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(GENERO)
COSAS QUE PUEDEN OTORGAR UNA UTILIDAD AL HOMBRE Y SON SUSCEPTIBLES DE APROPIACION PRIVADA
CLASIFICACION DE BIENES
CORPORALES
MUEBLES
INMUEBLES
INCORPORALES
DERECHOS
ACCIONES
TIENEN UN SER REAL, PUEDEN SER PERCIBIDAS POR LOS SENTIDOS
567: PUEDEN TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A OTRO MOVIENDOSE (POR SI MISMO SEMOVIENTES, O POR FUERZA EXTERNA, INANIMADOS), SE EXCEPTUAN LOS MUEBLES
QUE POR SU DESTINACION SE ESTIMAN INMUEBLES
NATURALEZA: LOS QUE PUEDEN TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A OTRO SIN PERDER SI INDIVIDUALIDAD, EXCEPTUADOS LOS MUEBLES POR NATURALEZA PERO
QUE POR DESTINACION SE CONSIDERAN INMUEBLES
POR ANTICIPACION: PRODUCTOS DE LOS INMUEBLES, FRUTOS, SE REPUTAN MUEBLES ANTES DE SU SEPARACION PARA EFECTOS DE CONSTITUIR DERECHOS
SOBRE ELLOS (SON INMUEBLES POR ADHERENCIA O NATURALEZA)
MUEBLES DE UNA CASA: NO SE INCLUYE EL AJUAR DE UNA CASA
568: FINCAS O BIENES RAICES SON LAS COSAS QUE NO PUEDEN TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A OTRO, Y LAS QUE ADHIEREN PERMANENTEMENTE A ELLAS (SE DA
MAYOR PROTECCION Y PREFERENCIA A LOS INMUEBLES
NATURALEZA: AQUELLOS QUE NO PUEDEN TRASLADARSE DE UN LUGAR A OTRO
POR ADHERENCIA O ACCESION: AQUELLOS QUE ADHIEREN PERMENENTEMENTE AL INMUEBLE POR NATURALEZA (EDIFICIOS, ARBOLES), SIENDO MUEBLES SE
REPUTAN INMUEBLE POR ESTAR ADHERIDOS A ELLOS (FRUTOS INMUEBLES POR ADHERENCIA PERO MUEBLES POR ANTICIPACION PARA CONSTITUIR DERECHOS SOBRE
ELLOS). LA ADHESION DEBE SER PERMANENTE, NO PUEDEN SEPARARSE SIN DETRIMENTO
POR DESTINACION: SE REPUTAN INMUEBLES, AUN NO SIENDOLO POR SU NATURALEZA, AQUELLAS COSAS DESTINADAS (PERMANENTE Y POS SU DUEÑO) AL USO,
CULTIVO Y BENEFICIO DE LOS INMUEBLES, SIN EMBARGO PUEDAN SEPARARSE SIN DETRIMENTO DEL INMUEBLES (SE ASIMILAN LAS COSAS DE ORNATO QUE PUEDEN
DESPRENDERSE SIN DETRIMENTO)
MEROS DERECHOS, SE PERCIBEN CON EL INTELECTO
REALES: TENEMOS SOBRE UN COSAS SIN RESPECTO DETERMINADA PERSONA
SON MUEBLES O INMUEBLES DEPENDIENDO LO QUE SEA LA COSA SOBRE LA CUAL RECAEN PERSONALES: SON AQUELLOS QUE PUEDEN RECLAMARSE DE UNA
DETERMINADA PERSONA QUE POR UN HECHO SUYO O LA LEY A ADQUIRIDO UNA OBLIGACION CORRELATIVA
OSVALDO PARADA
PUEDEN RECAER SOBRE REALES: PROTEGER DERECHOS REALES
RODRIGUEZ (En
PERSONALES: EXIGIR A UNA PERSONA corrección)
QUE ADQUIRIO UNA OBLIGACION SU CUMPLIMIENTO
1.‐ COSA: MUEBLE O INMUEBLE 3.‐ 4.‐ ALGUNAS ESCAPAN 2.‐ ABSTENCION: HECHO: A ESTA SIEMPRE CLASIFICACION SIEMPRE MUEBLE
MUEBLE
MUEBLES
corrección)
2
CLASIFICACIONES DE BIENES
1
23
4
5
6
7
PRINCIPAL: PUEDEN SUBSISTIR DE MANERA INDEPENDIENTE (SUEÑO)
ACCESORIA: SU EXISTENCIA ESTA SUBORDINADA A LA SUBSISTENCIA DE UNA COSA PRINCIPAL
DIVISIBLE: SE PUEDE SEPARAR SIN PERDER LA INDIVIDUALIDAD
