José J. Barroyeta G.

Abogado
I.NPRE Nº 158.503
C.I. Nº V- 14.665.314

Yo, RAFAEL MANUEL ZERPA SALAZAR, venezolano, mayor de edad, soltero, titular

de la cédula de identidad N° V-16.206.304, civilmente hábil, de este domicilio e inscrito

en el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo el N° V-16206304-0. Por medio del

presente documento declaro: Que doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable a la

Ciudadana: AISMAR ANDREINA ORTIZ SALAZAR, venezolana, soltera, mayor de

edad, titular de la cédula de identidad N° V-18.474.869 y de este domicilio; representado

en este por el Ciudadano: JUAN JOSÉ BARROYETA GARCÍA, venezolano, casado,

abogado en ejercicio e inscrito en el Instituto de Previsión Social del abogado

(INPREABOGADO), bajo el número: 158503 y titular de la cedula de identidad N° V-

14.665.314, carácter este que consta en instrumento Poder, inscrito por ante el Registro

Público de los Municipios Sucre y José Ángel Lamas del Estado Aragua, en fecha 17 de

Marzo de 2023; bajo el N° 8, Folios: 77 al 89, Tomo: 3 del Protocolo de Transcripción del

presente año, un inmueble de uso familiar, tipo residencial de única y exclusiva

propiedad de mi representado, constituido por un apartamento distinguido con la letra y

número PB - 01, ubicado en la I Etapa, lote XVI, Edificio 8-2, del Conjunto Residencial

“La Ciudadela”, jurisdicción del Municipio Sucre, Cagua; Estado Aragua, según consta de

documento registrado por ante el Registro Público de los Municipios Sucre y José Ángel

Lamas, bajo el N° 2013.232, Asiento Registral 1, matriculado con el N° 278.4.5.1.457 y

corresponde al libro de folio real de fecha 10 de Abril de 2013 y por Liberación de

Hipoteca de Primer Grado de fecha 17 de Enero de 2020, según consta en documento

inscrito por el ante ya mencionado Registro Público, bajo el N° 2013.232, Asiento

Registral 2, matriculado con el N° 278.4.5.1.457 del libro de folio real del año 2013, El

inmueble objeto de esta negociación tiene un Área de Terreno y de Construcción de

CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (56,00 MT2), y se encuentra dentro de los

siguientes linderos: NORTE: Con fachada norte del edificio; SUR: Con escalera de

servicio y apartamento PB-2; ESTE: Con fachada este del edificio; OESTE: Con fachada

oeste del edificio y cuenta con las siguientes dependencias: Dos (02) habitaciones, dos

(02) baños, sala - comedor, cocina – lavadero, asimismo le corresponde Dos (2) puesto

de estacionamiento identificado con la misma nomenclatura del inmueble objeto de esta

transacción e inscrito con el Código Catastral N° 051301U03021043002008PB01,

emitida por la Alcaldía del Municipio Sucre de la dirección de catastro; sobre dicho

inmueble no pesa gravamen de ninguna especie, nada adeuda por concepto de

impuestos nacionales, ni municipales. El precio de esta venta es por la cantidad de Mil

Cien Bolívares (1100,00), que recibo en este acto para mi representada en cheque

conformable N° 20594610, Mercantil Banco Universal, código de cuenta del cliente N°

0105-0061-38-1061329275 de fecha 26 de Mayo de 2023, a mi entera y cabal

satisfacción. De igual manera declaro, bajo fe de juramento que: "Los capitales, bienes,

haberes, valores o títulos del acto o negocio jurídico objeto de compra de inmueble,

proceden de actividades lícitas, lo cual puede ser corroborado por los organismos

competentes y no tienen relación alguna con actividades, acciones o hechos ilícitos

contemplados en el ordenamiento jurídico venezolano vigente”. Con el Otorgamiento de

este documento hago la tradición legal del inmueble vendido, obligándome al mismo

tiempo al saneamiento de ley, y le trasmito todos mis derechos de dominio, propiedad y

posesión. Y yo AISMAR ANDREINA ORTIZ SALAZAR, antes identificada, declaro: Que

acepto la venta que se me hace en los términos ya expuestos, en todo y cada una de

sus partes. Así lo aceptamos y firmamos. En Cagua a la fecha de su presentación...........