CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ARRENDADOR: MARÍA ASUNCIÓN SÁNCHEZ MALDONADO. A QUIEN LO SUCESIVO

SE LE DENOMINARA COMO LA ARRENDADORA. CON NUMERO TELEFÓNICO:
5565165066.
ARRENDATARIO: MARTINEZ GONZALEZ LUIS DANIEL CON DOMICILIO EN C
ENCINO N15 SAN ANDRES CHIAUTLA CP: 56030 CREDENCIAL DEL INE Y CLAVE
DEL ELECTOR: MRGNLS86062709H101 A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA COMO EL ARRENDATARIO.
AVAL______________________________________ CON DOMICILIO EN
_____________________________________________________ Y CON CREDENCIAL
DEL INE Y CLAVE DE ELECTOR________________________ A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL AVAL.
DECLARAN DICHOS CONTRATANTES SER HÁBILES PARA CONTRATAR Y
OBLIGARSE, Y ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SE SUSCRIBEN. DIJERON QUE
ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EL
CUAL CONSTA DE VEINTIÚN CLÁUSULAS QUE A CONTINUACIÓN SE MENCIONAN.
DECLARAN ASÍ MISMO QUE LOS RECURSOS CON LOS QUE SE PAGARA LA RENTA
Y CON LOS QUE SE COMPRO EL INMUEBLE NO PROVIENEN EN FORMA ALGUNA
DE ACTIVIDADES ILÍCITAS, NI DE DELINCUENCIA ORGANIZADA, NI HAN SIDO NI
SERÁN UTILIZADOS PARA LA COMISIÓN DE DELITOS DE NINGUNA ESPECIE.
CLAUSULAS

PRIMERA: EL ARRENDADOR ENTREGA EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO EL

CUARTO 1 (UNO) UBICADO EN LA CALLE LAS FLORES #7 SAN LUIS HUEXOTLA TEXCOCO
ESTADO DE MÉXICO.

SEGUNDA: EL CUARTO SOLO PODRÁ SER USADO PARA FINES DE VIVIENDA CON LAS
RESTRICCIONES PROPIAS DE ESTE USO. (ACTOS QUE PUEDAN MOLESTAR A LOS
VECINOS, COMO HACER FIESTA, PONER LA MÚSICA Y/O LA TELEVISIÓN EN ALTO
VOLUMEN O CUALQUIER COMPORTAMIENTO ESCANDALOSO, etc.)

EN CASO DE MASCOTAS: INFORMAR A LA ARRENDADORA POR ADELANTADO.

TERCERA: EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO MENSUAL SERÁ DE $ 1,000°° (MIL PESOS

00/100M.N) LA RENTA SERÁ PAGADA POR ADELANTADO LOS DÍAS 1 (PRIMERO) DE CADA
MES. EN CASO DE NO PAGAR DENTRO DE LOS SIGUIENTES TRES DÍAS DE CADA
PERIODO EL PRECIO SE INCREMENTARÁ EN $ 100°° (CIEN PESOS 00/100M.N), CADA DIA
DE RETRASO.

CUARTA: EL LAPSO DE ESTE CONTRATO ES DE UN AÑO INICIANDO EL 01 DE ENERO DEL

2022 Y ES OBLIGATORIO PARA AMBOS CONTRATANTES. EN CASO DE QUE EL
ARRENDATARIO POR CUALQUIER MOTIVO QUISIERA DEJAR EL CUARTO ANTES DEL MES
DE ENNERO ESTE SE COMPROMETE A PAGAR EL EQUIVALENTE A UN MES DE RENTA
POR CARGOS DE CANCELACIÓN.

QUINTA: LA RENTA SERÁ PAGADA A LA ARRENDADORA EN EFECTIVO E IGUAL QUE LA

CANTIDAD DICHA POR CADA RECIBO DE LUZ.
SEXTA: SE ENTREGARÁ UN JUEGO DE LLAVES DEL CUARTO.

SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A DESOCUPAR Y ENTREGAR EL CUARTO

QUE SE LE ARRENDA PRECISAMENTE EL DÍA 31 DE DICIEMBRE DEL 2022. QUE ES EL
ULTIMO DÍA DEL LAPSO POR EL QUE SE LE ARRENDA. CONSTITUYENDO ESTA CLAUSULA
UN PACTO COMISORIO EXPRESO.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A REGRESAR EN IGUALES CONDICIONES AL

ESTADO EN EL QUE SE LE ENTREGA EL CUARTO. EN CASO QUE EL ARRENDATARIO NO
LO ENTREGUE EN LAS MISMAS CONDICIONES, SE USARÁ EL DEPÓSITO PARA ARREGLAR
EL CUARTO Y ESTA PARTE DEL DEPÓSITO NO SERÁ DEVUELTA AL ARRENDATARIO. SI
LOS DAÑOS DEL CUARTO EXCEDERÍAN EL MONTO DEL DEPÓSITO DE GARANTÍA. EL
ARRENDATARIO SE COMPROMETE A CUBRIR LA SUMA FALTANTE. EL ARRENDATARIO
TAMBIÉN SE COMPROMETE A NO TENER EN EL CUARTO MATERIALES INFLAMABLES,
EXPLOSIVOS, PELIGROSO O PROHIBIDOS POR LA LEY.

