DOCUMENTO PRIVADO DE INDEPENDIZACIÓN

1. DOCUMENTO PRIVADO DE INDEPENDIZACION

1.1 PROPIETARIA:

La Sra. NIETO PEREZ IRENE identificada con DNI N° 43079355 con domicilio en
el C.P PAMPAS, del distrito de Quisqui, provincia y departamento de Huánuco.

1.2 UBICACIÓN:
El bien inmueble, se encuentra ubicado en el Jr. AYANCOCHA N° 434- 436 del
distrito, provincia y departamento de Huánuco.

1.3 LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA:

Forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA:

% DE
PERIMETRO
DEPARTAMENTO AREA PARTICIPACIO
(ML)
N
DEPARTAMENTO Nº “434 – A1-
62.26 94.90 M2 22.72 %
B1”
DEPARTAMENTO Nº “434 – A2-
67.85 107.60 M2 25.76 %
B2”
DEPARTAMENTO Nº “434 – A3-
67.85 107.60 M2 25.76 %
B3”
DEPARTAMENTO Nº “434 – A4-
67.85 107.60 M2 25.76 %
B4”
TOTAL 417.70 M2

1.4 AREAS Y BIENES DE PROPIEDAD COMÚN

Las áreas y bienes de propiedad común que forman parte de la UNIDAD

INMOBILIRIA son los siguientes:

AREA
DEPARTAMENTOS DESTINO Y/O USO
OCUPADA
USO COMUN Nº 01 10.92 M2 PASADIZO DE INGRESO
ESTAR Y ESCALERA DE COMUNICACIÓN A
USO COMUN Nº 02 7.98 M2
LOS PISOS SUPERIORES
DUCTO DESDE EL 1° NIVEL HASTA LA
USO COMUN Nº 03 1.20 M2
AZOTEA
DUCTO DESDE EL 2° NIVEL HASTA LA
USO COMUN Nº 04 0.42 M2
AZOTEA
ESCALERA DE COMUNICACIÓN ENTRE LOS
USO COMUN Nº 05 8.37 M2
PISOS SUPERIORES
DUCTO DESDE EL 2° NIVEL HASTA LA
USO COMUN Nº 06 1.37 M2
AZOTEA
USO COMUN Nº 07 107.60 AZOTEA

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BIENES COMUNES CONDICION

Terreno, cimientos,
INTRANSFERIBLE
sobrecimientos.
Columnas, vigas, muros, techos. INTRANSFERIBLE
Escalera de uso común. INTRANSFERIBLE
Fachada y obras decorativas. INTRANSFERIBLE
Instalaciones eléctricas y
INTRANSFERIBLE
sanitarias.

1.5 CARACTERÍSTICAS DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA

DEPARTAMENTO Nº “434 - A1-B1” (SECCION – A):

ESTA UBICADO EN EL PRIMER NIVEL, EL INGRESO ES POR EL Jr. AYANCOCHA
Cdra. 4 y a través del PASAJE COMUN Nº 01, DESTINADO A USO VIVIENDA Y EL
AREA EXCLUSIVA OCUPADA ES DE 94.90 M2 CON UN PERIMETRO DE 62.26 ML.

DISTRIBUCION: LOS AMBIENTES Y OTROS QUE SE ENCUENTRAN DENTRO DE LA

UNIDAD INMOBILIARIA DE USO EXCLUSIVO, ESTAN CONFORMADOS POR LOS
SIGUIENTES AMBIENTES: PASADIZO, 2 DUCTOS, ESTAR, ESCALERA, COCHERA,
ALMACEN, COMEDOR, SALA, COCINA, 2 SSHH Y 2 DORMITORIOS.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Por el FRENTE : Con el Jr. AYANCOCHA N° 434-436 CON

Entrando Por la DERECHA
Entrando Por la IZQUIERDA
Por el FONDO
3.78 ML.
: Con una línea de CINCO TRAMOS
con 8.95 ml CON EL AREA DE USO
COMUN Nº 01; 0.88 ML, 3.80 ML. Y 2.10
ML. CON EL AREA DE USO COMUN Nº
02; 10.25 ML. CON PROPIEDAD DE LA
SRA. MAGDA PEREZ REYES
: CON PROP. DEL Sr. ELISEO MARTINEZ
RAMIREZ CON 23.00 ML.
: CON PROP. DE TERCEROS, CON 5.00 ML.

