CONTRATO PRIVADO DE COMISIÓN SOBRE

VENTA DE UN BIEN INMUEBLE

Nosotros: ------------------------------------------------mayor de edad con

cedula de identidad ------------------------------- con domicilio en Villa
Nueva Cortes ,quien en lo sucesivo se llamara EL PROPIETARIO,y
Rolando Laínez Corrales mayor de edad, con cedula de identidad
0801 1957 00782 con domicilio en San Pedro Sula quienes en lo
sucesivo se denominara EL INTERMEDIARIO hemos convenido en
celebrar como a efecto lo hacemos el presente contrato de comisión
por venta de un bien inmueble el que se regirá por las siguientes
clausulas:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO.
El propietario declara ser legítimo propietario de un lote de terreno
ubicado en el higuerito jurisdicción del municipio de potrerillos del
departamento de Cortes, el cual se encuentra inscrito bajo el
Numero-------- Tomo----------------- del Libro del Registro de la Propiedad,
hipotecas y anotaciones preventivas del Instituto de La Propiedad.
Sigue manifestando el propietario que por este acto confiere total y
singular facultad al intermediario para que promueva por los medios
que el disponga la venta del bien antes descrito.
SEGUNDA: PRECIO DE VENTA
El precio de venta propuesto por el propietario es de L 85,000.ºº/Mz
TERCERA: PAGO DE COMISION.
El intermediario manifiesta que por las diligencias de promoción y
venta cobra el 5% sobre el precio fijado por el propietario, siendo
obligación de el propietario cubrir los gastos de cierre; esto es,
impuesto de tradición escrituración y otros.
CLAUSULA DE SOBREVEN Sin embargo, el propietario manifiesta
que prefiere que la comisión , los gastos de ingeniería,
levantamiento topográfico, impuesto de tradición y honorarios
profesionales de abogado por tramites de escrituración sean
cubiertos por el comprador; para lo cual autoriza al inA:termediario
que promueva la venta de su propiedad a un valor superior a los L
85,000.ºº/Mz,otorgandole amplias facultades para negociar el precio
CUARTA: COMPROMISO DE VENTA
El propietario expresa que no ha realizado gestiones previas de venta
con nadie; por lo que cualquier cliente con quien el intermediario
haga negociaciones se considerara como resultado de su gestión; y
para garantizar que las gestiones del intermediario no sean en vano,
el propietario se compromete a realizar la venta, si sus diligencias de
promoción logran la aceptación de los siguientes compromisos:
 A) Que el precio que recibirá el propietario sea de L 85,000.ºº/ Mz
libres de todo gasto , esto significa el pago de los gastos de
escrituración e Imp. de tradición serán negociados por el
intermediario según lo convenido en la clausula tercera
B) La transacción deberá realizarse a través de una institución
Bancaria Nacional
C) El pago deberá ser estrictamente al contado
D) No se aceptara como fracción del pago ninguna garantía
mobiliaria ni inmobiliaria
E) Al cumplirse todas estas condiciones el propietario ratifica el
compromiso de realizar la venta; asegurando además, que no
argumentara ninguna condición adicional a efecto de
postergar o abortar la misma.
QUINTA: FECHA DE PAGO DE LA COMISION
La fecha de pago de la comisión será el mismo día en que se legalice
en instrumento público el acto de compraventa.
SEXTA: EXONERACION DE RESPONSABILIDADES
El intermediario garantiza que no reclamara al propietario ninguna
compensación en el caso de que su gestión de venta no satisfaga sus
expectativas de ganancia, ratificando la aceptación de lo convenido
en el inciso (A) de la Clausula curta del; mismo modo, el propietario
se compromete a dar fiel cumplimiento a todo lo referido en la cuarta
clausula.
SEPTIMA: ACEPTACIÓN Y RATIFICACIÓN.
Ambas partes expresan que es cierto todo lo manifestado en el
presente contrato, y están completamente de acuerdo con el mismo;
comprometiéndose al fiel cumplimiento de las obligaciones recíprocas
contenidas en sus cláusulas. Leído el presente contrato y enteradas
las partes de su contenido, lo firman en original y copia que tiene
igual valor en la ciudad de Villa Nueva Cortes a los 6 días del mes de
Marzo del año 2012.

Soraya Gabrie de Siwady Rolando

Laínez Corrales