FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. DERECHO CIVIL I. BINES. DERECHOS REALES. USO Y HABITACION.

DERECHOS REALES, BIENES.

USO Y HABITACION.
SIBRIAN CARLOS ANTONIO ESTUDIANTE. LICENCIATURA EN CIENCIAS JURÍDICAS.

Sumario

[-INTRODUCCION- 1 BREVES ANTECEDENTES HISTÓRICOS. 2. DEFINICIÓN

DEL

DERECHO DE USO Y HABITACIÓN. 2.1. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO. 2.2. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE HABITACIÓN. 3. CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIÓN. 4. ALCANCES. 5. OBLIGACIONES Y DERECHOS. 6. CONCLUICION –BIBLIOGRAFIA-]

INTRODUCCIÓN.

El derecho de uso y de habitación dentro de los derechos reales figura como un tipo de utilidad sobre la propiedad; se identifican en gran medida con la esencia del usufructo. En el desarrollo del presente texto se trata de abordar brevemente algunas cuestiones referentes a estas dos instituciones jurídicas. Primeramente se da un breve vistazo al concepto desde la historia, la separación del derecho de domino, en el derecho de uso y de fruto ( jus utendi y jud fruendi) para luego aterrizar en las nociones actúales . Seguidamente haciendo una paralelizarían entre algunas cuestiones de la teoría y la legislación; se abordan puntos respecto al concepto y definición de Derecho de uso y de habitación; así como lo referente a la constitución de estos, en donde directamente se informan en las normas usufructuarias, además se trata de establecer los alcances, acá es de importancia el concepto la definición y el contenido que analizamos desde tres elementos; el titular del derecho, la facultad otorgada y el objeto donde cae la facultad, y para finalizar se hace referencia a los derechos

propiamente dichos y obligaciones de los usuarios y habitadores, así como lo relativo a la extinción de estos, que directamente tomamos como fuente las reglas usufructuarias.

se aplicaban las reglas del usufructo . se le confería también el derecho de tomar legumbres.” 1 BREVES ANTECEDENTES HISTÓRICOS El usus. por ejemplo: al usuario de una tropa de ganado. solamente que este ultimo derecho se encuentra restringido dentro de ciertos límites1 . a la de usufructo. _ en el derecho moderno. DERECHO CIVIL I. Todo esto enmarcado en el titulo IX de nuestro Código Civil. en el de uso de cosas de consumo . en el caso del derecho de uso de un monte tallar. el usuario tenía el jus utendi . la acordaba un cierto derecho a los frutos. el derecho de uso comprende no solamente la utilización de la cosa (el jus utendi). y otros. son tomadas de Raymundo M. o cuando solo la preocupaba un beneficio irrisorio. en todos aquellos casos en que una interpretación amplia de la voluntad del testador era indispensable para no dar al legado un resultado irrisorio: así. Justiniano en una constitución del año 5030 le dio la consideración de un derecho de propia índole. Salvart. la naturaleza y extensión del derecho (habitatio) fue muy discutida entre los Jurisconsultos Romanos. ‟ DEL DERECHO DEL USUFRUCTO. Los artículos del 813 al 821 e informándose en las reglas correspondientes al usufructo en el título VIII. en su libro-Tratado de Derecho Argentino- . ‟l DE LOS DERECHOS DE USO Y DE HABITACION. frutos o maderas para las necesidades propias y de su familia. 1 La ideas sobre el desarrollo del concepto de uso. Unos lo equiparaban a la servidumbre de uso. BINES. se aplicaban las reglas de cuasi usufructo. especialmente en el caso de legado de usus. se la confería el de tomar un poco de leche. Con respecto al derecho de habitación. del cual el usus era una desmembración. al usuario de un fundo. más extenso que el uso. cuando el simple uso no procuraba al usuario beneficio alguno.en el derecho Romano era una servidumbre personal que confería al usuario del derecho de sacar de la cosa toda la utilidad que era susceptible de dar.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. su extensión clásica. su desarrollo. pero carecía del jus fruendi. sino también el derecho a los frutos (el jus fruendi ). que no tendría en rigor sino el derecho de usarla para los trabajos del campo._ esta concepción primitiva fue modificada por la práctica y por la jurisprudencia. DERECHOS REALES. pero no el de obtener los frutos: para emplear los términos relativos a la clasificación de las facultades inherentes al derecho de propiedad. USO Y HABITACION.

