Estados Financieros Constructora 2021 2020

Reporte de Estados Financieros
Año: 2021
Periodo: Anual
Empresa: COSAPI S.A.
Tipo: Individual
Estados Financieros
ANALISIS
ESTADO DE SITUACION FINANCIERA VERTICAL
Cuenta NOTA 2021
Activos 0 0
Activos Corrientes 0 0
Efectivo y Equivalentes al Efectivo 6 294,498 25%
Otros Activos Financieros 19 0
Cuentas por Cobrar Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar 0 407,009 34%
Cuentas por Cobrar Comerciales 7 287,276
Cuentas por Cobrar a Entidades Relacionadas 10 18,430
Otras Cuentas por Cobrar 8 Y 11 53,346
Anticipos 0 47,957
Inventarios 12 29,891 3%
Activos Biológicos 0 0
Activos por Impuestos a las Ganancias 0 0
Otros Activos no Financieros 0 3,924
Activos Corrientes Distintos al Efectivo Pignorados como Garantía
Colateral 0 0
Total Activos Corrientes Distintos de los Activos no Corrientes o Grupos
de Activos para su Disposición Clasificados como Mantenidos para la
Venta o para Distribuir a los Propietarios 0 735,322
Activos no Corrientes o Grupos de Activos para su Disposición
Clasificados como Mantenidos para la Venta o como Mantenidos para
Distribuir a los Propietarios 0 0
Total Activos Corrientes 0 735,322
Activos No Corrientes 0 0
Inversiones en Subsidiarias, Negocios Conjuntos y Asociadas 13 264,488 22%
Cuentas por Cobrar Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar 0 0
Cuentas por Cobrar Comerciales 0 0
Cuentas por Cobrar a Entidades Relacionadas 0 0
Otras Cuentas por Cobrar 0 0
Anticipos 0 0
Inventarios 0 0
Propiedades de Inversión 0 0
Propiedades, Planta y Equipo 14 104,998 9%
Activos Intangibles Distintos de la Plusvalía 0 0
Activos por Impuestos Diferidos 18 74,040 6%
Activos por Impuestos Corrientes, no Corrientes 0 0
Plusvalía 0 0
Activos no Corrientes Distintos al Efectivo Pignorados como Garantía
Colateral 0 0
Total Activos No Corrientes 0 453,372
TOTAL DE ACTIVOS 0 1,188,694 100%
Pasivos y Patrimonio 0 0
Pasivos Corrientes 0 0
Otros Pasivos Financieros 19 30,967
Cuentas por Pagar Comerciales y Otras Cuentas por Pagar 0 761,382 64%
Cuentas por Pagar Comerciales 15 313,360
Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas 10 171,944
Otras Cuentas por Pagar 17 91,148
Ingresos Diferidos 16 184,930
Provisión por Beneficios a los Empleados 0 0
Otras Provisiones 0 0
Pasivos por Impuestos a las Ganancias 0 0
Otros Pasivos no Financieros 0 0
Total de Pasivos Corrientes Distintos de Pasivos Incluidos en Grupos de

Activos para su Disposición Clasificados como Mantenidos para la Venta 0 792,349
Pasivos incluidos en Grupos de Activos para su Disposición Clasificados
como Mantenidos para la Venta 0 0
Total Pasivos Corrientes 0 792,349
Pasivos No Corrientes 0 0
Cuentas por Pagar Comerciales y Otras Cuentas por Pagar 0 67,645
Cuentas por Pagar Comerciales 0 0
Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas 0 0
Ingresos Diferidos 16 21,344
Otras Provisiones 0 0
Pasivos por Impuestos Diferidos 0 0
Pasivos por Impuestos Corrientes, no Corriente 0 0
Total Pasivos No Corrientes 0 108,627
Total Pasivos 0 900,976
Patrimonio 0 0
Capital Emitido 0 200,000
Primas de Emisión 0 0
Acciones de Inversión 0 0
Acciones Propias en Cartera 0 0
Otras Reservas de Capital 0 33,339
Resultados Acumulados 0 14,023
Otras Reservas de Patrimonio 0 40,356
Total Patrimonio 0 287,718
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO 0 1,188,694
ESTADO DE RESULTADOS
Cuenta NOTA 2021 %
Ingresos de Actividades Ordinarias 22 1,117,305 100
Costo de Ventas 23 -1,005,103 89.96%
Ganancia (Pérdida) Bruta 0 112,202 10.04%

Gastos de Ventas y Distribución 0 0
Gastos de Administración 23 -49,154
Otros Ingresos Operativos 24 18,081
Otros Gastos Operativos 24 -45,732
Otras Ganancias (Pérdidas) 0 0
Ganancia (Pérdida) Operativa 0 35,397
Ganancia (Pérdida) de la Baja en Activos Financieros medidos al Costo
Amortizado 0 0
Ingresos Financieros 25 1,117
Ingresos por Intereses calculados usando el Metodo de Interes Efectivo 0 0

Gastos Financieros 25 -26,686
Ganancia (Pérdida) por Deterioro de Valor (Pérdidas Crediticias
Esperadas o Reversiones) 0 0
Otros Ingresos (Gastos) de las Subsidiarias, Asociadas y Negocios
Conjuntos 13 61,563
Diferencias de Cambio Neto 3a -2,902
Ganancias (Pérdidas) por Reclasificación de Activos Financieros a Valor
Razonable con cambios en Resultados antes medidos al Costo
Amortizado 0 0
Ganancia (Pérdida) Acumulada en Otro Resultado Integral por Activos
Financieros medidos a Valor Razonable reclasificados como cambios en
Resultados 0 0
Ganancias (Pérdidas) por Cobertura de un Grupo de Partidas con
posiciones de Riesgo Compensadoras 0 0
Diferencia entre el Importe en Libros de los Activos Distribuidos y el
Importe en Libros del Dividendo a pagar 0 0
Ganancia (Pérdida) antes de Impuestos 0 68,489
Ingreso (Gasto) por Impuesto 0 -8,178
Ganancia (Pérdida) Neta de Operaciones Continuadas 0 60,311
Ganancia (Pérdida) procedente de Operaciones Discontinuadas, neta de
Impuesto 0 0
Ganancia (Pérdida) Neta del Ejercicio 0 60,311
Ganancias (Pérdida) por Acción: 0 0
Ganancias (Pérdida) Básica por Acción: 0 0
Básica por Acción Ordinaria en Operaciones Continuadas 0 0
Básica por Acción Ordinaria en Operaciones Discontinuadas 0 0
Total de Ganancias (Pérdida) Básica por Acción Ordinaria 0 0
Básica por Acción de Inversión en Operaciones Continuadas 0 0
Básica por Acción de Inversión en Operaciones Discontinuadas 0 0
Total de Ganancias (Pérdida) Básica por Acción Inversión 0 0
Ganancias (Pérdida) Diluida por Acción: 0 0
Diluida por Acción Ordinaria en Operaciones Continuadas 0 0
Diluida por Acción Ordinaria en Operaciones Discontinuadas 0 0
Total de Ganancias (Pérdida) Diluida por Acción Ordinaria 0 0
Diluida por Acción de Inversión en Operaciones Continuadas 0 0
Diluida por Acción de Inversión en Operaciones Discontinuadas 0 0
Total de Ganancias (Pérdida) Diluida por Acción Inversión 0 0
ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO
CCUENTA Cuenta Capital Emitido
SALDOS AL 1ERO DE
4D0101 ENERO DE 2020 200,000
1. Cambios en Políticas
4D0126 Contables
2. Corrección de
4D0127 Errores
3. Saldo Inicial
4D0128 Reexpresado 200,000
4. Cambios en
4DT004 Patrimonio:
4DT005 5. Resultado Integral:
6. Ganancia (Pérdida)
4D0129 Neta del Ejercicio
7. Otro Resultado
4D0130 Integral
8. Total Resultado
Integral del Ejercicio,
4D0131 neto de Impuesto
9. Dividendos en
4D0104 Efectivo Declarados
10. Emisión (reducción)

