FABRICA PERUANA ETERNIT S.A.

Estado Financiero Anual Individual del Año 2021 (En miles de

nuevos soles) Análisis vertical
ESTADO DE SITUACION FINANCIERA / STATEMENT OF 12/31/2018 12/31/2019 12/31/2020 12/31/2021
FINANCIAL POSITION 2018 2019 2020
Activos 32
Activos Corrientes
Efectivo y Equivalentes al Efectivo 1,899.00 4,226.00 5,607 7,894 0% 1% 2%
Otros Activos Financieros 0 0 0% 0% 0%
Cuentas por Cobrar Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar 45,296.00 54,669.00 43,557 50,468 12% 14% 12%
Cuentas por Cobrar Comerciales 37,948.00 47,322.00 42,248 47,441 10% 12% 11%
Cuentas por Cobrar a Entidades Relacionadas 3,463.00 6,032.00 229 1,835 1% 2% 0%
Otras Cuentas por Cobrar 3,885.00 1,315.00 1,037 917 1% 0% 0%
Anticipos 0 0 43 275 0% 0% 0%
Inventarios 62,420.00 50,716.00 50,662 58,644 16% 13% 14%
Activos Biológicos 0 0 0% 0% 0%
Activos por Impuestos a las Ganancias 0 0 0% 0% 0%
Otros Activos no Financieros 92 54 0% 0% 0%
Activos Corrientes Distintos al Efectivo Pignorados como Garantía 0 0
Colateral 0% 0% 0%
Total Activos Corrientes Distintos de los Activos no Corrientes o Grupos 109,707.00 109,665.00 99,826 117,006
de Activos para su Disposición Clasificados como Mantenidos para la
Venta o para Distribuir a los Propietarios 29% 28% 27%
Activos no Corrientes o Grupos de Activos para su Disposición 0 0
Clasificados como Mantenidos para la Venta o como Mantenidos para
Distribuir a los Propietarios 0% 0% 0%
Total Activos Corrientes 109,707.00 109,665.00 99,826 117,006 29% 28% 27%
Activos No Corrientes 0% 0% 0%
Otros Activos Financieros 0 0 0% 0% 0%
Inversiones en Subsidiarias, Negocios Conjuntos y Asociadas 155 155 155 155 0% 0% 0%
Cuentas por Cobrar Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar 0 0 0% 0% 0%
Cuentas por Cobrar Comerciales 0 0 0% 0% 0%
Cuentas por Cobrar a Entidades Relacionadas 0 0 0% 0% 0%
Otras Cuentas por Cobrar 0 0 0% 0% 0%
Anticipos 0 0 0% 0% 0%
Inventarios 0 0 0% 0% 0%
Activos Biológicos 0 0 0% 0% 0%
Propiedades de Inversión 0 0 0% 0% 0%
Propiedades, Planta y Equipo 271,118.00 274,947.00 267,849 279,809 71% 71% 73%
Activos Intangibles Distintos de la Plusvalía 1,735.00 1,399.00 1,073 752 0% 0% 0%
Activos por Impuestos Diferidos 0 0 0% 0% 0%
Activos por Impuestos Corrientes, no Corrientes 0 0 0% 0% 0%
Plusvalía 0 0 0% 0% 0%
Otros Activos no Financieros 0 0 0% 0% 0%
Activos no Corrientes Distintos al Efectivo Pignorados como Garantía 0 0
Colateral 0% 0% 0%
Total Activos No Corrientes 273,008.00 276,501.00 269,077 280,716 71% 72% 73%
TOTAL ACTIVOS 382,715.00 386,166.00 368,903 397,722 100% 100% 100%
Pasivos y Patrimonio 0% 0% 0%
Pasivos Corrientes 0% 0% 0%
Otros Pasivos Financieros 0 0 0% 0% 0%
Cuentas por Pagar Comerciales y Otras Cuentas por Pagar 129,199.00 118,708.00 89,811 93,944 34% 31% 24%
Cuentas por Pagar Comerciales 26,242.00 19,598.00 32,790 35,765 7% 5% 9%
Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas 84,247.00 79,686.00 12,694 35,270 22% 21% 3%
Otras Cuentas por Pagar 18,710.00 19,424.00 5% 5% 0%
Ingresos Diferidos 0 0 0% 0% 0%
Provisión por Beneficios a los Empleados 0 0 0% 0% 0%
Otras Provisiones 0 0 0% 0% 0%
Pasivos por Impuestos a las Ganancias 26,223.00 24,804.00 23,860 21,010 7% 6% 6%
Otros Pasivos no Financieros 0 0 0% 0% 0%
Total Pasivos Corrientes Distintos de Pasivos Incluidos en Grupos de 155,422.00 143,512.00 113,671 114,954
Activos para su Disposición Clasificados como Mantenidos para la Venta 41% 37% 31%
Pasivos incluidos en Grupos de Activos para su Disposición Clasificados 0 0
como Mantenidos para la Venta 0% 0% 0%
Total Pasivos Corrientes 155,422.00 143,512.00 113,671 114,954 41% 37% 31%
Pasivos No Corrientes 0% 0% 0%
Otros Pasivos Financieros 0 0 0% 0% 0%
Cuentas por Pagar Comerciales y Otras Cuentas por Pagar 0 0 0% 0% 0%
Cuentas por Pagar Comerciales 0 0 0% 0% 0%
Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas 0 0 0% 0% 0%
Otras Cuentas por Pagar 0 0 0% 0% 0%
Ingresos Diferidos 0 0 0% 0% 0%
Provisión por Beneficios a los Empleados 0 0 0% 0% 0%
Otras Provisiones 0 0 0% 0% 0%
Pasivos por Impuestos Diferidos 0 0 0% 0% 0%
Pasivos por Impuestos Corrientes, no Corriente 0 0 0% 0% 0%
Otros Pasivos no Financieros 0 0 0% 0% 0%
Total Pasivos No Corrientes 0 0 0% 0% 0%
Total Pasivos 155,422.00 143,512.00 113,671 114,954 41% 37% 31%
Patrimonio 0% 0% 0%
Capital Emitido 34,257.00 34,257.00 34,257 34,257 9% 9% 9%
Primas de Emisión 0 0 0% 0% 0%
Acciones de Inversión 5,178.00 5,178.00 5,178 5,178 1% 1% 1%
Acciones Propias en Cartera 5,080.00 5,080.00 5,080 5,080 1% 1% 1%
Otras Reservas de Capital 0 0 0% 0% 0%
Resultados Acumulados 182,778.00 198,139.00 210,717 238,253 48% 51% 57%
Otras Reservas de Patrimonio 0 0 0% 0% 0%
Total Patrimonio 227,293.00 242,654.00 255,232 282,768 59% 63% 69%
TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO 382,715.00 386,166.00 368,903 397,722 100% 100% 100%