Partiendo de nuestro Código Civil. Jurídica Chilena. entre estas definiciones podemos mencionar: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva3.”4 ed. concediendo a su titular la facultad de habilitar por sí mismo o de arreglar la habitación a otra persona. DERECHO CIVIL I. 811) ‟ el derecho de uso es un derecho real que consiste . 813 ‟El derecho de uso es un derecho real que consiste. Ed. básicamente las definiciones giran en torno a una serie de características y elementos que le homogenizan. Según Domat decía que la habitación era para las cosas. Pág. Siguientes al citado. ‟el Derecho real temporal. Planiol. DERECHOS REALES. para usar los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia. en el art. pero no la de cederla a título gratuito quizá porque se considera la habitación como una especie de alimento. México.. generalmente la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa.A. ” En el desarrollo del tema nos daremos cuenta que esta definición se queda corta para la extensión y alcance del concepto.. de algunas reglas del usufructo situación que 2 Lo expuesto sobre el derecho de habitación es según. por naturaleza vitalicio. Los diferentes tratadistas de Derecho Civil han elaborado un sin número de definiciones sobre el concepto de habitación.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO Y HABITACIÓN. ‟Bienes” 6 ed. pero más limitado que el usufructo. generalmente en la facultades de gozar de una parte limitada de de utilidad y productos de una cosa. 2. citando al Código Civil Chileno (art. 1976. tomo II. y lo extiende a abordaremos en su debido momento. Pág. la habitación no ofrece ya ningún carácter propio que merezca hacer de ella un Derecho distinto del uso. USO Y HABITACION.1. Tomo II. BINES. esto puede estar justificable para nuestro Código ya que este desarrollo el contenido del concepto en los art. 461 . 4 Derecho Civil Mexicano. ‟Bienes Derechos Reales y Posesión.. lo que el uso para los otros fundol.. Porrúa S.” Para el tratadista Mexicano Rogina Villegas la define como4. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO. Rafael Rojina Villegas en su libro " Derecho Civil Mexicano" 3 Tratado de Derechos Reales... Ed. En el Derecho Moderno la habitación se ha asimilado al Derecho de uso.2 2.

2) es un Derecho sobre la cosa de otro.” Esta definición carga la misma observación que le hicimos a la de uso. ‟ si se refiere a la cosa. incluido a este efecto el propietario de la cosa objeto de derecho. incluso asiendo suyos los frutos naturales o industriales que sea susceptible de producir. el 5 6 Tratado de Derecho Civil Argentino. o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno lo que sea preciso para las necesidades del usuario y de su familia” 7 RAM ALBESA. DERECHOS REALES. USO Y HABITACION. 281. Técnicamente el concepto de Habitación es menor en extensión que el de uso. Juan Antonio Fernández Campos. BINES.” Archivo pdf. adquisición del fruto en el límite de la necesidad. De esta manera se pude seguir citando a muchos más autores. y a la utilidad de morar en ella. sin injerencias de terceros. 813. aunque como ya mocionamos hoy día la definición no se distingue radicalmente de la de uso. 3) confiere al usuario entre dos facultades. 1) uso es un Derecho Real. 1946. Ed. del concepto legal del artículo 29486. derechos reales sobre cosa de otro. que menoscaben o hagan imposibles el goce directo que se concede en forma estrictamente personal al usuario para que obtenga de la cosa cuantos servicios sean capaz para la satisfacción directa e inmediata de sus necesidades personales y familiares.” El Argentino Raymundo M. DERECHO CIVIL I. carácter intransmisible. de tomar los frutos. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE HABITACIÓN. extrae ciertas característica. En nuestro Código Civil.. Una definición que parece interesante porque en si toma en cuenta la mayoría de lo elementos del d derecho de uso es la elaborada por Rams Albesa. pág.2. del Código Civil. con el cargo de conservar la sustancia de ella. si bien la apropiación de los frutos se limita al consumo por el usuario y su familia. .. Las diferentes definiciones encontradas sobre este concepto se mantienen entre la idea de una casa. La primera. sobre el alcance y la extensión. ‟el derecho de uso es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro . se llama derecho de Habitación. independiente de la posesión de heredar alguna. 4. La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitación. y en esencia las definiciones marcan tres aspectos generales. servirse de la cosa y la segunda. ‟Es Derecho real en cosa ajena. Salvat5.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. el concepto es desarrollado conjuntamente con el de uso en el art. derecho que no se puede transferir ni transmitir. 3 ed.um. y la necesidad de morar en ella. encontrado en:wwwrevistas.es/article/view… pág. La Ley.”7 2. Apud.

