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20/2/22, 18:45 Bulgaria: ¿el próximo líder en el mercado inmobiliario? - Mundo Offshore
En primer lugar, es muy importante saber que, como afirman los corredores de
bolsa, los precios de las viviendas en Bulgaria han aumentado constantemente
durante varios años producto del crecimiento de la economía y las bajas tasas de
interés. En el cuarto trimestre del año pasado, este país se ubicó en el puesto N°
20 en la clasificación global referida al aumento de los precios de vivienda, según
datos de las firmas consultoras. Por ejemplo, en el período octubre-diciembre de
2018 en dicho país hubo un crecimiento anual del 6,3% en el precio de la vivienda,
y del 0,8% en comparación con el tercer trimestre de dicho año. La depreciación
del valor de los inmuebles domésticos se desaceleró en comparación con el
tercer trimestre, cuando los aumentos de precios alcanzaron el 7,5% anual y el
2,8% trimestral, hecho que ubicó a Bulgaria en la posición N° 14 del índice Knight
Frank.
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– Una mayor tasa de financiamiento por parte de los bancos cuando se usa un
préstamo hipotecario y, en consecuencia, la necesidad de un menor porcentaje
de participación del comprador.
La mayoría de los expertos esperan que el Banco Central Europeo aumente las
tasas de interés de los préstamos hipotecarios en 2019. Desde su punto de vista,
este aumento será suave y paulatino, pero igualmente se debe tomar en cuenta.
Se espera que las tasas de interés de los depósitos bancarios sigan cayendo y en
consecuencia, según muchas personas, la inversión en bienes raíces se
convertirá en la segunda forma más popular de administrar los ahorros en
Bulgaria. Además de los préstamos tradicionales a largo plazo, la venta de
propiedades a usuarios a corto plazo también es una opción común.
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