FABRICA PERUANA ETERNIT S.A.

Estado Financiero Anual Individual del Año 2021 (En miles de
nuevos soles) Análisis vertical
ESTADO DE RESULTADOS / INCOME STATEMENT 12/31/2018 12/31/2019 12/31/2020 12/31/2021 2018 2019 2020
Ingresos de Actividades Ordinarias 268,225.00 285,908.00 242,107 349,022 100% 100% 100%
Costo de Ventas ### -190,137.00 -160,099 -233,351 -65% -67% -66%
Ganancia (Pérdida) Bruta 93,078.00 95,771.00 82,008 115,671 35% 33% 34%
Gastos de Ventas y Distribución -31,009.00 -25,627.00 -21,025 -27,972 -12% -9% -9%
Gastos de Administración -30,334.00 -36,228.00 -33,517 -42,362 -11% -13% -14%
Otros Ingresos Operativos 0 0 0% 0% 0%
Otros Gastos Operativos 0 0 0% 0% 0%
Otras Ganancias (Pérdidas) 0 0
Ganancia (Pérdida) Operativa 31,735.00 33,916.00 27,466 45,337 12% 12% 11%
Ganancia (Pérdida) de la Baja en Activos Financieros medidos al Costo
0 0
Amortizado 0% 0% 0%
Ingresos Financieros 33 57 6
Ingresos por Intereses calculados usando el Metodo de Interes Efectivo
0% 0% 0%
Gastos Financieros -4,279.00 -4,442.00 -3,732 -1,251 -2% -2% -2%
Ganancia (Pérdida) por Deterioro de Valor (Pérdidas Crediticias
Esperadas o Reversiones) 0% 0% 0%
Otros Ingresos (Gastos) de las Subsidiarias, Asociadas y Negocios
Conjuntos 0 260 203
1,988.00 1% 0% 0%
Diferencias de Cambio Neto -1,836.00 -1,629.00 -5,086 -2,502 -1% -1% -2%
Ganancia (Pérdida) antes de Impuestos 27,641.00 27,792.00 18,914 41,787 10% 10% 8%
Ingreso (Gasto) por Impuesto -12,525.00 -12,431.00 -7,248 -14,251 -5% -4% -3%
Ganancia (Pérdida) Neta de Operaciones Continuadas 15,116.00 15,361.00 11,666 27,536 6% 5% 5%
Ganancia (Pérdida) procedente de Operaciones Discontinuadas, neta de 0
Impuesto 0 0% 0% 0%
Ganancia (Pérdida) Neta del Ejercicio 15,116.00 15,361.00 11,666 27,536 6% 5% 5%
Análisis vertical Análisis horizontal
2021 2018-2019 2019-2020 2020-2021

