“___________________, S. DE R.L. DE C.V.

”
DILIGENCIAS PRELIMINARES DE CONSIGNACIÓN DE RENTAS

DIRECCIÓN DE CONSIGNACIONES CIVILES DEL TRIBUNAL

SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE MÉXICO.

PRESENTE

_____________________, apoderado legal de la persona moral “_______________, S.

DE R.L. DE C.V.”, personalidad jurídica que se acredita mediante la Escritura Pública
No. 15,367 de fecha 13 de febrero de 2017, pasada ante la fe del Licenciado Eduardo
Francisco García Villegas Sánchez Cordero, Notario Público No. 248 de la Ciudad de
México, la cual se acompaña al presente escrito (ANEXO A-Se anexa el original de la
citada escritura para su cotejo con la copia que de la misma se acompaña al
presente para tales efectos, y por así convenir a los intereses de mi representada,
me sea devuelto dicho original); señalando como domicilio para oír y recibir
notificaciones, el ubicado en ____________________________________; y autorizando
para tales efectos, a Ricardo Arredondo Eguren, Carlos Rafael Murillo Rivas, Roberto
Alejandro Martínez Alcántara, Iván Fabián Colín Blancarte y Lorea Saavedra Hofmann;
ante Usted Su Señoría, respetuosamente comparezco y expongo lo siguiente:

Que por medio de este escrito, VENGO A PROMOVER COMO ACTO PREJUDICIAL,
DILIGENCIAS PRELIMINARES DE PAGO Y CONSIGNACIÓN, A CUYO EFECTO
ADJUNTO A ESTE ESCRITO LOS BILLETES DE DEPÓSITO NÚMEROS 880015,
880016, 880017, 880018, 880019 Y 880020, POR UN IMPORTE CADA UNO DE
$13,355.93 (TRECE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO PESOS 93/100
MONEDA NACIONAL), QUE AMPARAN EL PAGO DE LA RENTA POR LOS MESES
DE SEPTIEMBRE, OCTUBRE, NOVIEMBRE Y DICIEMBRE DE 2017, Y ENERO Y
FEBRERO DE 2018, EXPEDIDOS POR EL BANCO DEL AHORRO NACIONAL Y
SERVICIOS FINANCIEROS, S. N. C. (BANSEFI); PARA ______________, QUIEN

1
DEBE SER DEBE SER NOTIFICADO EN EL DOMICILIO UBICADO EN LA CALLE
___________________________, MISMO QUE DEBERÁ ACREDITAR ANTE ESTA H.
DIRECCIÓN, PARA LA OBTENCIÓN DE LOS BILLETES DE REFERENCIA, TENER
LOS DERECHOS SUCESORIOS DE LA DE CUJUS, ASÍ COMO EL GRADO DE
AFINIDAD O PARENTESCO Y LA EMISIÓN DE LOS RECIBOS
CORRESPONDIENTES CON TODOS LOS REQUISITOS FISCALES EXIGIDOS POR
LEY.

Los 6 Billetes de Depósito señalados en el párrafo anterior, se adjuntan al presente en

original (ANEXO B).

La presente promoción se funda y motiva en los siguientes puntos de hecho y

consideraciones de derecho:

HECHOS

1.- Con fecha 4 de septiembre de 2013, _______________________, en su carácter de

arrendadora celebró el contrato de arrendamiento con mi representada
“________________, S. DE R.L. DE C.V.”, en su carácter de arrendataria, respecto de
un área de 120 metros cuadrados del lote del terreno marcado con el número del cual se
dividió el predio rústico denominado “EL REBELDE” ubicado al poniente de la ciudad,
C.P. 25130, Municipio de Saltillo, Estado de Coahuila de Zaragoza, con la finalidad de
establecer y operar un sitio de telecomunicaciones.

Para efectos de lo anterior, se acompaña el contrato de arrendamiento mencionado

(ANEXO C).

2.- Las rentas que amparan los 6 Billetes de Depósito que se adjuntan al presente,
corresponden a los meses de septiembre, octubre, noviembre y diciembre de 2017, y
enero y febrero de 2018, de conformidad con la cláusula segunda del contrato de
arrendamiento mencionado en el numeral anterior.