DEPARTAMENTO Nº “434 – A2-B2” (SECCION – B):

ESTA UBICADO EN EL SEGUNDO NIVEL, EL INGRESO ES A TRAVÉS DEL PASAJE
COMUN Nº 01, SUBIENDO POR LAS ESCALERAS DE USO COMUN Nº 02,
DESTINADO A USO VIVIENDA Y EL AREA EXCLUSIVA OCUPADA ES DE 107.60 M2
CON UN PERIMETRO DE 67.85 ML.

DISTRIBUCION: LOS AMBIENTES Y OTROS QUE SE ENCUENTRAN DENTRO DE LA

UNIDAD INMOBILIARIA DE USO EXCLUSIVO, ESTAN CONFORMADOS POR DOS
DEPARTAMENTOS, LOS MISMOS QUE CUENTAN CON LOS SIGUIENTES
AMBIENTES: DOS SALAS, DOS COCINAS, DOS COMEDORES, DOS SSHH, UNA
LAVANADERIA Y 4 DORMITORIOS

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LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Por el FRENTE : Con Aires del Jr. AYANCOCHA N° 434-

Entrando Por la DERECHA
Entrando Por la IZQUIERDA
Por el FONDO
436 CON 5.00 ML.
: CON UNA LÍNEA DE NUEVE TRAMOS
con 9.98 ml . CON PROPIEDAD DE LA
SRA. MAGDA PEREZ REYES; 2.95, 3.30
Y 2.95 ML. CON LA ESCALERA DE USO
COMUN Nº 5; 3.70 ML. CON PROPIEDAD
DE LA SRA. MAGDA PEREZ REYES;
0.80, 0.53 Y 0.80 ML. CON EL DUCTO DE
USO COMUN Nº 04 Y FINALMENTE CON
6.02 ML. CON PROPIEDAD DE LA SRA.
MAGDA PEREZ REYES.
: CON UNA LÍNEA DE CINCO TRAMOS
CON 19.13 ML. CON PROPIEDAD DEL
Sr. ELISEO MARTINEZ RAMIREZ; 1.50,
0.80 Y 1.50 ML. CON EL DUCTO DE USO
COMUN Nº 03; 3.60 ML. CON
PROPIEDAD DEL Sr. ELISEO MARTINEZ
RAMIREZ
: CON PROP. DE TERCEROS, CON 5.00 ML.

DEPARTAMENTO Nº “434 – A3-B3” (SECCION – C):

ESTA UBICADO EN EL TERCER NIVEL, EL INGRESO ES A TRAVÉS DEL PASAJE
COMUN Nº 01, SUBIENDO POR LAS ESCALERAS DE USO COMUN Nº 02 Y Nº 05,
DESTINADO A USO VIVIENDA Y EL AREA EXCLUSIVA OCUPADA ES DE 107.60 M2
CON UN PERIMETRO DE 67.85 ML.

DISTRIBUCION: LOS AMBIENTES Y OTROS QUE SE ENCUENTRAN DENTRO DE LA

UNIDAD INMOBILIARIA DE USO EXCLUSIVO, ESTAN CONFORMADOS POR DOS
DEPARTAMENTOS, LOS MISMOS QUE CUENTAN CON LOS SIGUIENTES
AMBIENTES: DOS SALAS, DOS COCINAS, DOS COMEDORES, DOS SSHH, UNA
LAVANADERIA Y 4 DORMITORIOS

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Por el FRENTE : Con Aires del Jr. AYANCOCHA N° 434-

