Gasto Común Mes de Julio de 2020

COMUNIDAD EDIFICIO PLAZA YUNGAY

Fecha de Impresión: 03-08-2020

El mayor gasto de julio, de manera extraordinaria, es de $ 1.763.458.-. Aquí hay indemnizaciones, gastos referidos a la cámara de aguas
servidas e impuestos. Hay que rebajarle $ 300.000,- que fue un ahorro que traíamos provisionado. De estos gastos, solo quedan 2 cuotas
de la indemnización de Luis Rojas y 1 cuota de Ana Rosa Pinto. Se traducirá en $ 575.000,- el próximo mes y $ 275.000,- el que sigue. Falta
aún por incorporar las reparaciones y bombas de la cámara de aguas servidas, gasto que debiera rondar $ 2.000.000,-, y que debiera
pagarse en 4 cuotas mensuales de $ 500.000,-. De esta forma, en agosto el mayor gasto seria de $ 1.075.000,-, en septiembre de $
775.000,-, octubre y noviembre se incrementarán en $ 500.000,-. En lo referido al personal de mayor edad, hay que aclarar que ha habido
un cambio de interpretación de parte de Carabineros, ellos han señalado que ningún conserje puede trabajar sin curso OS10, por lo que
resulta muy difícil que puedan volver al trabajo normalmente. Respecto a las reparaciones que requiere el edificio es importante señalar
que necesitamos reunirnos para resolver cómo y cuándo se realizarán. Se avizora que en Santiago pudiera levantarse la cuarentena
durante septiembre, si es así, se podrá volver a trabajar en el edificio.

Informe: 28 Fecha : 31-07-2020

Desde: 30-6-2020 Pagar 31-08-2020
Hasta: 31-7-2020
Mora: 2%(Base mensual)

Item Nombre Documento Fecha Descripción VALOR $ SUBT. $ TOTAL $

1. Remuneraciones 1,295,134
1.1. Leyes Sociales 223,025
1.1.1. Cuprum 17,396
1.1.2. Cuprum S.I.S 6,640
1.1.3. Cuprum Seguro de Cesantia 8,920
1.1.4. Habitat 37,191
1.1.5. Habitat S.I.S 6,567
1.1.6. Habitat Seguro de Cesantia 9,900
1.1.7. INP - Fonasa 96,270
1.1.8. Provida 25,763
1.1.9. Provida S.I.S 4,478
1.1.10. Provida Seguro de Cesantia 9,900
1.2. Mutual de Seguridad 9,820
1.2.1. Mutual de Seguridad 9,820
1.3. Sueldo Liquido 862,289
1.3.1. Escobar Rodríguez Alex 31-07-2020 339,709
1.3.2. Espinoza Bugueño Luis 31-07-2020 46,441
1.3.3. Migueletto Lobos Ernesto 31-07-2020 188,450
1.3.4. Ozimica Parada Mario 31-07-2020 199,746
1.3.5. Rojas Nieto Luis 31-07-2020 87,943
1.3.6. Romero Ozimisa Milena 31-07-2020 0
1.4. Anticipos 200,000
1.4.1. Espinoza Bugueño Luis 15-07-2020 100,000
1.4.2. Ozimica Parada Mario 15-07-2020 100,000
2. Proveedores 1,368,353
2.1. Mantenciones 113,050
2.1.1. Taconi Servicios 52 31-07-2020 Mantención de bombas 113,050
2.2. Honorarios Administrador 500,000
2.2.1. ABC 18 31-07-2020 Serviciom prof. de Julio 2020. 500,000
2.3. Articulos de Ferreteria 126,090
2.3.1. SODIMAC 570761882 31-07-2020 Materiales techado de piscina. 126,090
2.4. Articulos de Aseo/Limpieza 129,413
 2.4.1. Jomala Inv. 1086 31-07-2020 Alcohol gel, amonio cuater., guantes. 129,413
2.5. Servicios de Aseo 499,800
2.5.1. Los Coihues 1594 31-07-2020 Vaciamiento cámara aguas servidas. 499,800
3. Servicios 2,633,066
3.1. Agua 74,348
3.1.1. Aguas Andinas 169806974 31-07-2020 Consumo cliente al 15 de junio. 66,719
3.1.2. Aguas Andinas 169807001 31-07-2020 Consumo cliente al 15 de junio. 683
3.1.3. Aguas Andinas 169807067 31-07-2020 Consumo cliente al 15 de junio. 6,946
3.2. gastos legales 562,568
3.2.1. Administración Ed2599 31-07-2020 Honorarios 2019, según liquidación SII. 562,568
3.3. Reemplazos 930,000
3.3.1. Administración Ed1399 31-07-2020 Aporte trabajo de Gabriel Blequett M. 270,000
3.3.2. Administración Ed1400 31-07-2020 Aporte trabajo de Kely Méndez S. 240,000
3.3.3. Administración Ed1401 31-07-2020 Aporte trabajo de Milady Cuero. 60,000
3.3.4. Administración Ed1402 31-07-2020 Aporte trabajo Elvin Piñero Jimenez. 300,000
3.3.5. Administración Ed1403 31-07-2020 Aporte trabajo de Adrián Meza C. 60,000
3.4. Indemnizaciones 487,057
3.4.1. EDIFICIO PLAZA 1393 31-07-2020 Indemnización Luis Rojas Nieto (1/3). 187,057
3.4.2. EDIFICIO PLAZA 1391 31-07-2020 Acuerdo judicial Sra.Pinto Gálvez (1/2) 300,000
3.5. Electricidad 499,225
3.5.1. Enel 237062377 31-07-2020 cliente 3059476-2 del 18/6 al 24/7/2020. 499,225
3.6. servicios de administración edifito 79,868
3.6.1. Miconserje.cl 47353 31-07-2020 Servicio de administración 79,868
4. Caja Chica 11,280
4.1. Caja Chica 11,280
4.1.1. Varios 31-07-2020 Clavos, llaves, cartero. 11,280
5. Seguros 83,152
5.1. Seguros Generales 83,152
5.1.1. BCI Seguros 633776067 31-07-2020 seguro de espacios comunes. 83,152
6. Banco 11,134
6.1. Cargos Banco C.C. 11,134
6.1.1. Banco Santander 12345 27-07-2020 Comisión Plan Cta. Cte 11,134
7. Ingresos Varios -330,353
7.1. Reembolso de lavandería -30,353
7.1.1. Comercial Cordillera, Spin OK Abono a gastos de lavandería. -30,353
7.2. Ingresos Otros -300,000
7.2.1. Edificio plaza Yungay Reversa de ingreso provisional -300,000
8. Gastos Condominios 0
9. Servicios Profesionales 0
TOTAL GASTOS COMUNES 5,071,766
Fondo de Reserva (5%) 253,588
TOTAL GENERAL A COBRAR 5,325,354

