CONSTRUCCIÓN DE 32 VIVIENDAS EN LA

ANDES-ANTIO

ITEM

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CONDICIONES CONTRACTUALES

CONTRATO DE OBRA A PRECIOS UNITARIOS CON REAJUSTE

SE HARÁ ENTREGA AL CONTRATISTA DE UN ANTICIPO CORRESPONDIENTE AL 30% DEL COSTO T

el contratista debe presentar plan de inversión que debe ser

DE CADA ACTA DE PAGO DE OBRA SE DEBE DESCONTAR EL % DE ANTICIPO (LO HACE L

TOTALMENTE)

DE CADA ACTA DE PAGO DE OBRA SE DEBE DESCONTAR UN RETENIDO DEL 5% DEL COSTO T
CONTRACTUAL-OBRA ADICIONAL-OBRA EXTRA): ESTOS DINEROS SE RETIENE
CON EL FIN DE ASEGURAR QUE EL CONTRATISTA CUMPLA CON TODAS SUS

MULTAS: LAS MULTAS O SANCIONES ECONÓMICAS LAS IMPONE EL INTERVE

EL CONTRATO. SIEMPRE DEBE HABER UN DEBIDO PROCESO-MECANISMO
MOTIVADO Y SOPORTADO QUE PRESENTA LA
ECONÓMICAS QUE SE APLIQUEN AL CONTRATISTA SERÁN DESCONTADAS POR LA INTERVENTORIA DE LA RESPECTIVA

1. POR INCUMPLIMIENTO EN LA PROGRAMACIÓN DE OBRA APROBADA POR LA INTERVENT

CORRESPONDIENTE AL 12% SOBRE EL COSTO TOTAL DE LA
2. CUANDO EL INDICE DE CUMPLIMIENTO DE LA GESTIÓN SOCIO-AMBIENTAL REALIZADA POR EL CONTRATIST
ECONÓMICA DE $10.000.000, POR EVENTO.

PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS: 4 MESES ( DESDE EL ACTA DE INICIA

OBRA REALIZADAS POR LA INTERVENTORIA)

PLAZO PARA LA LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO: 4 MESES (A PARTIR DEL DIA E

EL CONTRATO DEBE TENER GARANTIAS-PÓLIZAS QUE CONSTITUYE EL CONTRAT

FECHA INICIACIÓN OBRAS: 1-03-2021

UCCIÓN DE 32 VIVIENDAS EN LA ZONA RURAL DEL MUNICIPIO DE
ANDES-ANTIOQUIA

DESCRIPCION: ESPECIFICACIONES DE UN CANT VR UN

CONSTRUCCIÓN - COMPLETAS
Localizacion y replanteo m2 970 3,500

EXCAVACIONES SIN CLASIFICAR en suelo seco

hasta 1,7 m de profundidad. m3 64 26,292

LLENO COMPACTADO CON MATERIAL DE m3 425 125,944

PRESTÁMO-ARENILLA

Solado de limpieza m2 196 22,000

Viga de fundación 30x30 en concreto de 3000 psi ml 674 72,600

Armada y vaciada de concreto placa flotante esp: m3 58 791,000

0,10 mts

Concreto muro Dovelas 3000 PSI m3 32 368,000

viga de amarre losa de entrepiso 12*20 3000 PSI ml 672 38,000

Viga de amarre coronacion 12*20 3000 psi ml 672 38,000

Cinta amarre cubierta 12*10 3000 psi ml 458 22,200
LOSA MACIZA DE PISO(e=10cm) m3 88 231,570
Escaleras en concreto m3 14 978,000
Acero de refuerzo F y 60.000 psi kg 20,500 6,200
MUROS.20 LADR.HUECO(20) REV.1C m2 3,470 108,477
Cubierta en teja UPVC blanca, incluye estructura m2 924 78,000
en perfil rectangular de hierro
Caballete teja UPVC color blanco ml 127 60,000
Cercha perfil metalico rectangular un 8 630,000
Canal lamina galvanizada cal.22 ml 72 50,000
Canal lamina limahoya ml 72 48,000
Piso en grava m2 140 12,800
Fajas en concreto para vanos ml 804 4,100
Repello muro impermeable 1:3 m2 732 25,000
Enchape piso-pared baño blanco 20,5x20,5 m2 235 42,000

REVOQUE LISO FACHADAS IMPERMEABILIZADO m2 84 80,896

Puerta principal 1,00*2.30 en lamina galv. cal. 20,

Un 32 266,000
entablerada
Closet en madera de 2,40 x2,3 Un 32 890,000
Ventana salon fachada y alcobas 1,40*1.40mt; en
aluminio Un 32 238,000

