DISPOSICIÓN DE BIENES DE MENORES

En la ciudad de Santa Cruz de Quiché el once de marzo de dos mil veintidós,

siendo las nueve horas, JEFFREY ENRIQUE GIRÓN REYNA, Notario, constituido
en mi oficina profesional, ubicada cuarta calle, tres guion quince, zona cinco de
esta ciudad, soy requerido por la señora LAURA LORENA VENTURA ESTRADA,
de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio,
quien se identifica con documento personal de identificación DPI número tres mil,
cuarenta mil, cinco mil cinco (3000 40000 5005) extendido por el registro nacional
de las personas de la República de Guatemala. La requirente manifiesta que actúa
en representación y en el ejercicio de la patria potestad de su menor hijo
MARCOS ANTONIO LUX VENTURA, calidad que acredita con la certificación de
la partida de nacimiento extendida por el Registro nacional de las Personas de la
República de Guatemala, de fecha diez de febrero del presente año, inscrita al
número tres mis doscientos ochenta y tres (3283), folio trescientos (300), del libro
ciento cuarenta y tres (143) de nacimientos. Hago constar que tengo a la vista la
documentación fehaciente y que la representación que se ejercita es suficiente
conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto. La requirente expresa que el
objeto de su rogación es que se tramiten antes mis oficios notariales
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE DISPOSICION DE BIENES DEMENORES, a
efecto de obtener autorización para la venta de inmueble que pertenece a su
menor hijo y que más adelante se identifica, para lo cual procedo a la manera
siguiente: PRIMERO: Manifiesta la señora LAURA LORENA VENTURA
ESTRADA, que su hijo MARCOS ANTONIO LUX VENTURA es propietario de la
finca urbana identificada al número treinta mil cincuenta (30,050), folio cuarenta
dos (42), del libro once (11) de Santa Cruz del Quiché, ubicado en la octava calle
cuatro guion setenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en una finca
rustica, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción registral, como consta en la certificación que presenta, extendida por el
Registrador General de la Propiedad, de fecha diez de febrero del presente año, y
que dicho inmueble constituye el único patrimonio de su hijo. SEGUNDO:
Manifiesta la requirente que tiene la URGENTE NECESIDAD de enajenar el
inmueble por los siguientes motivos: A) No dispone del dinero suficiente como
para construir en el citado inmueble; B)Se encuentra ante la necesidad de la
VENTA relacionada, debido a que desde la muerte del padre de su hijo menor de
edad, ha visto mermados sus ingresos económicos y su situaciones precaria, al
grado que le impide proveer a los ALIMENTOS propios y a los de su hijo; C)Su
hijo menor de edad padece de CALCULOS RENALES, por lo que debe ser
sometido a una operación y a tratamiento, para lo cual carece de los medios
económicos necesarios; D) Al estar en inminente peligro la vida de su hijo, y no
disponer de otro bien que no sea el identificado, justifica el objeto de su rogación
de disponer del inmueble para darle tratamiento. TERCERO: La requirente declara
que el señor ROMEO ALEXANDER LARIN PALACIOS, ha ofrecido comprar dicho
bien, de conformidad con las siguientes bases: A) Vendedor: MARCOS ANTONIO
LUX VENTURA, representado por su señora madre y en ejercicio de la patria
potestad de su menor hija; B) Comprador: ROMERO ALEXANDER LARIN
PALACIOS; C) Objeto de la compraventa: la finca urbana identificada; D) PRECIO:
TRECIENTOS MIL QUETZALES (Q. 300,000.00) AL CONTADO; E) FORMA DE
PAGO: La totalidad del precio en efectivo al momento de formalizar el contrato
definitivo de compraventa del bien inmueble urbano. CUARTO: Agrega la
requirente que la compraventa le representaría UTILIDAD MANIFIESTA por
razones de salud de su hijo menor de edad. QUINTO: La requirente, para probar
sus afirmaciones, ofrece los siguientes medios de prueba: I) DECLARACION
TESTIMONIAL Propone la declaración testimonial de los señores ARTUTO
CAJAS GIL y ANGELINA MATILDE PRADO ESTRADA quienes deberán
responder a las siguientes preguntas: PRIMERA PREGUNTA: Diga el testigo
¿desde cuando conoce a la señora LAURA LORENA VENTURA ESTRADA?
SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo ¿desde cuándo conoce al menor
MARCOS ANTONIO LUX VENTURA?; TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si
¿conoce la situación económica de la señora LAURA LORENA VENTURA
ESTRADA?; CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo si ¿conoce del estado de salud
de su hijo menor de edad?; QUINTAPREGUNTA: Diga el testigo ¿Cuál es la razón
del conocimiento de los hechos sobre los cuales ha declarado? II))