Salvo en el art 815. 820 y 821 12. Pero el habilitador es obligado a inventario. 10 GILLERMO CABANELLAS. Así como el Derecho uso. cit. BINES. En cambio el uso se extiende como un usufructo tanto a los bienes muebles como a los bienes inmuebles8. manera. USO Y HABITACION. y otras características en los art.L. pues también se trata de un derecho real intransmisible. 9 RAFAEL ROJINA VILLEGAS. por consiguiente existe la posibilidad de obtener un fruto que sea una necesidad primordial de subsistencia.. en cuanto al contenido. ‟ ni el usuario ni el habilitador están obligados a prestar caución. por naturaleza vitalicio. En tal sentido creemos que una definición acorde al contenido del derecho de habitación debe ir orientada de la siguiente manera: ‟es el derecho que confiere a su titular la facultad de ocupar con su familia un inmueble destinado a vivienda cuya propiedad corresponda a otras personas. y la misma obligación se extenderá al usuario. Hay algunas definiciones que se refieren al derecho de habitación como igual al derecho de uso. S. Ed. Pág. Y lo relacionado a un posible fruto en el art. Cuando ese uso se refiere solo a las piezas de una casa habitación. en el art.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. que es bien inmueble pues el el acto de morador no podar llevarse a cabo sin esta. Sobre las definiciones de habitación que se pueden encontrar algunas que son pobres y carecen de algunos elementos ‟es el derecho que una persona tiene para morar en casa ajena sin pagar alquiler”10 o ‟la habitación no es sino un derecho de uso constituido sobre una casa habitación y referente a la utilidad de morar en ella” 11.. se pude decir. Pág. DERECHOS REALES.. Cit. 1996 11 Arturo Alessandri y Manuel Somarriva. derecho de habitación es un Derecho de uso. si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie”.817. Diccionario Juridoco Elemental. usufructo restringido. Heliasta. Viamonte Argentina. . 8 Como es claro el derecho de habitación solo podrá ejercerse en un bien casa. temporal. que reza de la siguiente . sobre los sujetos beneficiarios del derecho. así lo hace ver la siguiente proposición: ‟No se distingue en rigor fuera de esta circunstancia especialísima. 818. pero sería un uso aplicado a una cosa especifica. Las definiciones hechas pueden ser muy simplistas en el sentido que no especifican claramente los sujetos usuarios y que dejan a un lado la cuestión de que si la habitación se convierte en un Derecho de uso. por consiguiente debe atenderse lo dicho respecto a él…” ahora bien es claro entonces que el derecho de uso convertido en derecho de habitación solo podrá darse en el objeto casa y es acá porque decimos que este es más restringido que el concepto meramente de Derecho de uso. para usar algunas piezas de una casa sin alterar su forma ni substancia.ob. este simplismo es superado por nuestro código civil. el Derecho de habitación es un derecho de uso restringido. ‟el derecho de habitación es el mismo del uso aplicado a una cosa.R. 12 Es importante destacar que al realizar un análisis de los artículos descritos veremos que nuestra legislación no hace mayor diferencia entre ambos conceptos. Ob. 177. DERECHO CIVIL I. 462. toma el nombre de derecho real de habitación” 9.

