INFORME TECNICO DE

VERIFICACION
PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACION
LEY N 27157

LLENAR A MAQUINA O CON LETRA DE IMPRENTA Y MARCAR CON LO QUE CORRESPONDA

1.

PERSONA NATURAL

PROPIETARIO

PERSONA JURDICA

SUSANIBAR CALLE DE OLIVEIRA , BLANCA ESTELA

Apellidos y Nombres o Razn Social

06087277
LE./ DNI / CI / CE / RUC

2.

Arquitecto

DATOS DEL VERIFICADOR RESPONSABLE

ZAVALETA
Apellidos Paterno

Ingeniero Civil

RAMOS

SEGUNDO VICTOR

Apellidos Materno

Nombres

0016VCZRIX

4470

N de Registro de SUNARP

N de Registro de CAP / CIP

CALIDAD DE VERIFICADOR

3.

PUBLICO

PRIVADO

INFORME TCNICO
MARCAR CON X SI EXISTE OBSERVACIONES Y DESCRIBIRLA EN EL CUADRO CORRESPONDIENTE. DE REQUERIR MAS ESPACIO, CONTINUAR EN EL RUBRO OBSERVACIONES.

3.1.

CON
OBSERVACIONES

CONSTATACIN DE LA UBICACIN DEL TERRENO

LIMA

LIMA

Departamento

3.2.

SIN
OBSERVACIONES

PUENTE PIEDRA

Provincia

PARCELACION SHANGRI - LA

Urbanizacin / AA.HH. / Otro.

Mz.

Lote

Distrito
LOS NOGALES

Sub. Lote

CON
OBSERVACIONES

CONSTATACIN DE REAS Y MEDIDAS PERIMTRICAS

-----

Av. / Jr. / Calle / Pasaje

N Int.

SIN
OBSERVACIONES

(Las medidas se expresan con dos decimales. Si el perimtro del terreno es irregular. Describirlo en el rubro Observaciones)

Segn Ttulo Registrado

2,519.00

38.00

66.30

38.00

66.30

rea Total(m2)

Por el Frente (ml)

Por la Izquierda (ml)

Por el Fondo (ml)

Por la Derecha (ml)

Segn realidad fsica

2,519.00

38.00

66.30

38.00

66.30

rea Total(m2)

Por el Frente (ml)

Por la Izquierda (ml)

Por el Fondo (ml)

Por la Derecha (ml)

Segn realidad fsica: SUB LOTE 2

1,126.70

17.00

66.30

17.00

66.30

rea Total(m2)

Por el Frente (ml)

Por la Izquierda (ml)

Por el Fondo (ml)

Por la Derecha (ml)

Segn realidad fsica: SUB LOTE 2-A

1,392.30

21.00

66.30

21.00

66.30

rea Total(m2)

Por el Frente (ml)

Por la Izquierda (ml)

Por el Fondo (ml)

Por la Derecha (ml)

SUB LOTE 2
3.3

CONSTATACIN DEL CUMPLIMIENTO DE PARMETROS,

URBANISTICOS Y EDIFICATORIAS
PARAMETRO

R.N.C

USOS PERMISIBLES

VIVIENDA UNIFAMILIAR

DENSIDAD NETA

NO INDICA

REA LOTE NORMATIVO

1,000.00 M2.

FRENTE DE LOTE NORMATIVO

CON
OBSERVACIONES
PROYECTO

REA LIBRE

3.00 ML.

ALINEAMIENTO DE FACHADA

9.00 ML.

ESTACIONAMIENTO

1 CADA VIVIENDA

3.4. CONSTATACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS DE

EDIFICACIN

CONFORME

17.00 ML.

3 PISOS

RETIRO FRONTAL

CONFORME

1,126.70 M2.

60 %

ALTURA PERMISIBLE

CONFORME

150 HAB/HA.

NO EXIGIBLE

CONFORME

1.7

CONFORME

84.1 %

CONFORME

1 PISO

CONFORME

5.00 ML.

CONFORME

12.00 ML.

CONFORME

1 CAR - PORT

CON
OBSERVACIONES

CONFORME

SIN
OBSERVACIONES

El Inmueble cumple con las normas del Reglamento Nacional de Construcciones:

Arquitectura.- El Inmueble presenta buena distribucion, iluminacion y ventilacion.
Estructura.- No presenta grietas en su estructura, que pueden afectar la estabilidad del Inmueble.
Electricos y Sanitarios.- Se encuentran en perfecto estado de conservacion y funcionamiento,
garantizado asi la seguridad de la edificacion en el caso de un eventual siniestro.

OBSERVACIONES

VIVIENDA UNIFAMILIAR

SEGN PROYECTO

COEFICIENTE DE EDIFICACIN

SIN
OBSERVACIONES

CONSTATACIN DE DEMOLICIN

TOTAL

CON OBSERVACIONES

PARCIAL

SIN OBSERVACIONES

SUB LOTE 2-A

3.3

CONSTATACIN DEL CUMPLIMIENTO DE PARMETROS,

URBANISTICOS Y EDIFICATORIAS
PARAMETRO

R.N.C

USOS PERMISIBLES

VIVIENDA UNIFAMILIAR

DENSIDAD NETA

NO INDICA

REA LOTE NORMATIVO

1,000.00 M2.