4D0105 de patrimonio
11. Reducción o
Amortización de
4D0132 Acciones de Inversión
12. Incremento
(Disminución) por otras
Aportaciones de los
4D0133 Propietarios
13. Disminución
(Incremento) por otras
Distribuciones a los
4D0134 Propietarios
14. Incremento
(Disminución) por
cambios en las
participaciones de
subsidiarias que no
impliquen pérdida de
4D0135 control
15. Importe eliminado

de reservas de
coberturas de flujos de
efectivo e incluido en el
costo inicial u otro
importe en libros de
activos (pasivos) no
financieros o
compromisos en firme
para los que se aplica la
contabilidad de
coberturas del valor
4D0137 razonable
de reservas de cambios
en el valor temporal del
dinero de opciones e
incluido en el costo
inicial u otro importe
en libros de activos
(pasivos) no financieros
o compromisos en
firme para los que se
aplica la contabilidad
de coberturas del valor
4D0138 razonable

en el valor de los
elementos a término de
contratos a término e
o compromisos en
4D0139 razonable

en el valor de los
diferenciales de tasa
cambio de moneda
extranjera e incluido en
el costo inicial u otro
financieros o
contabilidad de
4D0140 razonable
19. Incremento
(Disminución) por
transacciones con
pagos basados en
4D0141 acciones
20. Incremento
(Disminución) por
transacciones con
acciones propias en
4D0114 cartera
21. Incremento
(Disminución) por
Transferencia y Otros
4D0112 Cambios de patrimonio
Total incremento
(disminución) en el
4D0136 patrimonio
SALDOS AL 31 DE
4D01ST DICIEMBRE DE 2020 200,000
SALDOS AL 1ERO DE
4D0201 ENERO DE 2021 200,000
1. Cambios en Políticas
4D0226 Contables
2. Corrección de
4D0227 Errores
3. Saldo Inicial
4D0228 Reexpresado 200,000
4. Cambios en
4DT007 Patrimonio:
6. Ganancia (Pérdida)
4D0229 Neta del Ejercicio
7. Otro Resultado
4D0230 Integral
8. Total Resultado
Integral del Ejercicio,
4D0231 neto de Impuesto
9. Dividendos en
4D0204 Efectivo Declarados
10. Emisión (reducción)

4D0205 de patrimonio
11. Reducción o
Amortización de
12. Incremento
(Disminución) por otras
Aportaciones de los
4D0233 Propietarios
13. Disminución
(Incremento) por otras
Distribuciones a los
4D0234 Propietarios
14. Incremento
(Disminución) por
cambios en las
participaciones de
subsidiarias que no
impliquen pérdida de
4D0235 control

de reservas de
coberturas de flujos de
efectivo e incluido en el
costo inicial u otro
financieros o
contabilidad de
4D0237 razonable

en el valor temporal del
dinero de opciones e
o compromisos en
4D0238 razonable
en el valor de los
elementos a término de
contratos a término e
o compromisos en
4D0239 razonable

en el valor de los
diferenciales de tasa
cambio de moneda
extranjera e incluido en
el costo inicial u otro
financieros o
contabilidad de
4D0240 razonable
19. Incremento
(Disminución) por
transacciones con
pagos basados en
4D0241 acciones
20. Incremento
(Disminución) por
transacciones con
acciones propias en
4D0214 cartera
21. Incremento
(Disminución) por
Transferencia y Otros
4D0212 Cambios de patrimonio
Total incremento
(disminución) en el
4D0236 patrimonio
SALDOS AL 31 DE
4D02ST DICIEMBRE DE 2021 200,000
ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO

Cuenta NOTA 2021
Flujo de Efectivo de Actividades de Operación 0 0
Ajustes para Conciliar con la Ganancia (Pérdida) Neta del Ejercicio con el
Efectivo Proveniente de las Actividades de Operación por: 0 0
Gasto por Intereses 19 11,038
Ingreso por Intereses 0 0
Ingreso por Dividendos 0 0
Pérdida (Ganancia) por Diferencias de Cambio no Realizadas 0 0
Gasto por Impuestos a las Ganancias 18 -10,216
Ganancias (Pérdidas) no Distribuidas de Subsidiarias, Asociadas y
Negocios Conjuntos 13 -61,563
Pagos Basados en Acciones 0 0
Ajustes no Monetarios: 0 0
Pérdidas por Deterioro de Valor (Reversiones de Valor) Reconocidas en el
Resultado del Ejercicio 0 0
Depreciación, Amortización y Agotamiento 14 y 24 19,122
Pérdidas (Ganancias) por Valor Razonable 0 0
Pérdida (Ganancias) por la Disposición de Activos no Corrientes
Mantenidas para la Venta 0 0
Importe en Libros del Dividendo a Pagar 0 0
Pérdida (Ganancia) en Venta de Propiedades de Inversión 0 0
Pérdida (Ganancia) en Venta de Propiedades, Planta y Equipo 14 538
Pérdida (Ganancia) en Venta de Activos Intangibles 0 0
Otros Ajustes por Partidas Distintas al Efectivo 0 -171
Cargos y Abonos por Cambios Netos en los Activos y Pasivos 0 0
(Aumento) Disminución de Cuentas por Cobrar Comerciales 0 -72,387
(Aumento) Disminución de Otras Cuentas por Cobrar 0 9,247
(Aumento) Disminución en Inventarios 0 -8,729
(Aumento) Disminución en Activos Biológicos 0 0
(Aumento) Disminución de Otros Activos no Financieros 0 -1,254
Aumento (Disminución) de Cuentas por Pagar Comerciales 0 -29,314
Aumento (Disminución) de Otras Cuentas por Pagar 0 -32,384
Aumento (Disminución) de Provisión por Beneficios a los Empleados 0 0
Aumento (Disminución) de Otras Provisiones 0 101,485
Otros Ajustes para Conciliar la Ganancia (Pérdida) del Ejercicio 0 0
Otros Ajustes para los que los Efectos sobre el Efectivo son Flujos de
Efectivo de Inversión o Financiamiento 0 0
Total de Ajustes por Conciliación de Ganancias (Pérdidas) 0 -74,588
Flujos de Efectivo y Equivalente al Efectivo procedente de (utilizados en)
Operaciones 0 -14,277
Intereses Recibidos (no Incluidos en la Actividad de Inversión) 0 0
Intereses Pagados (no Incluidos en la Actividad de Financiación) 0 0
Dividendos Recibidos (no Incluidos en la Actividad de Inversión) 0 0
Dividendos Pagados (no Incluidos en la Actividad de Financiación) 0 0
Impuestos a las Ganancias (Pagados) Reembolsados 0 0
Actividades de Operación 0 -14,277
Flujo de Efectivo de Actividades de Inversión 0 0
Clases de Cobros en Efectivo por Actividades de Inversión 0 0
Reembolso de Adelantos de Préstamos y Préstamos Concedidos a
Terceros 0 0
Pérdida de Control de Subsidiarias u Otros Negocios 13 500
Reembolsos Recibidos de Préstamos a Entidades Relacionadas 0 0
Venta de Instrumentos Financieros de Patrimonio o Deuda de Otras
Entidades 0 0
Contratos Derivados (Futuro, a Término, Opciones) 0 0
Venta de Participaciones en Negocios Conjuntos, Neto Del Efectivo
Desapropiado 0 0
Venta de Propiedades, Planta y Equipo 24 11,584
Venta de Activos Intangibles 0 0
Venta de Otros Activos de Largo Plazo 0 0
Subvenciones del Gobierno 0 0
Intereses Recibidos 0 0
Dividendos Recibidos 13 28,019
Clases de Pagos en Efectivo por Actividades de Inversión 0 0
Préstamos Concedidos a Terceros 0 0
Obtener el Control de Subsidiarias u Otros Negocios 0 0
Prestamos Concedidos a Entidades Relacionadas 0 0
Compra de Instrumentos Financieros de Patrimonio o Deuda de Otras
Entidades 0 0
Compra de Subsidiarias, Neto del Efectivo Adquirido 0 0
Compra de Participaciones en Negocios Conjuntos, Neto del Efectivo
Adquirido 0 0
Compra de Propiedades, Planta y Equipo 0 -14,601
Compra de Activos Intangibles 0 0
Compra de Otros Activos de Largo Plazo 0 0
Otros Cobros (Pagos) de Efectivo Relativos a las Actividades de Inversión 0 0

