Derecho Registral

Ciclo 02-2022

Miércoles 27-07-2022
Alusión al principio registral para poder acezar
Ficha catastral. Solicitar para ver la ubicación en el caso de que el inmueble este en todo caso
abandonado. Se consigue en el registro público.
CONCEPTO DE DERECHO REGISTRAL.
Es aquella rama del derecho formada por el conjunto de normas jurídicas y principios registrales
que regula la organización y funcionamiento de los registros públicos. Los derechos inscribibles y
las medidas precautorias que en los diversos registros se inscriben para hacerse valer con relación a
terceros.
Hablar de derecho registral es hablar de un inmenso conjunto de normas jurídicos se relaciona con
los derechos y garantías que son registrados en el registro.
Es importante saber qué derechos son inscribibles y cuales no para hacerlos valer frente a terceros
Necesidad de los que implica el estudio del derecho registral.
No solo son normas si no también la estructura de funcionamiento de los registros, medidas
precautorias:
Familia derecho de alimentos mediante sentencia condenado a alimentos obligación porque adeuda
una cuota garantiza la obligación al no cumplir se vuelve exigible. se pide que cobre con los bienes
anotación preventiva
Primero la propiedad es un bien jurídico valioso se reconoce dentro de las instituciones de derecho.
Protección y certeza al derecho de propiedad esa seguridad jurídica puede tener y solo el estado
puede garantizar es atreves de su registro solo ellos le dan la firmeza y protección de sus derechos.
A través de lo que los registros están obligados a darles a los ciudadanos
Registro cuenta con personal idóneas y especialistas registradores función calificar con base a la
norma conforme a la ley. lo que se le presenta para su inscripción al comprobar que se ajusta a la
ley procede a inscribirlo principio de legalidad.
Significado material y formal todos podemos acceder a los registros- eficaces susceptibles
calificaciones única y exclusivamente al registrador.
Fe publica.

PRINCIPIO DEL DERECHO REGISTRAL

Principio de legalidad. No inscribir nada que no este apegado a la norma
Principio de rogación: todo inca con este principio implica la presentación del documento ya que
con esto se da por iniciado el procedimiento registral. todo es impulsado de oficio, pero solicitado a
petición del interesado.
El interesado que venga y pida la inscripción ya sea por mandante o representante impulsar de
oficio hasta su conclusión. A solicitud de la parte interesada-
Facultad de hacer o no hacer

Lunes 08-08-2022
FIN DEL DERECHO REGISTRAL.
SIATEMAS REGISTRALES
Forma de organizar los registros
Sistema alemán, australiano, francés. Hasta la fecha y a lo largo del tiempo forma más segura a los
registros públicos
Tarea_: investigar todo respecto de los sistemas registrales. Hacer análisis de los sistemas cuales
son y en que consiste cada uno de ellos.
Han dado origen y han tenido como base para poder introducir el derecho registral en cada uno de
los países.
Considerar principios registrales.
Existe mucha relación de los principios desde sus conceptos lo que busca es tener el cumplimiento
por parte de estado en lo que es la protección
Aplicados a todo tipo de registro porque
Conjunto de reglas jurídico-filosóficas que al final constituyen la base fundamental que sostienen
los sistemas registrales
Rogación: petición expresa (observación somos los interesados quienes pueden subsanar) o tacita
(desde que se presentan los instrumentos para ser inscritos esperamos que se inscriban) a petición
de parte actúa de manera general a petición de parte no de oficio inscripción voluntaria
Hay personas que no solo están facultados si no también obligadas a hacerlo. Ejecutores de
embargo
Interesado representante legal. Apoderados llamados a ejercer este principio
Tracto sucesivo
Legitimación
 Miércoles 10-08-2022
Principios registrales
Rogación petición de parte solicitar ante el registro publico lo relativo a la inscripción del
documento objeto de inscripción
Principio de prioridad
Primero en tiempo primero en derecho. La facha de inscripción fija la preferencia
El que primero ingrese primero en registrarse
Orden de prelación en medida se presentan así se escriben orden de preferencia según su antigüedad
No importa la hora en que se realizó el instrumento sino la hora en que lleguen a presentar el
instrumento al registro publico
Prioridad que da la presentación del instrumento quien primero presenta
Prioridad prelativa: el que entrego primero le denegaron la inscripción y entra uno ms observación
no subsano ni presento recurso el que estaba primero perdion su derecho