Combo sanitario linea economica blanco -piso 1- Un 32 275,000

Conjunto de ducha y registro atrato -piso 1- Un 32 53,000

Rejilla de piso 3x2 Un 64 14,000
Meson acero inox 1.20*.52 Un 32 380,000
Lavadero pref.granito pulido 80x 60cm Un 32 230,000
Puntos hidraulicos tubo pvcpresion 1/2" Pto 192 12,000
Tuberia pvc presion 1/2" ml 416 7,000
Punto sanitario 2" - 3" pvc-sanit Pto 224 20,600
Punto sanitario 4" pvc-sanit Pto 48 38,000
Tuberia sanitaria 4" pvc-sanit ml 240 24,000
Tuberia all 4" pvc-sanit ml 336 19,200
Caja de inspeccion 60x60 Un 16 236,000
Caja inspeccion 40x 40 cm [ladrillo] Un 16 160,000
Sal toma f1,n,t (a:3#12+toma) Un 256 66,000
Sal switche s1 (c/t/a:2#12/s1) Un 256 57,000
Sal switche sc (c/t/a 3#12/sc) Un 32 68,000
 Sal lamp (c/t/a:3#12) Un 272 52,000
Sal toma 1f (c/t/a:3#12/toma)zona humeda Un 64 137,000
Tablero 1f 6 ctos tercol Un 32 155,000
Breaker 1f 1x20amp Un 192 46,000
Acometida (f 1#8+n 1#8+t1#8) Un 32 238,000
Acometida energía externa (Incluye medidor Un 32 550,000
Certificacion RETIE Un 32 300,000
COSTO DIRECTO

COSTO INDIRECTO: AUR 32%

COSTO TOTAL=CD+CI
30% anticipo

CONDICIONES CONTRACTUALES

REAJUSTE

CIPO CORRESPONDIENTE AL 30% DEL COSTO TOTAL DE LA OBRA. (Para entrega del anticip
presentar plan de inversión que debe ser aprobado por la interventoría)

SCONTAR EL % DE ANTICIPO (LO HACE LA INTERVENTORÍA HASTA QUE SE REINTEGR

TOTALMENTE)

NTAR UN RETENIDO DEL 5% DEL COSTO TOTAL DEL ACTA(PAGO OBRA ORDINARIA-
RA EXTRA): ESTOS DINEROS SE RETIENEN HASTA LA LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO
CONTRATISTA CUMPLA CON TODAS SUS OBLIGACIONES AL FINAL DE LA OBRA

ECONÓMICAS LAS IMPONE EL INTERVENTOR DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO E

HABER UN DEBIDO PROCESO-MECANISMO DE DEFENSA. DEBE EXISTIR UN INFORME
VADO Y SOPORTADO QUE PRESENTA LA INTERVENTORÍA
SCONTADAS POR LA INTERVENTORIA DE LA RESPECTIVA ACTA DE PAGO DE OBRA

DE OBRA APROBADA POR LA INTERVENTORIA SE IMPONDRÁ UNA MULTA ECONOMICA

AL 12% SOBRE EL COSTO TOTAL DE LA OBRA DEJADA DE EJECUTAR
STIÓN SOCIO-AMBIENTAL REALIZADA POR EL CONTRATISTA DE OBRA SEA INFERIOR AL 80% SE IMPONDRÁ UNA SANCIÓ
ECONÓMICA DE $10.000.000, POR EVENTO.

AS: 4 MESES ( DESDE EL ACTA DE INICIACIÓN HASTA EL ACTA DE RECIBO FINAL D

NTORIA)

ONTRATO: 4 MESES (A PARTIR DEL DIA EN QUE SE RECIBE LA OBRA)

NER GARANTIAS-PÓLIZAS QUE CONSTITUYE EL CONTRATISTA, Y CONTROLA LA INTERVENTORIA

AS: 1-03-2021
MUNICIPIO DE El municipio de Andes-Antioquia tiene un
presupuesto de 115.000 s.m.l.m.v para 2021

VR TOTAL MODALIDAD DE CONTRATACIÓN:

3,395,000

1,682,688 Obra: $1,466,616,567 MODALIDAD DE LICITACIÓN PÚBLICA

Interventoría: TIENE UN PRESUPUESTO OFICIAL DE 180,000,000

53,526,285 MODALIDAD ES CONCURSO DE MÉRITOS CON EL PROCESO DE
SELECCIÓN ABREVIADA DE MENOR CUANTÍA

4,312,000 Coordinación proyecto: $12,000,000 CONTRATACIÓN DIRECTA-

PRESTACIÓN DE SERVICIOS
48,932,400

45,878,000

11,776,000

25,536,000

25,536,000
10,167,600
20,378,160
13,692,000
127,100,000
376,413,802

72,072,000

7,620,000
5,040,000
3,600,000
3,456,000
1,792,000
3,296,400
18,300,000
9,870,000

6,795,222

8,512,000

28,480,000

7,616,000

8,800,000

1,696,000
896,000
12,160,000
7,360,000
2,304,000
2,912,000
4,614,400
1,824,000
5,760,000
6,451,200
3,776,000
2,560,000
16,896,000
14,592,000
2,176,000
 14,144,000
8,768,000
4,960,000
8,832,000
7,616,000
17,600,000
9,600,000
1,111,073,157