sin abonar precio. Tanto legal como doctrinariamente esta idea parece unánime. es decir. la primera material y deviene de la relación jurídica. podemos inferir dos es una situación constitución del usufructo. porque otorga a su titular toda la facultas de uso y toda la de goce. 770 C. Ob. como el del padre o la madre de familia. el usufructuario.771 dispone: ‟el derecho de usufructo se puede constituir de varias modos 1. DERECHOS REALES.A.por testamento. debe existir un dueño o propietario. Cit. Derecho civil Mexicano. Para el caso de la constitución de los Derechos de uso y de habitación. 3.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. tiene también . 462-463. 2. Se puede también adquirir un usufructo por prescripción. 4. para el caso seria del habituario y del usuario. Heliasta S. ‟El usufructo supone necesariamente dos derechos coexistentes el de nudo propietario y el del usufructuario. Constituye una modalidad de derecho de uso…”13 3.L 1962…. y en general los diferentes autores y legislaciones expresan lo mismo. BINES. frente a un usuario o habitador. sobre ciertos bienes del hijo. Respondido a la cuestión expuesta. 814 de Nuestro Código Civil dispone ‟ Los derechos de uso y habilitación se constituyen y pierden de la misma manera que el usufructo”. CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIÓN. ” El segundo criterio responde a una formalidad del acto y el instrumento donde se plasma o se concede el derecho del usufructuario. 15 Es preciso señalar las diferencias que se pueden marcar entre el usufructo el uso y la habitación: 1) el usufructo es un derecho completo.por la ley. junto con el derecho de servirse de la cosa conforme a su naturaleza. ” De igual manera lo expone el código civil chileno. el art.por donación. USO Y HABITACION. Pág. políticas y sociales. Diccionario de Ciencia Jurídicas. venta u otro acto entre vivos. El art. Por lo consiguiente las obligaciones del usuario y del habituario son semejantes a las de usufructo”.”15 Respecto a este segundo criterio existe se establece que el 13 14 MANUEL OSORIO. DERECHO CIVIL I.. en criterios con respecto a la nuestro Código civil. son informados directamente de las reglas que rigen el usufructo.. RAFAEL ROGINA VILLEGAS. pero con la obligación de preservarla y la prohibición de ceder o arrendar su derecho.14 El artículo 1742 del Código Civil Argentino reza: ‟el uso y la habitación se constituyen del mismo modo que el usufructo con la excepción de no haber uso legal establecido por las leyes. ‟las reglas generales del usufructo se aplican tanto al uso y a la habitación exceptuando las especiales que hemos establecido por cuanto al carácter de intransmisible de los derechos. esto está regulado en el art. Ed.

4) el usufructuario debe siempre practicar inventario solemne . según lo dispone el art. pero el usuario solo tiene esta obligación cuando recae el uso en cosas que deben restituirse en especie 5) el usufructo es embargable. DERECHOS REALES. 178) . ósea.. Acá se estará haciendo referencia al contenido del Derecho de uso y de habitación. Ob. por el solo ministerio de la ley. si el usufructo que recae sobre un inmueble debe constituirse en escritura pública. ALCANCES. BINES. la de servirse de la cosa conforme a su naturaleza. obligación que no pesa ni sobre el usuario ni sobre el habilitad. 816 de nuestro Código Civil establece: ‟la extensión en que se concede el derecho de uso o de habitación se determinara por el título en que lo constituye. por la inversa. En el art. no tienen toda la facultad de goce 2)el usufructo puede constituirse. 172C. de igual manera el derecho de habitación debe establecerse en escritura pública. ‟ El usufructo que haya de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos. lo mismo que el habilitador. los derechos de uso y habitación son intransmisibles e intransferibles en todo lo demás. en el caso del derecho de uso sobrepasando la extensión lógica del concepto hasta llegar a abarcar lo referente al fruto. se debe pensar que esta libertad se refiere a usarla a limitar o ampliar dentro del contendido ya establecido. Con lo dicho en este articulo no debemos pesar que estará a libre disposición de las partes. no valdrá si no se otorga por instrumento publico” esto trae como consecuencia directa una respectiva inscripción en un registro a fin de protección ante terceros 4. pueden concretarse a la facultad de percibir los frutos de la cosa. y a falta de esta determinación en el titulo se regla por los artículos siguientes”. el uso y la habitación no son derechos completos. mientras que el usuario y el habitador deben concurrir a ellas a prorrata del beneficio que la cosa la reporta 7) el usufructo es intransmisible pero transferible. derecho de de uso y de habitación. en este sentido esta la siguiente proposición: ‟El principio en esta materia es que las partes puedan ampliar o restringir libremente los derechos de usuario o habitador: en el caso del derecho de uso. no hay uso o habitación legales 3)el usufructuario debe rendir caución de conservación y restitución de la cosa fructuaria. el usufructo y los derechos uso y habitación se rigen por las mismas reglas del usufructo. DERECHO CIVIL I.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. se modifique en su contenido real. entre otras maneras. Pág. USO Y HABITACION. (características expuestas por: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva. Si bien el usuario y el habilitador tiene la facultad de uso. Cit. el uso y la habitación son inembargables 6)el usufructuario debe soportar el total de las cargas fructuarias. sobre el instrumento donde se constituye el derecho para poder modificar el límite en donde la institución de derecho de uso o habitación. que como y expusimos brevemente se ha extendido respecto a l visión clásica. con las solas excepciones que vivimos.