2% 2,327 123% 1,381 33% 2,287 41%

0% - 0% - 0% - 0%
13% 9,373 21% -11,112 -20% 6,911 16%
12% 9,374 25% -5,074 -11% 5,193 12%
0% 2,569 74% -5,803 -96% 1,606 701%
0% -2,570 -66% -278 -21% -120 -12%
0% - 0% 43 0% 232 540%
15% -11,704 -19% -54 0% 7,982 16%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% -38 -41% -54 -100% - 0%

0% - 0% - 0% - 0%

29% -42 0% -9,839 -9% 17,180 17%

0% - 0% - 0% - 0%
29% -42 0% -9,839 -9% 17,180 17%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
70% 3,829 1% -7,098 -3% 11,960 4%
0% -336 -19% -326 -23% -321 -30%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%

0% - 0% - 0% - 0%
71% 3,493 1% -7,424 -3% 11,639 4%
100% 3,451 1% -17,263 -4% 28,819 8%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
24% -10,491 -8% -28,897 -24% 4,133 5%
9% -6,644 -25% 13,192 67% 2,975 9%
9% -4,561 -5% -66,992 -84% 22,576 178%
0% 714 4% -19,424 -100% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
5% -1,419 -5% -944 -4% -2,850 -12%
0% - 0% - 0% - 0%

29%

0% - 0% - 0% - 0%
29% -11,910 -8% -29,841 -21% 1,283 1%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
 0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
29% -11,910 -8% -29,841 -21% 1,283 1%
0% - 0% - 0% - 0%
9% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
1% - 0% - 0% - 0%
1% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%
60% 15,361 8% 12,578 6% 27,536 13%
0% - 0% - 0% - 0%
71% 15,361 7% 12,578 5% 27,536 11%
100% 3,451 1% -17,263 -4% 28,819 8%

Análisis vertical Análisis horizontal

2021 2018-2019 2019-2020 2020-2021
100% 17,683 7% -43,801 -15% 106,915 44%
-67% -14,990 9% 30,038 -16% -73,252 46%
33% 2,693 3% -13,763 -14% 33,663 41%
-8% 5,382 -17% 4,602 -18% -6,947 33%
-12% -5,894 19% 2,711 -7% -8,845 26%
0% - 0% - 0% - 0%
0% - 0% - 0% - 0%

13% 2,181 7% -6,450 -19% 17,871 65%

0% - 0% - 0% - 0%

0% - 0% - 0% - 0%
0% -163 4% 710 -16% 2,481 -66%

0% - 0% - 0% - 0%

0% -1,988 -100% 260 0% -57 -22%

-1% 207 -11% -3,457 212% 2,584 -51%
12% 151 1% -8,878 -32% 22,873 121%
-4% 94 -1% 5,183 -42% -7,003 97%
8% 245 2% -3,695 -24% 15,870 136%

0% - 0% - 0% - 0%
8% 245 2% -3,695 -24% 15,870 136%
 Ratios de rentabilidad 2018 2019 2020 2021
ROA 3.95% 3.98% 3.16% 6.92%
ROE 6.65% 6.33% 4.57% 9.74%
Análisis Dupont 2018 2019 2019 2021
Margen neto 5.64% 5.37% 4.82% 7.89%
Rotación de activos totales 0.70 0.74 0.66 0.88
Endeudamiento 1.68 1.59 1.45 1.41
Presupuesto de efectivo 2018 2019 2020 2021
Cuentas por cobrar 61 69 65 52
Cuentas por pagar 266 225 202 145
Rotación de inventarios 128 96 114 90
CCE -76 -60 -23 -2
Crecimiento promedio del sector Comercio 2.50%
Ventas 2021 349,022
Ventas 2022 357,748
Análisis vertical
Costos / ventas -67% -239,184.78
gastos / ventas -20% -72,092.35