355,543,410
A. ADMIN U: UTILIDAR: RIESGO
1,466,616,567 costo total obra
439,984,970 Prestámo-dCONTROL INTERVENTORÍA

OBSERVACIONES

1. Todas las actividades contractuales y no previstas-extras deben c

entrega del anticipo

ía)
2. Todos los presupuestos de obra(pública o privada) incluyen cost
QUE SE REINTEGRE
3. los costos directos: estan conformados por materiales,

RA ORDINARIA-
N DEL CONTRATO
L DE LA OBRA
4. los costos indirectos: administración, utilidades del con

LO ESTABLECIDO EN
TIR UN INFORME
5. Imprevistos (I): no han desaparecido pero no forman pa
6. costo total = costo directo + costo indirecto

MULTA ECONOMICA
TAR
7. todas las obras contractuales, adicionales y las extras o no previ
E IMPONDRÁ UNA SANCIÓN

8. Para este ejercicio la utilidad del contratista es del 7%

E RECIBO FINAL DE

9. ANTICIPO: es un prestámo que el contratante-dueño le

RA)
El anticipo debe devolverse, lo hace el contratista en cada acta de

El interventor es quien lleva el control administrativo y financiero

10. En las entidades del Estado (E.E) se puede entregar anticipo has
11. Los particulares no tiene limite para entregas de anticip
12. El anticipo debe estar amparado con una garantía-póli
13. El anticipo debe tener un plan de inversión- aprobado por la
14. El contratista DEL ESTADO debe abrir una cuenta fiduciaria (art
15. La interventoria debe rendir informes mensuales sobre el buen
 de Andes-Antioquia tiene un
de 115.000 s.m.l.m.v para 2021

ALIDAD DE CONTRATACIÓN:

,567 MODALIDAD DE LICITACIÓN PÚBLICA

E UN PRESUPUESTO OFICIAL DE 180,000,000

NCURSO DE MÉRITOS CON EL PROCESO DE
N ABREVIADA DE MENOR CUANTÍA

ecto: $12,000,000 CONTRATACIÓN DIRECTA-

RESTACIÓN DE SERVICIOS
 I: IMPREVISTOS

NTERVENTORÍA

s contractuales y no previstas-extras deben contar con A.P.U. completos

tos de obra(pública o privada) incluyen costos directos e indirectos

os: estan conformados por materiales, mano de obra calificada y no calificada(incluye fa

tos: administración, utilidades del contratista, riesgos-socio ambientales-AUR

han desaparecido pero no forman parte de los costos indirectos, se pagan frente a ca
irecto + costo indirecto

tractuales, adicionales y las extras o no previstas se calculan con COSTO TOTAL

a utilidad del contratista es del 7%

prestámo que el contratante-dueño le hace al contratista para un apalancamiento econó

verse, lo hace el contratista en cada acta de pago de obra. Es el interventor el encargado del control f

lleva el control administrativo y financiero del anticipo y debe garantizar que el saldo de anticipo al f
l Estado (E.E) se puede entregar anticipo hasta en un 50% del costo total de la obra.
o tiene limite para entregas de anticipo.
estar amparado con una garantía-pólizas
ner un plan de inversión- aprobado por la interventoria
ESTADO debe abrir una cuenta fiduciaria (art 32 de la ley 80 de 1993) para depositar el dinero del ant
be rendir informes mensuales sobre el buen manejo y la correcta inversión del anticipo.
 OBRAS EXTRAS= OBRAS NO
PREVISTAS

NO TIENEN PRECIO UNITARIO EN EL

CONTRATO

LAS APRUEBA LA INTERVENTORIA

NO ESTÁN EN EL CONTRATO

LA INTERVENTORIA DEBE
SOLICITAR AL CONTRATISTA EL APU
PARA OBRAS NO PREVISTAS

LAS OBRAS EXTRAS NO SE

REAJUSTAN

EN LOS CONTRATOS DE OBRA EN

LAS ENTIDADES ESTATALES LAS
OBRAS EXTRAS Y ADICIONALES NO
PUEDEN SUPERAR EL 50% DEL
VALOR INICIAL DEL CONTRATO EN
S.M.L.M.V-LOS PARTICULARES NO
TIENE LIMÍTE
 SE PAGAN FRENTE A CAUSACIÓN,
LOS CONTROLA LA INTERVENTORÍA

