MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ALTO AMAZONAS

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y SANEAMIENTO

YURIMAGUAS
“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

FECHA: 21/02/2023
EXPEDIENTE: N° 00023-2023

CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS N° 011–2022-MPAA–GDUyS.

Datos del Terreno
Propietario : SERVICIOS GENERALES Y CONSTRUCCIONES W&D S.R.L.
Representada por :Leydi Saldaña Atahualpa(Poder Inscrito P.E.
11312023)
Partida Electrónica : 113 25457- MZ “E” (Área Recreativa)
Ubicación Real : Calles: Ricardo Palma (OESTE), Mi Perú ( NORTE), Triunfo (OESTE)
Tipo de Zonificación : ZONA DE RECREACION PUBLICA (ZRP)
Referencia : Barrio San Gabriel De La Dolorosa

Fecha de Emisión: 25/04/2023 Fecha de Caducidad: 25/04/2026

La Municipalidad Provincial de Alto Amazonas, CERTIFICA, que a la MZ “E” indicado líneas
arriba le corresponde los siguientes parámetros de diseño que regulan el proceso de
Habilitación Urbana:
El predio se encuentra en la Zonificación ZONA DE RECREACION PUBLICA (ZRP) de la
Ciudad de Yurimaguas, establecida por el PDU, según Ordenanza Municipal N° 023-2023-
MPAA-A, del 17/05/2023.

Zonificación Zona de recreación pública(ZRP)

a. Definición: Son áreas que se distribuyen en las diversas urbanizacions de la ciudad
siendo destinadas a la realización de actividades recreativas tales como: Plazas,
campos deportivos, juegos infantiles y similares.
b. Usos permitidos:Zonas ZRP (plazas y plazuelas).
• Usos genéricos: No se permitirá bajo ninguna circunstancias la urbanización o destino de
estas áreas para otro uso que no sea el de recreación local.
• Quintas: en las zonas RDM se aceptan quintas de acuerdo con lo establecido por el
Reglamento Nacional de Edificaciones y las normas correspondientes a la calificación
residencial del área urbana respectiva.
• Uso comercial: Se permite el uso comercio vecinal en cualquiera de los lotes siempre que
sea complementario del uso residencial unifamiliar, el área destinada a comercio no supere los
50 m2 y el uso predominante del lote sea el residencial.
c. Altura de Edificación: 4 pisos más azotea.
Zona Residencial RDM y RDB.
Zonificación, según Plan Integral de Zonificación : Zonificación Residencial de Densidad Media.
Afectación de Vías según Plna Vial Provincial : Si afecto
Afectación de Vías según Plna Vial Distrital : Si afecto
Usos de Suelo Permisibles / Compatibles :…
Coeficiente Máximo y Mínimo de Edificación : No aplica
Área de Lote Normativo / Frente mínimo de Lote : No aplica
Calificación de Bien Cultural Inmueble : No aplica
Aportes reglamentarios obligatorios cedidos a título gratuito de acuerdo al tipo de Habilitación
Uso Tipo Recreación Pública Parques Zonales SCP Educación SCP Ottros fines Total de Aportes
Vivienda 1 8% 2% 2% 1% 13%
Nota: Se expide el presente CERTIFICADO a solicitud del interesado para los fines que estime
conveniente, teniendo el presente un periodo de vigencia de 36 meses contados a partir de la
fecha.
Base Normativa:

Calle Alfonso Ugarte N° 424 – Yurimaguas – Loreto Pág. 1 de 2

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YURIMAGUAS
“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

 Reglamento Nacional de Edificaciones; II.1 Tipos de Habilitaciones; Normas desde la TH.010

a la TH.060
 Ley 29090 y su Reglamento, modificatorias y ampliatorias.
 Ordenanza N° 013-2022-MPAA-A (PDU) y TUPA Vigente.
 Decreto Supremo N° 010-2018-Vivienda, Art. 2, Inciso b.

Yurimaguas, 12 de diciembre del 2022

LSRV/GDUyS
RDAC/DPUyC.
Cc- Archivo.

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