1) los sujetos poseedores y beneficiarios del derecho. y esto aun cuando el usuario o habitador no esté casado. DERECHO CIVIL I. En otras palabras acá nos referimos al sujeto usuario o habitador y su familia. ” ob cit. 817 dice: ‟El uso y la habitación se limitan a las necesidades personales del usuario o del habitador. personales del usuario y del habitador con su familia. Y lo referente al beneficio de las familia le llama ‟extensión de facultad de extracción de frutos hacia la familia. USO Y HABITACION.) pero ¿Qué se debe entender por necesidad básica o personal? Se debe ver que la atribución de los al usuario en la medida de sus necesidades.cit.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. ceder al usuario. tanto los que existen al momento de la constitución. En las necesidades personales del usuario o del habitador se comprenden las de su familia. como los que sobrevienen después. 284. que hoy día son las dos cuestiones integrantes del contenido del Derecho de uso. (art. la mera facultad de uso. otra las facultad otorgada y una tercera las cosas en la que pueda caer el derecho. Según. Pág. BINES. no debe entenderse si no de la naturaleza de cada producto. Pág. pero también se extiende al derecho de habitación. Ob. ni haya reconocido hijo alguno a la fecha de la constitución. En el art. La doctrina como la legislación hablan de un sujeto poseedor del derecho. 2) Las facultades. una los sujetos poseedores del derecho. La familia comprende la mujer y los hijos legítimos y naturales. Los frutos que se pueden tomar son los relacionados a su consumo directo y no para procurarle vendiéndolos o negociándolos a medio de proveer su subsistencia. SALVAT. 16 17 El RAYMUNDO M. . Dos son los tipos de facultades que se pueden mencionar. JUAN ANTONIO FERNÁNDEZ CAMPOS estas facultades las titula como ‟facultades que forman parte del contenido del derecho de uso”. Comprende además las personas que a la misma fecha vivían con el habitador o usuario y a costa de éstos. Por regla general la extracción de los frutos se limita a las necesidades básicas. y la extracción limitada de frutos17. Estos son los derechos subjetivo que los usuarios o los habitares tienen. sea el simple uso de la cosa sin derecho a los frutos . sean ambos derechos acumuladamente”. sea este ultimo sin el primero.817C.16 La extensión que se pueda tener de los derechos de uso y de habitación la podrimos analizar desde tres perspectivas. DERECHOS REALES. y las personas a quienes éstos deben alimentos”. Comprende asimismo el número de sirvientes necesarios para la familia.

no a los de una calidad superior. Se han mencionaron un conjunto de derechos a los cuales el usuario y el habituaría tienen acceso en los artículos 817 al 820 de nuestro Código Civil. Esta última obligación no se extiende al uso o la habitación que se dan caritativamente a personas necesitadas. ” El usuario y el habitador deben usar de los objetos comprendidos en sus respectivos derechos con la moderación y cuidado propios de un buen padre de familia.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. USO Y HABITACION. Salvo algunas cuestiones que se expresan en los artículos. así como el mismo bien. el uso puede recaer sobre los bienes muebles y los bienes inmuebles. y están obligados a contribuir a las expensas ordinarias de conservación y cultivo. que se derivan de cierto tipo de utilidades sobre la propiedad. 818 de Nuestro Código Civil se Refiere al punto en cuestión. aparezca destinada a servirle en ellas” 3) objetos en los que recaen las facultades. Respecto a los objetos Nuestro Código dispone. a prorrata del beneficio que reporten. art. son acaparbles al del usufructo salvo la menor extensión en que ellos son acordados 18 algunas de las de las excepciones o limitaciones podemos ‟ Ni el usuario ni el habitador estarán obligados a prestar encontrar en el art. OBLIGACIONES Y DERECHOS.283. ‟ En las necesidades personales del usuario o del habitador no se comprenden las de la industria o tráfico en que se ocupa. por su naturaleza y uso ordinario y por su relación con la profesión o industria del que ha de ejercerlo.cit. 5. El uso y la habitación son Derechos. SALVAT. o a tomarlos con su permiso. Además estos son en su generalidad Son informado por las reglas del usufructo. ” Hay que notar que nuestro código hace la referencia a los objetos implícitos dentro del bien mueble o inmueble.” y el art 820. DERECHOS REALES. y está obligado a recibirlos del dueño. Pág. Así el usuario de animales no podrá emplearlos en el acarreo de los objetos en que trafica. 819 ‟ El usuario de una heredad tiene solamente derecho a los objetos comunes de alimentación y combustible. de no ser así desarrollados por la ley. Ob. Los derechos y obligaciones pueden estar presentes en los instrumentos de constitución. A menos que la cosa en que se concede el derecho. DERECHO CIVIL I. la habitación solo sobre bien inmueble destinados a vivienda. .815C 18 RAYMUNDO M. art. BINES. ni el habitador servirse de la casa para tiendas o almacenes. Dice Salvat que en principio.

