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UNO
°10703905674
Dentro del derecho que me asiste, solicito se me otorgue una licencia de funcionamiento para una tienda
que se encuentra en mi domicilio consignado anteriormente; tienda que a la fecha ya viene funcionando,
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DNI de la recurrente
Plano georreferenciado
Ficha RUC de la recurrente
Contrato de alquiler del predio
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LAURA PEREZ CALDERON
Laura.PC@gmail.com
Laurita.PerezCal125@gmail.com
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
De una parte, DON MANUEL ORELLANA TAYPE, de nacionalidad Peruana, con DNI número
40356489, quien actúa en su propio nombre, con domicilio a efectos de notificaciones en Av.
Collasuyo A-7 del distrito de Cusco.
Y de otra parte, DOÑA LAURA PEREZ CALDERÓN, con DNI número 70390567, quien actúa en su
propio nombre, y con domicilio a efectos de las notificaciones que hallen su causa en el presente
contrato en la propia vivienda objeto de arrendamiento sita en Av. Grau E-8 del distrito de Santiago
de Cusco.
Ambas partes tienen y se reconocen mutuamente plena capacidad para el otorgamiento del
presente contrato, y a tal fin:
EXPONEN:
PRIMERA.- DON MANUEL ORELLANA TAYPE (en adelante parte “arrendador”) es propietario de la
siguiente vivienda: Av. Grau E-8 del distrito de Santiago de Cusco.
SEGUNDA.- DOÑA LAURA PEREZ CALDERÓN (en adelante parte “arrendataria”) está interesada en el
arrendamiento de la referida vivienda.
TERCERA.- Ambas partes se reconocen mutua y recíprocamente la capacidad legal necesaria para
contratar y obligarse y acuerdan, suscribir el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que tiene
la consideración legal de “arrendamiento para uso de local comercial”, que se regirá por lo pactado
en el mismo, en su defecto por lo dispuesto en el código civil vigente y todas cuantas clausulas,
obligaciones y derechos se desprenden del mismo cuerpo normativo.
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SIETE
CLÁSULAS:
Cláusula 1. Mediante la firma del presente contrato, el arrendador cede en alquiler a la arrendataria,
que acepta por el mismo título de arrendamiento, el uso de la vivienda, en la situación física que
presenta, tanto la vivienda como los elementos y zonas comunes del total inmueble, que la
arrendataria manifiesta conocer y aceptar.
Cláusula 2.- El destino será siempre y en todo caso para uso de local comercial, sin uso de vivienda o
establecimientos de expendio de comida elaborada (restaurantes, bares, etc)
Cláusula 3.- La arrendataria se hace directa y exclusivamente responsable de cuantos daños puedan
ocasionarse a terceras personas o cosas, y sean consecuencia directa o indirecta del uso y utilización
de la vivienda arrendada.
Cláusula 4.- La vigencia del presente Contrato de arrendamiento se inicia en la misma fecha de
firma del presente documento 02/01/2016
Cláusula 5.- El plazo de duración del presente contrato es de diez años y comenzará a regir el mismo
día de su firma, prorrogable, a voluntad de las partes vinculadas y obligadas mediante la suscripción
de la presente.
Cláusula 6.- A la finalización del arrendamiento, la arrendataria deberá dejar la vivienda libre de
cargas, obligaciones y deudas de cualquier tipo, sin necesidad de previo aviso o requerimiento,
entregando la vivienda a la arrendadora en el mismo estada en que se encontraba cuando se inició el
presente contrato de alquiler, con la excepción del desgaste normal derivado del uso habitual de la
vivienda.
Cláusula 7.- La renta mensual del arrendamiento, que deberá satisfacer la arrendataria a la
arrendadora, queda fijada en la suma de S/. 1 500 (MIL QUINIENTOS CON 00/100 SOLES) a pagar en
plazos mensuales, por adelantado y dentro de los cinco primeros días de cada mes en el número de
cuenta 89647 75497 45874 45458, titularidad de la parte arrendadora.
