MINUTA DE ACLARACIÓN DE DONACIÓN

SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PÚBLICAS UNA ESCRITURA PÚBLICA DE ACLARACIÓN DE DONACIÓN,
QUE OTORGA COMO DONANTE DOÑA ………………………………..,
IDENTIFICADA CON D.N.I. N° ……………., DE OCUPACIÓN SU CASA, DE
ESTADO CIVIL DIVORCIADA; DOMICILIADA EN CALLE
………………….DEL DISTRITO DE ………………, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE ……….. Y DE OTRA PARTE COMO
DONATARIOS LOS SEÑORES ………………………………….,
IDENTIFICADO CON D.N.I. N° …………………., DE OCUPACIÓN
INDEPENDIENTE, DE ESTADO CIVIL CASADO; DOMICILIADO
EN………………….. DEL DISTRITO DE …………., PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE …………; Y DE OTRA PARTE LA SEÑORA
…………………………………………….., IDENTIFICADA CON DNI N°
…………………, DE OCUPACIÓN SU CASA, DE ESTADO CIVIL CASADA;
CON DOMICILIO EN ……………………………………………. DEL
DISTRITO DE ……………….., PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA; EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES QUE SE ESTABLECEN
EN LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:
PRIMERA. -ANTECEDENTES: MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA N.
………..CON KARDEX …………………….., QUE TIENE MINUTA DE
FECHA ………………………., SE EFECTÚO ANTE USTED SEÑOR
NOTARIO PÚBLICO DR. ………………………………….., UNA DE
DONACIÓN Y MEDIANTE ESE DOCUMENTO LA DONANTE DONO EL
INMUEBLE SITO……………………………………………. CON PARTIDA
REGISTRAL ……………………………….. DE LOS REGISTROS
PÚBLICOS DE …………… A LOS DONATARIOS TAL COMO SE
DESCRIBEN EN EL INSTRUMENTO
MENCIONADO.-------------------------------
SEGUNDA.- ACLARATORIA: LA ESCRITURA PÚBLICA N°………… CON
KARDEX……… (VBDSR), SE PRESENTO ANTE EL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE …………….,
LA MISMA QUE FUE OBSERVADA POR EL REGISTRADOR DR.
…………………., MEDIANTE ESQUELA DE OBSERVACIÓN QUE OBRA
EN EL N° DE TÍTULO …………………….., EN LA CUAL PRECISO QUE NO
SE DIO VALOR REAL DEL INMUEBLE SITUACIÓN QUE DEBE
INDICARSE CONFORME EL ARTÍCULO 1625 DEL CÓDIGO CIVIL QUE
PRESCRIBE: “LA DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES, DEBE HACERSE
POR ESCRITURA PÚBLICA, CON INDICACIÓN INDIVIDUAL DEL
INMUEBLE O INMUEBLES DONADOS, DE SU VALOR REAL Y EL DE LAS
CARGAS QUE HA DE SATISFACER EL DONATARIO BAJO SANCIÓN DE
NULIDAD”, Y EL ARTÍCULO 107 DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES
DEL REGISTRO DE PREDIOS QUE ESTABLECE:” LA DONACIÓN SE
INSCRIBIRÁ EN MÉRITO A ESCRITURA PÚBLICA EN EL ASIENTO SE
HARÁ CONSTAR EL VALOR DEL BIEN DONADO Y, EN SU CASO, LAS
CARGAS QUE HA DE SATISFACER EL DONATARIO”. EN
CONSECUENCIA, MEDIANTE EL PRESENTE DOCUMENTO LA DONANTE
Y LOS DONATARIOS ACLARAN EL ARTÍCULO PRIMERO DE LA
ESCRITURA PÚBLICA N°…………. CON KARDEX 2764 (VBDSR), EL
MISMO QUE QUEDARÁ REDACTADO DE LA SIGUIENTE MANERA:
“PRIMERO. -……………………………………….. ES DUEÑA Y LEGÍTIMA
PROPIETARIA Y POSEEDORA DEL
INMUEBLE……………………………………………CON PARTIDA
REGISTRAL ………………………………. DE LOS REGISTROS PÚBLICOS
DE AREQUIPA, EL MISMO QUE LO ADQUIRIÓ MEDIANTE ESCRITURA
PÚBLICA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA QUE TIENE EL NÚMERO DE
FOLIO ………, DE FECHA …………, CURSADA POR ANTE EL NOTARIO
PÚBLICO DE …………. DON ……………, COMO APARECE EN CADA UNA
DE SUS CLAUSULAS. ASIMISMO, EL VALOR REAL DE ÉSTE INMUEBLE
ASCIENDE AL MONTO DE S/…………………………………”.
USTED, SEÑOR NOTARIO SIRVASE AGREGAR LAS DEMAS CLÁUSULAS
DE ESTILO PARA LA PLENA VALIDEZ DEL PRESENTE DOCUMENTO.

AREQUIPA, 20 DE MARZO DEL 2023.