FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. DERECHO CIVIL I. BINES. DERECHOS REALES. USO Y HABITACION.

DERECHOS REALES, BIENES.

USO Y HABITACION.
SIBRIAN CARLOS ANTONIO ESTUDIANTE. LICENCIATURA EN CIENCIAS JURÍDICAS.

Sumario

[-INTRODUCCION- 1 BREVES ANTECEDENTES HISTÓRICOS. 2. DEFINICIÓN

DEL

DERECHO DE USO Y HABITACIÓN. 2.1. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO. 2.2. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE HABITACIÓN. 3. CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIÓN. 4. ALCANCES. 5. OBLIGACIONES Y DERECHOS. 6. CONCLUICION –BIBLIOGRAFIA-]

INTRODUCCIÓN.

El derecho de uso y de habitación dentro de los derechos reales figura como un tipo de utilidad sobre la propiedad; se identifican en gran medida con la esencia del usufructo. En el desarrollo del presente texto se trata de abordar brevemente algunas cuestiones referentes a estas dos instituciones jurídicas. Primeramente se da un breve vistazo al concepto desde la historia, la separación del derecho de domino, en el derecho de uso y de fruto ( jus utendi y jud fruendi) para luego aterrizar en las nociones actúales . Seguidamente haciendo una paralelizarían entre algunas cuestiones de la teoría y la legislación; se abordan puntos respecto al concepto y definición de Derecho de uso y de habitación; así como lo referente a la constitución de estos, en donde directamente se informan en las normas usufructuarias, además se trata de establecer los alcances, acá es de importancia el concepto la definición y el contenido que analizamos desde tres elementos; el titular del derecho, la facultad otorgada y el objeto donde cae la facultad, y para finalizar se hace referencia a los derechos

propiamente dichos y obligaciones de los usuarios y habitadores, así como lo relativo a la extinción de estos, que directamente tomamos como fuente las reglas usufructuarias.

se aplicaban las reglas de cuasi usufructo. se le confería también el derecho de tomar legumbres. se aplicaban las reglas del usufructo . en todos aquellos casos en que una interpretación amplia de la voluntad del testador era indispensable para no dar al legado un resultado irrisorio: así.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. sino también el derecho a los frutos (el jus fruendi ). cuando el simple uso no procuraba al usuario beneficio alguno. frutos o maderas para las necesidades propias y de su familia. al usuario de un fundo. su desarrollo. BINES.” 1 BREVES ANTECEDENTES HISTÓRICOS El usus. especialmente en el caso de legado de usus. pero carecía del jus fruendi. Con respecto al derecho de habitación. DERECHO CIVIL I. DERECHOS REALES. 1 La ideas sobre el desarrollo del concepto de uso. ‟ DEL DERECHO DEL USUFRUCTO. que no tendría en rigor sino el derecho de usarla para los trabajos del campo. se la confería el de tomar un poco de leche._ esta concepción primitiva fue modificada por la práctica y por la jurisprudencia. USO Y HABITACION. y otros. pero no el de obtener los frutos: para emplear los términos relativos a la clasificación de las facultades inherentes al derecho de propiedad. Unos lo equiparaban a la servidumbre de uso. Justiniano en una constitución del año 5030 le dio la consideración de un derecho de propia índole. del cual el usus era una desmembración. a la de usufructo. Salvart. Los artículos del 813 al 821 e informándose en las reglas correspondientes al usufructo en el título VIII. _ en el derecho moderno. ‟l DE LOS DERECHOS DE USO Y DE HABITACION. por ejemplo: al usuario de una tropa de ganado. en el de uso de cosas de consumo . solamente que este ultimo derecho se encuentra restringido dentro de ciertos límites1 . la acordaba un cierto derecho a los frutos.en el derecho Romano era una servidumbre personal que confería al usuario del derecho de sacar de la cosa toda la utilidad que era susceptible de dar. o cuando solo la preocupaba un beneficio irrisorio. el derecho de uso comprende no solamente la utilización de la cosa (el jus utendi). en el caso del derecho de uso de un monte tallar. la naturaleza y extensión del derecho (habitatio) fue muy discutida entre los Jurisconsultos Romanos. más extenso que el uso. en su libro-Tratado de Derecho Argentino- . el usuario tenía el jus utendi . su extensión clásica. son tomadas de Raymundo M. Todo esto enmarcado en el titulo IX de nuestro Código Civil.