NOVENA: EL ARRENDATARIO TIENE PROHIBIDO SUBARRENDAR, TRAS PASAR O CEDER

SUS DERECHOS DERIVADOS DE ESTE CONTRATO. DECLARA EL ARRENDATARIO QUE EL
NUMERO DE PERSONAS QUE HABITA EN EL CUARTO ES DE TRES PERSONAS,
COMPROMETIÉNDOSE A INFORMAR A LA ARRENDADORA POR ADELANTO SI ESTA
SITUACIÓN CAMBIARA, EN EL ENTENDIDO DE QUE LA OCUPACIÓN MÁXIMA PERMITIDA
PARA ESTE CUARTO ES DE TRES PERSONAS.

DECIMA: EL ARRENDATARIO RENUNCIA EXPRESAMENTE A LOS SIGUIENTES DERECHOS:

AL DE PRÓRROGA, AL DEL TANTO Y AL DE PREFERENCIA.

DECIMA PRIMERA: CONCURRE TAMBIÉN A LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO

DE ARRENDAMIENTO, ______________________________________QUIEN SE
CONSTITUYE COMO AVAL DEL ARRENDATARIO, CONSTITUYÉNDOSE COMO DEUDOR
DIRECTO, CON RENUNCIA A LOS BENEFICIOS DE ORDEN Y EXCLUSIÓN Y SUBSISTIENDO
SU RESPONSABILIDAD HASTA LA TOTAL DE LA ENTREGA Y DESOCUPACIÓN DEL CUARTO
ARRENDADO Y SE OBLIGA CONJUNTAMENTE CON LA ARRENDATARIA AL CUMPLIMIENTO
DE TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS DE ESTE CONTRATO.

DECIMA SEGUNDA: ES CAUSAL DE RESICION DEL PRESENTE CONTRATO, LA FALTA DE

PAGO DE UN MES DE RENTA Y EL USO DISTINTO PARA EL QUE SE ARRENDO, Y LAS
DEMÁS DERIVADAS DEL PRESENTE CONTRATO COMO SON EL SUBARRENDÓ EL
TRASPASO O SESIÓN DE DERECHOS Y LAS DEMÁS ESTABLECIDAS POR LA LEY,
CONSTITUYENDO ESTA CLÁUSULA UN PACTO COMISORIO EXPRESO.

DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO NO PODRÁ REMODELAR NI VARIAR LA FORMA

DEL CUARTO NI HACER MEJORAS ÚTILES O DE ORNATO, SINO MEDIANTE AUTORIZACIÓN
POR ESCRITO QUE LE HAGA LA ARRENDADORA LAS CUALES QUEDARAN A VENEFICIO
DEL INMUEBLE Y SIN DERECHO LA ARRENDATARIA PARA COBRAR TRASPASO O
INDEMNIZACIÓN ALGUNA.

DECIMA CUARTA: CONVIENEN LAS PARTES EN QUE AL FINAL DE LA VIGENCIA DE ESTE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, POR NINGÚN MOTIVO SERÁ PRORROGADO ESTE, POR
SI HABERSE PACTADO EXPRESAMENTE, YA QUE ESTE CONTRATO SE FIRMA COMO EL
ÚLTIMO DE LA ANTERIOR MENTE CELEBRADOS, EL ARRENDATARIO RENUNCIA
EXPRESAMENTE AL DERECHO DE PRÓRROGA.

DECIMA QUINTA: EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO QUIERA SEGUIR RENTANDO EL

CUARTO DESPUÉS DE LA TERMINACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, DEBERÁ AVISAR
CON UN MES DE ANTICIPACIÓN PARA QUE SE PACTE UN NUEVO CONTRATO CON UN
NUEVO PRECIO DE ARRENDAMIENTO. SI AL FINAL DE LA VIGENCIA DEL PRESENTE
CONTRATO EL ARRENDATARIO NO DA AVISO DE UN NUEVO CONTRATO Y SIGUE
OCUPANDO EL CUARTO ARRENDADO, SE PACTARÁ UN INCREMENTO EN LA RENTA
MENSUAL DEL 50%. TODO MES EMPEZADO SERÁ PAGO ÍNTEGRO, DE MANERA QUE SI LA
ARRENDATARIA ENTREGA LAS LLAVES A PRINCIPIOS O A MEDIDOS DEL MES. TENDRÁN
QUE PAGAR EL MES COMPLETO.

DECIMA SEXTA: LOS SERVICIOS INTERNOS AL CUARTO COMO ELECTRICIDAD, AGUA,

GAS, TELÉFONO, INTERNET, CABLE, LIMPIEZA, Y MANTENIMIENTO CORRERÁN A CARGO
DEL ARRENDATARIO.

DECIMA SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO RECIBE EL CUARTO EN PERFECTO ESTADO.

DECIMA OCTAVA: EL ARRENDATARIO Y EL AVAL SEÑALAN EL PROPIO DOMICILIO DONDE

ESTA EL CUARTO QUE SE ARRENDA, COMO DOMICILIO CONVENCIONAL PARA SER
LLAMADOS A JUICIO.

DECIMA NOVENA: LOS CONTRATANTES SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN DE LOS

TRIBUNALES COMPETENTES DEL ESTADO DE MÉXICO, PARA TODO LO RELATIVO A LA
INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO.

VIGESIMA: SI EL ARRENDATARIO Y AVAL DIEREN LUGAR A TRAMITES JUDICIALES,

PAGARAN A LA ARRENDADORA LOS GASTOS Y COSTOS, ASÍ COMO LOS HONORARIOS
DEL ABOGADO.

TEXCOCO ESTADO DE MEXICO

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

MARIA ASUNCION SANCHEZ MALDONADO MARTINEZ GONZALEZ LUIS DANIEL