Clausula 8: El retraso en el pago de la renta será causa suficiente para la resolución del contrato,
siendo de cuenta de la arrendataria los gastos que ello origine, incluidos los derechos y honorarios
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OCHO
Cláusula 8.- Independientemente de la renta pactada, serán a cargo de la arrendataria los gastos de:
Agua, luz, teléfono, internet, seguridad ciudadana y demás servicios que la arrendadora contrate
para su beneficio.
Cláusula 9.- Sin autorización expresa de la arrendadora, la arrendataria no podrá realizar obras e
instalaciones que afecten a la configuración de la vivienda arrendada, a sus instalaciones básicas, o a
los elementos comunes, o estructurales, del inmueble al que pertenece.
Son de cuenta y cargo de la arrendataria los gastos ocasionados por los desperfectos que se
produzcan en la vivienda durante la vigencia del contrato de alquiler.
Cláusula 11.- En caso de venta de la vivienda arrendada, la arrendataria dispondrá del derecho de
adquisición preferente de la forma y en las condiciones establecidas por Ley, pudiendo activar la via
judicial para solicitar los conceptos de indemnización y demás semejantes y aplicables dependiendo
de las circunstancias del caso.
Cláusula 12.- Para cualquier duda, cuestión o divergencia que pueda suscitarse en relación con la
interpretación o la ejecución de este contrato, las partes acuerdan, con renuncia a cualquier otro
fuero y jurisdicción que les pueda corresponder, someterse expresamente a los tribunales del
distrito de Cusco.
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NUEVE
Leído el presente documento por ambas partes, y estando conformes con su contenido, lo firman
por duplicado en todas las páginas en el lugar y fecha reseñadas en el encabezamiento.
EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA,
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DIEZ
ARTICULO PRIMERO- DESIGNAR a partir del 22 de Mayo del Año 2018, EN EL CARGO DE CONFIANZA
CONTRATO ADMINISTRATIVO DE SERVICIOS CAS de GERENTE DE DESARROLLO ECONÓNICO Y
SOCIAL DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTIAGO DE CUSCO al ECON. ALEJANDRO
ARRIETA TALAVERA, Bajo los Alcances del Régimen Laboral Especial del Decreto Legislativo N° 1057, su
Reglamento y Modificatorias, con las Atribuciones y Responsabilidades que le Otorga el Reglamento de Organización
y Funciones (ROF) y el Manual de Organización y Funciones (MOF) de la Municipalidad Distrital de Santiago; PARA
EL AÑO FISCAL 2018, con el Nivel y Remuneración que corresponde conforme a Ley, hasta próxima Disposición
Superior.
D. Económico
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DOCE
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTI AG O DE
CU SCO
"DISTRITO QUE FLORECE"
SUB GERENCIA DE DESARROLLO ECONÓMICO
Mediante el presente previo un cordial saludo, me dirijo a usted Para poner en conocimiento lo
siguiente:
La oficina de Desarrollo Ecxonomico y Social del distrito de Santiago de Cusco, recepciono el expediente
administrativo de la referencia, mediante el cual usted solicita la aprobación de una licencia nueva de
funcionamiento de local comercial "LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO».
Por lo cual de acuerdo al expediente administrativo correspondiente paso a revisión por la Comisión Técnica de
la municipalidad Distrital de Santiago, por ende se procedió a realizar la evaluación del expediente en
mención, programando fecha y hora a fin que personal de fiscalización se apersone a la dirección antes
mencionada.
De acuerdo a lo expuesto, dicha fecha será 01/04/2020; de acuerdo a la normativa vigente, para poder
proseguir con el trámite que corresponde.
Es todo cuanto informo a usted para su conocimiento, y fines pertinentes.
Atentamente.
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Mediante el presente previo un cordial saludo, me dirijo a usted Para poner en conocimiento lo
siguiente:
La oficina de Desarrollo Ecxonomico y Social del distrito de Santiago de Cusco, recepciono el expediente
administrativo de la referencia, mediante el cual usted solicita la aprobación de una licencia nueva de
funcionamiento de local comercial "LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO».