en contar con A.P.U. completos

costos directos e indirectos

les, mano de obra calificada y no calificada(incluye factor prestacional), maquinaria, herr

contratista, riesgos-socio ambientales-AUR

parte de los costos indirectos, se pagan frente a causación los ES

IMPREVISTO autoriza la interventor
DIFERENTE DE OBRA
PARA OBRAS ORDINARIAS-CONTRACT

previstas se calculan con COSTO TOTAL

o le hace al contratista para un apalancamiento económico. Debe estar
EL CONTROL pactado enYelFIAN
ADMINISTRATIVO co

a de pago de obra. Es el interventor el encargado del control financiero y administrativo.

ero del anticipo y debe garantizar que el saldo de anticipo al final del contrato sea igual "cero"
o hasta en un 50% del costo total de la obra. REGULA LA LEY CONTRATACION EN LA

CONTROL ADMINISTRATIVO DE LAS G

r la interventoria INTERVENTORIA ELABORA INFORMES
a (art 32 de la ley 80 de 1993) para depositar el dinero del antic CUENTA FIDUCIARIA = CUENTA DE AH
buen manejo y la correcta inversión del anticipo. INTERVENTOR SOLICITA AL CONTRAT
maquinaria, herramienta, desperdicios, rendimientos.

ERENTE DE OBRA NO PREVISTA

ARIAS-CONTRACTUALES, OBRAS ADICIONALES, OBRAS EXTRAS-NO PREVISTAS
ISTRATIVO Y FIANANCIERO LO HACE LA INTERVENTORIA

gual "cero"
NTRATACION EN LAS E.E.

RATIVO DE LAS GARANTIAS LO HACE EL INTERVENTOR

BORA INFORMES SOBRE EL MANEJO DEL ANTICIPO
= CUENTA DE AHORROS A NOMBRE DEL PROYECTO-CONTRATISTA
CITA AL CONTRATISTA REINTEGRAR LOS RENDIMIENTOS FINANCIEROS DE LA CUENTA FIDUCIARIA
A CUENTA FIDUCIARIA
ITEM 2

ITEM 3

ITEM 11

ITEM 14
ITEM 24
 ANALISIS DE PRECIOS (Fuente referencial CAMACOL-ANTIOQUIA))
DESCRIPCION UN

EXCAVACIONES SIN CLASIFICAR en suelo seco hasta 1,7 m de

profundidad. m3
ayudante raso h
m.de o.cargue en volq.y botada escomb m3
Herramienta 5% mano de obra
COSTO DIRECTO

LLENO COMPACTADO CON MATERIAL DE PRESTÁMO-ARENILLA m3

arenilla m3
oficial de 1a obra negra h
ayudante raso h
Buldozer D - 6 hr
motoniv.diesel-159hp huber f1500 h
compac.vibr. 80-92hp ing.rand sd70d h
Herramienta 5% mano de obra
COSTO DIRECTO

LOSA MACIZA DE PISO(e=10cm) m2

Concr.en obra 3000 psi 3/4" m3
Tabla Comun 0.25 X 2.5 m - 0.2 X 3 m un
Oficial h
Ayudante entendido h
Ayudante raso h
Vibrador electrico o gasolina dia
Herramienta 5% mano de obra
COSTO DIRECTO

MUROS.20 LADR.HUECO(20) REV.1C m2

Mort.1:5 En obra m3
ladrillo 15x20x40 ray. und
Oficial h
Ayudante entendido h
Cotadora de Ladrillo electrica día
Andamio completo día
Herramienta 5% mano de obra
COSTO DIRECTO

REVOQUE LISO FACHADAS IMPERMEABILIZADO m2

Mort.1:4 En obra m3
Aditivo impermeabilizante integral para hormigon y mortero-
Toxement 1A - Sika 1 kg
Oficial de obra negra h
Ayudante entendido h
Andamio completo día
Can día
Herramienta 5% mano de obra
COSTO DIRECTO
CAMACOL-ANTIOQUIA))
CANT %DEP VR UN VR TOTAL

1.00
1.50 4,300 6,450
1.00 10 16,900 18,590
1,252
26,292

1.00
1.30 5 68,000 92,820
0.03 6,500 195
0.03 4,300 129
0.25 110,000 27,500
0.02 125,000 2,500
0.03 92,800 2,784
16
125,944

0.10 10 525,000 57,750

0.50 4,880 2,440
4.00 9,800 39,200
4.00 4,800 19,200
4.00 4,300 17,200
1.00 92,000 92,000
3,780
231,570