INDIVISIBLE: NO PUEDEN DIVIDIRSE (PUEDE SER NATURALMENTE DIVISIBLE PERO LA LEY PUEDE PROHIBIR SU DIVISION)
MUEBLE CONSUMIBLE: SU USO LAS DESTRUYE (ALIMENTO), NO PUEDEN ENTREGARSE A UN MERO TENEDOR. (MUTUO, PRESTAMO)
MUEBLE NO CONSUMIBLES: NO SE DESTRUYEN CON EL PRIMER USO, AUNQUE A LA LARGA SI SE DESTRUYAN (ARRIENDO O COMODATO)
FUNGIBLE: EN CONCEPTO DE LAS PARTES SE PUEDE REEMPLAZAR POR OTRA
NO FUNGIBLE: NO EXISTE OTRA QUE PUEDA REEMPLAZARLA. (DEPENDE DE LA APRECIACION DE LAS PARTES)
COMERCIABLE: REGLA GENERAL, PUEDE SER OBJETO DE ACTOS JURIDICOS
INCOMERCIABLES: EXCEPCION RESTRICTIVA, NO PUEDEN SER OBJETO DE ACTOS JURIDICOS. (BIENES NACIONELAES DE USO PUBLICO, DERECHOS PERSONALISIMOS,
AQUELLAS QUE POR LEY SON DE COMERCIO PROHIBIDO, TRANSITORIO ART 1464 N3 Y 4)
APROPIABLES: PUEDEN SER OBJETO APROPIACION (LAS TIERRAS QUE NO SON DE NADIE SON DEL ESTADO, POR TANTO SOLO PUEDE HABER MUEBLES QUE NO SON DE
NADIE, RES NULLIS O RES DERELICTAE) (BIENES FISCALES DEL ESTADO , ESTAN DENTRO DE ESTA CATEGORIA SON SUCEPTIBLES DE APROPIACION HUMANA Y ESTAN
DENTRO DEL COMERCIO)
INAPROPIABLES: NO PUEDEN SER OBJETO APROPIACION (COSAS COMUNES A TODOS LOS HOMBRES, MAR), LOS BIENES DE USO PUBLICO, PUEDEN SER OBJETO DE
CONCESION A PARTICULARES PARA QUE LOS USEN Y GOCE. UN EJEMPLO SON LAS MINAS, EL ESTADO ES DUEÑO DE TODAS LAS MINAS PERO PUEDE CONCEDER A FAVOR
DE PARTICULARES DERECHOS O CONCESION DE EXPLOTACION O EXPLORACION (HAY DERECHO DE DOMINIO SOBRE LA CONCESION)
SINGULARES: UNA UNIDAD ARTIFICIAL O NATURAL
UNIVERSALIDAD: AGRUPACION DE BIENES SINGULARES QUE ESTAN VINCULADOS ENTRE SI, PERO NO FISICAMENTE ( DE HECHO: CONJUNTO DE BIENES, CONSERVAN SU
INDIVIDUALIDAD PERO UNIDOS POR UN MISMO DESTINO (EOCONOMICO), SOLO BIENES NO DEUDAS. DE DERECHO: CONJUNTO DE BIENES Y RELACIONES JURIDICAS
ACTIVAS Y PASIVAS, DEUDAS Y DERECHOS, FORMANDO UN TODO INDIVISBLE)
LIMITACIONES
LEY: PERMITE O NO LA CLAUSULA DE NO 1126: LEGADOS PROHIBIDA LA CONDICION DE NO ENAJENAR 2415: QUIEN
TIENE GRAVADO BIEN CON HIPOTECA PUEDE ENAJENAR 1317: NADIE
ENAJENAR (DISPONER) OBLIGADO A PERMANECER EN LA INDIVISION
NO PERMITE CLAUSULA DE NO ENAJENAR
SENTENCIA EXPROPIATORIA PERMITE CLAUSULA DE NO ENAJENAR
VOLUNTAD (USUFRUCTO, PROPIEDAD FIDUCIARIA 793: PROHIBIR QUE USUFRUCTUARIO ENAJENE LA COSA O CEDA
SU DERECHO 1432: DONAR CON CONDICION DE NO ENAJENAR
FIDUCIARIA Y SERVIDUMBRE VOLUNTARIA)
CORREA Y SOMARRIVA: SOLO TRADICION REQUIERE TITULO. SE PUEDE ADQUIRIR ABINTESTATO Y POR TESTAMENTO SE CAERIA EN EL
ABSURDO DE ADQUIRIR POR DOS TITULOS (TESTAMENTO Y LEY). NO DICE CUAL ES EL TITULO CUANDO EL MAD ES LA LEY. 588 SOLO HABLA DE MAD NO DE TITULOS
EXCEPCIONALMENTE SE SOLICITA EN LA TRADICION. SI LA ACCESION OCUPACION Y PRESCRIPCION SE CONFUNDEN CON EL TITULO QUE SENTIDO TIENE EXIGIR TITULO.
