Universidad Acción Pro Educación y Cultura

UNAPEC

Sustentante:
Iván Arístides Mora Ybáñez
Mat. 2015-1852

Facilitador:
Noel Rafael Báez Paredes

Materia:
Derecho Registral – Der.-153
Grupo: 20101

Tema:
Casos Prácticos
2da Entrega

Fecha:
Lunes 28, Enero 2019
Cuando se promulga las leyes, esta vienen con el fin de regular un derecho, en este caso la
ley 108-05, entro en vigencia el día 23 de Marzo del año 2007, vino a regular el registro
inmobiliario y es importante, pues de este nace el derecho de propiedad de cada
dominicano, derecho fundamental que es el derecho de propiedad, dentro de la ley hay un
principio que establece que la Suprema Corte de Justicia que sirve para suplir duda,
oscuridad, y es lo que vamos analizar si la resolución 3642-2016, contradice la ley 108-05.

ARTÍCULO 130.- Pueden aplicarse sobre inmuebles registrados las características y

principios del proceso de saneamiento para depurar los derechos amparados en
Constancias Anotadas. La Suprema Corte de Justicia reglamenta las condiciones de
ejecución del presente artículo. Sin embargo, el derecho ya establecido irrevocablemente no
será desconocido por causa alguna.

ARTÍCULO 7. EJECUCIÓN DE DECISIONES JUDICIALES. Cuando el Registrador de

Títulos califique un expediente cuyo documento base es una decisión judicial que ha sido
dictada con un Certificado de Título falso como base del derecho, el Registrador deberá
remitir el expediente al Tribunal que dictó la sentencia para que el Juez dirima los aspectos
de la ejecución.

La contradicción se encuentra en que la ley establece que el derecho debe ser conocido,
una vez sea irrevocable, en el caso de la resolución establece que no reconoce el derecho
en caso de que sea de un título falso, otra contradicción que tiene es con el artículo 127, en
su párrafo que establece lo siguiente Una vez que la sentencia sea irrevocable, el juez
interviniente debe ordenar el registro del o los inmuebles a nombre de quien corresponda.

Con estos nos damos cuenta que la resolución tiene una contradicción con la ley, en este
caso la ley es del año 2005, y la resolución es del 2016, siempre hemos sido de opinión que
el derecho evoluciona y debemos evolucionar, pero el hecho de que una resolución sea
más moderna que una ley no indica que esta debe de contradecirla, al contrario debe de
reforzarla en caso de que tenga alguna laguna, en este caso la ley está bien clara, pero la
resolución está vigente y hay que cumplirla hasta que no se derogue.

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Las vías de ejecución, son las formas que tiene el acreedor de poder cobrar su deuda. En
nuestro sistema jurídico tenemos tres procedimientos de embargo inmobiliario, tenemos el
del derecho común que es un procedimiento largo y tedioso e inseguro, tenemos el de la ley
6186 que es casi exclusivo para los bancos, y tenemos el embargo inmobiliario especial que
es el de la ley 189-11, todos estos procesos de embargo inmobiliario tienen en común que
buscan que el acreedor pueda ser resarcido de su deuda a través de los bienes
inmobiliarios del deudor, pero también se suplen del derecho común y veremos como en el
principio VIII de la ley 108-05.

PRINCIPIO VIII - Para suplir duda, oscuridad, ambigüedad o carencia de la presente ley, se
reconoce el carácter supletorio del derecho común, y la facultad legal que tienen 10s
tribunales superiores de tierras y la Suprema Corte de Justicia a estos fines.

Articulo - Procedimiento Especial de Embargo Inmobiliario. EI procedimiento de embargo

inmobiliario se iniciará con un mandamiento de pagare, y tendrá lugar conforme los términos
y plazas especificados en el presente Titulo. Para todo lo no contemplado en esta ley
regirán las disposiciones del Código de Procedimiento Civil dominicano.

Con esto vemos que el principio de este embargo inicia como todos los demás con un
mandamiento de pago, que sucede este principio se rige por las disipaciones del código de
procedimiento civil, al igual que la ley 108-05, por eso es que aunque la Suprema Corte de
Justicia tiene facultad para poder regularizar algunas normal, esta no aplican pues las
mismas leyes dicen que en caso de duda se tienen que suplir del derecho común, pues el
principio número ocho tiene este alcance hasta la ley 189-11, en su procedimiento de
embargo inmobiliario.