enero febrero marzo abril mayo junio

Cobros (30 dias) 29,812 29,812 29,812 29,812 29,812
Pagos
Compras (120 dias) -19,932 -19,932 -19,932
Activos fijos 2021 11,960
Gastos de administración y ventas -6,008 -6,008 -6,008 -6,008 -6,008 -6,008
Saldo de caja 5,952 23,805 23,805 3,873 3,873 3,873
Caja inicial 7,894 7,894 31,699 55,503 59,376 63,248
Caja final 13,846 31,699 55,503 59,376 63,248 67,121
Caja minima 7,894 7,894 7,894 7,894 7,894 7,894
Financiamiento -5,952 0 0 0 0 0
Crecimiento

ESTADO DE RESULTADOS / INCOME

STATEMENT 2022
Ingresos de Actividades Ordinarias 357,748
Costo de Ventas -239,185
Ganancia (Pérdida) Bruta 118,563
Gastos de Ventas y Distribución -28,671
Gastos de Administración -43,421
Otros Ingresos Operativos -
Otros Gastos Operativos -
Otras Ganancias (Pérdidas) -
Ganancia (Pérdida) Operativa 46,470
Ganancia (Pérdida) de la Baja en Activos
Financieros medidos al Costo Amortizado -
Ingresos Financieros -
Ingresos por Intereses calculados usando el
Metodo de Interes Efectivo -
Gastos Financieros -1,282
Ganancia (Pérdida) por Deterioro de Valor
(Pérdidas Crediticias Esperadas o
Reversiones) -
Otros Ingresos (Gastos) de las Subsidiarias,
Asociadas y Negocios Conjuntos
208
Diferencias de Cambio Neto -2,565
Ganancias (Pérdidas) por Reclasificación de
Activos Financieros a Valor Razonable con
cambios en Resultados antes medidos al
Costo Amortizado -
Ganancia (Pérdida) Acumulada en Otro
Resultado Integral por Activos Financieros
medidos a Valor Razonable reclasificados
como cambios en Resultados
-
Ganancias (Pérdidas) por Cobertura de un
Grupo de Partidas con posiciones de Riesgo
Compensadoras -
Diferencia entre el Importe en Libros de los
Activos Distribuidos y el Importe en Libros
del Dividendo a pagar -
Ganancia (Pérdida) antes de Impuestos 42,832
Ingreso (Gasto) por Impuesto -14,607
Ganancia (Pérdida) Neta de Operaciones
Continuadas 28,224
Ganancia (Pérdida) procedente de
Operaciones Discontinuadas, neta de
Impuesto -
Ganancia (Pérdida) Neta del Ejercicio 28,224