811) ‟ el derecho de uso es un derecho real que consiste . USO Y HABITACION. En el Derecho Moderno la habitación se ha asimilado al Derecho de uso. y lo extiende a abordaremos en su debido momento. básicamente las definiciones giran en torno a una serie de características y elementos que le homogenizan. Partiendo de nuestro Código Civil.A. Porrúa S. esto puede estar justificable para nuestro Código ya que este desarrollo el contenido del concepto en los art. por naturaleza vitalicio. Ed..” Para el tratadista Mexicano Rogina Villegas la define como4. Los diferentes tratadistas de Derecho Civil han elaborado un sin número de definiciones sobre el concepto de habitación. 4 Derecho Civil Mexicano.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. 813 ‟El derecho de uso es un derecho real que consiste. pero no la de cederla a título gratuito quizá porque se considera la habitación como una especie de alimento. generalmente en la facultades de gozar de una parte limitada de de utilidad y productos de una cosa. DERECHOS REALES. ‟Bienes” 6 ed. tomo II. Pág.. Ed. Planiol. Según Domat decía que la habitación era para las cosas. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO Y HABITACIÓN. generalmente la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa. de algunas reglas del usufructo situación que 2 Lo expuesto sobre el derecho de habitación es según..2 2. en el art. 2. Rafael Rojina Villegas en su libro " Derecho Civil Mexicano" 3 Tratado de Derechos Reales. la habitación no ofrece ya ningún carácter propio que merezca hacer de ella un Derecho distinto del uso. DERECHO CIVIL I. concediendo a su titular la facultad de habilitar por sí mismo o de arreglar la habitación a otra persona. ‟el Derecho real temporal. pero más limitado que el usufructo.”4 ed. citando al Código Civil Chileno (art.1. 1976. entre estas definiciones podemos mencionar: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva3.. Jurídica Chilena.. ‟Bienes Derechos Reales y Posesión. México. Tomo II. Siguientes al citado. Pág. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO. ” En el desarrollo del tema nos daremos cuenta que esta definición se queda corta para la extensión y alcance del concepto. BINES. para usar los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia.. 461 . lo que el uso para los otros fundol.

2. USO Y HABITACION. Juan Antonio Fernández Campos. 281. Una definición que parece interesante porque en si toma en cuenta la mayoría de lo elementos del d derecho de uso es la elaborada por Rams Albesa. En nuestro Código Civil. y la necesidad de morar en ella. Técnicamente el concepto de Habitación es menor en extensión que el de uso. derechos reales sobre cosa de otro. Ed.. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE HABITACIÓN. y a la utilidad de morar en ella.. 1946. 1) uso es un Derecho Real.es/article/view… pág. La primera.” Esta definición carga la misma observación que le hicimos a la de uso.um. BINES. extrae ciertas característica. del Código Civil. incluido a este efecto el propietario de la cosa objeto de derecho. DERECHOS REALES. y en esencia las definiciones marcan tres aspectos generales. . de tomar los frutos. Las diferentes definiciones encontradas sobre este concepto se mantienen entre la idea de una casa. Salvat5. servirse de la cosa y la segunda.” Archivo pdf. aunque como ya mocionamos hoy día la definición no se distingue radicalmente de la de uso.” El Argentino Raymundo M. pág. que menoscaben o hagan imposibles el goce directo que se concede en forma estrictamente personal al usuario para que obtenga de la cosa cuantos servicios sean capaz para la satisfacción directa e inmediata de sus necesidades personales y familiares. adquisición del fruto en el límite de la necesidad. 4.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. 3) confiere al usuario entre dos facultades. 813. DERECHO CIVIL I. independiente de la posesión de heredar alguna. carácter intransmisible. La Ley. ‟el derecho de uso es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro . con el cargo de conservar la sustancia de ella. ‟Es Derecho real en cosa ajena. el concepto es desarrollado conjuntamente con el de uso en el art. De esta manera se pude seguir citando a muchos más autores. Apud. incluso asiendo suyos los frutos naturales o industriales que sea susceptible de producir. sobre el alcance y la extensión. ‟ si se refiere a la cosa. se llama derecho de Habitación. encontrado en:wwwrevistas. La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitación.”7 2. o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno lo que sea preciso para las necesidades del usuario y de su familia” 7 RAM ALBESA. sin injerencias de terceros. 3 ed. si bien la apropiación de los frutos se limita al consumo por el usuario y su familia. del concepto legal del artículo 29486. derecho que no se puede transferir ni transmitir. el 5 6 Tratado de Derecho Civil Argentino. 2) es un Derecho sobre la cosa de otro.

