CONTRATO DE SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL DEL MATRIMONIO

SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE INSCRIBIR EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA EN LA QUE
CONSTE EL CONTRATO DE SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL DEL
MATRIMONIO QUE CELEBRAN, DE UNA PARTE DON XXXXX , IDENTIFICADO CON
D.N.I. Nº XXXXX; Y DE OTRA PARTE SU CÓNYUGE DOÑA XXXXX, IDENTIFICADA CON
D.N.I. NºXXXXX, AMBOS CON DOMICILIO EN XXXXXXXXXXXXXXXXXX, DISTRITO DE
SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN
LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ LOS OTORGANTES; EN LOS TÉRMINOS
CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
PRIMERA. - LOS OTORGANTES DECLARAN HABER CONTRAÍDO MATRIMONIO CIVIL
CON FECHA 17 DE ENERO DE 1983, ANTE EL CONCEJO PROVINCIAL DE HUANUCO.
SEGUNDA. - DEL MISMO MODO, LOS OTORGANTES MANIFIESTAN QUE, EN LO QUE
ATAÑE AL RÉGIMEN PATRIMONIAL DE SU MATRIMONIO CIVIL, EN LA ACTUALIDAD SE
ENCUENTRAN SUJETOS AL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES, EL MISMO
QUE POR RAZONES PERSONALES HAN DECIDIDO SUSTITUIR.
OBJETO Y EFECTOS DEL CONTRATO:
TERCERA. - POR EL PRESENTE ACTO, LOS OTORGANTES DECLARAN LIBRES DE
TODA COACCIÓN SU VOLUNTAD DE SUSTITUIR EL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE
GANANCIALES QUE VIENE RIGIENDO SU MATRIMONIO, POR EL RÉGIMEN DE
SEPARACIÓN DE PATRIMONIOS. POR CONSIGUIENTE, EN APLICACIÓN DEL ART. 319
DEL CÓDIGO CIVIL, SURTIRÁ EFECTO LEGAL A PARTIR DE LA INSCRIPCION EN LOS
REGISTROS PÚBLICOS DE LIMA.
CUARTA.- COMO CONSECUENCIA DE LO PACTADO EN EL PÁRRAFO PRECEDENTE,
LOS OTORGANTES DEJAN ESTABLECIDO QUE LES CORRESPONDERÁ A CADA UNO,
EN FORMA EXCLUSIVA Y EXCLUYENTE, LA PROPIEDAD Y TITULARIDAD DE TODOS
LOS BIENES Y DERECHOS QUE RESPECTIVAMENTE ADQUIERAN A PARTIR DE LA
FECHA ANTES REFERIDA. DE IGUAL MODO, CADA UNO RESPONDERÁ EN FORMA
INDIVIDUAL POR LAS OBLIGACIONES Y DEUDAS QUE ASUMAN A PARTIR DE
ENTONCES.
INVENTARIO DEL PATRIMONIO SOCIAL:
QUINTA. - LOS OTORGANTES DEJAN CONSTANCIA DE QUE EL ÚNICO BIEN QUE A LA
FECHA INTEGRA EL PATRIMONIO DE LA SOCIEDAD CONYUGAL EN CALIDAD DE
BIENES SOCIALES, ES EL LOTE N° xx DE LA MANZANA xx, URBANIZACION SEÑOR DE
LOS MILAGROS LOS OLIVOS (PARCELA N° 10409), DISTRITO DE SAN MARTIN DE
PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITO EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA N° 14536719 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA
OFICINA REGISTRAL DE LIMA, ZONA REGISTRAL N° IX- SEDE LIMA, VALORIZADO EN
S/ 317,028.05 SOLES (TRESCIENTOS DIECISIETE MIL VEINTIOCHO Y 05/100 SOLES),
ASIMISMO, TAMBIEN IDENTIFICADO CON CÓDIGO DE PREDIO 170083, UBICACIÓN
DEL PREDIO: JIRÓN LOS ZAFIROS -> (322120) NRO:S/N MZ.X LT.0X CDRA:1 LADO
DER, LUGAR: ASOC. DE VIV. SEÑOR DE LOS MILAGROS - LOS OLIVOS==> (4760)
SECTOR 21, ESTE PREDIO FORMA PARTE DE LA MISMA PROPIEDAD.
SEXTA.- LOS OTORGANTES DECLARAN QUE SOBRE EL PREDIO MENCIONADO
ANTERIORMENTE NO PESA NINGÚN GRAVAMEN, HIPOTECA, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL, Y EN GENERAL, NINGÚN ACTO O CONTRATO QUE PRIVE O
RESTRINGE EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DEL BIEN. CABE
INDICAR, QUE EN EL ASIENTO D00001 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 14536719
CONSTA UNA ANOTACION PREVENTIVA DE INICIO DE TRANSFERENCIA DE
CONFORMIDAD CON EL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192, SE PRECISA QUE DICHA
CARGA SE ENCUENTRA CADUCADO DE PLENO DERECHO, TODA VEZ QUE TENIA
UNA VIGENCIA DE UN AÑO, CONFORME CONSTA EN DICHO ASIENTO REGISTRAL,
QUE A LA FECHA SE ENCUENTRA VENCIDA.
SÉTIMA. - POR OTRA PARTE, LOS OTORGANTES DECLARAN QUE, A LA FECHA DE
CELEBRACIÓN DE ESTE ACTO, NO TIENEN DEUDAS SOCIALES PENDIENTES DE
PAGO.
LIQUIDACIÓN DEL RÉGIMEN ANTERIOR:
OCTAVA. - EN APLICACIÓN DEL ART. 298 DEL CÓDIGO CIVIL, LOS OTORGANTES
PROCEDEN, DE COMÚN ACUERDO, A LIQUIDAR EL PATRIMONIO SOCIAL DESCRITO
EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, DE LA SIGUIENTE MANERA:
EL PREDIO INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° XXXXX DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA, ZONA REGISTRAL N° IX-
SEDE LIMA, SE ADJUDICARÁ A LA CÓNYUGE XXXXX, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº
XXXX.
NOVENA. - A CONSECUENCIA DE LA LIQUIDACIÓN DEL PATRIMONIO SOCIAL
PRACTICADA CONFORME A LO PACTADO EN LA CLÁUSULA PRECEDENTE, LAS
PARTES DECLARAN DAR POR FENECIDO EL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE
GANANCIALES, OBLIGÁNDOSE A CONTRIBUIR EN PROPORCIÓN A SUS
RESPECTIVAS POSIBILIDADES Y RENTAS AL SOSTENIMIENTO DE LAS
NECESIDADES DEL HOGAR Y LA FAMILIA.
GASTOS Y TRIBUTOS

