LOS DERECHOS REALES

LIBRO SEGUNDO DEL CÓDIGO CIVIL

DE LOS BIENES, DE LA PROPIEDAD Y DEMÁS

DERECHOS REALES.

Del artículo 442 al 463.

 DEFINICIÓN:

“Por derecho real se entiende el poder jurídico

que una persona ejerce directa o inmediatamente
sobre una cosa, para aprovecharla total o
parcialmente siendo este poder jurídico oponible a
todo el mundo.” (Clemente Soto Álvarez.)
 DEFINICIÓN

“El derecho real, se afirma, tiene un lado externo y

otro interno, constituido éste por el poder sobre la
cosa y, aquél por su oponibilidad erga omnes.”
(Berker)
NATURALEZA JURÍDICA:
Teoría
Clásica

Teoría
Personalista

Teoría
Ecléctica
 TEORÍA CLÁSICA

- Considera al derecho real como un poder o

señorío inmediato y directo que su titular podía
ejercer sobre una cosa.

- Sostiene que existe relación directa entre persona

y cosa
TEORÍA PERSONALISTA O ANTICLÁSICA

- Critica a la tesis clásica

- Indica que solo proceden relaciones jurídicas

entre personas y no entre personas y cosas.

- Crea una relación jurídica personal entre el titular

del derecho real y las demás personas.
 TEORÍA ECLÉCTICA

- Concilia a las dos teorías anteriores, y sostiene

que el derecho real concede a su titular un poder
inmediato y directo sobre una cosa, que puede ser
ejercitado y de hecho valer frente a todos.
Berker basado en esta teoría, sostiene que el
derecho real tiene un lado externo y un lado
interno, tal y como lo expresa en su definición.
-Actualmente es la teoría aceptada.
 CARACTERES JURÍDICOS

•La singularidad de la adquisición

•El escaso poderío creador de la voluntad humana.
•Los derechos de preferencia y persecución.
•La posibilidad de abandono. (Lic. J.F)
 CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS
REALES EN EL CÓDIGO CIVIL

DERECHOS DERECHOS DERECHOS

REALES DE GOCE REALES DE MERO REALES DE
Y DISPOSICIÓN GOCE GARANTÍA
DERECHOS REALES DE GOCE Y
DISPOSICIÓN

•LA PROPIEDAD
•FORMAS
•ESPECIALES DE
• PROPIEDAD
•COPROPIEDAD
•MEDIANERÍA
•PROPIEDAD HORIZONTAL
DERECHOS REALES DE MERO GOCE

USUFRUCTO

USO

HABITACIÓN

SERVIDUMBRE
 DERECHOS REALES DE GARANTÍA

HIPOTECA

GARANTÍAS MOBILIARIAS
ENUMERACIÓN DE LOS DERECHOS REALES
PRINCIPALES DIFERENCIAS ENTRE LOS DERECHOS REALES
Y LOS DERECHOS PERSONALES.

•El objeto del derecho real es una cosa en sentido jurídico.

•En el derecho personal es la prestación.
 DIFERENCIA

•El derecho real se dirige erga omnes .

•El derecho personal solo contra el obligado.
 DIFERENCIA

•El derecho real es un poder inmediato y directo.

•El derecho personal no es poder, es facultad de obtener o exigir una
prestación.
 DIFERENCIA

•En el derecho real se hace énfasis en la cosa o bien.

•En el derecho personal en la relación jurídica.
 DIFERENCIA

•En el derecho real el sujeto pasivo no está previamente determinado

porque es oponible contra todas las personas.
•En el derecho personal está plenamente identificado tanto el sujeto
activo como el pasivo
MUCHAS GRACIAS!!!!