CONTRATO PARA PROMOCIN Y DE VENTA DE UN BIEN INMUEBLE

En la ciudad de Loja, provincia de Loja, Repblica del Ecuador, a los 20 das del
mes de noviembre de dos mil diecisiete, comparecen a la celebracin del
presente contrato, por una parte y por sus propios derechos: la seora XXXX,
ecuatoriana, portadora de la cdula de identidad No, mayor de edad, de
profesin . y, el seor XXXX, nacionalidad, portador de la cdula de identidad
No, profesin.; cnyuges, casados entre s, domiciliados en esta ciudad y
provincia de ., mayores de edad, hbiles para contratar y obligarse, a quienes
en adelante se los denominar los PROPIETARIOS; y por otra parte, por sus
propios y personales derechos, el seor XXXX, con nmero de licencia . a
quien en adelante se llamar el Corredor; las partes convienen libre y
voluntariamente en celebrar el siguiente Contrato de Promocin y Venta de
Bien Inmueble, al tenor de las clusulas siguientes:

PRIMERA. ANTECEDENTES: Los propietarios declaran: Ser los dueos de un

DEPRTAMENTO signado con el nmero., calles , direccin, clave
catastral ., y predio , e inscrito en el Registro de la Propiedad de , con el No.
de registros., de fecha.; inmueble sobre el cual, a la fecha no pesa ningn
gravamen ni impedimento legal para la Venta de dicho Departamento, por lo cual
acompaa en fotocopia la documentacin respectiva.

SEGUNDA OBJETO: Con los antecedentes expuestos en la clusula anterior,

los propietarios, contratan los servicios lcitos y personales del Corredor (CBR) y
otorgan a este el derecho exclusivo e irrevocable, venta del Bien Inmueble
descrito en la clusula primera del presente contrato; y autorizan para que el
inmueble de su propiedad sea incluido en el listado mltiple, y participen en su
venta los miembros de la Asociacin de Corredores de Bienes Races de ; sin
que esto signifique acuerdo alguno por parte del propietario con los otros
corredores; As como tambin realice la promocin y publicidad del bien, por
cualquier medio de difusin.

TERCERA. PRECIO DE LA PROPIEDAD: El precio referencial para la venta de

la propiedad descrita en la clusula primera del presente contrato es de -------
MIL DLARES AMERICANOS 00/100 (USD $ ,00).
CUARTA- PLAZO.- las partes han convenido, que el plazo de duracin del
presente contrato ser de meses contados a partir de la fecha de su
suscripcin, tiempo en el cual los propietarios darn al Corredor la exclusividad
para la venta de su propiedad, y se sujetarn a las siguientes disposiciones.

a) Si el o los propietarios vendieren el bien de su propiedad por su propia

cuenta y riesgo dentro del plazo estipulado en esta clusula, pagarn al
corredor el 100% de los honorarios determinados en la clusula quinta.

b) En caso de que el o los propietarios antes del plazo convenido, desistan

de la venta de su propiedad, pagarn al Corredor por concepto de
indemnizacin el 50% del honorario del valor referencial de la propiedad
estipulada en la clusula tercera del presente contrato, por concepto de
promocin, gastos, movilizacin, publicidad que haya realizado.

c) En caso de que el o los propietarios vendieran el inmueble descrito en la

clusula primera, dentro de los 90 das posteriores al vencimiento del
plazo establecido en la clusula cuarta, a uno de los clientes gestionados
por el corredor, el propietario pagar al corredor el 100% de los honorarios
establecidos en la clusula quinta del presente contrato.

d) Proporcionar al corredor la informacin sobre las ofertas de compra que

hayan recibido durante el plazo de vigencia del presente contrato; y an
despus de su vencimiento, de conformidad con lo establecido en el literal
C de la siguiente clusula.

e) En caso de que el o los propietarios rechacen alguna oferta de compra

presentada por el corredor, debidamente formalizado y con el precio
referencial establecido en la clusula tercera, pagarn al Corredor el
100% de los honorarios determinados en la clusula quinta del presente
contrato.

QUINTA, HONORARIOS: Los propietarios declaran: que pagarn por

concepto de honorarios al corredor el 5 % ms I. V. A. sobre el valor total
 de la venta del inmueble de su propiedad, una vez recibida la totalidad del
valor de dicha venta.

Por consenso se aclara que el pago de la comisin al Corredor, se har

efectivo una vez vendido y recibido el total del precio de la venta por parte
del comprador.

SEXTA, CONTROVERSIAS: En caso de controversias derivadas del

presente contrato, las partes se sometern al Centro de Mediacin y
Arbitraje del .., o en su defecto a los juzgados pertinentes de la
jurisdiccin ordinaria.

En seal de aceptacin de las clusulas contenidas dentro del presente

contrato, las partes firman en unidad de acto en el lugar y fecha al inicio
indicado.

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EL PROPIETARIO LA PROPIETARIA
CC: . CC: .

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CORREDOR B.R.
Lic. # .. Acuerdo MIPRO ..
C.I. ..