Ni el usuario ni el habitador pueden arrendar. USO Y HABITACION. BINES. 813 al 821 recoge los dicho expuesto básicamente por la doctrina y otros legislaciones. 9) Que los derechos y obligaciones que se configuran son acaparan por regla general o las normas usufructuarias. CONCLUSIÓN. c) Son Derechos esencialmente personales. ” 6. y que la extensión del concepto de uso era ella misma el uso. d) Son indivisibles. prestarse ni arrendarse. forman parte de un Derecho personal y unitario. caución. uso especial que recae sobre un inmueble destinado para hogar. Brevemente sin pretender repetir lo expuesto anteriormente. ‟ Los derechos de uso y de habitación son intransmisibles a los herederos.4) Que el derecho de uso es un tipo de usufructo. a) Son Derechos temporarios. 8) Que el derecho de uso y de habitación. El usuario y el morador no pueden ceder a otra persona su Derecho. 10) Que la doctrina como la legislación latinoamericana en regla general es correspondiente. 3) Que el Derecho de habitación se considera un tipo de uso. como también del propietario o nuda propiedad. lo . configura derechos de usufructuario y habituaría. DERECHOS REALES. no pueden ser transferidos. usufructo limitado. DERECHO CIVIL I. ” Así como las restricciones hechas en artículo 821C.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie. Es decir estos están sujetos a un plazo determinado. b) son Derechos vitalicios. 6) Que la extensión de los derechos por regla general se establecerá en el instrumento de constitución 7) Que los derechos de uso y de habitación están limitadas a las necesidades personales y de su familia. 2) Que en la actualidad el concepto de uso abarca de una manera limitada el concepto de fruto. Pero bien pueden enajenar los frutos que les es lícito consumir en sus necesidades personales. 5) Que el derecho de uso y de habitación se constituye como el usufructo. no pueden ser transmitidos a titulo de herencia. 11) Que algunas características de los Derecho de uso y de habitación son. Pero el habitador es obligado a inventario. esto no se pueden fraccionar. prestar o enajenar objeto alguno de aquellos a que se extiende el ejercicio de su derecho. que estará previamente definido en el instrumento que los constituye o estará definido por la ley. y la misma obligación se extenderá al usuario. y no pueden cederse a ningún título. se mencionaran algunas conclusiones respecto al derecho de uso y de habitación : 1) que el derecho de uso y de habitación históricamente se consideraba como una servidumbre personal al igual que el usufructo. 12) Que nuestro código civil en los artículos.

México.. Heliasta S.. Viamonte Argentina. MANUEL OSORIO. Derecho Civil Mexicano. Ed.L. Tratado de Derecho Civil Argentino. Heliasta. Ed.A. ARTURO ALESSANDRI Y MANUEL SOMARRIVA. LEGISLACION. RAYMUNDO M. tomo II. ‟Bienes” 6 ed.. Tomo II. 1976.. Jurídica Chilena. Ed. S.. JUAN ANTONIO FERNÁNDEZ CAMPOS. La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitación. Diccionario de Ciencia Jurídicas. BINES. CODIGO CIVIL SALVADOREÑO. 1946. 3 ed. Diccionario Juridoco Elemental. Decreto ejecutivo del Publicación en DO. Ed..es/article/view… ROGINA VILLEGAS.” Archivo pdf. ‟Bienes Derechos Reales y Posesión. Ed... 14 de abril de 1860. Porrúa S.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. . La Ley. USO Y HABITACION. DERECHO CIVIL I.R.L 1962. Tratado de Derechos Reales. políticas y sociales. encontrado en:wwwrevistas. 1996. BIBLIOGRAFÍA.A.um. GUILLERMO CABANELLAS. SALVAT.”4 ed. 23 de agosto de 1959... DERECHOS REALES. Pág.

DERECHOS REALES. BINES. USO Y HABITACION. DERECHO CIVIL I. .FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES.

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