Actividades de Inversión 0 25,502
Flujo de Efectivo de Actividades de Financiación 0 0
Clases de Cobros en Efectivo por Actividades de Financiación: 0 0
Obtención de Préstamos 0 0
Préstamos de Entidades Relacionadas 10 13,912
Cambios en las Participaciones en la Propiedad de Subsidiarias que no
Resultan en Pérdida de Control 0 0
Emisión de Acciones 0 0
Emisión de Otros Instrumentos de Patrimonio 0 0
Clases de Pagos en Efectivo por Actividades de Financiación: 0 0
Amortización o Pago de Préstamos 19 -19,059
Pasivos por Arrendamiento Financiero 19 -5,415
Préstamos de Entidades Relacionadas 0 -5,962
Recompra o Rescate de Acciones de la Entidad (Acciones en Cartera) 0 0
Adquisición de Otras Participaciones en el Patrimonio 0 0
Intereses Pagados 0 0
Dividendos Pagados 0 0
Otros Cobros (Pagos) de Efectivo Relativos a las Actividades de
Financiación 0 0
Actividades de Financiación 0 -16,524
Aumento (Disminución) Neto de Efectivo y Equivalente al Efectivo, antes
de las Variaciones en las Tasas de Cambio 0 -5,299
Efectos de las Variaciones en las Tasas de Cambio sobre el Efectivo y
Equivalentes al Efectivo 0 17,100
Aumento (Disminución) Neto de Efectivo y Equivalente al Efectivo 0 11,801
Efectivo y Equivalente al Efectivo al Inicio del Ejercicio 6 282,697
Efectivo y Equivalente al Efectivo al Finalizar el Ejercicio 6 294,498
ESTADO DE RESULTADOS INTEGRALES
Cuenta NOTA 2021
Componente de Otro Resultado Integral que no se Reclasificaran al
Resultado del Período, neto de Impuestos: 0 0
Ganancias (Pérdidas) de Inversiones en Instrumentos de Patrimonio al
Valor Razonable, neto de Impuestos 0 -594
Superávit de Revaluación, neto de Impuestos 0 0
Ganancia (Pérdida) de Nuevas Mediciones de Planes de Beneficios
Definidos, neto de Impuestos 0 0
Cambios en el Valor Razonable de Pasivos Financieros Atribuibles a
Cambios en el Riesgo de Crédito del Pasivo, neto de Impuestos 0 0
Instrumentos de Cobertura que Cubren Inversiones en Instrumentos de
Patrimonio, neto de Impuestos 0 0
Participación en Otro Resultado Integral de Subsidiarias, Asociadas y
Negocios Conjuntos Contabilizados por el Método de Participación, neto
de Impuestos 0 0
Total Otro Resultado Integral que no se Reclasificará al Resultado del
Periodo, neto de Impuestos 0 -594
Componentes de Otro Resultado Integral que se Reclasificaran al
Resultado del Periodo neto de Impuestos 0 0
Coberturas del Flujo de Efectivo 0 0
Ganancias (Pérdidas) por Cobertura de Flujos de Efectivo, neto de
Impuestos 0 0
Ajustes de Reclasificación en Coberturas de Flujos de Efectivo, neto de
Impuestos 0 0
Importes Eliminados del Patrimonio E Incluidos en el Importe en Libros

de Activos (Pasivos) no Financieros que se Hayan Adquirido o Incurrido
Mediante Una Transacción Prevista Altamente Probable Cubierta, neto
de Impuestos 0 0
Coberturas de Inversiones netas en Negocios en el Extranjero 0 0
Ganancias (Pérdidas) por Cobertura de Inversiones netas en Negocios en
el Extranjero, neto de Impuesto 0 0
Ajustes de Reclasificación por Coberturas de Inversiones netas en
Negocios en el Extranjero, neto de Impuestos 0 0
Diferencia de Cambio por Conversión de Operaciones en el Extranjero 0 18,944

Ganancias (Pérdidas) por Diferencias de Cambio de Conversión de
Operaciones en el Extranjero, netas de Impuesto 0 18,944
Ajustes de Reclasificación en Diferencia de Cambio de Conversión de
Operaciones en el Extranjero, netos de Impuestos 0 0
Variación neta de Activos no Corrientes o Grupos de Activos Mantenidos
para la Venta 0 0
Activos Financieros Disponibles para la Venta 0 0
Ganancias (Pérdidas) por Nuevas Mediciones de Activos Financieros
Disponibles para la Venta, neto de Impuestos 0 0
Ajustes de Reclasificación, Activos Financieros Disponibles para la Venta,
neto de Impuestos 0 0
Cambios en el Valor Temporal del Dinero de Opciones 0 0
Ganancia (Pérdida) por Cambios en el Valor Temporal del Dinero de
Opciones, neto de Impuestos 0 0
Ajustes de Reclasificación por Cambios en el Valor Temporal del Dinero
de Opciones, neto de Impuestos 0 0
Cambios en el Valor de los Elementos del Contrato a Término 0 0
Ganancia (Pérdida) por Cambios en el Valor de los Elementos de
Contratos a Término, neta de Impuestos 0 0
Ajustes de Reclasificación por Cambios en el Valor de los Elementos de
Contratos a Término, neto de Impuestos 0 0
Cambio en el Valor de los Diferenciales de Tasa de Cambio de Moneda
Extranjera 0 0
Ganancia (Pérdida) por Cambios en el Valor de los Diferenciales de la
Tasa de Cambio de la Moneda Extranjera, neto de Impuestos 0 0
Ajustes de Reclasificación por Cambios en el Valor de los Diferenciales de

la Tasa de Cambio de la Moneda Extranjera, netos de Impuestos 0 0
Activos Financieros Medidos al Valor Razonable con Cambios en Otro
Resultado Integral 0 0
Ganancias (Pérdidas) por Activos Financieros Medidos al Valor Razonable

con Cambios en Otro Resultado Integral, neta de Impuestos 0 0
Ajustes de Reclasificación sobre Activos Financieros Medidos al Valor

Razonable con Cambios en Otro Resultado Integral, netos de Impuestos 0 0
Importes Eliminados del Patrimonio Contra el Valor Razonable de Activos
Financieros, por Su Reclasificación a Activos Financieros al Costo
Amortizado, neto de Impuestos 0 0
Participacion de Otro Resultado Integral de Subsidiarias, Asociadas y
Negocios Conjuntos Contabilizados Utilizando el Método de la
Participación, neto de Impuestos 0 0
Total Otro Resultado Integral que se Reclasificará al Resultado del
Periodo, neto de Impuestos 0 18,944
Total Otro Resultado Integral 0 18,350
Total Resultado Integral del Ejercicio, neto de Impuesto 0 78,661
FIRMANTES
Firmante Fecha
ARCHIVO ESTRUCTURADO XBRL
Carlos Felipe Garmendia Fossa|Representante Legal 3/14/2022 22:53
INFORMACION FINANCIERA AUDITADA(DICTAMEN,EEFF Y NOTAS)
Carlos Felipe Garmendia Fossa|Representante Legal 3/16/2022 23:13
ANALISIS
VERTICAL ANALISIS HORIZONTAL
2020 VARIAC. %
ROTACION DE INVENTARIOS = COSTO DE VENTA
0 INVENTARIO
0
PERIODO PROM. DE COBRANZA = CUENTAS POR COBR
282,697 24% 11,801 4% VENTAS AN
0 PERIODO PROM. DE PAGOS = CUENTAS POR PAGAR
322,366 27% 84,643 26% COMPRAS ANUALES/3
214,889 72,387 34%
19,834 -1,404 -7%
43,452 9,894 23%
44,191 3,766 9%
21,162 3% 8,729 41%
0
0
5,269 -1,345 -26%
Rotación de inventarios Costo de ventas
0 Inventarios
631,494 103,828 16% Días de permanencia de inventario 365/Rotación
0 Rotación de cuentas por cobrar Ventas

631,494 103,828 16% Cuentas por cobrar
0
0 Días promedio de cobro 365/Rotación
213,308 18% 51,180 24%
0
0
Rotación de cuentas por pagar Compras
0 Cuentas por pagar
0
0
Días promedio de pago 365/Rotación
0
0
0
117,762 10% -12,764 -11% Ciclo operativo Días permanencia en inventario + Días prom
0
63,575 10,465 16%
Ciclo de conversión de efectivo Ciclo operativo - Días promedio de
0
0
7,488 2,358 31%
0
402,133 51,239 13%
1,033,627 100% 155,067 15%
0
0 PRUEBA ACIDA = ACT.CTE - EXISTENCIAS – GSTS. PAG
24,365 6,602 27.1% PASIVO CORRIENT
644,813 116,569 18.1%