DOCUMENTAL: Que consiste en: a) Certificación de la partida de nacimiento
inscrita al número tres mis doscientos ochenta y tres (3283), folio trescientos
(300), del libro ciento cuarenta y tres (143) de nacimientos del Registro Civil de la
ciudad de Guatemala, que corresponde a MARCOS ANTONIO LUX VENTURA,
extendida el veinte de febrero del presente año; b) Certificación de la partida de
defunción numero ciento diez (115), folio cuarenta (39), del libro cuatro (4) de
defunciones del Registro Civil de laciudad de Guatemala, que corresponde al
señor MYNOR ABIGAIL LUX PAC, esposo de la pro moviente y padre del menor
LUX VENTURA, extendida del cuatro de enero de los corriente por el Registrador
Civil; c) Certificación de la partida de nacimiento número cuatro (4) folio cincuenta
(50) del libro doscientos (200) del Registro Civil de las personas de la ciudad de
Guatemala que corresponde a la solicitante, extendida el cuatro de enero de los
corrientes por el Registrador de esta Ciudad; d) Fotocopia legalizada del
documento personal de identificación de la requirente, número cien espacio dos
cientos espacio trescientos extendida por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala e) certificación expedida por el Registrador General de
la Propiedad de la Zona Central, el cuatro de enero de los corrientes, mediante la
cual se acredita la titularidad del derecho de propiedad que tiene el menor de
edad: MARCOS ANTONIO LUX VENTURA sobre el inmueble identificado f)
Certificación extendida por el Doctor Pedro Villanueva el quince de febrero de los
corrientes en virtud de la cual se comprueban los extremos de enfermedad del
menor de edad LUX VENTURA; g) Dos opiniones de igual número de
especialistas médicos urólogos, extendidas por los Doctores OSCAR PERALTA
RECINOS y ASTRID ELIZABETH REN GUZMAN; fechadas trece y catorce de
febrero respectivamente, en la que recomiendan la urgencia y necesidad de que
se someta a operación al menor de edad y se le brinde tratamiento; h) DICTAMEN
DE EXPERTO: A efecto de que se realice el avaluó técnico que deberá practicarse
sobre el bien inmueble urbano objeto de trámite de disposición, que será
practicado por experto valuador autorizado que se nombre para el efecto, a fin de
establecer el valor comercial de la finca urbana, objeto de estas diligencias; y i)
ESTUDIO SOCIOECONOMICO: El cual deberá practicarse bajo juramento en
informe de un Trabajador Social adscrita a uno de los Juzgados de Familia del
departamento y municipio de Chiquimula. SEXTO: La requirente formula las
siguientes peticiones: a) Con la presente solicitud y documentos que acompañan,
se inicie la formación del expediente respectivo; b) Se reconozca la personería con
que actúa, con base en los respectivos atestados del Registro Civil adjuntos; c) Se
tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados; d) Por promovidas las
diligencias voluntarias extrajudiciales de DISPOSICION DE BIEN DE MENORES,
a efecto obtener autorización para la VENTA de la citada finca urbana; d) Se
reciban las declaraciones testimoniales de las personas propuestas; f) Se nombre
como experto valuador al Ingeniero Civil Lucas Margarito Castro Quezada, quien
es valuador autorizado; g) Se remita el expediente al Juzgado de primera instancia
de Familia Competente, para que se nombre a un Trabajador Social adscrita al
mismo y practique, bajo juramento, el estudio social económico respectivo; h) Se
conceda oportunamente audiencia a la Procuraduría General de la Nación para
que se pronuncie sobre el fondo del asunto; i) Con base en hechos y actuaciones
dentro del expediente, así como con el dictamen favorable de la Procuraduría
General de la Nación, se dicte resolución notarial que en derecho corresponde,
declarando la manifiesta utilidad y urgente necesidad y por consiguiente se
obtenga la AUTORIZACION PARA LA DISPOSICION DEL BIEN INMUEBLE
URBANO PROPIEDAD DE SU MENOR HIJO, consistente en VENTA del mismo,
de conformidad con las bases contractuales antes expuestas; j) Que se otorgue la
escritura correspondiente de compraventa de bien inmueble urbano al contado, en
la cual deberá transcribirse el auto final; k) Que se remita el expediente al Director
del Archivo General de Protocolos, para su conservación y custodia. Termino la
presente en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las diez horas, la que
consta en cuatro hojas de papel bond a las cuales les adhiero su respectivo
impuesto que dicta la ley, número, sello y firmo. Leo lo escrito a la interesada,
quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
acepta, ratifica y firma. DOY FE.
-----------------------------------------------------------------------------

F)
Ante mí: