MODELO DE CONTRATO DE COMODATO

Entre----------------------------, mayor de edad de este domicilio y titular de la cedula

de identidad Nro---------, actuando en este acto con el carácter de propietario del
inmueble que más adelante se describe, y quien en lo sucesivo y solo a los
efectos de este contrato, se denominara EL COMODANTE, por una parte, y por
la otra ----------------------, mayor de edad de este domicilio y titular de la cedula de
identidad Nro -----------, quien en lo sucesivo y solo a los efectos de este contrato,
se denominara EL COMODATARIO, que se regirá por las siguientes Cláusulas:
PRIMERA: EL COMODANTE da en comodato a EL COMODATARIO, un
inmueble que declara que es de su exclusiva propiedad, y que está representado
por un (1) apartamento destinado a vivienda de uso exclusivo familiar y distinguido
con el Nro. ------, del piso ------, del Edificio -----------------, y consta de las siguientes
dependencias -----------------------, y se encuentra comprendido dentro de los
siguientes linderos: NORTE: --------, SUR ------------, ESTE -------------, Y OESTE ----
----------. El puesto de estacionamiento esta distinguido con el Nro ----------------,
ubicado en el conjunto residencial --------------------, de la urbanización -----------------
---, en jurisdicción del Municipio ----------------, del Distrito -------------, del Estado -----
---------. En lo sucesivo la propiedad anteriormente descrita, se denomina EL
INMUEBLE. EL COMODATARIO se obliga a utilizar El Inmueble, exclusivamente
como vivienda de uso familiar, y él será el único que ocupara El Inmueble.
SEGUNDA: El presente contrato de comodato tendrá una duración de Un (1) año
fijo, sin ningún tipo de prórroga, que comenzará a contar a partir del día ----- de
Enero de 2008 y terminara el día -------- de diciembre de 2009 ambos inclusive. EL
COMODATARIO hará uso del Inmueble a titulo precario y por lo tanto no podrá
transferir la propiedad ni posesión del mismo, no constituyéndose ningún derecho
real sobre éste, el cual cuidara de tal manera que lo entregue a EL COMODANTE
en las mismas perfectas condiciones que declara recibir. En consecuencia se
obliga a desocupar, devolver, entregar y restituir El Inmueble al vencimiento de la
vigencia de este contrato, sin necesidad de ningún requerimiento previo.
TERCERA: El presente Contrato de Comodato se considera rigurosamente
celebrado INTUITO PERSONAE, por lo que respecta a EL COMOTATARIO por lo
cual queda expresa y terminantemente prohibidos los llamados traspasos,
arrendamientos. Etc. En consecuencia no se podrá ceder o traspasar El Inmueble
en forma total o parcial, bajo pena de nulidad del presente contrato. CUARTA: Son
por cuenta exclusiva de EL COMODATARIO, hasta la entrega definitiva del
Inmueble, el pago de todas las reparaciones menores que necesite el mismo
durante la vigencia del presente contrato, tales como pintura, reponer vidrios,
reparación de paredes, acondicionamiento de servicios sanitarios, lavaderos,
fregaderos, tuberías, calentadores, reparaciones eléctricas, telefónicas y cualquier
equipo que existiese o se instalare. EL COMODATARIO queda obligado a poner
conocimiento de EL COMODANTE, por escrito y a la mayor brevedad, de
cualquier novedad dañosa o indicio de ella, en que sea necesaria alguna
reparación mayor del Inmueble, de no hacerlo así, será responsable de de los
daños y perjuicios que ocasione su culpa o demora. También se considera
responsable a EL COMODATARIO, si él ocasionase los daños que requieran de
reparaciones mayores para subsanarlos. QUINTA: Las partes contratantes
convienen de mutuo acuerdo, en dar por resuelto el presente contrato de
comodato de pleno derecho, y EL COMODATARIO se obliga a desocupar
inmediatamente El Inmueble y declara no tener derecho a plazo alguno y renuncia
a cualquier plazo legal o convencional por las siguientes causas: 1) Por
vencimiento del plazo de este contrato, 2) Por ausencia o desaparición, 3) Por
hacer insuficiente la garantía o porque ésta se extinga por cualquier razón, 4) Por
ceder o traspasar este contrato parcial o totalmente en uno u otro caso, 5) Por
cualquiera de las Cláusulas de este contrato. La presente resolución no exime a
EL COMODATARIO de su responsabilidad contractual, ni del pago de los daños y
perjuicios que le sean imputados. SEXTA: Cuando, según los términos de este
contrato, procediese la desocupación de El Inmueble y no se lograse por medios
amistosos, será potestativo de EL COMODANTE someterlo al procedimiento
pautado para los juicios breves o pedir la resolución judicial de este contrato.
SEPTIMA: EL COMODATARIO recibe junto con el inmueble, el número telefónico
-----------, y su respectivo aparato, los cuales son propiedad de EL COMODANTE,
obligándose EL COMODATARIO a cancelar las cuotas que por consumo le sean
asignadas por la CANTV; igualmente, EL COMODATARIO se obliga a entregar
mensualmente a EL COMODANTE los recibos originales cancelados de los pagos
realizados, si no se hiciese se tendrá como causal de incumplimiento de este
contrato. Igualmente, EL COMODATARIO se compromete a cancelar todos los
recibos correspondientes a servicios públicos; comprometiéndose además de
entregar a EL COMODANTE todos los recibos originales cancelados de los pagos
efectuados por estos conceptos. OCTAVA: EL COMODATARIO declara conocer a
El Inmueble en su totalidad por haberlo examinado minuciosamente y comprobado
que se encuentra en perfecto estado de conservación, sirviendo el presente
contrato de comprobante, sin que pueda admitirse ninguna prueba en contrario.
Asimismo declara recibir los objetos muebles y equipos también en perfecto
estado de conservación y funcionamiento en que lo recibe, salvo el desgaste
normal. EL COMODATARIO, no podrá realizar ningún tipo de modificación en el
inmueble, a menos de que cuente con la autorización por escrito del
COMODANTE. Los bienes muebles y equipos que quedan en el inmueble, son los
siguientes: ----------------------------------------------------------
NOVENA: Todos los gastos judiciales o extrajudiciales que pudiese dar lugar a
cualquier acto jurídico, demanda, litigio, desavenencia, etc. Originadas por
interpretaciones al presente contrato son por cuenta exclusiva de EL
COMODATARIO, incluso Honorarios Profesionales de Abogados, Auditores,
Peritos, etc. DECIMA: Este contrato contiene todas las estipulaciones convenidas
entre las partes, por lo tanto no se consideran validas ninguna otra estipulación
que arbitrariamente pretenda derogar, ampliar, modificar, ni reformarlo parcial o
totalmente, a menos que esta facultad sea adicionada por escrito con voluntad
expresa de las partes, por lo tanto, EL COMODATARIO no podrá ceder, traspasar,
arrendar parcial o totalmente el presente contrato, siendo EL COMODATARIO,
responsable por los daños y perjuicios que sufriese el mismo. DECIMA PRIMERA:
Para todos los efectos y consecuencia del presente contrato, se elige como
domicilio especial a la ciudad de --------- a la Jurisdicción de cuyos Tribunales se
somete. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, que
en señal de aceptación firman las partes contratantes, en la Ciudad de ---------------
---- a los días de mes de ------------- de 2008.