así lo hace ver la siguiente proposición: ‟No se distingue en rigor fuera de esta circunstancia especialísima.R.L. en cuanto al contenido. y otras características en los art. DERECHOS REALES. 818... pues también se trata de un derecho real intransmisible. Y lo relacionado a un posible fruto en el art. Cuando ese uso se refiere solo a las piezas de una casa habitación. Cit. 177. si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie”. BINES. Hay algunas definiciones que se refieren al derecho de habitación como igual al derecho de uso. usufructo restringido. En cambio el uso se extiende como un usufructo tanto a los bienes muebles como a los bienes inmuebles8. por consiguiente debe atenderse lo dicho respecto a él…” ahora bien es claro entonces que el derecho de uso convertido en derecho de habitación solo podrá darse en el objeto casa y es acá porque decimos que este es más restringido que el concepto meramente de Derecho de uso. por naturaleza vitalicio. manera. En tal sentido creemos que una definición acorde al contenido del derecho de habitación debe ir orientada de la siguiente manera: ‟es el derecho que confiere a su titular la facultad de ocupar con su familia un inmueble destinado a vivienda cuya propiedad corresponda a otras personas.. 820 y 821 12. para usar algunas piezas de una casa sin alterar su forma ni substancia. cit. Pág. . Así como el Derecho uso. que reza de la siguiente . Ob. en el art. 9 RAFAEL ROJINA VILLEGAS. toma el nombre de derecho real de habitación” 9. pero sería un uso aplicado a una cosa especifica. y la misma obligación se extenderá al usuario. sobre los sujetos beneficiarios del derecho.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. se pude decir. Heliasta. USO Y HABITACION. temporal. 8 Como es claro el derecho de habitación solo podrá ejercerse en un bien casa. este simplismo es superado por nuestro código civil. 12 Es importante destacar que al realizar un análisis de los artículos descritos veremos que nuestra legislación no hace mayor diferencia entre ambos conceptos.ob. que es bien inmueble pues el el acto de morador no podar llevarse a cabo sin esta. 462. Sobre las definiciones de habitación que se pueden encontrar algunas que son pobres y carecen de algunos elementos ‟es el derecho que una persona tiene para morar en casa ajena sin pagar alquiler”10 o ‟la habitación no es sino un derecho de uso constituido sobre una casa habitación y referente a la utilidad de morar en ella” 11. por consiguiente existe la posibilidad de obtener un fruto que sea una necesidad primordial de subsistencia. Salvo en el art 815. Pág. S.817. ‟el derecho de habitación es el mismo del uso aplicado a una cosa. Ed. derecho de habitación es un Derecho de uso. Las definiciones hechas pueden ser muy simplistas en el sentido que no especifican claramente los sujetos usuarios y que dejan a un lado la cuestión de que si la habitación se convierte en un Derecho de uso. Pero el habilitador es obligado a inventario. Viamonte Argentina. el Derecho de habitación es un derecho de uso restringido. ‟ ni el usuario ni el habilitador están obligados a prestar caución. DERECHO CIVIL I. 10 GILLERMO CABANELLAS. 1996 11 Arturo Alessandri y Manuel Somarriva. Diccionario Juridoco Elemental.