Por lo cual de acuerdo a la esquela de atención emitida anteriormnte con N° 01-2020-DDSE-MDSC, se informó que se
procedería con la inspección del predio, sin embargo debido a la pandemia del COVID-19, dichas diligencias fueron
dejadas sin efecto y estando al derecto supremo de urgencia DU-020-2020, dichas diligencias aun no son
reprogramadas, esperando ello se realice conjuntamente con el retorno a la presencialidad paulatina.
Es todo cuanto informo a usted para su conocimiento, y fines pertinentes.
Atentamente.
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Jl!P
Mediante el presente previo un cordial saludo, me dirijo a usted Para poner en conocimiento lo
siguiente:
La oficina de Desarrollo Ecxonomico y Social del distrito de Santiago de Cusco, recepciono el expediente
administrativo de la referencia, mediante el cual usted solicita la aprobación de una licencia nueva de
funcionamiento de local comercial "LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO».
Por lo cual de acuerdo ley se reprograma la inspección en el predio materia de licencia, por lo mismo se le recuerda
que el personal municipal se apersonará siguiendo el protocolo de Bio seguridad, exhortándola a cumplir el mismo en
fecha 15/07/2021
Es todo cuanto informo a usted para su conocimiento, y fines pertinentes.
Atentamente.
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Jl!P
Mediante el presente previo un cordial saludo, me dirijo a usted Para poner en conocimiento lo
siguiente:
La oficina de Desarrollo Ecxonomico y Social del distrito de Santiago de Cusco, recepciono el expediente
administrativo de la referencia, mediante el cual usted solicita la aprobación de una licencia nueva de
funcionamiento de local comercial "LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO».
Por lo cual de acuerdo ley, y habiéndose recabado el informe producto de la inspección realizada en el inmueble, se
le solicita, cumplir con realizar las mejoras del acceso principal, por ser oscuro y tener una superficie rugosa, la misma
que contraviene la seguridad de los usuarios.
Es todo cuanto informo a usted para su conocimiento, y fines pertinentes.
Atentamente.
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Jl!P
Mediante el presente previo un cordial saludo, me dirijo a usted Para poner en conocimiento lo
siguiente:
La oficina de Desarrollo Ecxonomico y Social del distrito de Santiago de Cusco, recepciono el expediente
administrativo de la referencia, mediante el cual usted solicita la aprobación de una licencia nueva de
funcionamiento de local comercial "LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO».
Por lo cual y de conformidad con la declaración suya de haber relizadas las mejoras indicadas anteriormente, se
programa una ultima inspección n fecha 25/06/2022, a horas 10:30 am en las que el personal de nuestra dependencia
se constituirá a su domicilio
Es todo cuanto informo a usted para su conocimiento, y fines pertinentes.
Atentamente.
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Jl!P
Mediante el presente previo un cordial saludo, me dirijo a usted Para poner en conocimiento lo
siguiente:
La oficina de Desarrollo Ecxonomico y Social del distrito de Santiago de Cusco, recepciono el expediente
administrativo de la referencia, mediante el cual usted solicita la aprobación de una licencia nueva de
funcionamiento de local comercial "LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO».
Por lo cual y de conformidad con la evaluación favorable realizada por el órgano competente, se determina que si
cumple con las medidas mnimas de seguridad, asi mismo se verifica que se ralizaron los cambio en todo cuanto se
indicó y detallo del informe previo; por lo cual previa la conformidad correspondiente y canceladas las tasas aplicables,
se resuelve APROBAR el OTORGAINTO DE LICENCIA DE FUNCIONAINTO en favor de la administrada LAURA PEREZ
CALDERON.
Es todo cuanto informo a usted para su conocimiento, y fines pertinentes.
Atentamente.
