MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE LAMAS

"Año del Buen Servicio al Ciudadano"

Nº

CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS

Y EDIFICATORIOS
LA SUB GERENCIA DE PLANEAMIENTO TERRITORIAL Y CATASTRO DE LA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE LAMAS; en concordancia al Art. 63º del Decreto
Supremo Nº 008-200 MTC (Reglamento de la Ley Nº 17157), y atendiendo a la solicitud
presentada por la MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE LAMAS.
CERTIFICA:

Que, el Esquema de Estructuración Urbana de Lamas, aprobado mediante Ordenanza

Municipal Nº 016 – 06- A- MPL; Lamas 28 de Noviembre del 2006, determina la
normatividad urbana y los índices de edificación para la ejecución de proyectos
edificatorios en la jurisdicción de la Provincia de Lamas; correspondiéndole al predio
urbano, propiedad de la MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE LAMAS identificado con
RUC N° 20162983793, ubicado con frente principal al Jr. Manuel Seoane Cdra. 03 y
04 – BARRIO ANCOHALLO, Distrito y Provincia de Lamas, Departamento San Martin,
los siguientes Parámetros Urbanísticos y Edificatorios: Teniendo en cuenta que en el
esquema de estructuración urbana de Lamas, el predio en mención, estando inmersa en
la zonificación tal como se detalla:

RDM: ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA

Corresponde a las zonas residenciales existentes ubicadas sobre el eje central

longitudinal (Jr. San Martin) y las zonas de crecimiento ubicadas en las áreas de menor
peligro.
Estas zonas permitirán una densificación de acuerdo a las características que se
señalan a continuación:

▪ Densidad máxima normativa : habitantes / hectáreas

▪ Densidad bruta 210

USOS PERMITIDOS: Usos Residenciales.-

▪ Se permite en toda las zona efectuar edificaciones máximo de dos pisos.

▪ El porcentaje de área libre será de 30% del área del lote en el 1er. piso y de 40% del
área del lote en el segundo piso.
▪ El coeficiente máximo de edificación es de 1.6 (área techada / área del lote).
▪ El frente normativo será de 6 m.
▪ El lote normativo será de 6 m. x 25 m. U 150 m2
▪ Los lotes de más de 150 m2 podrán ser subdivididos en unidades iguales o mayores
al lote normativo.
▪ El uso residencial puede ser unifamiliar, bifamiliar o multifamiliar respetando la
densidad normativa.
▪ Retiros – No hay retiro.
▪ Usos comerciales de comercio local con las limitaciones señaladas en el índice de
usos. En general para comercio y servicios compatibles con el uso residencial.

TALLERES: Compatibles con el uso residencial según el índice de usos.

Jr. Zósimo Rivas Nº 282 - Lamas

Pág. Web: www.municipalidadlamas.gob.pe , e-mail: munilamas@hotmail.com
Telefax: 042 – 543013 - 042 – 543329
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Nº

ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE: Podrán establecerse en la Zona RDM casas de

huéspedes y hospedaje en viviendas familiares.

ESTACIONAMIENTO VEHICULARES: En las edificaciones unifamiliares no es

obligatorio el espacio de estacionamiento dentro del lote. En las edificaciones
bifamiliares deberá considerarse 1 espacio.

EDIFICACIONES PREEXISTENTES: Las edificaciones preexistentes podrán

permanecer como están a la fecha de la vigencia de este reglamento. Toda nueva
ampliación sobre este si deberá cumplir la presente norma.

POR TANTO:
Se expide el presente certificado a solicitud del interesado, para los fines establecidos
en la Ley Nº 27157 y su reglamento vigente, cuyo cumplimiento es obligatorio bajo
responsabilidad del propietario, constructor y profesional responsable de obra.

Lamas; … de Mayo del 2018

SGPTYC-MPL.
C.c.
Archivo.

Jr. Zósimo Rivas Nº 282 - Lamas

Pág. Web: www.municipalidadlamas.gob.pe , e-mail: munilamas@hotmail.com
Telefax: 042 – 543013 - 042 – 543329