0.04 10 288,000 11,722

16.70 10 2,500 45,925
1.00 9,800 9,800
1.00 4,800 4,800
0.50 55,000 27,500
0.50 16,000 8,000
730
108,477

0.03 10 260,000 7,150

0.50 10 5,410 2,976

4.00 9,800 39,200
4.00 4,800 19,200
0.50 16,000 8,000
0.50 2,900 1,450
2,920
80,896
 CONTRATO DE OBRA SOP-
COMPAÑÍA ASEGURADORA
PÓLIZA

RIESGO
CUMPLIMIENTO(15%)
ANTICIPO(30%)
SALARIOS(20%)
R.C.E (300 S.M.L.M.V.)
ESTABILIDAD (35%)

CONTRATO DE INTERVENTORIA

COMPAÑÍA ASEGURADORA
PÓLIZA
RIESGO
CUMPLIMIENTO(20%)
PAGO ANTICIPADO (40%)
SALARIOS (10%)
CALIDAD DEL SERVICIO (50%)
 CONTRATO DE OBRA SOP-LP-001 DE 2021
SEGUROS DEL ESTADO
654987-1

CUANTIA
219,992,485
439,984,970
293,323,313
272,557,800
513,315,799

CONTRATO DE INTERVENTORIA SOP-CM-002 DE 2021

SURAMERICANA
321654-2
CUANTIA
36,000,000
72,000,000
18,000,000
90,000,000
OP-LP-001 DE 2021
SEGUROS DEL ESTADO
654987-1

VIGENCIA
DESDE 1-03-2021 HASTA 1-11-2021
DESDE 1-03-2021 HASTA 1-11-2021
DESDE 1-03-2021 HASTA 1-07-2024
DESDE 1-03-2021 HASTA 1-07-2021
DESDE 1-03-2021 HASTA 1-07-2026

A SOP-CM-002 DE 2021

SURAMERICANA
321654-2
VIGENCIA
DESDE 1-03-2021 HASTA 1-08-2026
DESDE 1-03-2021 HASTA 1-12-2021
DESDE 1-03-2021 HASTA 1-08-2024
DESDE 1-03-2021 HASTA 1-08-2026
 COSTO TOTAL CONTRATO OBRA
1,466,616,567

PLAZO CTO + 3AÑOS

1614
LAS GARANTIAS DEL CONTRATO DE OBRA FUERON APROBADAS P

180,000,000

PLAZO=5 MESES
LIQUIDA= 4 MESES
PLAZO CTO+LIQUIDACIÓN

LAS GARANTIAS DEL CONTRATO DE INTERVENTORIAFUERON APROBAD

AL CONTRATO OBRA
1614.28133838767

0
PLAZO EJECUCIÓN
LIQUIDACIÓN

SMLMV
ATO DE OBRA FUERON APROBADAS POR LA ENTIDAD MEDIANTE OFICIO 763

DE INTERVENTORIAFUERON APROBADAS POR LA ENTIDAD MEDIANTE OFICIO

 4 MESES
8 MESES
4 MESES

IANTE OFICIO 7631 DEL 24 DE FEBRERO DE 2021

MEDIANTE OFICIO 7698 DEL 24 DE FEBRERO DE 2021

 INTERVENTORIA DE O

La Interventoría es la supervisión, coordinación y control

una persona natural o jurídica, a los diferentes aspectos q
ejerce desde la etapa de diseños, estudios de pre-fa
perfeccionamiento del contrato y durante la ejecución
liquidación del contrato durante el tiempo
La labor de la i
TIPOS DE CONTROL -FUN

CONTROL TECNICO: Comprobacion de calidad mediant

Actividad de campo. Se ejerce sobre: Materiales-especi
construccion, procesos constructivos-norma.

CONTROL ADMINISTRATIVO: Actividad de oficina. Dilig

informes..MEMORIAS DE CONTROL

CONTROL LEGAL-CONTRATO DE OBRA: objeto, valor, fo

y/o el plazo, recibo de la obra, liquidaciòn del contrato

CONTROL DE LA SALUD Y SEGURIDAD EN LA OBRA: Rie

a 1,50m; usos de elementos de proteccion personal, afi
CONTROL DE LA PROGRAMACION: APROBADA POR LA
CONTROL FINANCIERO: Recursos economicos del contr

CONTROL SOCIO AMBIENTAL DE LA OBRA: Plan manejo

vertimiento, tala, retiro y uso de capa vegetal, ocupacio
solidos, uso eficeinte del agua, plan de manejo de trans
de desmantelamento de las instalaciones provisionale
MEDIOS O MECANIM
Bitacora de
Actas de interventoria: comité de obra, tecnico, ambie
acta pago de obra, acta de reajuste de precios, suspe
acta de cambio de especifica

Informes de interventoria ( mensuales, final, especiales),

fotograficos y filmicos

No
1

10

11

12

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15
16

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48

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50
 INTERVENTORIA DE OB

La Interventoría es la supervisión, coordinación y control de

una persona natural o jurídica, a los diferentes aspectos que
ejerce desde la etapa de diseños, estudios de pre-factib
perfeccionamiento del contrato y durante la ejecución de
liquidación del contrato durante el tiempo qu
La labor de la inte
TIPOS DE CONTROL -FUNCI

CONTROL TECNICO: Comprobacion de calidad mediante p

Actividad de campo. Se ejerce sobre: Materiales-especifica
construccion, procesos constructivos-norma.