345,744 -32,384 -9.4% PRUEBA DEFENSIVA = EFECTIVO Y EQ. EFECTIVO + VALO
PASIVO CORRIENT
160,671 11,273 7.0%
70,612 20,536 29.1%
67,786 117,144 172.8%
0
0
0 GRADO DE ENDEUDAMIENTO = PASIVOS TOTALES
0 ACTIVOS TOTALES
669,178 123,171 18.4%
0
GRADO DE PROPIEDAD = PATRIMONIO TOTAL
ACTIVOS TOTALES
669,178 123,171 18%
0
64,550 -23,568 -36.5% ENDEUDAMIENTO PATRIMONIAL = PASIVO TO
PATRIMONIO TOTAL
90,517 -22,872 -25.3%
0
0 COBERTURA DEL ACTIVO FIJO = DEUDA L.P. + PATR
53,514 -7,213 -13.5%
ACTIVO FIJO NETO
37,003 -15,659 -42.3%
0
0
0
0 MARGEN DE UTILIDAD BRUTA = UTILIDAD BRUTA
0 VENTA
155,067 -46,440 -30%
MARGEN UTILIDAD OPERATIVA = UTILIDAD OPERAT
824,245 76,731 9% VENTAS
0
MARGEN UTILIDAD NETA = UTILIDAD NETA
200,000 - 0.0%
VENTAS
0
0
0
33,339 - 0.0% RENDIMIENTO SOBRE ACTIVOS = UTILIDAD NETA
(ROA = ROI) ACTIVOS TOTALES
-45,963 59,986 -130.5%
22,006 18,350 83.4% RENDIMIENTO SOBRE PATRIMONIO = UTILIDAD NETA
209,382 78,336 37% (ROE) PATRIMONIO
1,033,627 155,067 15%
2020 % VARIAC. %
808,454 100 308,851 38.2%
-774,764 95.83% -230,339 29.7%
33,690 4.17% 78,512 233.0%

0
-41,760 -7,394 17.7%
27,507 -9,426 -34.3%
-21,940 -23,792 108.4%
0 0
-2,503 37,900 -1514.2%
0
2,297 -1,180 -51.4%
0
-25,210 -1,476 5.9%
48,939 12,624 25.8%

-6,795 3,893 -57.3%
0
16,728 51,761 309.4%
-11,039 2,861 -25.9%
5,689 54,622 960.1%
0
5,689 54,622 960.1%
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Acciones Propias Otras

Primas de Emisión Acciones de Inversión en Cartera Reservas Resultados Acumulados
de Capital
33,339 -51,652
33,339 -51,652
5,689
5,689
5,689
33,339 -45,963
33,339 -45,963
-325
33,339 -46,288
60,311
60,311
60,311
33,339 14,023
2020
0
5,689
0
8,739
0
0
0
-15,151
-48,939
0
0
0
20,033
0
0
0
-401
0
33,143
0
12,791
11,567
3,157
0
733
-37,815
-12,479
0
-3,327
0
0
-27,949
-22,260
0
0
0
0
0
-22,260
0
0
0
1,401
0
0
0
0
1,780
0
0
0
0
11,636
0
0
0
0
0
0
0
0
-6,807
0
0
0
8,010
0
0
0
30,754
0
0
0
0
0
-14,114
-4,759
0
0
0
0
0
0
0
11,881
-2,369
12,733
10,364
272,333
282,697
2020
5,689
0
0
0
0
0
0
13,242
13,242
0
0
0
0
0
0
0
0
13,242
13,242
18,931
Con respecto al análisis financiero horizontal del Estado de Situación Financiero de la empresa COSAPI SA por los años 2
significativas; lo que, por el contrario si ha ocurrido con el pasivo financiero de la empresa, tanto corriente como no cor
cada una de esta, además de un aumento en el Resultado Acumulado NEGATIVO en un 130.50% en comparación al cier
concluir que, con respecto al año 2021, la empresa no ha tenido un buen rendimiento en sus operaciones, y debería ev
cabo un plan de mejora de resultados en los proximos ejercicios.
RATIOS DE ACTIVIDAD
ROTACION DE INVENTARIOS = COSTO DE VENTAS

INVENTARIO
PERIODO PROM. DE COBRANZA = CUENTAS POR COBRAR

VENTAS ANUALES/360
PERIODO PROM. DE PAGOS = CUENTAS POR PAGAR

COMPRAS ANUALES/360
CICLO DE CONVERSION DEL EFECTIVO

Rotación de inventarios Costo de ventas veces
Inventarios
Días de permanencia de inventario 365/Rotación días
Rotación de cuentas por cobrar Ventas veces

Cuentas por cobrar
Días promedio de cobro 365/Rotación días
Rotación de cuentas por pagar Compras veces

Cuentas por pagar
Días promedio de pago 365/Rotación días
Ciclo operativo Días permanencia en inventario + Días promedio de cobro días
Ciclo de conversión de efectivo Ciclo operativo - Días promedio de pago días

RATIOS DE LIQUIDEZ
LIQUIDEZ GENERAL = ACTIVO CORRIENTE

PASIVO CORRIENTE
PRUEBA ACIDA = ACT.CTE - EXISTENCIAS – GSTS. PAG.ANTICIPADO

PASIVO CORRIENTE
PRUEBA DEFENSIVA = EFECTIVO Y EQ. EFECTIVO + VALORES NEGOCIABLES

PASIVO CORRIENTE
RATIOS DE SOLVENCIA
GRADO DE ENDEUDAMIENTO = PASIVOS TOTALES

ACTIVOS TOTALES
GRADO DE PROPIEDAD = PATRIMONIO TOTAL

ACTIVOS TOTALES
ENDEUDAMIENTO PATRIMONIAL = PASIVO TOTAL

PATRIMONIO TOTAL
COBERTURA DEL ACTIVO FIJO = DEUDA L.P. + PATRIMONIO

ACTIVO FIJO NETO
RATIOS DE RENTABILIDAD
MARGEN DE UTILIDAD BRUTA = UTILIDAD BRUTA

VENTA
MARGEN UTILIDAD OPERATIVA = UTILIDAD OPERATIVA (UAII)

VENTAS
MARGEN UTILIDAD NETA = UTILIDAD NETA

VENTAS
RENDIMIENTO SOBRE ACTIVOS = UTILIDAD NETA

ROA = ROI) ACTIVOS TOTALES
RENDIMIENTO SOBRE PATRIMONIO = UTILIDAD NETA

(ROE) PATRIMONIO
Con respecto al análisis financiero horizonal del Estado de Resultados de la empresa, correspondiente a los años 2020-2
disminución del 1514.20% en la partida GANANCIA (PERDIDA) OPERATIVA; por lo que debería analizarse a detalle cuale
elevado tanto en esta partida con en la partida de GANANACIA NETA, la empresa culmina sus operaciones anuales con
Reserva de Ganancias y Pérdidas por Inversiones en Instrumentos de
Patrimonio al Valor Razonable Superávit de Revaluación
1,531
1,531
1,531
1,531
1,531
-594
-594
-594
937
tuación Financiero de la empresa COSAPI SA por los años 2020-2021, podemos observar que con respecto a las partidas del activo, n
sivo financiero de la empresa, tanto corriente como no corriente; especialmente en las partidas de INGRESOS DIFERIDOS, observand
umulado NEGATIVO en un 130.50% en comparación al cierre del año 2020; esto a pesar de haberse mantenido el monto del capital
ido un buen rendimiento en sus operaciones, y debería evaluarse tanto las causas de este, como tomarse las deciciones correspond
ios.
2020
1,005,103 34
29,891
287,276 93
3,103.6
248,456 186
1,334.15
Calcular las Compras Anuales:

Inventario Inicial 01/01/20 21,162
Inventario Final 29,891
Consumos Inventarios 471,564
Compras 480,293
11
1,117,305 3.9
287,276
93
480,293 1.93
248,456
186
Ciclo de Conversión del Efectivo -82.96