ESTADO DE SITUACION
FINANCIERA / STATEMENT OF
FINANCIAL POSITION
Activos 2022
Activos Corrientes
Efectivo y Equivalentes al Efectivo 8,091
Otros Activos Financieros -
Cuentas por Cobrar Comerciales y Otras
Cuentas por Cobrar 81,542
Cuentas por Cobrar Comerciales 48,627
Cuentas por Cobrar a Entidades
Relacionadas 1,881
Otras Cuentas por Cobrar 940
Anticipos 282
Inventarios 60,110
Activos Biológicos -
Activos por Impuestos a las Ganancias -
Otros Activos no Financieros -
Activos Corrientes Distintos al Efectivo
Pignorados como Garantía Colateral -
Total Activos Corrientes Distintos de los
Activos no Corrientes o Grupos de Activos
para su Disposición Clasificados como
Mantenidos para la Venta o para Distribuir
a los Propietarios
201,473
Activos no Corrientes o Grupos de Activos
para su Disposición Clasificados como
Mantenidos para la Venta o como
Mantenidos para Distribuir a los
Propietarios
-
Total Activos Corrientes 201,473
Activos No Corrientes -
Otros Activos Financieros -
Inversiones en Subsidiarias, Negocios
Conjuntos y Asociadas 159
Cuentas por Cobrar Comerciales y Otras
Cuentas por Cobrar -
Cuentas por Cobrar Comerciales -
Cuentas por Cobrar a Entidades
Relacionadas -
Otras Cuentas por Cobrar -
Anticipos -
Inventarios -
Activos Biológicos -
Propiedades de Inversión -
Propiedades, Planta y Equipo 430,206
Activos Intangibles Distintos de la Plusvalía
771
Activos por Impuestos Diferidos -
Activos por Impuestos Corrientes, no
Corrientes -
Plusvalía -
Otros Activos no Financieros -
Activos no Corrientes Distintos al Efectivo
Pignorados como Garantía Colateral
-
Total Activos No Corrientes 431,136
TOTAL ACTIVOS 632,609
Pasivos y Patrimonio -
Pasivos Corrientes -
Otros Pasivos Financieros -
Cuentas por Pagar Comerciales y Otras
Cuentas por Pagar 96,293
Cuentas por Pagar Comerciales 36,659
Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas
36,152
Otras Cuentas por Pagar -
Ingresos Diferidos -
Provisión por Beneficios a los Empleados -
Otras Provisiones -
Pasivos por Impuestos a las Ganancias 21,535
Otros Pasivos no Financieros -
Total Pasivos Corrientes Distintos de
Pasivos Incluidos en Grupos de Activos
para su Disposición Clasificados como
Mantenidos para la Venta
117,828
Pasivos incluidos en Grupos de Activos
para su Disposición Clasificados como
Mantenidos para la Venta -
Total Pasivos Corrientes 117,828
Pasivos No Corrientes -
Otros Pasivos Financieros -
Cuentas por Pagar Comerciales y Otras
Cuentas por Pagar -
Cuentas por Pagar Comerciales -
Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas
-
Otras Cuentas por Pagar -
Ingresos Diferidos -
Provisión por Beneficios a los Empleados -
Otras Provisiones -
Pasivos por Impuestos Diferidos -
Pasivos por Impuestos Corrientes, no
Corriente -
Otros Pasivos no Financieros -
Total Pasivos No Corrientes -
Total Pasivos 117,828
Patrimonio -
Capital Emitido 35,113
Primas de Emisión -
Acciones de Inversión 5,307
Acciones Propias en Cartera 5,207
Otras Reservas de Capital -
Resultados Acumulados 272,434
Otras Reservas de Patrimonio -
Total Patrimonio 289,837
TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO 607,899
FER 24,710
julio agosto septiembre octubre noviembre diciembre
29,812 29,812 29,812 29,812 29,812 29,812

-19,932 -19,932 -19,932 -19,932 -19,932 -19,932

-6,008 -6,008 -6,008 -6,008 -6,008 -6,008

3,873 3,873 3,873 3,873 3,873 3,873
67,121 70,993 74,866 78,738 82,611 86,483
70,993 74,866 78,738 82,611 86,483 90,356
7,894 7,894 7,894 7,894 7,894 7,894
0 0 0 0 0 0
Inversiones 11,960
50% del monto 5,980
TEA (supuesto) 8%
Valor nominal 1,000.00
Bonos
Plazo (años) 5

Años YMT
Año 1 3.6670%
Año 2 4.2280%
Año 3 4.6810%
Año 4 5.0490%
Año 5 5.3500%

Amortización constante
Años Valor nominal Saldo Amortización Interes Cuota YTM Valor presente
0 1000 1000
1 800 200 80 280 3.6670% 270.10
2 600 200 64 264 4.2280% 243.02
3 400 200 48 248 4.6810% 216.20
4 200 200 32 232 5.0490% 190.51
5 0 200 16 216 5.3500% 166.45
Precio 1,086.27

Utilidad neta 2022 28,224,400

Numero de acciones 20,675,896
Tasa de reparto 30%
Dividendo por acción 0.41

Crecimiento esperado promedio del PBI 2021 7.67%

Crecimiento esperado promedio del PBI 2022 3.67%
Crecimiento esperado promedio del PBI 2023 y
perpetuo 3.53%
Costo de oportunidad
16%
Periodo
1 2022 0.44 0.38
2 2023 0.46 0.34
3 2024 0.47 0.30
4 2025 0.47 0.26
5 2026 0.47 0.23
6 2027 0.47 0.19
7 2028 0.47 0.17
8 2029 0.47 0.14
9 2030 0.47 0.12
10 2031 0.47 0.11
11 2032 0.47 0.86

Precio 3.11