CONTROL ADMINISTRATIVO: Actividad de oficina. Diligenc

informes..MEMORIAS DE CONTROL

CONTROL LEGAL-CONTRATO DE OBRA: objeto, valor, forma

y/o el plazo, recibo de la obra, liquidaciòn del contrato.

CONTROL DE LA SALUD Y SEGURIDAD EN LA OBRA: Riesgo

a 1,50m; usos de elementos de proteccion personal, afilia
CONTROL DE LA PROGRAMACION: APROBADA POR LA INT
CONTROL FINANCIERO: Recursos economicos del contrato

CONTROL SOCIO AMBIENTAL DE LA OBRA: Plan manejo am

vertimiento, tala, retiro y uso de capa vegetal, ocupacion d
solidos, uso eficeinte del agua, plan de manejo de transito
de desmantelamento de las instalaciones provisionales y
MEDIOS O MECANIMOS
Bitacora de obr
Actas de interventoria: comité de obra, tecnico, ambienta
acta pago de obra, acta de reajuste de precios, suspens
acta de cambio de especificacio

Informes de interventoria ( mensuales, final, especiales), pru

fotograficos y filmicos

FUNCIÓN DE INTERVENTORÍA: Siempre

control,verificación, constatar, revisar, aprobar…
comprobar. LA ACCION DE LA INTERVENTO
FINALMENTE CORRECT
Revisar todos los documentos de ingeniería básica del proyecto
especificaciones, cantidades de obra y precios unitarios

Solicitar MEDIANTE UN OFICIO al dueño del proyecto que se comp

Revisar el contenido de la licencia ambiental otorgada al proyect

COMPETENTE: Plan de manejo, plan monitoreo, plan de continge
DE RESOLUCION , OBJETO DE LA OBRA, DURACION....
Solicitar al contratista POR ESCRITO el listado de fuentes de m
ANEXANDO LOS PROTOCOLOS DE CALIDAD Y/O LOS RESULT
LABORATORIO
Analizar los protocolos de calidad que presentan los proveedores de

Revisar el contenido del contrato de obra: objeto, valor, forma de p

multas, adicionar el valor y/o el plazo, recibo de la obra, liquidaciòn d
Elaborar y mantener actualizado el cuadro de control financiero de la obra:
Realizar visitas a las fuentes de materiales que propone el contratista de

Elaborar un informe sobre la visita a las fuentes de materiales para la ob

Elaborar el acta de liquidación del contrato: Balance financiero y paz y salv

Exigir al contratista paz y salvos por pago de salarios del personal vinculado a

Inspeccionar el adecuado almacenamiento de los materiales para la obra

Inspeccionar el estado de las obras durante el tiempo que este vigente la
minimo cada 6 meses.
Verificar que el residente de obra y demás personal administrativo del c
solicitados en la oferta

Abrir y llevar diariamente una memoria de obra “bitácora de obra” de intervento

Verificar la afiliación del personal del contratista al sistema de seguridad s
los pagos realizados por este concepto.

Elaborar las actas de recibo parcial de obra ejecutada y recibida a entera sat

Estudiar y dar concepto al dueño sobre las solicitudes de prorrogas -adición pl

Elaborar las actas de vecindad y espacio público-entorno

Elaborar el acta de entrega de anticipo al contratista

Constatar MEDIANTE VISITA TECNICA la debida utilización del material ve
ejecutará la obra
Verificar y controlar la correcta inversión de los recursos asignados para las ob

Ordenar POR ESCRITO el retiro de personal y/o maquinaria inadecuada

Aprobar POR ESCRITO el plan de manejo de transito-PMT elaborado por e

Revisar el contenido y la coherencia del plan de manejo de transito presenta

Visitar los laboratorios en los cuales se realizan ensayos de la obra
inspeccionar un ensayo, medidas de calidad…
Visitar los sitios o zonas de depósito de los materiales sobrantes de excavac

Aplicar las sanciones o multas económicas que contemple el contrato

Efectuar una visita con el contratista al sitio donde se ejecutará el proyecto

inicio a la obra.