ELLOS NO SON TITULOS DE DOMINIO, SON TITTULOS CONSTITUTIVOS DE POSESION REGULAR.
OCUPACION
OCUPACION DE
ESPECIES AL PARECER COSAS
PERDIDAS, AL PARECER INANIMADAS
NAUFRAGADAS
1.‐ INVENCION O HALLAZGO
SI EL DUEÑO NO LA 2.‐ COSAS ABANDONADAS
RECLAMA SE SUBASTAN Y POR EL PRIMER OCUPANTE
PRODUCTO SE REPARTE EN (RENUNCIA A DOMINIO DE
PARTES IGUALES ENTRE MANIFIESTO)
QUIEN ENCONTRO Y 3.‐ TESORO (ESCONDIDOS O
MUNICIPALIDAD SEPULTADOS SIN INDICIO DEL DUEÑO) 4.‐ CAPTURA BELICA
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
corrección)
9
643: MODO ADQUIRIR EL DUEÑO DE LA COSA PASA A SER DUEÑO DE LO QUE ELLA PRODUCE O
DE LO QUE SE JUNTA A ELLA (DOCTRINA NO CONSIDERA MAD PORQUE LE FALTA LA VOLUNTAD,
SERIA LA FACULTAD DE GOCE). DUEÑO DE LOS PRINCIPAL SE HACE DUEÑO DE LO ACCESORIO
QUE SE JUNTA
PRODUCTOS DE LAS COSAS 1.‐FRUTOS CIVILES 2.‐ FRUTOS NATURALES
ACCESION DE FRUTOS (DISCRETA)
LOS FRUTOS QUE PRODUCE UNA COSA, SON DEL DUEÑO DE ELLA (GANA SU DOMINIO POR
ACCESION)
ACCESION
MAD DE LAS COSAS QUE ADQUIEREN A OTRA. DUEÑO DE LA COSA PRINCIPAL SE HACE DUEÑO DE
LA COSA ACCESORIA QUE SE JUNTA. ACCESORIO SIGUE LA SUERTE DE LO PRINCIPAL
LEGISLADOR CONFUNDE FRUTOS CON PRODUCTOS
PRODUCTO: TODO LO QUE SE OBTIENE DE UNA COSA AUN CAUSANDO DETRIMENTO
ACCESION PROPIAMENTE TAL
1.‐ ALUVION 2.‐ AVULSION (TRANSPORTA PORCION DE SUELO DE UN LUGAR A OTRO) 3. ‐ MUTACION DEL ALVEO O CAMBIO
CAUCE DEL RIO 4.‐ FORMACION DE UNA ISLA (ES DEL ESTADO, SALVO QUE SE FORME EN RIOS O LAGOS NAVEGABLES POR
BUQUES DE MENOS DE 100 TONELADAS)
CASO DE EDIFICACION O PLANTACION EN INMUEBLE AJENO AL DUEÑO DE LOS INSUMOS. AUSENCIA DE VINCULO
CONTRACTUAL. DUEÑO DEL SUELO SE HACE DUEÑO DE LA CONSTRUCCION, DUEÑO MATERIAL DERECHO INDEMNIZACION
NADIE DERECHO A ENRIQUECERSE SIN CAUSA.