DÉCIMA. - LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE
ORIGINE LA CELEBRACIÓN, FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE ACTO
SERÁN ASUMIDOS EN PARTES EQUIVALENTES POR LOS OTORGANTES.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
UNDÉCIMA. - EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE
CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL
CÓDIGO
CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.

SÍRVASE USTED, SEÑOR NOTARIO, AGREGAR LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN

DE LEY Y CURSAR LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE
LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA, ZONA REGISTRAL N° IX- SEDE LIMA Y AL
REGISTRO PERSONAL PARA LA CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN.

CIUDAD DE LIMA, 13 DE OCTUBRE DE 2021.

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XXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX
D.N.I. Nº XXXXXXXX
D.N.I. Nº XXXX

ANEXO
INVENTARIO VALORIZADO DE BIENES INMUEBLES QUE CONSTITUYEN LA SOCIEDAD DE
GANANCIALES DEL MATRIMONIO DE XXXXX Y XXXXXXX, EFECTUADO CON ARREGLO A
LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 320° CONCORDADO CON EL ARTÍCULO 319° DEL
CODIGO CIVIL
DECLARACIÓN JURADA
(NOMBRE DEL CONYUGE)
I.- BIENES MUEBLES PROPIOS: NINGUNO
II.- BIENES INMUEBLES PROPIOS: NINGUNO
(NOMBRE DE LA CONYUGE)
I.- BIENES MUEBLES PROPIOS: NINGUNO
II.- BIENES INMUEBLES PROPIOS: NINGUNO
BIENES SOCIALES
I.- LOTE N° XX DE LA MANZANA XXX, URBANIZACION SEÑOR DE LOS MILAGROS LOS
OLIVOS (PARCELA N° 10409), DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° XXXX DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA, ZONA
REGISTRAL N° IX- SEDE LIMA, VALORIZADO S/. 317,028.05 SOLES (TRESCIENTOS
DIECISIETE MIL VEINTIOCHO Y 05/100 SOLES).
CIUDAD DE LIMA, 13 DE OCTUBRE DE 2021.

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XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXX
D.N.I. Nº XXXXXXXX
D.N.I. Nº XXXXXXX