Inspeccionar los procesos y procedimientos constructivos que utiliza el

transporte y colocación de los diferentes materiales en la obra

Llevar un archivo de toda la documentación relacionada con el contrato de obra

Vigilar el desarrollo de los diseños arquitectónicos y estructurales a medida q

Verificar el cumplimiento de las normas de salud y seguridad en la obra

Programar las pruebas de campo dentro del plazo establecido en el contrato.

Hacer la entrega POR ESCRITO de las memorias de control al dueño de

Efectuar visitas al sitio de la obra, sin previo aviso, cuantas veces la intensidad

Preparar los informes correspondientes para adelantar una reclamación ant

Analizar los resultados de las pruebas y ensayos requeridos para los concr

Verificar los plazos de ejecución de las obras de acuerdo a la programación

Aprobar los programas ambientales que deba realizar el contratista de obra

Aprobar la programación de obra y el plan detallado de trabajo

Rechazar POR ESCRITO en forma oportuna las obras mal ejecutadas

Inspeccionar la elaboración y colocación de mezclas de concreto en la obra

Verificar que los equipos, maquinaria y herramienta ofrecidos por el contratist

y debidamente utilizados en los sitios de trabajo

Solicitar por escrito al contratista de obra el retiro y reemplazo de los equipos qu

Verificar el contenido de los planos récord (REFLEJAN LA REALIDAD
realizados por el contratista
Informar oportunamente Y POR ESCRITO al dueño de la obra y a la c
cualquiera de las obligaciones asumidas por el contratista de obra con
correspondientes.
Verificar las condiciones de almacenamiento de los materiales para la obra

Verificar que los vehiculos del contratista lleven la carga contaminante debid

Verificar el cumplimiento por parte del contratista de las obligaciones tributari

O DE LECTURA)

nistrativos, legales y ambientales realizado por

de un contrato de obra o de consultoría, que se
eso de selección del contratista, durante el
ta el recibo final de los trabajos y la posterior
a de estabilidad de los trabajos.
ntiva
(ACTIVIDADES)

specciones visuales, protocolos de calidad.

quinaria y todos los equipos de

de carácter formal y numerico,

entoria, sanciones-multas, adicionar el valor

onal, trabajos en altura y espacios confinados

ridad social.
tales, permisos ambientales (concesion,
s); programas ambientales(Gestion residuos
namiemnto de materiales....programa o plan

ERVENTORIA
ria.
entrega de anticipo, acta de pago anticipado,
eanudacion de la obra, acta de cambio obra,
acion del contrato.

torio-analisis de resultados, registros

TIPO DE FUNCIÓN ETAPA DE LA OBRA

PRECONTRACTUAL
ADMINISTRATIVA-

CONTRACTUAL

CONTRACTUAL
DESPUES-POS
EJECUCIÓN-
FINANCIERA

AMBIENTAL
TECNICA

PREVIA-
LEGAL
 LISTA DE CONTROL Y VERIFICACIÓN DE
ETAPA PRELIMINAR
CONTRATO No
OBJETO: CONSTRUCCIONDE VIAS Y ANDENES EN EL MUNICIPIO DE VALPAR
CONTRATISTA
INTERVENTOR: NOMBRE COMPLETO ALUMNO
FECHA
I. ETAPA PREVIA A LA CONSTRUCCIÓN

1. Licencia de construcción
2. Planos completos
- Topográficos
- Arquitectónicos
- Estructurales y memorias
- Diseño redes hidrosantiarias
Diseños obras de drenaje
- Diseños eléctricos:
a. Redes de energía
b. Iluminación
c. Contra incendio
d. Telecomunicaciones
e. gas
f. Cámaras de vigilancia
3. Estudios de suelos
4. Pliego de Condiciones
5. Propuesta del Contratista con su A.P.U.
6. Revisión del sitio de la obra
7. Programación de la obra
8. Fórmula de trabajo mezclas de concreto
9. Contrato de la obra
10. Hoja de vida del residente: propuesta
11. Licencia ambiental
12. Permisos ambientales
a. Concesión
b. Vertimiento
c. Tala, poda y erradicación
d. Ocupación del cauce
13. Programas ambientales
a. Gestión social
b. Gestión de residuos sólidos
c. Señalización y seguridad en la obra
d. Seguridad en el trabajo
14. Otros aspectos ambientales
a. Zonas de depósito
b. Escombreras
15. Elaboración actas de vecindad y del entorno o espacio público
16. Revisión de las garantias contractuales
17. Reserva presupuestal