Necesidad de Dinero
Necedidad mínima en Ctas Cobrar: Ventas / 360 * Días Prom Cobr
Necedidad mínima en Inventarios: Costo de ventas / 360 * Días pe
Cuentas por Pagar: Compras / 360 * Días promedio
S DE LIQUIDEZ
735,322 0.93
792,349
657,474 0.83
792,349
ES 294,498 0.37
792,349
900,976 75.8%
1,188,694
287,718 24.2%
1,188,694
900,976 313.1%
287,718
396,345 377.5%
104,998
112,202 10.0%
1,117,305
35,397 3.2%
1,117,305
60,311 5.4%
1,117,305
60,311 5.1%
1,188,694
60,311 21.0%
287,718
sultados de la empresa, correspondiente a los años 2020-2021, se observa un aumento del 29.7% en los ingresos de la empresa, per
A) OPERATIVA; por lo que debería analizarse a detalle cuales son los conceptos que conforman esta partida, dado que como resultad
IA NETA, la empresa culmina sus operaciones anuales con una pérdida de S/ 60,311,000.00; es decir, un 960.10% mayor a la pérdida
Ganancias y Pérdidas
Reserva para Cambios en el Valor Razonable de sobre Instrumentos
Reserva de Nuevas Mediciones de Planes de Beneficios Definidos Pasivos Financieros Atribuibles a Cambios en el de Cobertura que
Riesgo de Crédito del Pasivo Cubren Inversiones
en Instrumentos de
o a las partidas del activo, no han ocurrido variaciones
SOS DIFERIDOS, observandose una variación del 172.8% para
enido el monto del capital emitido; por lo cual se puede
e las deciciones correspondientes para afrontarlas y llevar a
2019
774,764 37
21,162
214,889 96
2,245.7
312,625 130
2,396
24,790 Inv. Inicial 01/01/19

21,162
866,342 Dato Obtenido Nota 23 de la Memoria Empresa
862,714
9.83
808,454 3.8
214,889
95.7
862,714 2.76
312,625
130.5
-116.86
S/.
tas / 360 * Días Prom Cobro 287,276
to de ventas / 360 * Días permanenc. Inventario 29,891
mpras / 360 * Días promedio pago 248,456
68,711
631,494 0.94
669,178
566,141 0.85
669,178
282,697 0.42
669,178
824,245 79.7%
1,033,627
209,382 20.3%
1,033,627
824,245 393.7%
209,382
364,449 309.5%
117,762
33,690 4.2%
808,454
-2,503 -0.3%
808,454
5,689 0.7%
808,454
5,689 0.6%
1,033,627
5,689 2.7%
209,382
ngresos de la empresa, pero a su vez una
a, dado que como resultado del monto
60.10% mayor a la pérdida del año 2020.
Participación en Otro Resultado Integral de
Subsidiarias, Asociadas y Negocios Conjuntos Coberturas del Flujo
de Efectivo Coberturas de Inversión Neta de Negocios en el Extranjero
Contabilizados Utilizando el Método de la
Participación
Variación Neta de Activos No Corrientes o Grupos de Activos
Diferencias de Cambio por Conversión de Operaciones en el Extranjero Mantenidos para la Venta
7,233
7,233
13,242
13,242
13,242
20,475
20,475
20,475
18,944
18,944
18,944
39,419
Reserva sobre Activos Financieros Disponibles para la Venta Reserva por Cambios en el Valor Temporal del Dinero de Opciones
Reserva por Cambios en el Valor de los Elementos del Contrato a Reserva por Cambios en el Valor de los Diferenciales de la Tasa de
Término Cambio de la Moneda Extranjera
Reserva sobre Activos Financieros Medidos al Valor Razonable con
Cambios en Otro Resultado Integral Otras Reservas de Patrimonio Total Patrimonio
8,764 190,451
8,764 190,451
5,689
13,242 13,242
13,242 18,931
13,242 18,931
22,006 209,382
22,006 209,382
-325
22,006 209,057
60,311
18,350 18,350
18,350 78,661
18,350 78,661
40,356 287,718
Reporte de Estados Financieros
Año: 2021
Periodo: Anual
Empresa: AENZA S.A.A. (ANTES GRAÑA Y MONTERO S.A.A.)
Tipo: Individual
Estados Financieros
ESTADO DE SITUACION FINANCIERA

Cuenta NOTA 2021
Activos 0 0
Activos Corrientes 0 0
Efectivo y Equivalentes al Efectivo 0 122,092
Cuentas por Cobrar Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar 0 54,310
Cuentas por Cobrar Comerciales 0 1,007
Otras Cuentas por Cobrar 0 9,984
Anticipos 0 1,047
Inventarios 0 13
Activos por Impuestos a las Ganancias 0 0
Activos Corrientes Distintos al Efectivo Pignorados como Garantía
Colateral 0 0
Total Activos Corrientes Distintos de los Activos no Corrientes o Grupos
de Activos para su Disposición Clasificados como Mantenidos para la
Venta o para Distribuir a los Propietarios 0 182,185
Activos no Corrientes o Grupos de Activos para su Disposición
Clasificados como Mantenidos para la Venta o como Mantenidos para
Distribuir a los Propietarios 0 0
Total Activos Corrientes 0 182,185
Activos No Corrientes 0 0
Inversiones en Subsidiarias, Negocios Conjuntos y Asociadas 0 1,393,794
Cuentas por Cobrar Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar 0 431,635
Cuentas por Cobrar Comerciales 0 0
Otras Cuentas por Cobrar 0 43,959
Anticipos 0 0
Inventarios 0 0
Propiedades de Inversión 0 42,558
Propiedades, Planta y Equipo 0 1,719
Activos Intangibles Distintos de la Plusvalía 0 3,087
Activos por Impuestos Diferidos 0 47,494
Activos por Impuestos Corrientes, no Corrientes 0 0
Plusvalía 0 0
Activos no Corrientes Distintos al Efectivo Pignorados como Garantía
Colateral 0 0
Total Activos No Corrientes 0 1,960,204
TOTAL DE ACTIVOS 0 2,142,389
Pasivos y Patrimonio 0 0
Pasivos Corrientes 0 0
Cuentas por Pagar Comerciales 0 35,448
Ingresos Diferidos 0 0
Otras Provisiones 0 54,028
Pasivos por Impuestos a las Ganancias 0 0
Total de Pasivos Corrientes Distintos de Pasivos Incluidos en Grupos de

Activos para su Disposición Clasificados como Mantenidos para la Venta 0 139,405
Pasivos incluidos en Grupos de Activos para su Disposición Clasificados
como Mantenidos para la Venta 0 0
Total Pasivos Corrientes 0 139,405
Pasivos No Corrientes 0 0
Cuentas por Pagar Comerciales 0 0
Ingresos Diferidos 0 0
Otras Provisiones 0 181,629
Pasivos por Impuestos Diferidos 0 0
Pasivos por Impuestos Corrientes, no Corriente 0 0
Total Pasivos No Corrientes 0 771,230
Total Pasivos 0 910,635
Patrimonio 0 0
Capital Emitido 0 871,918
Primas de Emisión 0 1,145,379
Acciones de Inversión 0 0
Acciones Propias en Cartera 0 0
Otras Reservas de Capital 0 161,985
Resultados Acumulados 0 -797,334
Otras Reservas de Patrimonio 0 -150,194
Total Patrimonio 0 1,231,754
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO 0 2,142,389
ESTADO DE RESULTADOS
Cuenta NOTA 2021
Ingresos de Actividades Ordinarias 0 45,111
Costo de Ventas 0 -43,719
Ganancia (Pérdida) Bruta 0 1,392
Gastos de Ventas y Distribución 0 0
Gastos de Administración 0 -43,960
Otros Ingresos Operativos 0 7,410
Otros Gastos Operativos 0 -46,298
Otras Ganancias (Pérdidas) 0 0
Ganancia (Pérdida) Operativa 0 -81,456
Ganancia (Pérdida) de la Baja en Activos Financieros medidos al Costo
Amortizado 0 0
Ingresos Financieros 0 21,607
Ingresos por Intereses calculados usando el Metodo de Interes Efectivo 0 0