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---El día 05JUL2022, a horas 11.45 aprox., se recibió una llamada vía teléfono
celular por parte de una persona no identificada, quién solicito la presencia de
personal Policial por un presunto escandalo y una mujer aparentemente siendo
agredida en la zona de Av. Grau una cuadra antes del Hospital Lorena; al
respecto por orden del Comisario PNP-Cusco, el suscrito conjuntamente con el
SOT3. PNP Moisés HUALPA ZAPANA, a bordo la UUMM POA-101, se
constituyó al lugar de los hechos, con la finalidad de realizar la diligencia
requerida, dando con el siguiente resultado: -----------------
VISTAS FOTOGRÁFICAS
21 VEINTIUNO
22 VEINTIDOS
23
VEINTITRES
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VEINTICUATRO
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VEINTICINCO
Los hechos se producen en la Av. Grau del distrito de Santiago, a media cuadra del Hospital
Antonio Lorena.
Se escucha:
Laura Pérez Caderón: Por favor no, no se lleven todo, es producto de mi trabajo, el esfuerzo
de tantos años
Oficial de Serenazgo N° 1: Señora no se resista, será peor, nosotros solo cumplimos con
nuestro trabajo, retírese o la subimos al patrullero, por favor
Salen los vecinos a protestar conjuntamente con la señora Laura Pérez Calderón; ente insultos
y golpes, las personas y varios varones, intentan impedir que el personal de Serenazgo tome la
mercadería, todo ello sin éxito
Laura Pérez Caderón: Entre llantos exclama; “se lo suplico, no se lleven mis productos, es
el esfuerzo y sustento de mi familia, mis cuatro hijos”
Oficial 2: Señora no se resista, nosotros únicamente estamos siguiendo las órdenes del
gerente, usted ya va tener que ir a la muni a solicitar que se le devuelva, aunque quizá tenga
que darle su parte al gerente.
Oficial 1: Si señora, no complique más las cosas, y déjenos hacer nuestra labor.
Alejandro Arrieta Talavera: Apúrense, apúrense muchachos; no quiero que quede nada
aquí, tenemos que frenar este tipo de comercio, en esta zona ya hay varias tiendas como
para que se quiera instalar una más
Persona 1 (no identificada): Por eso todos prefieren ser informales, intentan poner sus
papeles en regla y esto es lo que pasa, no tienen consideración
Persona 2 (no identificada): Esto pasa porque no están haciendo campaña, sino nada de
esto pasaría, abusivos
un saco de azúcar, medio saco de arroz, 3 galones de aceite, 4 paquetes de fideos surtidos, 3
paquetes de latas de atún y Portola, un congelador mediano marca Samsung, 2 cajas con
productos sueltos; una vitrina de madera y vidrio con mercadería en el interior.
Alejandro Arrieta Talavera: Muy bien, así es como debemos proceder, ahora no podrá
abrir de nuevo. ¿Dónde está el tractor que ordené traer?
Laura Pérez Caderón: ¡No! Por favor, piedad, esta es mi única forma de ganarme la vida y
llevarles el pan a mis hijos; ya no continúen, por favor.
Alejandro Arrieta Talavera: Para asegurar que no vuelva a abrir esta sucia tienda
Oficial 1: Jefe, creo que esto ya es excesivo, la seño está llorando y toda la gente se está
agolpando, nunca hemos hecho esto, para que va vaciar un cubo de cemento en esta
puerta, además es vía principal.
Laura Pérez Caderón: No es justo, soy solo una mujer honrada que quería hacer las cosas
bien, porque me hacen esto a mí.
Una vez concluidos dichos actos, se observa a la persona de Laura Pérez Caderón llorando en
el piso, socorrida por algunos de sus vecinos; mientras que la persona de Alejandro Arrieta
Talavera se sube a la camioneta entre risas con los 2 hombres de Serenazgo; mientras que los
oficiales de policía permanecen en el lugar.
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Lucia Diandra Quispe Gonzales VEINTISIETE
Interpone Denuncia
DISPOSICIÓN N.° 02
Cusco, once de julio de
dos mil veintidós.