Interventor
 LISTA DE CONTROL Y VERIFICACIÓN DE INTERVENTOR
ETAPA PRELIMINAR

CCIONDE VIAS Y ANDENES EN EL MUNICIPIO DE VALPARAISO

MBRE COMPLETO ALUMNO

LA CONSTRUCCIÓN NO SI NA

rucción
s
cos
ónicos
ales y memorias
des hidrosantiarias
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Redes de energía
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Contra incendio
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Cámaras de vigilancia
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garantias contractuales
uestal

or Vo. Bo. Director Interventoría

R

OBSERVACIONES
terventoría Supervisor
 LISTA DE CONTROL Y VERIFICACIÓN DE INTERVENTOR
ETAPA DE EJECUCIÓN
CONTRATO No
OBJETO
CONTRATISTA
INTERVENTOR
FECHA
II. ETAPA DURANTE LA EJECUCIÓN
1 Elaborar acta de iniciación de obra
2 Aprobar programación de obra
3 Elaborar acta de entrega de anticipo
4 Aprobar plan de inversión del anticipo
5 Diligenciar cuadro de control financiero
6 Diligenciar bitácora deguias
Elaborar y diligenciar obra y fichas de control: Estado del tiempo,
7 equipo y maquinaria, personal
8 Solicitar
Solicitar los contratos
planillas deldepersonal
y pagos deldecontratista
afiliacion trabajadores a sistema de
9 seguridad social: Salud, pesión y Riesgos laborales
10 Conformar y coordinar comité de obra
11 Verificar la correcta elaboración y colocación de la valla
12 Revisar
Revisar ylasaprobar la localización
cantidades de obra por delejecutar
proyecto y confrontalas con las
13 contractuales
14 Elaborar y diligenciar guias y fichas de control técnico
15 Verificar el almacenamiento, transporte y manipulacion de materiales
16 Verificar procesos constructivos
17 Verificar cumplimiento de planos
18 Verificar estado, operación y uso de maquinaria
19 Verificar estado, operación y uso de herramienta
20 Verificar cantidad e idoneidad de trabajadores
21 Ordenar las pruebas y ensayos de laboratorio
22 Analizar los resultados de ensayos
23 Controlar la programación y el plan detallado de trabajo
24 Medir la obra ejecutada
25 Elaborar acta pago de obra ejecutada
26 Elaborar acta de reajuste de precios
27 Realizar los descuentos contractuales
28 Elaborar actas de cambio de obra
29 Elaborar actas de cambio de especificaciones
30 Verificar las medidas de seguridad y señalización
31 Verificar el cumplimiento de las medidas de manejo ambiental
32 Verificar el cumplimiento de programas ambientales
33 Visitar las zonas de depósito de materiales excedentes
34 Visitas el sitio de las escombreras
35 Fijar los precios no previstos de obra extra
36 Solicitar los dineros para obras adicionales y extras
37 Tramitar contratos adicionales
38 Consignar
Responderen planos los cambios
oportunamente y modificaciones
los requerimientos y solicitudes del contratista,
39 la comunidad u otras entidades.
40 Elaborar registro fotográfico sobre el desarrollo de la obra
41 Elaborar el informe mensual de interventoría
42 Diligenciar y revisar periódicamente la encuesta de impacto comunitario
43 Solicitar al contratista el plan de desmantelamiento
44 Elaboración de actas de vencidad para cierre del contrato
45 Realizar cierre ambiental de la obra
46 Conformar comité para recibo de obra
47 Solicitar todo tipo de paz y salvo al contratista para recibo de obra
48 Revisión de garantias contractuales
49 Verificar cumplimiento plan de desmantelamiento
50 Elaborar acta de recibo de obra
51 Elaborar informe final de interventoria

Interventor Vo. Bo. Director Interventoría

FICACIÓN DE INTERVENTOR
EJECUCIÓN

SI NO NA
ntoría Supervisor
 LISTA DE CONTROL Y VERIFICACIÓN DE INTERVENTOR
ETAPA DE LIQUIDACIÓN
CONTRATO No
OBJETO
CONTRATISTA
INTERVENTOR
FECHA
III. ETAPA DE LIQUIDACIÓN NO SI
1 Revisar y aprobar las modificaciones de los planos record
2 Revisar y el
Certificar ordenar
valor y todos los archivos
plazo final de para
de la obra la obra
tramitar la modificación de
3 póliza de estabilidad
4 Solicitar al contratista la modificacion d e la póliza de estabilidad
5 Solicitar la revisión y aprobación de pólizas al dueño de la obra
Diligenciar la encuesta sobre la calidad de la obra y satisfacción de la
6 comunidad
7 Revisar paz y salvos del contratista por todo concepto
8 Elaborar el balance financiero del contrato
9 Elaborar acta de liquidación
10 Elaborar Informe final de interventoría
11 Hacer entrega de las memorias de control al Dueño

Interventor Vo. Bo. Director Interventoría

ENTOR

NA OBSERVACIONES

Supervisor