SE UNEN DOS COSAS MUEBLES DE DISTINTOS DUEÑOS, EL DUEÑO DE LO PRINCIPAL SE HACE DUEÑO DE LO ACCESORIO
1.‐ ADJUNCION: NO PUEDEN SEPARARSE O ES MUY DIFICIL 2.‐ ESPECIFICACION: MATERIA DE DOS PERSONA SE HACE UNA
TRADICION 670
DEBE SER VALIDO. SIN TITULO NO HAY TRADICION. VICIOS DEL TITULO SE EXTIENDEN A LA TRADICION. AQUELLOS QUE POR SU
NATURALEZA SIRVEN PARA TRANSFERIR EL DOMINIO. DAN DERECHO A UNA PARTE A EXIGIR QUE LA OTRA LE TRANSFIERA EL
DOMINIO DE UNA COSA
NOVACION 11
TRADENTE: TRANSFIERE EL DOMINIO.. TITULAR DEL DERECHO QUE TRANSFIERE. FACULTAD (EJERCICIO), SER CAPAZ, E INTENCION (NO ESTE PROHIBIDO)
ADQUIERENTE: ADQUIERE EL DOMINIO: CAPACIDAD DE EJERCICIO Y LA INTENCION DE ADQUIRIR
MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO DE LAS COSAS QUE CONSUSTE EN LE ENTREGA QUE HACE EL
DUEÑO A OTROS, POR UN LADO DEBE EXISTIR LA FACULTAD DE INTENCION DE TRANSFERIRLO Y
POR LA OTRA LA CAPACIDAD E INTENCION DE ADQUIRIRLO
LO QUE SE DICE SEL DOMINIO SE EXTIENDE A LOS DEMAS DERECHOS REALES (INCLUSO PARA
DERECHOS PERSONALES), COSAS SINGULARES O UNIVERSALIDADES
EFECTOS DE LA TRADICION
TRANSFERIR DOMINIO O DERECHO REAL CONSTITUIDO SOBRE LA COSA (TRADENTE DUEÑO)
TRADENTE NO DUEÑO
EL EFECTO MINIMO DE LA TRADICION ES ADQUIRIR LA POSESION (SI CUMPLE REQUISITOS
POSESION REGULAR)
TRADENTE NO DUEÑO, DESPUES DE LA TRADICION ADQUIERE EL DOMINIO DE LA COSA
ADQUIRENTE ADQUIERE EL DOMINIO, DESDE LA FECHA DE LA TRADICION
LA TRADICION SE PUEDE EXIGIR DESDE EL MOMENTO DE CELEBRADO EL CONTRATO
EXCEPCION
DECRETO JUDICIAL
TITULO CONDICIONAL
(EMBARGO O RETENCION PAGO)
PLAZO PARA EL PAGO
LA TRADICION NO PUEDE ESTAR SUJETA A MODALIDAD, PERO SI EL TITULO PUEDE CONDICIONAR
EL TRASPASO DEL DERECHO
VERIFICADA LA ENTREGA O TRADICION SE TRANSFIERE EL DOMINIO DE INMEDIATO AUN CUANDOS NO SE HUBIERA EFECTUADO EL PAGO, SALVO SI HAY CLAUSULA DE
RESERVA DE DOMINIO, NO TRANSFIERE DOMINIO MIENTRAS NO PAGUE, PARA MUCHOS ES LO MISMO QUE LA CRT (NO CUMPLE OBLIGACION PUEDE PEDIR RESOLUCION
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INSCRIPCION EN EL CONSERVADOR DE BIENES
RAICES
FINES PERSEGUIDOS
TRADICION DOMINIO Y DEMAS DERECHOS REALES SOBRE INMUEBLES (EXCEPTO SERVIDUMBRES
POR ESCRITURA PUBLICA EXCEPTO SERVIDUMBRE DE ALCANTARILLADO DE PREDIO URBANO, Y
TAMPOC LA HERENCIA, REGLA GENERAL 684)
PUBLICIDAD E HISTORIA DEL BIEN RAIZ: CUALQUIER PUEDE SABER A QUIEN PERTENECE UNA
PROPIEDAD, SUS GRAVEMENES Y PROHIBICIONES
OPONIBILIDAD: INSCRIPCION QUE DECLARA LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE UN INMUEBLE (EL
MAD FUE LA PRESCRIPCION)
REQUISITO (724, SI PARA TRADICION REQUIERE INSCRIPCION PARA SU POSESION TAMBIEN LO
REQUIERE), PRUEBA (924) Y GARANTIA (728, 2505) DE LA POSESION SOBRE LOS INMUEBLES
CIERTOS CASOS SOLEMNIDAD DEL ACTO JURIDICO (DONACION ENTRE VIVOS, USUFRUCTO
SOBRE INMUEBLE, CONSTITUCION DERECHO DE USO Y HABITACION, VALIDEZ DEL CENSO,
VALIDEZ HIPOTECA)
INSCRIPCION NO ES PRUEBA DEL DOMINIO. SOLO PRUEBA LA POSESION. LA PRUEBA DEL
DOMINIO DEPENDE SI ES ADQUIRIDO POR MODO ORIGINARIO (PROBAR HECHOS CONSTITUTIVOS
DEL MODO), MODO DERIVATIVO (POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA)
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
14
corrección)
ART. 52: TITULOS QUE DEBEN INSCRIBIRSE EN EL CBR (TTD SOBRE DE BIENES RAICES)
COMO TRADICION SINO COMO REQUISITO PARA QUE PUEDAN OSVALDO PARADA RODRIGUEZ ENAJENAR (En
INDIVIDUALMENTE INMUEBLES. LOS corrección)
EN BASE PRINCIPIOS GENERALES: 1.‐ NO TRANSFIERE DOMINIO PERO SI POSESION REGULAR 2. ‐ ENAJENACION ADOLECE DE NULIDAD RELATIVA, PORQUE SE OMITIO UN
REQUISITO QUE LA LEY PRESCRIBE LA CALIDAD PARA O ESTADO EL VALOR DE LAS DEL PARTES ACTO EN (HEREDEROS) ATENCION 16 A