Gastos Financieros 0 -107,607
Ganancia (Pérdida) por Deterioro de Valor (Pérdidas Crediticias
Esperadas o Reversiones) 0 0
Otros Ingresos (Gastos) de las Subsidiarias, Asociadas y Negocios
Conjuntos 0 11,280
Diferencias de Cambio Neto 0 7,024
Ganancias (Pérdidas) por Reclasificación de Activos Financieros a Valor
Razonable con cambios en Resultados antes medidos al Costo
Amortizado 0 0
Ganancia (Pérdida) Acumulada en Otro Resultado Integral por Activos
Financieros medidos a Valor Razonable reclasificados como cambios en
Resultados 0 0
Ganancias (Pérdidas) por Cobertura de un Grupo de Partidas con
posiciones de Riesgo Compensadoras 0 0
Importe en Libros del Dividendo a pagar 0 0
Ganancia (Pérdida) antes de Impuestos 0 -149,152
Ingreso (Gasto) por Impuesto 0 26,535
Ganancia (Pérdida) Neta de Operaciones Continuadas 0 -122,617
Ganancia (Pérdida) procedente de Operaciones Discontinuadas, neta de
Impuesto 0 0
Ganancia (Pérdida) Neta del Ejercicio 0 -122,617
Ganancias (Pérdida) por Acción: 0 0
Ganancias (Pérdida) Básica por Acción: 0 0
Básica por Acción Ordinaria en Operaciones Continuadas 0 -0.141
Básica por Acción Ordinaria en Operaciones Discontinuadas 0 0
Total de Ganancias (Pérdida) Básica por Acción Ordinaria 0 -0.141
Básica por Acción de Inversión en Operaciones Continuadas 0 0
Básica por Acción de Inversión en Operaciones Discontinuadas 0 0
Total de Ganancias (Pérdida) Básica por Acción Inversión 0 0
Ganancias (Pérdida) Diluida por Acción: 0 0
Diluida por Acción Ordinaria en Operaciones Continuadas 0 0
Diluida por Acción Ordinaria en Operaciones Discontinuadas 0 0
Total de Ganancias (Pérdida) Diluida por Acción Ordinaria 0 0
Diluida por Acción de Inversión en Operaciones Continuadas 0 0
Diluida por Acción de Inversión en Operaciones Discontinuadas 0 0
Total de Ganancias (Pérdida) Diluida por Acción Inversión 0 0
ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO
CCUENTA Cuenta Capital Emitido
4D0101 SALDOS AL 1ERO DE ENERO DE 2020 871,918

4D0126 1. Cambios en Políticas Contables
4D0127 2. Corrección de Errores
4D0128 3. Saldo Inicial Reexpresado 871,918
4DT004 4. Cambios en Patrimonio:
6. Ganancia (Pérdida) Neta del
4D0129 Ejercicio
4D0130 7. Otro Resultado Integral
8. Total Resultado Integral del
4D0131 Ejercicio, neto de Impuesto
4D0104 9. Dividendos en Efectivo Declarados
4D0105 10. Emisión (reducción) de patrimonio

11. Reducción o Amortización de
12. Incremento (Disminución) por

4D0133 otras Aportaciones de los Propietarios
13. Disminución (Incremento) por

4D0134 otras Distribuciones a los Propietarios

cambios en las participaciones de
subsidiarias que no impliquen pérdida
4D0135 de control
15. Importe eliminado de reservas de

coberturas de flujos de efectivo e
incluido en el costo inicial u otro
importe en libros de activos (pasivos)
no financieros o compromisos en
firme para los que se aplica la
contabilidad de coberturas del valor
4D0137 razonable
cambios en el valor temporal del
dinero de opciones e incluido en el
costo inicial u otro importe en libros
de activos (pasivos) no financieros o
compromisos en firme para los que se
aplica la contabilidad de coberturas
4D0138 del valor razonable

cambios en el valor de los elementos a
término de contratos a término e
4D0139 razonable

cambios en el valor de los
diferenciales de tasa cambio de
moneda extranjera e incluido en el
transacciones con pagos basados en
4D0141 acciones
transacciones con acciones propias en
4D0114 cartera
Transferencia y Otros Cambios de
4D0112 patrimonio
Total incremento (disminución) en el
4D0136 patrimonio
4D01ST SALDOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2020 871,918
4D0201 SALDOS AL 1ERO DE ENERO DE 2021 871,918
4D0226 1. Cambios en Políticas Contables
4D0227 2. Corrección de Errores
4D0228 3. Saldo Inicial Reexpresado 871,918
4DT007 4. Cambios en Patrimonio:
6. Ganancia (Pérdida) Neta del
4D0229 Ejercicio
4D0230 7. Otro Resultado Integral
8. Total Resultado Integral del
4D0231 Ejercicio, neto de Impuesto
4D0204 9. Dividendos en Efectivo Declarados
4D0205 10. Emisión (reducción) de patrimonio

11. Reducción o Amortización de
4D0233 otras Aportaciones de los Propietarios
13. Disminución (Incremento) por

4D0234 otras Distribuciones a los Propietarios

cambios en las participaciones de
subsidiarias que no impliquen pérdida
4D0235 de control

coberturas de flujos de efectivo e
4D0237 razonable

cambios en el valor temporal del
dinero de opciones e incluido en el

cambios en el valor de los elementos a
término de contratos a término e
4D0239 razonable

cambios en el valor de los
diferenciales de tasa cambio de
moneda extranjera e incluido en el
transacciones con pagos basados en
4D0241 acciones
transacciones con acciones propias en
4D0214 cartera
Transferencia y Otros Cambios de
4D0212 patrimonio
Total incremento (disminución) en el
4D0236 patrimonio
4D02ST SALDOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2021 871,918
ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO

Cuenta NOTA 2021
Flujo de Efectivo de Actividades de Operación 0 0
Ajustes para Conciliar con la Ganancia (Pérdida) Neta del Ejercicio con el
Efectivo Proveniente de las Actividades de Operación por: 0 0
Gasto por Intereses 0 49,995
Ingreso por Intereses 0 -28,631
Ingreso por Dividendos 0 0
Pérdida (Ganancia) por Diferencias de Cambio no Realizadas 0 1,555
Gasto por Impuestos a las Ganancias 0 -26,535
Ganancias (Pérdidas) no Distribuidas de Subsidiarias, Asociadas y
Negocios Conjuntos 0 -11,280
Pagos Basados en Acciones 0 0
Ajustes no Monetarios: 0 0
Pérdidas por Deterioro de Valor (Reversiones de Valor) Reconocidas en el
Resultado del Ejercicio 0 18,048
Depreciación, Amortización y Agotamiento 0 13,528
Pérdidas (Ganancias) por Valor Razonable 0 57,612
Pérdida (Ganancias) por la Disposición de Activos no Corrientes
Mantenidas para la Venta 0 0
Importe en Libros del Dividendo a Pagar 0 0
Pérdida (Ganancia) en Venta de Propiedades de Inversión 0 0
Pérdida (Ganancia) en Venta de Propiedades, Planta y Equipo 0 -164
Pérdida (Ganancia) en Venta de Activos Intangibles 0 0
Otros Ajustes por Partidas Distintas al Efectivo 0 20,346
Cargos y Abonos por Cambios Netos en los Activos y Pasivos 0 0
(Aumento) Disminución de Cuentas por Cobrar Comerciales 0 -442
(Aumento) Disminución de Otras Cuentas por Cobrar 0 -20,203
(Aumento) Disminución en Inventarios 0 -13
(Aumento) Disminución en Activos Biológicos 0 0
(Aumento) Disminución de Otros Activos no Financieros 0 -2,933
Aumento (Disminución) de Cuentas por Pagar Comerciales 0 22,925
Aumento (Disminución) de Otras Cuentas por Pagar 0 -16,368
Aumento (Disminución) de Provisión por Beneficios a los Empleados 0 0
Aumento (Disminución) de Otras Provisiones 0 -24,290
Otros Ajustes para Conciliar la Ganancia (Pérdida) del Ejercicio 0 0
Otros Ajustes para los que los Efectos sobre el Efectivo son Flujos de
Efectivo de Inversión o Financiamiento 0 0
Total de Ajustes por Conciliación de Ganancias (Pérdidas) 0 53,150
Operaciones 0 -69,467
Intereses Recibidos (no Incluidos en la Actividad de Inversión) 0 0
Intereses Pagados (no Incluidos en la Actividad de Financiación) 0 -9,578
Dividendos Recibidos (no Incluidos en la Actividad de Inversión) 0 0
Dividendos Pagados (no Incluidos en la Actividad de Financiación) 0 0
Impuestos a las Ganancias (Pagados) Reembolsados 0 -2,929
Actividades de Operación 0 -81,974
Flujo de Efectivo de Actividades de Inversión 0 0
Clases de Cobros en Efectivo por Actividades de Inversión 0 0
Reembolso de Adelantos de Préstamos y Préstamos Concedidos a
Terceros 0 0
Pérdida de Control de Subsidiarias u Otros Negocios 0 0
Reembolsos Recibidos de Préstamos a Entidades Relacionadas 0 11,772
Venta de Instrumentos Financieros de Patrimonio o Deuda de Otras
Entidades 0 0
Venta de Participaciones en Negocios Conjuntos, Neto Del Efectivo
Desapropiado 0 0
Venta de Propiedades, Planta y Equipo 0 118
Venta de Activos Intangibles 0 0
Venta de Otros Activos de Largo Plazo 0 0
Intereses Recibidos 0 3,319
Dividendos Recibidos 0 68,473
Clases de Pagos en Efectivo por Actividades de Inversión 0 0
Préstamos Concedidos a Terceros 0 0
Obtener el Control de Subsidiarias u Otros Negocios 0 0
Prestamos Concedidos a Entidades Relacionadas 0 -165,570
Compra de Instrumentos Financieros de Patrimonio o Deuda de Otras
Entidades 0 0
Compra de Subsidiarias, Neto del Efectivo Adquirido 0 -1,784
Compra de Participaciones en Negocios Conjuntos, Neto del Efectivo
Adquirido 0 0
Compra de Propiedades, Planta y Equipo 0 -81
Compra de Activos Intangibles 0 0
Compra de Otros Activos de Largo Plazo 0 0
Otros Cobros (Pagos) de Efectivo Relativos a las Actividades de Inversión 0 0

