ESTUDIO JURÍDICO

BAUTISTA ABOGADO & ASOCIADOS

Sec. Dr.
Exp. N°:
Esc. N° 01
SUMILLA: INTERPONE DEMANDA DE
DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO.

SEÑOR JUEZ ESPECIALISTA EN LO CIVIL DEL M.B.J -DE BAGUA

JERERMIAS VILLALLOBOS MANCHAY, identificado con

DNI N° 75775685 con domicilio real en la Av. 28 de Julio
S/N cuadra Uno, como referencia Centro de Salud de del
Distrito Aramango y domicilio procesal en la Av.
Agropecuario N° 325 de la ciudad de Bagua con Casilla
Electró nica N° 117168, correo electró nico
martinbv2019@gmail.com; a usted digo:

I.- VIA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO.

Que, en VÍA DE PROCESO SUMARISIMO, INTERPONGO DEMANDA DE DESALOJO

POR OCUPACIÓN PRECARIA contra el señ or PABLO VILLALOBOS GARCIA, con
domicilio en el inmueble ubicado en el Jr. DOS DE MAYO N° 212 esquina con el Jr. 28
de Julio Distrito de Aramango, Provincia de Bagua, Regió n Amazonas, a fin de que
cumpla con restituirme el inmueble ubicado en la direcció n señ alada
precedentemente y que es objeto de la presente acció n del mismo modo se haga
extensivo a todos los que se encuentren en el inmueble materia de desalojo.

II.-.DEMANDA PRINCIPAL.

Demando la pretensió n de DESALOJO POR UCUPANTE PRECARIA Mediante

Sentencia firme se ORDENE AL DEMANDADO, PABLO VILLALOBOS GARCIA, LA
DESOCUPACIÓN DEFINITIVA que se encuentra ocupando indebidamente SIN MI
AUTORIZACION Y CONSENTIMIENTO ALGUNO, del bien inmueble que comprende
una á rea de 78.2m2, ubicado en el Jr., Dos de Mayo N 212, esquina del Jr. 28 de Julio
S/N, del Distrito de Aramango, Provincia de Bagua, por ser exclusiva de la masa
hereditaria, por haber adquirido mediante herencia, otorgado mediante testamento
del que en vida fue mi señ or padre don JOSE VICTOR VILLALOBOS MALCA. ACCIÓN
QUE INTERPONGO TODA VEZ QUE CUENTO CON PODER ESPECIAL POR
ESCRITURA PUBLICA N°242-2022, OTORGADO POR MIS HERMANOS AVEDNEGO
VILLALOBOS MANCHAY, VICTOR VILLALOBOS MANCHAY Y REBECA VILLALOBOS
FLORES; Para que en su representació n actué en su defensa y salvaguarde de sus
derechos constitucionales,; en el caso que preste residencia negativamente para la
desocupació n se Ordene el LANZAMIENTO, contra toda las personas extrañ as o ajenas
que se encuentra en la propiedad de la masa hereditaria, con el auxilio de la Fuerza

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Pú blica, a fin de que se nos restituya en forma total toda la á rea afectada, que se
encuentran ocupando indebidamente el demandado consistente en un casa vivienda.

-Ademá s con condena de sanció n de Multa, Cotas y Costos del Proceso. Reservá ndome
de Interponer demanda sobre indemnizació n por dañ os y perjuicios acció n que lo
postulo bajo las fundamentos tá cticos de hechos y de derecho que se expone: -Me
reservo el derecho de modificar y ampliar ml pretensió n a lo que resulta durante la
secuela del procesa.

IV.- COMPETENCIA.

Es competencia del Juzgado Civil del M.B.J de Bagua.- Porque, conforme se desprende
del tercer pá rrafo del artículo 547 del Có digo Procesal Civil, son competentes para
conocer el proceso de desalojo los Jueces Civiles cuando no exista cuantía.

Por domiciliar el demandado dentro de la competencia territorial del Juzgado Civil de

Bagua; conforme a lo previsto en el artículo 14 -primer pá rrafo- del Có digo Procesal
Civil. (En este punto es de notar que conforme se desprende del inc. 1) del arto 24 del
C.P.C., ademá s del Juez del domicilio del demandado, también es competente, a
elecció n del demandante, el juez del lugar en que se encuentre el bien.

