NUMERO (12) En la ciudad de Cuilapa, del Departamento de Santa Rosa el día

3 de Agosto del año dos mil dieciséis siendo las diecinueve horas. Constituida

en mi oficina profesional ubicada en la primera avenida uno guión cero ocho de la

zona numero uno de esta ciudad, ANTE MÍ: OLGA LIDIA CARAVANTES

ENRIQUEZ Notaria, comparecen la señora: ANDREA BORRAYO ALVIZURES,

de cincuenta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, licenciada en

ciencias jurídicas y sociales , y de este domicilio, quien se identifica con el

documento personal de identificación con código único de identificación dos mil

trescientos setenta y nueve, noventa y ocho mil cuatrocientos ochenta y tres

cero ciento uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, a quien en el transcurso de este instrumento público,

podrá denominársele simplemente como “La Testadora”. Quien requiere mis

servicios para que fraccioné su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en presencia

de dos testigos civilmente Capaces, idóneos y de mi conocimiento, señores: Lily

Seijas Loarca, de cuarenta años de edad, soltera, guatemalteca, licenciada en

Pedagogía, y de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de

identificación con código único de identificación tres mil trescientos setenta y

nueve, noventa y ocho mil cuatrocientos ochenta y tres cero ciento uno

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. y Esly Nohemy Alvizures Martinez, de veinte años de edad, soltera,

guatemalteca, estudiante, y de este domicilio, quien se identifica con el

documento personal de identificación con código único de identificación un mil

trescientos setenta y nueve, noventa y ocho mil cuatrocientos ochenta y tres

cero ciento uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad

mental, me asegura ser de los datos de identificación personales anotados, y ser

titular del documento de identificación mencionado, y que por el mismo y en

forma espontánea, sin presión alguna, manifiesta su voluntad otorgando su

TESTAMENTO COMÚN ABIERTO DOY FE: a) de conocer con anterioridad a

este acto a la otorgante y a los testigos; b) todos son civilmente capaces y

quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; c) Que

la testadora se encuentra en el pleno goce de sus facultades mentales y volitivas

y quienes ante los testigos e infrascrita Notaria que le vemos y oímos, en virtud

de lo que se desprende de la forma clara y precisa en que se expresa, manifiesta

que por medio de este instrumento desea otorgar su TESTAMENTO COMUN

ABIERTO, de conformidad con las siguientes clausulas. PRIMERO: Me

manifiesta la testadora, que contrajo matrimonio el día veinte de mayo de mil

novecientos noventa y nueve, con el señor: JASON GABRIEL MONTOYA

GARCÍA, como lo acredita con la certificación de la partida de matrimonio

número doce cuarenta y cinco, folio tres del libro cincuenta y cuatro, del Registro

Civil, del Registro Nacional de las personas de Guatemala, de Departamento de

Guatemala; quien se encuentra fallecido como consta en la certificación de

Partida de Defunción numero quince mil cuatrocientos, folio veintitrés, del libro

ciento cuarenta y dos, del Registro Civil, del Registro Nacional de las Personas

de Guatemala, de Departamento de Guatemala, con quien procrearon cuatro

hijos, que responden a los nombres de: Manuel José Borrayo Montoya tal como

lo acredita con la Certificación de la Partida de nacimiento numero catorce, folio

veinticinco, del libro seis diagonal dos AU (/2AU), de Nacimientos extendida por

el Registrador Civil, del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, del

Departamento de Guatemala, de fecha trece de junio de dos mi doce, Roger

Augusto Borrayo Montoya , tal como lo acredita con la certificación de la Partida

de Nacimiento numero dieciséis, folio cinco, del libro ocho, extendida por el

Registro Civil, del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, de fecha

veintiuno de agosto de dos mil doce; Rut Carolina Borrayo Montoya tal como lo

acredita con la certificación de la Partida de Nacimiento numero dieciocho, folio

ocho, del libro nueve guion, extendida por el Registrador Civil, del Registro

Nacional de las Personas de Guatemala, del departamento de Guatemala, de

fecha dieciocho de julio de dos mil doce; Robinson Josué Borrayo Montoya tal

como lo acredita con la certificación de la Partida de Nacimiento número doce,

folio nueve, del libro diez, extendida por el Registro Civil, de las Personas de

Guatemala, del departamento de Guatemala, de fecha doce de septiembre de

dos mil doce; SEGUNDA: Continua manifestando la testadora que es propietaria

de los siguientes bienes inmuebles inscritos en el Registro General de la

Propiedad: a) bajo el numero de finca veinte, folio cinco, del libro veinte de Santa

Rosa, cuyas medidas, área y colindancias se encuentran inscritas en el citado

Registro, Ubicada en el Barrio la Parroquia cuarta calle, uno guion cincuenta y

uno, zona cuatro; tal como lo acredita el Primer testimonio, de la escritura pública

numero ochocientos, con fecha quince de agosto de dos mil cinco, faccionada por

la Notaria Jennifer Mariela Catillo Reyes, documento que tengo a la vista; b) bajo

número de finca treinta, folio seis, del libro veinte de Santa Rosa, cuyas medidas,

aéreas y colindancias se encentran inscritas en el citado Registro, ubicada en el