Actividades de Inversión 0 -83,753
Flujo de Efectivo de Actividades de Financiación 0 0
Clases de Cobros en Efectivo por Actividades de Financiación: 0 0
Obtención de Préstamos 0 362,805
Préstamos de Entidades Relacionadas 0 189,471
Emisión de Acciones 0 0
Emisión de Otros Instrumentos de Patrimonio 0 0
Clases de Pagos en Efectivo por Actividades de Financiación: 0 0
Amortización o Pago de Préstamos 0 -105,998
Pasivos por Arrendamiento Financiero 0 0
Préstamos de Entidades Relacionadas 0 -193,283
Recompra o Rescate de Acciones de la Entidad (Acciones en Cartera) 0 0
Adquisición de Otras Participaciones en el Patrimonio 0 0
Intereses Pagados 0 0
Dividendos Pagados 0 0
Otros Cobros (Pagos) de Efectivo Relativos a las Actividades de
Financiación 0 0
Actividades de Financiación 0 252,995
Aumento (Disminución) Neto de Efectivo y Equivalente al Efectivo, antes
de las Variaciones en las Tasas de Cambio 0 87,268
Efectos de las Variaciones en las Tasas de Cambio sobre el Efectivo y
Equivalentes al Efectivo 0 -1,555
Aumento (Disminución) Neto de Efectivo y Equivalente al Efectivo 0 85,713
Efectivo y Equivalente al Efectivo al Inicio del Ejercicio 0 36,379
Efectivo y Equivalente al Efectivo al Finalizar el Ejercicio 0 122,092
ESTADO DE RESULTADOS INTEGRALES

Cuenta NOTA 2021
Componente de Otro Resultado Integral que no se Reclasificaran al
Resultado del Período, neto de Impuestos: 0 0
Ganancias (Pérdidas) de Inversiones en Instrumentos de Patrimonio al
Valor Razonable, neto de Impuestos 0 0
Superávit de Revaluación, neto de Impuestos 0 0
Ganancia (Pérdida) de Nuevas Mediciones de Planes de Beneficios
Definidos, neto de Impuestos 0 0
Cambios en el Valor Razonable de Pasivos Financieros Atribuibles a
Cambios en el Riesgo de Crédito del Pasivo, neto de Impuestos 0 0
Instrumentos de Cobertura que Cubren Inversiones en Instrumentos de
Patrimonio, neto de Impuestos 0 0
Participación en Otro Resultado Integral de Subsidiarias, Asociadas y
Negocios Conjuntos Contabilizados por el Método de Participación, neto
de Impuestos 0 33,122
Total Otro Resultado Integral que no se Reclasificará al Resultado del
Periodo, neto de Impuestos 0 33,122
Componentes de Otro Resultado Integral que se Reclasificaran al
Resultado del Periodo neto de Impuestos 0 0
Coberturas del Flujo de Efectivo 0 0
Ganancias (Pérdidas) por Cobertura de Flujos de Efectivo, neto de
Impuestos 0 0
Ajustes de Reclasificación en Coberturas de Flujos de Efectivo, neto de
Impuestos 0 0
Importes Eliminados del Patrimonio E Incluidos en el Importe en Libros

de Activos (Pasivos) no Financieros que se Hayan Adquirido o Incurrido
Mediante Una Transacción Prevista Altamente Probable Cubierta, neto
de Impuestos 0 0
Coberturas de Inversiones netas en Negocios en el Extranjero 0 0
Ganancias (Pérdidas) por Cobertura de Inversiones netas en Negocios en
el Extranjero, neto de Impuesto 0 0
Ajustes de Reclasificación por Coberturas de Inversiones netas en
Negocios en el Extranjero, neto de Impuestos 0 0
Diferencia de Cambio por Conversión de Operaciones en el Extranjero 0 330
Ganancias (Pérdidas) por Diferencias de Cambio de Conversión de
Operaciones en el Extranjero, netas de Impuesto 0 330
Ajustes de Reclasificación en Diferencia de Cambio de Conversión de
Operaciones en el Extranjero, netos de Impuestos 0 0
Variación neta de Activos no Corrientes o Grupos de Activos Mantenidos
para la Venta 0 0
Activos Financieros Disponibles para la Venta 0 0
Ganancias (Pérdidas) por Nuevas Mediciones de Activos Financieros
Disponibles para la Venta, neto de Impuestos 0 0
Ajustes de Reclasificación, Activos Financieros Disponibles para la Venta,
neto de Impuestos 0 0
Cambios en el Valor Temporal del Dinero de Opciones 0 0
Ganancia (Pérdida) por Cambios en el Valor Temporal del Dinero de
Opciones, neto de Impuestos 0 0
Ajustes de Reclasificación por Cambios en el Valor Temporal del Dinero
de Opciones, neto de Impuestos 0 0
Cambios en el Valor de los Elementos del Contrato a Término 0 0
Ganancia (Pérdida) por Cambios en el Valor de los Elementos de
Contratos a Término, neta de Impuestos 0 0
Ajustes de Reclasificación por Cambios en el Valor de los Elementos de
Contratos a Término, neto de Impuestos 0 0
Cambio en el Valor de los Diferenciales de Tasa de Cambio de Moneda
Extranjera 0 0
Ganancia (Pérdida) por Cambios en el Valor de los Diferenciales de la
Tasa de Cambio de la Moneda Extranjera, neto de Impuestos 0 0
Ajustes de Reclasificación por Cambios en el Valor de los Diferenciales de

la Tasa de Cambio de la Moneda Extranjera, netos de Impuestos 0 0
Activos Financieros Medidos al Valor Razonable con Cambios en Otro
Resultado Integral 0 0
Ganancias (Pérdidas) por Activos Financieros Medidos al Valor Razonable

con Cambios en Otro Resultado Integral, neta de Impuestos 0 0
Ajustes de Reclasificación sobre Activos Financieros Medidos al Valor

