
le ayude a generar ingresos.

Buscando viviendas que tengan locales comerciales en el primer nivel y

departamentos en los pisos superiores.

● La demolición total de edificaciones con más de cinco pisos de altura, o

que requieran el uso de explosivos
● Mercados menores a 15 000 m2, locales deportivos menores a 20 000
ocupantes, locales comerciales, culturales menores a 30 000 m2

1.1.4 MODALIDAD D

La Comisión Técnica es el grupo de profesionales, tanto de la municipalidad como

los colegios respectivos, que van a evaluar tu proyecto.

● Edificaciones para fines de industrias

● Edificaciones para fines educativos, salud, hospedaje, establecimientos
de expendio de combustible y terminales de transporte.

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