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ACUERDO PARA LA PRESTACIN DEL SERVICIOS DE MEDIACIN EN (EL ARRENDAMIENTO O LA VENTA) DEL INMUEBLE (NOMBRE SI LO TIENE), UBICADO EN (DIRECCIN),

QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE (NOMBRE O RAZN SOCIAL DEL PROMOTOR O INMOBILIARIA) A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR COMO EL PROFESIONAL, Y POR LA OTRA, (NOMBRE DEL CLIENTE O PROPIETARIO), A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL PROPIETARIO. DATOS DE IDENTIFICACIN EL PROFESIONAL: (Mencionar el tipo de empresa o su nombre si es un profesional independiente), que esta debidamente (constituida o registrada), y cuyo propsito es (Mencione su objetivo como empresa, sus datos de registro o identificacin legal, su domicilio y telfonos) EL PROPIETARIO: (Nombre), (Legtimo propietario o Representante de) por lo que tiene la capacidad legal para (arrendar o vender) el inmueble sujeto de este ACUERDO, ubicado en: (Direccin), el que para efectos prcticos en adelante se denominar como EL INMUEBLE, lo que se acredita con (Seale el documento o Escritura, mencione el folio, solicite una copia para integrarlo al expediente) Los datos para recibir los informes son los siguientes: (Direccin y datos de localizacin del Propietario).

ACUERDO
1.- EL PROPIETARIO informa que puede disponer libremente de EL INMUEBLE, y que es su deseo que EL PROFESIONAL promueva (La Venta o El Arrendamiento) del mismo conforme a las siguientes condiciones: CONDICIONES PARA (LA VENTA O EL ARRENDAMIENTO) (Enumere las condiciones que seale el propietario por ejemplo, el monto de la renta o precio, si es un valor neto o hay que considerar adicionalmente impuestos, formas de pago o duracin del contrato, fecha de disponibilidad o entrega, depsito o garantas que solicita, por ejemplo si requiere fianza, fiador o deudor solidario, uso o destino del inmueble como podra ser habitacional, de oficina, de negocio, etc.) (Incluir entre los numerarios, si se otorga exclusividad o no, la vigencia del acuerdo de prestacin de servicios, la vigencia o la fecha de inicio y terminacin del acuerdo, y los honorarios y la forma y momento de pago acordados) 2.- EL PROFECIONAL acepta promover en (Venta o Arrendamiento) el inmueble de EL PROPIETARIO conforme a sus condiciones, (aqu puede mencionar que recibe las llaves si fuera el caso, o el inventario correspondiente y que deber anexarse a este acuerdo), y ambas partes asumen los siguientes compromisos: COMPROMISOS DE EL PROFESIONAL (Mencione sus compromisos como profesional, a continuacin algunos ejemplos)

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1.- ASESORIA.- Se analizar EL INMUEBLE a fin de determinar el precio de venta o de renta ptimo en el mercado y la manera ms adecuada para venderlo o arrendarlo, tomando en consideracin sus caractersticas fsicas y se orientar al propietario en relacin al contrato y documentacin necesaria que deber tener a la mano para el cierre de la operacin. 2.- PROMOCION.- Se promover EL INMUEBLE utilizando los medios de difusin que se considere adecuados conforme a sus caractersticas y se proporcionar informacin y a los interesados que la soliciten. 3.- MEDIACION.- Se realizarn labores de intermediacin a fin de lograr la celebracin del contrato adecuado para formalizar la operacin de (Venta o arrendamiento) con apego al Cdigo de tica Profesional. 4.- GESTION.- Slo se recibirn las cantidades que entreguen los posibles oferentes como garanta de la seriedad de su ofrecimiento de compra o de arrendamiento y por un monto mximo equivalente a (En su caso, mencionar la cantidad que se haya acordado con el propietario, podra ser un porcentaje o quizs un mes de renta para arrendamientos), y en caso de desistimiento por parte del oferente dicha garanta se aplicar como pena, conservando EL PROFESIONAL la mitad y entregando a EL PROPIETARIO la mitad restante. Entregas de dinero por cualquier otro concepto (como rentas adelantadas o un mayor depsito), ser EL PROPIETARIO quien las reciba del (comprador o del arrendatario). 5.- INFORMACION.- Se informar (peridicamente, mensualmente, ocasionalmente, por evento) a EL PROPIETARIO los resultados de las labores realizadas, y al concluir la vigencia de este acuerdo se le entregar el registro de los prospectos con quienes se haya tratado.

COMPROMISOS DE EL PROPIETARIO 1.- DOCUMENTACIN.- Es conveniente que a la firma de este Contrato se integren al expediente copias del Ttulo de Propiedad, Boleta Predial y (todos aquellos documentos que se requieran en su pas para garantizar la seriedad de la operacin), de no tenerlos a la mano en este momento, EL PROPIETARIO se compromete a integrarlos a la mayor brevedad posible ya que son indispensables para apoyar la promocin del mismo y despus la gestora para su comercializacin. 2.- PROMOCION.- Dar facilidades a para mostrar la propiedad y de preferencia mantenerse al margen de las demostraciones de EL INMUEBLE y las negociaciones, y slo intervenir en ellas cuando sea requerido por EL PROFESIONAL. 3.- EL INMUEBLE.- Si se encuentra deshabitado no deber contener objetos de alto valor que pudieran ser motivo de controversia, salvo que ste se ofrezca con muebles, as mismo, es responsabilidad de EL PROPIETARIO la limpieza, conservacin y seguridad de EL INMUEBLE, as como el pago de los servicios correspondientes como telfono y energa elctrica durante todo el tiempo que est vigente el presente ACUERDO y hasta la entrega de la posesin del mismo a su (Arrendador o Nuevo Propietario)

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4.- PAGO DE HONORARIOS.- los honorarios pactados por los servicios prestados sern cubiertos al momento de (mencione el momento acordado), comprometindose a cubrirlos an en caso de que este acuerdo finalice, siempre y cuando se cierre alguna negociacin dentro de un plazo de____ das naturales posteriores, con alguno de los prospectos reportados, o con sus familiares, socios o coinversionistas. (Si lo considera conveniente, tambin pueden establecer o mencionar aqu una penalizacin para el caso de que los honorarios no sean pagados conforme a lo acordado o si ELPROPIETARIO se desiste de aceptar alguna oferta que EL PROFESIONAL le presente y que cumpla con las condiciones que el mismo sealo en el apartado correspondiente) Nota: Este Acuerdo podr ser rescindido mediante una simple notificacin por escrito con acuse de recibo, en cualquier momento, por cualquiera de las partes sin responsabilidad alguna. Se firma este ACUERDO manifestando la conformidad con todo lo aqu expresado y se establece que si por alguna eventualidad se requiere modificar en alguna de sus partes, esto se har por escrito y de comn acuerdo entre las partes. (Agregar la fecha). EL PROPIETARIO ________________________________ EL PROFESIONAL ___________________________

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