SECRETARIO : Dr. ZAVALETA B.

DANIEL
EXPEDIENTE : 02632-2021-0-0904-JR-
CI-01
CUADERNO : PRINCIPAL
SUMILLA : ABSUELVE TRASLADO DE
EXCEPCION DE FALTA DE LEGITIMIDAD
PARA OBRAR DEL DEMANDANTE.

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL DE

SEDE MBJ DE CONDEVILLA DE LA CORTE
SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA NORTE.

CESAR AUGUSTO FARFAN MAYURI; Abogado

patrocinante de la ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS
ZARUMILLA PEDREGAL; en el proceso seguido en
contra de CHAVEZ GRANDEZ DE DOMINGUEZ,
MAGLENY, sobre DESALOJO POR OCUPANTE
PRECARIO; ante Usted respetuosamente me presento y
digo:

Que, habiéndose corrido traslado a la recurrente, por

Resolución Nª 05, de fecha 16 de diciembre del 2021, con la excepción planteada por
la demandada en su contestación de demanda de fecha 15 de diciembre del 2021, por
tal motivo cumplo con absolver dicho traslado en los siguientes términos:

I.- PETITORIO. -

Solicito se declare improcedente la excepción de falta de legitimidad para

obrar del demandante presentado por la parte demandada, en atención a lo
siguiente:

II.- FUNDAMENTOS DE LA ABSOLUCION. -

1. La legitimidad para obrar es el estado habilitante para ser parte de la relación

jurídica procesal, por lo que con una excepción se pretende verificar si las partes
de la relación jurídica material son las mismas de la relación jurídica procesal.

2. En el presente caso, la parte demandada señala que la parte demandante no tiene

legitimidad para obrar porque no es titular del predio materia de Litis por fue
transferido a favor del Sr. Juan Manuel Palomino Arenazas, mediante un contrato
de donación de acciones y derechos con fecha 12 de abril de 2019 sobre el Lote 13
Mz. 1, con un área de 312.50 m2, sin embargo dicha asociación en la actualidad
cuenta con titularidad sobre dicho predio y otros números predios, asimismo
dicha asociación se encuentra facultado para intervenir y entregar los predios
 debidamente saneados, toda vez que aún se encuentra inscrito el predio materia de
Litis en los registros públicos a favor de la asociación tal como se puede
demostrar en la partida 49058158, partida que se pre – independizo del partida
matriz 07073748.

3. Que la recurrente, adquiere la titularidad del bien inmueble a mérito de la

Ejecutoria Suprema de fecha 02/07/1979. Tras el Litis llevado contra el Consejo
Distrital de San Martin de Porres, sobre Nulidad de Inscripción. Es de precisar,
que en uno de sus fundamentos del A-quo, que fuere ratificada por la Corte
Suprema, señala que los derechos de propiedad de la asociación ya han sido
reconocidos judicialmente, en el juicio fenecido que se siguió contra la Junta
Nacional de Vivienda (Estado) sobre Nulidad de Resolución. Llegándose a
inscribir la Ejecutoria Suprema de fecha 16/10/1968 a favor de la Asociación de
Propietarios Zarumilla Pedregal, sobre Nulidad de Resolución, llevados contra la
Junta Nacional de la Vivienda (Estado). Es de señalar, que en el citado Litis se
declaró judicialmente propietario a la recurrente, del bien inmueble ubicado en el
“Sector Este del Distrito de San Martin de Porres”. Antes llamado “Pedregal
Zarumilla”, cuya propiedad corre inscrito en la Partida Matriz Nª 07073748.

4. Que, asimismo la demandada señala que la asociación debidamente representado

por sus apoderados no cuenta legitimidad para obrar, ni para invitar a conciliar,
sin embargo, a fin de esclarecer y demostrar que los apoderados siempre han
contado con facultades y poderes para participar en diferentes actos jurídicos en
representación de la asociación lo mismo que consta inscrito en el asiento A00013
de la partida Nª 11012258 del Registro de Persona Jurídicas de Lima,

III.- MEDIOS DE PRUEBA DE LA ABSOLUCION. -

Como medios de prueba indico los anexos que obran en mi escrito demanda.

IV.- ANEXOS.

A. Copia Literal de la Partida Nª 49058158 del Registro de Propiedad

Inmueble.
B. Copia Literal del Registro de Personas Jurídicas inscrita en la partida Nª
11012258.
C. 02 cédulas de notificación.

POR LO EXPUESTO:

A usted Señor Juez, pido declarar infundada la excepción planteada por la

demandada.

Lima, 18 de febrero del 2022.