MODELO DE CONTRATO DE COMODATO PARA SIEMBRAS

[Este documento es solo un modelo, el cual debe ser adaptado a cada caso en particular. Los contratos deben
ser diseñ ados por ambas partes y es vá lida cualquier condició n en la cual todos estén de acuerdo y las leyes
así lo permitan]

Entre, [Dueño del inmueble: nombre y apellido, nacionalidad, número de cédula de identidad, estado civil y
domicilio] Por una parte quien a los efectos de este contrato se denominará El COMODANTE y Por la otra
parte, quienes en lo adelante y para los mismos efectos se denominarán LOS COMODATARIOS, se ha
convenido en celebrar el presente CONTRATO DE COMODATO, contenido en las cláusulas que a
continuación se expresan: -----------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: El COMODANTE entrega a título de comodato o préstamo de uso, en el estado en que se
encuentra, a LOS COMODATARIOS, una parcela o fundo ubicado en [Dirección exacta del inmueble],
cuyas características son las siguientes [descripción del inmueble o bienhechurías: añadir cualquier detalle
del inmueble o bienhechuría donde se realizará la siembra, añadir todas las áreas que también se usarán
durante el préstamo. Delimitar con exactitud la porción de terreno o del inmueble que se concede en
préstamo]. Este inmueble le pertenece a El COMODANTE según consta de documento [Insertar datos del
documento de propiedad o posesión pacífica, puede ser un título supletorio, carta agraria o documento
procesado en notaría o registro que acredite a la persona identificada arriba como dueño o poseedor
pacífico]. Este terreno, parcela o fundo le es entregado en este mismo acto a LOS COMODATARIOS,
quienes lo reciben conforme sobre el cual se deja constancia, reconociendo dominio ajeno y, bajo las
condiciones que se establezcan en el presente contrato.---------------------------------
SEGUNDA: Las partes hacen constar de forma expresa que el presente contrato de comodato o de
préstamo de uso, no solo abarca el bien inmueble agrícola, sino que también, [Opcional: se puede
agregar, por ejemplo: casas, estanques, maquinarias y otros bienes muebles, todo lo que sea necesario
detallar en el inventario o lo que forma parte integral del contrato]. Por otro lado, los gastos de cuidado y
conservación de la parcela o fundo serán a cargo de LOS COMODATARIOS. Como así mismo, todos
aquellos gastos que deriven de suministros básicos como agua, luz u otros durante el plazo de vigencia
del presente contrato. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA: El presente contrato se considera exclusivamente por lo que respecta a la persona de LOS
COMODATARIOS en virtud de lo cual, estos no podrán ceder, transferir o endosar este contrato ni
arrendar o sub-arrendar total o parcialmente el inmueble que ha recibido en préstamo, en concordancia
con lo establecido en el artículo 1.725 del Código Civil, por lo tanto, mediante este documento queda
expresamente establecido que no se podrá transferir la propiedad, ni la posesión del inmueble y no se
constituye ningún derecho real sobre este a favor de LOS COMODATARIOS, condición que esta cuidará,
de tal manera que lo entregue a El COMODANTE en las mismas condiciones en que lo recibe. De igual
forma se deja constancia que el inmueble o terreno objeto de este contrato será para uso de las
actividades agrícolas que LOS COMODATARIOS desarrollaran. -----------------------------------------------------
CUARTA: LOS COMODATARIOS harán uso del inmueble a título precario, y por lo tanto, se obligan a
restituir y colocar en posesión el inmueble descrito, objeto de este contrato a El COMODANTE en el
mismo buen estado en que lo ha recibido o con las mejoras o refacciones que efectúe sobre el mismo para
su conservación.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA: El presente contrato entra en vigencia en [Indicar fecha exacta en la cual inicia el contrato, puede
ser la misma fecha en el cual se firma] y culmina el [insertar fecha o fin de ciclo de la cosecha o siembra
que realizarán]. [Opcional: Siendo prorrogable de manera automática en caso de que ninguna de las
partes decida poner fin al mismo por lo menos noventa (90) días antes de la fecha estimada de
culminación del presente contrato]. De mutuo acuerdo tanto El COMODANTE como LOS
COMODATARIOS convienen en que cualquiera de las partes podrá solicitar la terminación de este
contrato, previa notificación con noventa (90) días de anticipación, siempre y cuando esto no afecte el fin
del ciclo de la siembra o cosecha en cuestión. --------------------------
SEXTA: De conformidad con lo establecido en el artículo 1.726 del Código Civil será por cuenta y riesgo
de LOS COMODATARIOS, cualesquiera alteraciones o reparaciones menores que efectúe en el inmueble,
quedando estas a beneficio de El COMODANTE. [OPCIONAL: LOS COMODATARIOS asumen el pago
del servicio eléctrico, agua, teléfono, internet, aseo urbano, condominio etc., y de cualesquier otro servicio
público o privado que existiere en el inmueble al momento de la entrega del inmueble]. ---------------
SÉPTIMA: El COMODANTE se compromete a garantizar el uso del inmueble sin perturbaciones de su
parte y evitar cualquier tipo de actividades que puedan afectar el libre desarrollo de las actividades que
realice LOS COMODATARIOS. -------------------------------------------------------------
OCTAVA: Este contrato tiene todas las estipulaciones especiales convenidas entre las partes en atención
a los artículos 6, 1.133, 1.141, 1.159, 1.160, 1.166, 1.724 y siguientes del Código Civil; y por consiguiente
no es válida ninguna otra estipulación que arbitrariamente pretenda derogar, reformar, ampliar, modificar
parcial o totalmente las estipulaciones convenidas y pactadas en este documento; si esta facultad no es
adicionada por escrito con la voluntad de las partes.----------------------------------------------------------------------
NOVENA: Se elige como domicilio especial y único para todos los efectos y consecuencias legales
derivadas de este documento, la ciudad de [Insertar ciudad]. A fines de notificación, se establecen los
siguientes medios en el caso de El COMODANTE, [insertar correo y/o teléfono aquí]. Para LOS
COMODATARIOS [insertar correo y/o teléfono aquí]. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a
un solo efecto en ciudad de [Insertar nombre], en fecha [completar aquí].-------------------------------------------

El COMODANTE LOS COMODATARIOS