FRENTE DE LOTE NORMATIVO

CON
OBSERVACIONES
PROYECTO

REA LIBRE

3.00 ML.

ALINEAMIENTO DE FACHADA

9.00 ML.

ESTACIONAMIENTO

1 CADA VIVIENDA

3.4. CONSTATACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS DE

EDIFICACIN

CONFORME

17.00 ML.

3 PISOS

RETIRO FRONTAL

CONFORME

1,392.30 M2.

60 %

ALTURA PERMISIBLE

CONFORME

150 HAB/HA.

NO EXIGIBLE

CONFORME

0.7

CONFORME

94.1 %

CONFORME

1 PISO

CONFORME

5.00 ML.

CONFORME

12.00 ML.

CONFORME

1 CAR - PORT

CON
OBSERVACIONES

CONFORME

SIN
OBSERVACIONES

El Inmueble cumple con las normas del Reglamento Nacional de Construcciones:

Arquitectura.- El Inmueble presenta buena distribucion, iluminacion y ventilacion.
Estructura.- No presenta grietas en su estructura, que pueden afectar la estabilidad del Inmueble.
Electricos y Sanitarios.- Se encuentran en perfecto estado de conservacion y funcionamiento,
garantizado asi la seguridad de la edificacion en el caso de un eventual siniestro.

OBSERVACIONES

VIVIENDA UNIFAMILIAR

SEGN PROYECTO

COEFICIENTE DE EDIFICACIN

SIN
OBSERVACIONES

CONSTATACIN DE DEMOLICIN

TOTAL

CON OBSERVACIONES

PARCIAL

SIN OBSERVACIONES

5. OBSERVACIONES

DESCRIPCIN DE LAS ESPECIFICACIONES TCNICAS DE LA EDIFICACIN:

Cimentacin: Los cimientos son de concreto ciclpeo en proporcin de 1:10 mas 30% de piedra grande de ro.
Sobrecimientos: Los sobrecimientos son de concreto ciclpeo en proporcin de 1:8 mas 25% de piedra chica de ro.
Columnas: Las columnas son de concreto armado a una resistencia de 210 Kg./m2. con Fy de 1/2.
Muros: Los muros son de ladrillo king kong compacto asentado con mortero compuesto de agua, arena y cemento.
Vigas: Son de concreto armado a una resistencia de 210 Kg./cm2, confinados con Fy de 1/2 y estribos de 1/4,
comprobando el cumplimiento que norma el Reglamento Nacional de Construcciones.
Revestimientos: Tarrajeo fino y pintura lavable. Los cielos rasos estn compuesto de yeso blanco y pintura temple.
Pisos: Cemento bruado coloreado.
Puertas: Madera contraplacadas y de fierro.
Ventanas: Vidrios simples con marcos de fierro en su totalidad.
Instalaciones Sanitarias: La red de agua de tubera PVC e y . La red de desage de tubera PVC de 2 y 4.
Instalaciones Elctricas: Tubera empotrada PVC, conductores unipolares de cobre con aislante plstico, tapas de
tomacorrientes y llaves de interrupcin de plstico blanco tipo ticino.

6. FIRMA Y SELLO
El suscrito asume la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de la informacin y documentacin que
conciente de los efectos previstos por la Ley para los casos de fraude y falsedad.

Verificador responsable

Firma y sello
7. CONSTANCIA DE COMUNICACIN Y PAGO PARA INTERVENCIN DE VERIFICADOR AD-HOC
ENTIDAD:
CONSTANCIA DE PAGO

CARGO DE RECEPCIN
TESORERA

DA

MES

AO

DA

MES

AO

N DE RECIBO
NOMBRE DE LA OFICINA DE
RECIBE LA COMUNICACIN

MONTO (S/.)

Firma y sello

ENTIDAD:
CONSTANCIA DE PAGO

CARGO DE RECEPCIN
TESORERA

DA

MES

AO

DA

MES

AO

N DE RECIBO
NOMBRE DE LA OFICINA DE
RECIBE LA COMUNICACIN

MONTO (S/.)

Firma y sello

ENTIDAD:
CONSTANCIA DE PAGO

CARGO DE RECEPCIN
TESORERA

DA

MES

AO

DA

MES

AO

N DE RECIBO
NOMBRE DE LA OFICINA DE
RECIBE LA COMUNICACIN

NOMBRE DE LA OFICINA DE
RECIBE LA COMUNICACIN

MONTO (S/.)

Firma y sello

re la veracidad y exactitud de la informacin y documentacin que presento,

y para los casos de fraude y falsedad.

Verificador responsable

Firma y sello

AGO PARA INTERVENCIN DE VERIFICADOR AD-HOC

Firma y sello

Firma y sello

Firma y sello