Entrando Por la DERECHA
Entrando Por la IZQUIERDA
436 CON 5.00 ML.
: CON UNA LÍNEA DE NUEVE TRAMOS
con 9.98 ml . CON PROPIEDAD DE LA
SRA. MAGDA PEREZ REYES; 2.95, 3.30
Y 2.95 ML. CON LA ESCALERA DE USO
COMUN Nº 5; 3.70 ML. CON PROPIEDAD
DE LA SRA. MAGDA PEREZ REYES;
0.80, 0.53 Y 0.80 ML. CON EL DUCTO DE
USO COMUN Nº 04 Y FINALMENTE CON
6.02 ML. CON PROPIEDAD DE LA SRA.
MAGDA PEREZ REYES.
: CON UNA LÍNEA DE CINCO TRAMOS
CON 19.13 ML. CON PROPIEDAD DEL
Sr. ELISEO MARTINEZ RAMIREZ; 1.50,
0.80 Y 1.50 ML. CON EL DUCTO DE USO
COMUN Nº 03; 3.60 ML. CON

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PROPIEDAD DEL Sr. ELISEO MARTINEZ

RAMIREZ
Por el FONDO : CON PROP. DE TERCEROS, CON 5.00 ML.

DEPARTAMENTO Nº “434 – A4-B4” (SECCION – D):

ESTA UBICADO EN EL CUARTO NIVEL, EL INGRESO ES A TRAVÉS DEL PASAJE
COMUN Nº 01, SUBIENDO POR LAS ESCALERAS DE USO COMUN Nº 02 Y Nº 05,
DESTINADO A USO VIVIENDA Y EL AREA EXCLUSIVA OCUPADA ES DE 107.60 M2
CON UN PERIMETRO DE 67.85 ML.
DISTRIBUCION: LOS AMBIENTES Y OTROS QUE SE ENCUENTRAN DENTRO DE LA
UNIDAD INMOBILIARIA DE USO EXCLUSIVO, ESTAN CONFORMADOS POR 1
DEPARTAMENTO, QUE CUENTA CON LOS SIGUIENTES AMBIENTES: SALA,
COCINA, DORMITORIO, GIMNASIO, SSHH, PATIO Y ALMACEN
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
Por el FRENTE : Con Aires del Jr. AYANCOCHA N° 434-
436 CON 5.00 ML.
Entrando Por la DERECHA : CON UNA LÍNEA DE NUEVE TRAMOS
con 9.98 ml. CON PROPIEDAD DE LA
SRA. MAGDA PEREZ REYES; 2.95, 3.30
Y 2.95 ML. CON LA ESCALERA DE USO
COMUN Nº 5; 3.70 ML. CON PROPIEDAD
DE LA SRA. MAGDA PEREZ REYES;
0.80, 0.53 Y 0.80 ML. CON EL DUCTO
DE USO COMUN Nº 04 Y FINALMENTE
CON 6.02 ML. CON PROPIEDAD DE LA
SRA. MAGDA PEREZ REYES.
Entrando Por la IZQUIERDA : CON UNA LÍNEA DE CINCO TRAMOS
CON 19.13 ML. CON PROPIEDAD DEL
Sr. ELISEO MARTINEZ RAMIREZ; 1.50,
0.80 Y 1.50 ML. CON EL DUCTO DE USO
COMUN Nº 03; 3.60 ML. CON
PROPIEDAD DEL Sr. ELISEO MARTINEZ
RAMIREZ
Por el FONDO : CON PROP. DE TERCEROS, CON 5.00 ML.

AREAS COMUNES INTRANSFERIBLES

AREA
DEPARTAMENTOS DESTINO Y/O USO
OCUPADA
USO COMUN Nº 01 10.92 M2 PASADIZO DE INGRESO
ESTAR Y ESCALERA DE COMUNICACIÓN A
USO COMUN Nº 02 7.98 M2
LOS PISOS SUPERIORES
DUCTO DESDE EL 1° NIVEL HASTA LA
USO COMUN Nº 03 1.20 M2
AZOTEA
DUCTO DESDE EL 2° NIVEL HASTA LA
USO COMUN Nº 04 0.42 M2
AZOTEA
ESCALERA DE COMUNICACIÓN ENTRE LOS
USO COMUN Nº 05 8.37 M2
PISOS SUPERIORES
DUCTO DESDE EL 2° NIVEL HASTA LA
USO COMUN Nº 06 1.37 M2
AZOTEA
USO COMUN Nº 07 107.60 AZOTEA

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 DOCUMENTO PRIVADO DE INDEPENDIZACIÓN

HUÁNUCO, ENERO DEL 2022.

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IRENE NIETO PEREZ
DNI. Nº 43079355