V.- FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO.

1.- Que, Señ or Juez, en mi condició n de Titular conjuntamente con mis hermanos
herederos AVEDNEGO, VICTOR, GEREMIAS VILLALOBOS MANCHAY Y REBECA
VILLALOBOS FLORES, somos herederos legítimos del que en vida fue mi señ or padre
don JOSE VICTOR VILLALOBOS MALCA, se nos otorgó como herencia el bien inmueble
una casa vivienda que comprende una á rea de 78.2m2, ubicado en el Jr., Dos de Mayo
Nº 212, esquina del Jr. 28 de Julio S/N, del Distrito de Aramango, Provincia de Bagua,
Regió n Amazonas la misma que se encuentra Registrado en los Registros Pú blicos, así
mismo con una ampliació n de Testamento inscrito en la Partida N° 90368673, de la
Oficina Registral Bagua; donde mi padre declara su voluntad, siendo que en las
clá usulas:

OCTAVA: Declaró ser su voluntad que a su fallecimiento, el inmueble ubicado en la calle

2 de mayo N° 212 del distrito de Aramango y la parcela agrícola denominada “Nuevo
Progreso” descrito en los números 1 y 2 de la cláusula sexta sean divididos en partes
iguales por sus hijos AVEDNEGO, VICTOR, GEREMIAS VILLALOBOS MANCHAY Y
REBECA VILLALOBOS FLORES.

Novena: Declaro que a sus hijos Luz Marina, Amelia, Matilde, Tito y Pablo Villalobos García en vida
les ha repartido la parcela agrícola de su propiedad denominada “La Perla” ubicado en el distrito de
Aramango, en cuyas áreas tienen sus viviendas y vienen trabajando, razón por la cual ya no tienen
derecho en el inmueble ubicado en la calle 2 de mayo N° 212 del distrito de Aramango y la parcela
agrícola denominada “Nuevo Progreso” ubicadas en el distrito d Aramango, recomendando en forma
expresa que los bienes que han recibido y que reciben sus hijos en el presente testamento, lo sepan
considerar como un recuerdo de su señor padre.

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Con lo que se demuestra que el señ or Pablo Villalobos García ha sido heredado
juntamente con los hermanos Villalobos García, con lo queda demostrado que no tiene
derecho alguno de ingresar al inmueble, hoy en Litis, ya que la voluntad de mi padre a
través de AMPLIACION DE TESTAMENTO C00001, fue otorgar el bien inmueble para
los hermanos AVEDNEGO, VICTOR, GEREMIAS VILLALOBOS MANCHAY Y REBECA
VILLALOBOS FLORES. Siendo el demandado un ocupante precario.

2.-Señ or Juez, el demandado PABLO VILLALOBOS, GARCIA, ha ingresado en nuestra

vivienda sin permiso, autorizació n al inmueble y está viviendo ocupando toda la á rea
del inmueble, que se nos está causando dañ os y perjuicios, porque tenemos el derecho
de Usufructuar el inmueble, por lo que se nos ha despojado de nuestra posesió n, se
niega a des ocuparla, aduciendo ser propietaria por herencia de su padre.

3.-Señ or Juez, al demandado PABLO VILLALOBOS GARCIA, por la negativa de

desocupar, he solicitado en representació n de mis hermanos, en varias oportunidades
en una forma verbal y por ultimo mediante carta notarial de fecha 1ro de Junio del
presente añ o, por lo que se ha agotado la vía previa, continuando renuentemente
negativamente con desocupar el inmueble de lo que viene ocupando en una forma
precario; en ese sentido vengo a solicitar Tutela Jurisdiccional con la demanda dé
Desalojo por ocupante precaria, no tiene derecho alguno al reclamo, motivo por la cual
solicito Tutela Jurisdiccional con la interposició n de la demanda por desalojo por
ocupante precario, a fin de obtener la restitució n total del inmueble materia de
desalojo es procedente amparar porque creo en la justicia, má xime siendo el Juzgado
el elegido de conocer la tramitació n de la presente acció n por ser de su competencia
territorial, Cuantía, Jurisdiccional, esperando obtener un resultado positivo a fin de
recuperar el derecho a la propiedad cumpliendo así con mi objetivo, bajo los
principios procésales de legalidad, inmediació n, concentració n, celeridad, igualdad y
economía y celeridad procesal.