Observaciones
Este fue un mes de gastos extraordinarios altos, sin embargo, dadas las tareas que están pendientes en el edificio es probable que se
mantenga por varios meses en estos nuevos niveles. Aún falta por cargar la bomba nueva y terminar de mejorar la cámara del subterráneo.

NOTA: Falta incluir en el gasto, se hará en agosto, la nueva bomba que se instaló el mes pasado, costo $ 1.100.000,-.
Falta una bomba y hay que realizar trabajos de cuidado de las bombas, así como sacar del agua las conexiones eléctricas.
Dadas las condiciones actuales del edificio es muy posible que el gasto se mantenga en este nivel por lo menos este año.
Hay tareas importantes que sacar adelante por el bien del edificio las que serán afrontadas en cuanto las podamos realizar.
Respecto a las consultas sobre el juicio a la inmobiliaria Rupanco, debemos mencionar que ese tema no está entre
las tareas de la actual administración, de ser necesario nos preocuparemos de eso en la medida que lo formalicemos.
Presupuesto versus real 2021

CONCEPTOS Presupuesto Enero real Feb.real

Trabajadores $2,500,000 $2,600,000 $2,155,000
Administrador $500,000 $500,000 $500,000
Agua, electricidad, edifito $650,000 $567,000 $600,000
Aseo y sanitización $160,000 $57,000 $83,000
mantención bombas, ascensor $270,000 $0 $310,000
Seguro y banco $120,000 $120,000 $120,000
Total partidas del presupuesto: $4,200,000 $3,844,000 $3,768,000

Gastos
Cambioextraordinarios
de bomba, instalar Enero real Feb-real Marzo Abril Mayo Cuotas
canastillo $390,000 $390,000 $390,000 4
Ernesto Migueletto (indem.) $0 $0 $400,000 $400,000 $400,000 5
Limpieza de foso $1,000,000 $714,000
Filtraciones y bajada de agua $140,000 $120,000 $150,000 $120,000
Instalación palmetas $440,000
Compra de materiales/insumos $757,000 $80,000
Abonos varios (lavandería) -$48,000 -$15,000 -$15,000 -$15,000 Permanente
Total Gastos $5,741,000 $5,074,000 $5,140,000 $5,110,000 $4,990,000
Fondo de reserva 5%. $210,000 $287,050 $253,700 $257,000 $255,500 $249,500
Suma total $4,410,000 $6,028,050 $5,327,700 $5,397,000 $5,365,500 $5,239,500