Razonable con Cambios en Otro Resultado Integral, netos de Impuestos 0 0
Importes Eliminados del Patrimonio Contra el Valor Razonable de Activos
Financieros, por Su Reclasificación a Activos Financieros al Costo
Amortizado, neto de Impuestos 0 0
Participacion de Otro Resultado Integral de Subsidiarias, Asociadas y
Participación, neto de Impuestos 0 0
Total Otro Resultado Integral que se Reclasificará al Resultado del
Periodo, neto de Impuestos 0 330
Total Otro Resultado Integral 0 33,452
Total Resultado Integral del Ejercicio, neto de Impuesto 0 -89,165
FIRMANTES
Firmante Fecha
ARCHIVO ESTRUCTURADO XBRL
Dennis Gray Febres|Representante Legal 1 Apr 2022 17:22:33
2020
0
0
36,379
0
111,917
565
91,701
19,638
13
0
0
0
2,785
151,081
0
151,081
0
736
1,170,341
500,028
0
435,985
64,043
0
0
0
44,521
2,372
7,075
13,466
0
0
41,292
0
1,779,831
1,930,912
0
0
69,799
67,856
31,235
9,048
27,573
0
0
62,787
0
0
200,442
0
200,442
0
81,021
179,982
0
177,101
2,881
0
0
148,548
0
0
0
409,551
609,993
0
871,918
1,145,379
0
0
161,985
-674,717
-183,646
1,320,919
1,930,912
2020
46,995
-51,222
-4,227
0
-21,370
22,772
-67,754
0
-70,579
0
37,216
0
-47,600
-105,888
5,550
0
-181,301
-7,801
-189,102
0
-189,102
0
0
-0.23
0
-0.23
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Primas de Emisión Acciones de Inversión Acciones Propias en Cartera Otras Reservas de Capital Resultados Acumulados
1,145,379 161,985 -485,615
1,145,379 161,985 -485,615
-189,102
-189,102
-189,102
1,145,379 161,985 -674,717
1,145,379 161,985 -674,717
1,145,379 161,985 -674,717
-122,617
-122,617
-122,617
1,145,379 161,985 -797,334
2020
0
-189,102
0
47,600
-16,440
0
-12,144
7,801
105,888
0
0
-11,966
9,029
-20,776
0
0
-46
0
57,970
0
750
64,753
0
0
-2,532
-346
-66,702
0
-1,161
0
0
161,678
-27,424
0
-12,489
0
0
-1,110
-41,023
0
0
0
0
9,253
0
0
0
118
0
0
0
566
103,311
0
0
0
-65,774
0
0
-3,194
0
-18
0
0
0
44,262
0
0
0
62,061
0
0
0
0
0
-46,485
0
-16,463
0
0
0
0
0
0
-887
2,352
394
2,746
33,633
36,379
2020
-189,102
0
0
3,171
3,171
0
-594
-594
0
0
0
707
707
0
0
0
0
0
0
113
3,284
-185,818
Reserva de Ganancias y Pérdidas por Inversiones en Instrumentos de
Superávit de Revaluación
Patrimonio al Valor Razonable
-153,302
-153,302
-153,302
-153,302
-153,302
-153,302
Reserva para Cambios en el Valor Razonable de Pasivos Financieros
Reserva de Nuevas Mediciones de Planes de Beneficios Definidos
Atribuibles a Cambios en el Riesgo de Crédito del Pasivo
-43,684
-43,684
-43,684
-43,684
-43,684
-43,684
Reserva de Ganancias y Pérdidas sobre Instrumentos de Cobertura que Participación en Otro Resultado Integral de Subsidiarias, Asociadas y
Cubren Inversiones en Instrumentos de Patrimonio
Participación
7,985
7,985
3,171
3,171
3,171
11,156
11,156
11,156
33,122
33,122
33,122
44,278
Coberturas del Flujo de Efectivo Coberturas de Inversión Neta de Negocios en el Extranjero
-594
-594
-594
-594
-594
-594
-594
Variación Neta de Activos No Corrientes o Grupos de Activos
Diferencias de Cambio por Conversión de Operaciones en el Extranjero
Mantenidos para la Venta
2,071
2,071
707
707
707
2,778
2,778
2,778
330
330
330
3,108
Reserva sobre Activos Financieros Disponibles para la Venta Reserva por Cambios en el Valor Temporal del Dinero de Opciones
Reserva por Cambios en el Valor de los Elementos del Contrato a Reserva por Cambios en el Valor de los Diferenciales de la Tasa de
Término Cambio de la Moneda Extranjera
Reserva sobre Activos Financieros Medidos al Valor Razonable con
Otras Reservas de Patrimonio Total Patrimonio
Cambios en Otro Resultado Integral
-186,930 1,506,737
-186,930 1,506,737
-189,102
3,284 3,284
3,284 -185,818
3,284 -185,818
-183,646 1,320,919
-183,646 1,320,919
-183,646 1,320,919
-122,617
33,452 33,452
33,452 -89,165
33,452 -89,165
-150,194 1,231,754

Estados Financieros Constructora 2021 2020

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Reporte de Estados Financieros

Total de Pasivos Corrientes Distintos de Pasivos Incluidos en Grupos de

Costo de Ventas 23 -1,005,103 89.96%

Ganancia (Pérdida) Bruta 0 112,202 10.04%

Ingresos por Intereses calculados usando el Metodo de Interes Efectivo 0 0

ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO

CCUENTA Cuenta Capital Emitido

10. Emisión (reducción)

15. Importe eliminado

17. Importe eliminado

18. Importe eliminado

10. Emisión (reducción)

15. Importe eliminado

16. Importe eliminado

18. Importe eliminado

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO

Otros Cobros (Pagos) de Efectivo Relativos a las Actividades de Inversión 0 0

Importes Eliminados del Patrimonio E Incluidos en el Importe en Libros

Diferencia de Cambio por Conversión de Operaciones en el Extranjero 0 18,944

Ajustes de Reclasificación por Cambios en el Valor de los Diferenciales de

Ganancias (Pérdidas) por Activos Financieros Medidos al Valor Razonable

Ajustes de Reclasificación sobre Activos Financieros Medidos al Valor

631,494 103,828 16% Días de permanencia de inventario 365/Rotación

0 Rotación de cuentas por cobrar Ventas

644,813 116,569 18.1%

669,178 123,171 18.4%

-774,764 95.83% -230,339 29.7%

33,690 4.17% 78,512 233.0%

48,939 12,624 25.8%

Acciones Propias Otras

ROTACION DE INVENTARIOS = COSTO DE VENTAS

PERIODO PROM. DE COBRANZA = CUENTAS POR COBRAR

PERIODO PROM. DE PAGOS = CUENTAS POR PAGAR

CICLO DE CONVERSION DEL EFECTIVO

Días de permanencia de inventario 365/Rotación días

Rotación de cuentas por cobrar Ventas veces

Días promedio de cobro 365/Rotación días

Rotación de cuentas por pagar Compras veces

Días promedio de pago 365/Rotación días

Ciclo operativo Días permanencia en inventario + Días promedio de cobro días

Ciclo de conversión de efectivo Ciclo operativo - Días promedio de pago días

LIQUIDEZ GENERAL = ACTIVO CORRIENTE

PRUEBA ACIDA = ACT.CTE - EXISTENCIAS – GSTS. PAG.ANTICIPADO

PRUEBA DEFENSIVA = EFECTIVO Y EQ. EFECTIVO + VALORES NEGOCIABLES

GRADO DE ENDEUDAMIENTO = PASIVOS TOTALES

GRADO DE PROPIEDAD = PATRIMONIO TOTAL

ENDEUDAMIENTO PATRIMONIAL = PASIVO TOTAL

COBERTURA DEL ACTIVO FIJO = DEUDA L.P. + PATRIMONIO

MARGEN DE UTILIDAD BRUTA = UTILIDAD BRUTA

MARGEN UTILIDAD OPERATIVA = UTILIDAD OPERATIVA (UAII)

MARGEN UTILIDAD NETA = UTILIDAD NETA

RENDIMIENTO SOBRE ACTIVOS = UTILIDAD NETA

RENDIMIENTO SOBRE PATRIMONIO = UTILIDAD NETA

Calcular las Compras Anuales:

Ciclo de Conversión del Efectivo -82.96

24,790 Inv. Inicial 01/01/19

ESTADO DE SITUACION FINANCIERA

Total de Pasivos Corrientes Distintos de Pasivos Incluidos en Grupos de

Ingresos por Intereses calculados usando el Metodo de Interes Efectivo 0 0

ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO

CCUENTA Cuenta Capital Emitido

4D0101 SALDOS AL 1ERO DE ENERO DE 2020 871,918

4D0104 9. Dividendos en Efectivo Declarados

4D0105 10. Emisión (reducción) de patrimonio