VI-FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO:

Art. 2, Inc. 16) y Art. 70° de la Constitució n Política del estado peruano, los derechos
de propiedad son Imprescriptible inviolables, nadie puede privar de la propiedad
privada.

Art.- III, VI, VII del Título Preliminar del Có digo Civil, de la legitima defensa, los Jueces
tiene la obligació n de aplicar las normas pertinentes, aunque no hayan invocados.

Art. 424", 425", del Có digo Procesal Civil, se cumple con los requisitos para su
administració n de la demanda.

Art. 586 del Có digo Procesal Civil, la demanda tiene como finalidad de restituir el bien
inmueble una casa vivienda que comprende una á rea de 78.2m2, ubicado en el Jr., Dos
de Mayo Nº 212, esquina del Jr. 28 de Julio S/N, del Distrito de Aramango, Provincia de
Bagua, Regió n Amazonas

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Art. 592 593 Có digo Procesal Civil previo requerimiento se efectuará el lanzamiento,
contra todos los que ocupan en el inmueble, aú n que no haya participado en el
proceso, y se proceda con la entrega del bien a sus propietarios legítimos

VII -VIA PROCEDIMENTAL

La presente solicitud corresponde el trá mite en la vía del proceso SUMARISIMO,

conforme está dispuesto en el artículo 546 Inciso 4) del Có digo Procesal Civil.

VIII - MONTO DEL PETITORIO

Que, en el presente proceso conforme a su naturales de la acció n no es apreciable en

dinero para determinar el monto de la cuantía, por tratarse exclusivamente de una
acció n de Restitució n de predio, con condena de Costas y Costos del proceso.

IX.- MEDIOS PROBATORIOS DEL PETITORIO

Cumplo, con Ofrezco como medios probatorios de conformidad por lo dispuesto en el

Art.188°, 192°, 193 y 194° del Có digo Procesal Civil que me respecta el siguiente:

IX.1) El mérito de la Inscripció n de testamento, en los Registro de Testamento, de la

Partida Registral N° 11008909, del testador JOSE VICTOR VILLALOBOS MALCA,
mediante escritura pú blica de fecha 01-12-2004, en donde demuestro de la existencia
del testamento del que en vida fue nuestro padre don José vector Villalobos Malca.

IX.2)- El mérito de la Inscripció n de la Ampliació n de testamento, en el Registro

Testamento de la Oficina Registral Bagua, Partida N° 11008909, en el considerando
OCTAVA, nuestro causante declara ser su voluntad, que a su fallecimiento el inmueble
ubicado en la calle 2 de mayo No 212 del distrito de Aramango, y la parcela agrícola
denominada "nuevo Progreso" descrito en los nú meros 1 y 2 de la clá usula sexta sean
divididos en partes iguales entre sus hijos AVEDNEGO, VICTOR, GEREMIAS
VILLALOBOS MANCHAY Y REBECA VILLALOBOS FLORES, Con ello estoy demostrando
ser propietario del inmueble materia del desalojo.

IX.3).- El mérito del Certificado Literal de Dominio se advierte, el inmueble ubicado en

la calle 2 de mayo No 212 del distrito de Aramango, el titulo actualizada mediante
asientos, Asiento N° 0001, Inscripció n de Planos de Trazados y Lotizació n con las
medidas, linderos y colindantes actuales, Asiento N° 0002, Inscripció n de derecho de
Propiedad; Asiento N° 0003, inscripció n de sucesió n testamentarias, realizado por
cofopri, todo ello está inscrito en el Registro de Inmueble de la SUNARP con la
PARTIDA REGISTRAL N° P34013431, de los Registros Publico de Bagua,

IX.4). El mérito de la CARTA NOTARIAL DE FECHA 01-JUNIO-2022, al demandado se

le ha notificado el requerimiento de desocupació n en el término del plazo de CINCO
DIAS, ha prestado y mostrado su renuencia, es razó n que se procede a la demanda por
desalojo por ocupante precaria.

