CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE TERRENO

Conste el presente documento el contrato privado de compra venta de Lote de terreno

que celebran de una parte el Sr. TEOFILO CONTRERAS QUISPE, identificado con
DNI N° 07081582, estado civil Viudo con domicilio en la Mz. Ñ Lt. 7B Asoc. Pro
Vivienda Compradores de Terrenos de Campoy, Distrito de San Juan de Lurigancho,
Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se denominará EL
VENDEDOR; y de la otra parte la sociedad conyugal conformada por el Sr.
LEONIDAS GODOFREDO CONTRERAS ANYOSA identificado con DNI. N°
07081235 y MARIA ELENA RAMOS RAMIREZ identificada con DNI. N° 07076916,
con domicilio en la Calle Rio Blanco N° 288 Urb. La Atarjea, Distrito de El Agustino,
Provincia y Departamento de Lima, a quien adelante se denominará LOS
COMPRADORES, de acuerdo a los siguientes términos y condiciones:

PRIMERO:

El VENDEDOR es propietario del terreno ubicado en la provincia y departamento de

Lima, predio constituido por la Mz. Ñ Lt. 7B Asoc. Pro Vivienda Compradores de
Terrenos de Campoy, Distrito de San Juan de Lurigancho, el mismo que cuenta con
Titulo de Propiedad y se encuentra inscrito en la Partida Nº P02148399 del Registro de
la Propiedad Inmueble de Lima y Callao – Sunarp Zona Registral N° IX, Sede Lima,
Ficha Matriz N° 76075 de dicho registro cuya área equivale a 292.70 m2, cuyos
linderos y medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido documento
registral y son los siguientes:

-Por el Frente : 10.46 ml.

-Derecha : 27.00 ml.
-Izquierda : 27.00 ml.
-Fondo : 11.28 ml.

SEGUNDO:

Mediante el presente contrato, EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua

a LOS COMPRADORES el terreno que se indica en la cláusula anterior, incluyendo la
misma, la fábrica, los usos, costumbres, servidumbres, aires, vuelos y todo aquello por
cuanto de hecho o por derecho pudiere corresponderle, sin reserva ni limitación alguna,
dejando expresa constancia que el inmueble se vende ad-corpus. No obstante, ello, las
partes hacen renuncia expresa a cualquier reclamación en relación a las diferencias
que pudieran detectarse respecto a sus extensiones y cualquier otro asunto.

TERCERO:

El precio de venta del terreno acordado por las partes contratantes es de

S/ 15,000.00 (Quince Mil Soles), cuyo pago el vendedor declara haber recibido de Los
Compradores a su entera satisfacción a la suscripción del presente contrato.

CUARTO:

Las partes declaran que entre el precio pactado y el bien objeto de transferencia existe
la más perfecta y absoluta equivalencia y si hubiera alguna diferencia de más o de
menos que en este pacto no percibe se hacen de ella mutua gracia y reciproca
donación, renunciando desde ya a cualquier acción posterior que por dolo, vicio u error
puedan dar como resultado la rescisión del presente contrato.

QUINTO:

La compra-venta comprende el terreno descrito en la cláusula primera y todo lo que de

hecho y por hecho le corresponde sin reserva ni limitación alguna, incluyendo
porcentajes de zonas comunes, construcciones, aires, usos, costumbres,
servidumbres, entradas y salidas, y demás inherentes a la propiedad.

SEXTO:

Los contratantes declaran que actúan en este contrato con plena libertad y de buena
fe y conocen el objeto de la compra venta.

SEPTIMO:

El VENDEDOR declara que sobre el bien inmueble que se transfiere no pesa

gravamen, embargo, hipoteca ni medida judicial o extrajudicial alguna que limite su
libre disposición de dominio y el ejercicio de su derecho de propietaria, obligándose en
todo caso a la evicción y saneamiento conforme a ley.

OCTAVO:

Las partes acuerdan que todo trámite de independización y subdivisión y los gastos
que ocasione el presente contrato, la elevación a escritura pública, así como su
inscripción en el registro de propiedad inmueble de Lima, pago de impuestos prediales,
arbitrios, alcabala y cualesquiera otras medidas a que pudiera estar afecto el inmueble
motivo del presente contrato serán de exclusiva cuenta de LOS COMPRADORES.

NOVENO:

LOS COMPRADORES declaran haber recibido a la firma del presente contrato las
llaves y la posesión del terreno materia de la venta, declarando que lo ha recibido
conforme y renunciando a cualquier reclamo posterior sobre su estado o condición.

DECIMO:

Las partes señalan sus domicilios en los lugares indicados en la introducción del
presente contrato. Cualquier comunicación o notificación deberá ser cursada a dichos
domicilios por escrito. En caso de cambio de domicilio, para que el mismo tenga
efecto y validez legal, deberá comunicarse a la otra parte por escrito con cargo o
constancia de recepción, y a la mayor brevedad posible. En caso contrario, cualquier
comunicación hecha al anterior domicilio se entenderá válidamente efectuada y surtirá
plenos efectos legales.

ONCEAVO:

En caso de presentarse cualquier asunto dudoso o litigioso derivado de la

interpretación, aplicación o ejecución del presente contrato, las partes renuncian
expresamente al fuero de sus domicilios y se someten a la jurisdicción de los jueces y
tribunales del Distrito Judicial de Lima Este, señalando para tal efecto las direcciones
indicadas en la parte introductoria del presente instrumento.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,
ambas partes suscriben este documento por duplicado y legalizan sus firmas ante
Notario Público cada uno de los cuales se considera como original, en la ciudad de
Lima, a los 23 días del mes de junio del 2016.

VENDEDOR COMPRADORES

TEOFILO CONTRERAS QUISPE LEONIDAS GODOFREDO CONTRERAS ANYOSA

DNI. N° 07081582 DNI. N° 07081235

MARIA ELENA RAMOS RAMIREZ

DNI. N° 07076916