2
Las rentas por dichos meses, incluyen:

RENTA IVA RETENCION RETENCION RENTA A

AÑO MES
BASE ACREDITABLE ISR IVA PAGAR
2017 SEPTIEMBRE 14,009.72 2,241.56 1,400.97 1,494.37 13,355.93
2017 OCTUBRE 14,009.72 2,241.56 1,400.97 1,494.37 13,355.93
2017 NOVIEMBRE 14,009.72 2,241.56 1,400.97 1,494.37 13,355.93
2017 DICIEMBRE 14,009.72 2,241.56 1,400.97 1,494.37 13,355.93
2018 ENERO 14,009.72 2,241.56 1,400.97 1,494.37 13,355.93
2018 FEBRERO 14,009.72 2,241.56 1,400.97 1,494.37 13,355.93

SUMA 84,058.32 13,449.33 8,405.83 8,966.22 80,135.60

3.- La arrendadora __________________, falleció el día 29 de noviembre de 2014.

4.- Se ha solicitado a ____________________________, hijo de la de cujus

_____________________, los documentos con los que acredite su filiación, los derechos
de propiedad y accesión sobre el inmueble objeto del contrato de arrendamiento a que
se hace mención en este escrito, así como su registro federal de contribuyentes, estado
de cuenta de su cuenta bancaria y CLABE INTERBANCARIA, para realizar los depósitos
por concepto de renta del inmueble, de conformidad con el citado contrato de
arrendamiento, para no caer en incumplimiento del mismo.

5.- Cada pago de renta o sus accesorios deberá ser realizado por el arrendatario al
arrendador, de conformidad con el contrato de arrendamiento mencionado en el numeral
1 del presente apartado; en ese sentido, se realiza la presente consignación de rentas,
ya que tal contrato así lo establece.

3
6.- Una vez acreditados los derechos que tiene sobre la propiedad y el cobro de las rentas
por parte de ________________________, se le deberá solicitar la expedición de los
recibos de pago de rentas, mismos que deberán cumplir con todas las formalidades
fiscales establecidas por la Ley, y los recibos deberán desglosarse tal y como se señala
en la siguiente tabla de pago de rentas:

RENTA IVA RETENCION RETENCION RENTA A

AÑO MES
BASE ACREDITABLE ISR IVA PAGAR
2017 SEPTIEMBRE 14,009.72 2,241.56 1,400.97 1,494.37 13,355.93
2017 OCTUBRE 14,009.72 2,241.56 1,400.97 1,494.37 13,355.93
2017 NOVIEMBRE 14,009.72 2,241.56 1,400.97 1,494.37 13,355.93
2017 DICIEMBRE 14,009.72 2,241.56 1,400.97 1,494.37 13,355.93
2018 ENERO 14,009.72 2,241.56 1,400.97 1,494.37 13,355.93
2018 FEBRERO 14,009.72 2,241.56 1,400.97 1,494.37 13,355.93

SUMA 84,058.32 13,449.33 8,405.83 8,966.22 80,135.60

DERECHO

Aplican a la presente promoción y diligencia, los artículos 2097, 2099, 2100, 2103 y
demás relativos al Código Civil del Distrito Federal, así como los artículos 224, 225, 228,
230, 232, 233, 234 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles
del Distrito Federal.

Por lo expuesto, A ESA H. DIRECCIÓN, atentamente pido se sirva:

4
PRIMERO.- Tenerme por reconocida mi personalidad jurídica como apoderado legal
de “_________________________________, S. DE R.L. DE C.V.”, como domicilio para
oír y recibir notificaciones, el ubicado en __________________________________, y por
autorizadas a las personas que se señalan en este ocurso para tales efectos.

SEGUNDO.- Tenerme por presentado con este escrito, promoviendo diligencias

preliminares de consignación a favor de _____________________________________.

TERCERO.- Tener por exhibidos los Billetes de Depósito números 880015, 880016,
880017, 880018, 880019 y 880020, por un importe cada uno de $13,355.93 (TRECE MIL
TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO PESOS 93/100 MONEDA NACIONAL), que
amparan el pago de la renta por los meses de septiembre, octubre, noviembre y diciembre
de 2017, y enero y febrero de 2018, expedidos por el BANCO DEL AHORRO NACIONAL
Y SERVICIOS FINANCIEROS, S. N. C. (BANSEFI).

CUARTO.- Mandar citar a _________________________, en su domicilio, para que

reciba el importe que se le consigna previa toma de razón y recibo que obre en autos, o
en su caso, vea depositar la suma que se le consigna.

QUINTO.- En su oportunidad y previos los trámites de ley, aprobar en sus términos la

consignación que realizo y tener por extinguida la obligación a mi cargo.

5
 PROTESTO LO NECESARIO.
“___________________________, S. DE R.L. DE C.V.”

_______________________________________
______________________
Apoderado Legal