Usufructo

El usufructo (del latín: usus fructus, «uso del fruto»)1 ​ es un derecho real de goce o disfrute de una cosa
ajena. El Código Civil de España define este derecho en su artículo 467 como "el derecho a disfrutar los
bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o
la ley autoricen otra cosa" .2 ​ Por consiguiente, la persona titular del usufructo es mero tenedor respecto de
la cosa pero no su dueño ni poseedor. Tiene la mera tenencia sobre la cosa, pero no la propiedad. Puede
utilizarla y disfrutarla, es decir, obtener sus frutos o rendimientos, sean en especie o dinerarios, pero no
puede disponer libremente de ella por no ostentar el derecho de propiedad sobre aquella. Es la razón de que
no pueda enajenarla ni disminuir su valor sin el consentimiento del titular de la propiedad.

En Chile, para entender el concepto de usufructo debemos acudir a la definición entregada por el artículo
764 del Código Civil chileno, “El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de
gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y substancia, y de restituirla a su dueño, si la cosa no es
fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor, si la cosa es
fungible”. De este artículo podemos extraer la idea de que el usufructo es un derecho real que viene a
limitar o debilitar las facultades propias del derecho real de dominio. Es así como el legislador denomina a
la propiedad fiduciaria, usufructo, uso o habitación y servidumbres como Derechos Reales Limitados,
según se desprende del artículo 732. Desde ya descartamos el error común de identificar al usufructo como
un tipo de contrato, pues no puede llegar a ser categorizado de tal forma siguiendo la enumeración de los
derechos reales consagrada en el inciso segundo del artículo 577 del Código Civil.3 ​

Índice
Origen del usufructo
Valoración del usufructo vitalicio
Véase también
Referencias
Enlaces externos

Origen del usufructo

Su origen se remonta al derecho romano. Surge debido a los problemas ocasionados por el aumento del
número de las manus. Las manus son elementos legislativos por el cual las mujeres pasaban a formar parte
de las familias del marido, perdiendo los derechos sobre su familia de origen. De esta forma, para
contrarrestar de alguna manera la elevada cantidad de este tipo de situaciones, se crea el usufructo,
protegiendo así a las mujeres sin quitar los derechos de herencia de los hijos varones. Con esta nueva forma
jurídica aparece el concepto de desnuda o nuda propiedad, que se refiere a la posición jurídica de la persona
que tiene la propiedad de un bien usufructuado.4 ​

Valoración del usufructo vitalicio

El valor del usufructo vitalicio utiliza la siguiente regla
Usufructo = 89 – edad del usufructuario

teniendo, en todo caso, un valor mínimo del 10% del valor total del bien y un valor máximo del 70%.5 ​

Véase también
Portal:Derecho. Contenido relacionado con Derecho.

Referencias
1. Real Academia Española y Asociación de Academias de la Lengua Española. «usufructo»
(https://dle.rae.es/usufructo). Diccionario de la lengua española (23.ª edición).
2. «Codgio Civil de 24 de julio de 1889» (https://www.boe.es/buscar/pdf/1889/BOE-A-1889-47
63-consolidado.pdf). Agencia Estatal Boletin Oficial del Estado. Consultado el 5 de julio de
2017.
3. «Usufructo» (https://inoponible.cl/usufructo/). Inoponible. Consultado el 31 de julio de 2017.
4. «¿Qué es Usufructo (Usufruct)?» (https://www.proahorro.com/diccionario-economico/usufruc
to-usufruct/). Consultado el 25 de enero de 2019.
5. ¿Cómo se calcula el valor del usufructo? (http://www.oficinanotarial.com/2011/11/como-se-c
alcula-el-valor-del-usufructo.html#!/2011/11/como-se-calcula-el-valor-del-usufructo.html)

Enlaces externos
El Diccionario de la Real Academia Española tiene una definición para usufructo.
Del usufructo, del uso y de la habitación (https://web.archive.org/web/20150213112109/htt
p://civil.udg.edu/normacivil/estatal/cc/2t6.htm), Código Civil: Libro II: Título VI, artículos 467-
490 y 491-529 (https://web.archive.org/web/20150213103448/http://civil.udg.edu/normacivil/
estatal/cc/2T6bis.htm)
Usufructo: qué es, tipos y extinción (https://www.modelodecontrato.net/usufructo)

Obtenido de «https://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Usufructo&oldid=143505325»

Esta página se editó por última vez el 13 may 2022 a las 10:20.

El texto está disponible bajo la Licencia Creative Commons Atribución Compartir Igual 3.0;
pueden aplicarse
cláusulas adicionales. Al usar este sitio, usted acepta nuestros términos de uso y nuestra política de privacidad.
Wikipedia® es una marca registrada de la Fundación Wikimedia, Inc., una organización sin ánimo de lucro.