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X.-ANEXOS DEL PETITORIO

Anexo 1.- Boucher de Derecho de pago por el concepto de Dos Cedula de

notificaciones

Anexo 2.- Boucher de pago por Tasa Judicial por ofrecimientos de pruebas y otros

Anexo 3.- Boucher de pago por Tasa Judicial por librar exhorte dentro del distrito
judicial de Amazonas para la notificació n del demandado.

Anexo 4.- Copia de DNI.

Anexo 5.- Inscripció n de testamento, en los registros de testamento, de lo Partida

Registral N° 11008909, del testador JOSE VICTOR VILLALOBOS MALCA, mediante
escritura pú blica de fecha 01-12-2004.

Anexo 6.- Inscripció n de la Ampliació n de testamento, en el Registro de Testamento de

la Oficina Registral Bagua, Partida Nº 11008909, del inmueble ubicado en la calle 2 de
mayo Nº 212 del distrito de Aramango.

Anexo 7.- Certificado Literal de Dominio se advierte, el inmueble ubicado en la calle 2

de mayo Nº 212 del Distrito de Aramango, el titulo actualizada mediante asientos,
asiento 0001, Inscripció n de Planos de Trazados y Lotizació n con las medidas,
linderos y colindantes actuales, asiento 0002, Inscripció n de derecho de Propiedad;
asiento Nº 0003, inscripció n de sucesió n-

Anexo 8.- Poder especial por Escritura Publica N° 242-2022 FOJAS 419.

Anexo 9.-CARTA NOTARIAL DE FECHA PRIMERO DE JUNIO DEL 2022, requiriendo la

desocupació n del inmueble en el término del plazo de CINCO DIAS.

POR LO EXPUESTO:

Pido A usted Señ or Juez, tener por Interpuesto mi demanda y se sirva admitir la
presente demanda y tramitarla conforme a su naturaleza, en su oportunidad
declararla fundada en todo sus extremos, con condena de costa y costos del proceso,
por ser de Justicia.

XI-OTROS PETITORIOS:

1.- OTROSI DIGO: Que, Conforme está estipulado por lo dispuesto por el Art. 133" del
Có digo Procesal Civil, cumplo con adjuntar las copias simples de la demanda y de los
recaudos, y cédula de notificació n correspondiente.

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2.- OTROSI DIGO: Que, para los efectos de ser notificado en mi domicilio procesal,
Casilla electró nica y real, en tal razó n SOLICITO se me tenga por señ alado mi domicilio
Procesal en la Av. Agropecuario N° 325 del Distrito y Provincia de Bagua,
Departamento de Amazonas, para los efecto de notificació n se realiza por medio de mi
Casilla Electró nica N° 117168, Correo Electró nica martinbv@gmail.com y Celular
WHASTS, N° 929014295; salvo notificaciones estrictamente personales, se realice en
mi domicilio real. Sito en la Av.28 de Julio N S/N cuadra Uno con referencia con el
Centro de Salud de Aramango, Distrito de ARAMANGO, Provincia d Bagua, Regió n
Amazonas; donde se me notifique las resoluciones que se emiten por vuestro
Despacho, mediante cedula de notificació n de acuerdo a ley;

3.- OTROSI DIGO. Que, para los efectos de ser debidamente asesorado por un letrado,
en tal razó n SOLICITO se me admitan la designació n de mi Abogado defensor al
Abogado MARTIN BAUTISTA VILLANUEVA, quien de conformidad con el Art. 74 y 80
del CPC, asuma mi representació n con las facultades inherente a su designació n
declarando estar instruido de mi mandato otorgado se me brinda todas las facilidades
del caso que se requiera.

Bagua, 01 de julio 2022

JERERMIAS VILLALLOBOS MANCHAY

DNI N° 75775685

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