Barrio las delicias en la trece calle cero guion setenta y tres zona uno; tal como lo

acredita con el Primer Testimonio, de la escritura pública numero cuarenta con

lugar y fecha veinte de agosto de dos mil cuatro, faccionda por Notaria Jennifer

Mariela Catillo Reyes, documento que tengo a la vista; c) bajo número de finca
cuarenta, folio ocho, del libro treinta de Santa Rosa, cuyas medidas, aéreas y

colindancias se encentran inscritas en el citado Registro, ubicada en el Barrio las

Ilusiones en la catorce avenida siete guion doce zona catorce; tal como lo

acredita con el Primer Testimonio, de la escritura pública numero cuarenta con

lugar y fecha catorce de julio de dos mil cuatro, faccionda por Notaria Jennifer

Mariela Catillo Reyes, documento que tengo a la vista d) bajo número de finca

cincuenta, folio diez, del libro cuarenta de Santa Rosa, cuyas medidas, aéreas y

colindancias se encentran inscritas en el citado Registro, ubicada en el Barrio el

Centro en la segunda calle tres guion setenta y cinco zona uno; tal como lo

acredita con el Primer Testimonio, de la escritura pública numero cuarenta con

lugar y fecha veinticuatro de octubre de dos mil cuatro, faccionda por Notaria

Jennifer Mariela Catillo Reyes, documento que tengo a la vista. TERCERA:

Agrega la parte testadora: que INSTITUYE COMO UNICOS Y UNIVERSALES

HEREDEROS, de todos sus bienes, derechos y acciones a sus hijos: Manuel

José Montoya Borrayo, Roger Augusto Montoya Borrayo, Rut Carolina Montoya

Borrayo. Robinson Josué Montoya Borrayo, para que le sucedan después de su

fallecimiento; distribuidos de la siguiente forma: a su hijo Manuel Jose Montoya

Borrayo le corresponde la finca ubicada en Barrio las delicias en la trece calle

cero guion setenta y tres zona uno, a su hijo Roger Augusto Montoya Borrayo le

corresponde la finca ubicada en el Barrio las delicias en la trece calle cero guion

setenta y tres zona uno, a su hija Rut Carolina Montoya Borrayo le corresponde la

finca ubicada en el Barrio las Ilusiones en la catorce avenida siete guion doce

zona catorce, y a su hijo Robinson Josué Montoya Borrayo ubicada en el Barrio el

Centro en la segunda calle tres guion setenta y cinco zona uno. CUARTA:

Manifiesta la testadora, que a la fecha no tiene deudas pendientes y que con

anterioridad no ha otorgado otro testamento, ni donación por causa de muerte,

por lo que si apareciere alguno de estos instrumentos los REVOCA

EXPRESAMENTE, ya que es su voluntad la que se plasma en este instrumento.

Que asimismo apareciera otra persona arrogándose la calidad de heredero,

desde este momento lo DESHEREDA EXPRESAMENTE. QUINTA: manifiesta la

testadora que en los términos relacionados acepta el contenido integro de este

documento. DOY FE A) que todo lo escrito me fue manifestado; b) que tuve a la

vista los documentos con que se identifica los comerciantes; c) de que tuve a la

vista los documentos ya identificados; d) que han sido cumplidas todas las

formalidades disposiciones legales y requisitos que establece el artículo cuarenta

y dos del decreto trescientos catorce del congreso de la República de Guatemala;

e) hemos estado reunidas desde el principio de este instrumento, hasta el final de

la lectura de este testamento; únicamente la testadora y los testigos idóneos, el

que se celebro sin ningúna interrupción: f) hice saber a la testadora, que podría

leer por si esta escritura exponiendo que designa para ello a la infrascrita notaria.

Cumpliendo con la designación, procedo a leerlo en voz alta, clausula por

clausula, viendo y oyendo a la testadora, averiguando al final de cada una su

opinión, voluntad y conformidad con ellas, por medio de palabras claras,

expresas y distintas y manifiesto estar enterada y conforme con cada una de las

clausulas en este instrumento, por ser su voluntad como lo indico anteriormente;

g) que bien enterado de su contenido, validez objeto y demás afectos legales, así

como lo relativo a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro de

la Propiedad en su oportunidad; y clausulas generales que aseguran la validez

del instrumento, lo ratifico, acepta y firma, con los testigos idóneos que dan fe de

todo lo actuado y la infrascrita notaria que hago constar que el acto concluyo
sesenta minutos después de su inicio en el mismo lugar y fecha de su

fraccionamiento.

F. ________________

Andrea borrayo alvizures

Testadora

F. ________________ F. __________________

Esly Nohemy Alvizures Martinez Lily Seijas Loarca

Testigo Testigo

ANTE MÍ:

F. ________________________

Olga lidia caravantes enriquez

Abogada y Notaria