junto con el derecho de servirse de la cosa conforme a su naturaleza.por donación. como el del padre o la madre de familia. 4. políticas y sociales. sin abonar precio. Constituye una modalidad de derecho de uso…”13 3. 462-463. DERECHOS REALES.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. RAFAEL ROGINA VILLEGAS. USO Y HABITACION..L 1962…. ‟El usufructo supone necesariamente dos derechos coexistentes el de nudo propietario y el del usufructuario. ” De igual manera lo expone el código civil chileno.A. Ob. la primera material y deviene de la relación jurídica. Derecho civil Mexicano. Tanto legal como doctrinariamente esta idea parece unánime. 770 C. debe existir un dueño o propietario. esto está regulado en el art.por testamento. Ed. y en general los diferentes autores y legislaciones expresan lo mismo. Respondido a la cuestión expuesta. Heliasta S.14 El artículo 1742 del Código Civil Argentino reza: ‟el uso y la habitación se constituyen del mismo modo que el usufructo con la excepción de no haber uso legal establecido por las leyes. ” El segundo criterio responde a una formalidad del acto y el instrumento donde se plasma o se concede el derecho del usufructuario. sobre ciertos bienes del hijo. tiene también .. Para el caso de la constitución de los Derechos de uso y de habitación. ‟las reglas generales del usufructo se aplican tanto al uso y a la habitación exceptuando las especiales que hemos establecido por cuanto al carácter de intransmisible de los derechos. Por lo consiguiente las obligaciones del usuario y del habituario son semejantes a las de usufructo”. el usufructuario. El art. Se puede también adquirir un usufructo por prescripción. venta u otro acto entre vivos. en criterios con respecto a la nuestro Código civil. podemos inferir dos es una situación constitución del usufructo. CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIÓN. DERECHO CIVIL I. porque otorga a su titular toda la facultas de uso y toda la de goce. es decir. 3.por la ley. Diccionario de Ciencia Jurídicas. pero con la obligación de preservarla y la prohibición de ceder o arrendar su derecho. para el caso seria del habituario y del usuario. frente a un usuario o habitador.”15 Respecto a este segundo criterio existe se establece que el 13 14 MANUEL OSORIO. Pág. Cit. 814 de Nuestro Código Civil dispone ‟ Los derechos de uso y habilitación se constituyen y pierden de la misma manera que el usufructo”. 15 Es preciso señalar las diferencias que se pueden marcar entre el usufructo el uso y la habitación: 1) el usufructo es un derecho completo. BINES. 2. el art. son informados directamente de las reglas que rigen el usufructo.771 dispone: ‟el derecho de usufructo se puede constituir de varias modos 1.

Cit. Pág. los derechos de uso y habitación son intransmisibles e intransferibles en todo lo demás. si el usufructo que recae sobre un inmueble debe constituirse en escritura pública. entre otras maneras. sobre el instrumento donde se constituye el derecho para poder modificar el límite en donde la institución de derecho de uso o habitación. con las solas excepciones que vivimos. el uso y la habitación no son derechos completos. no valdrá si no se otorga por instrumento publico” esto trae como consecuencia directa una respectiva inscripción en un registro a fin de protección ante terceros 4. 816 de nuestro Código Civil establece: ‟la extensión en que se concede el derecho de uso o de habitación se determinara por el título en que lo constituye. en este sentido esta la siguiente proposición: ‟El principio en esta materia es que las partes puedan ampliar o restringir libremente los derechos de usuario o habitador: en el caso del derecho de uso. pero el usuario solo tiene esta obligación cuando recae el uso en cosas que deben restituirse en especie 5) el usufructo es embargable. ALCANCES.. Con lo dicho en este articulo no debemos pesar que estará a libre disposición de las partes. 178) . USO Y HABITACION.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. derecho de de uso y de habitación. por el solo ministerio de la ley. según lo dispone el art. lo mismo que el habilitador. que como y expusimos brevemente se ha extendido respecto a l visión clásica. En el art. obligación que no pesa ni sobre el usuario ni sobre el habilitad. en el caso del derecho de uso sobrepasando la extensión lógica del concepto hasta llegar a abarcar lo referente al fruto. DERECHOS REALES. 4) el usufructuario debe siempre practicar inventario solemne . Si bien el usuario y el habilitador tiene la facultad de uso. no hay uso o habitación legales 3)el usufructuario debe rendir caución de conservación y restitución de la cosa fructuaria. Acá se estará haciendo referencia al contenido del Derecho de uso y de habitación. no tienen toda la facultad de goce 2)el usufructo puede constituirse. DERECHO CIVIL I. por la inversa. se debe pensar que esta libertad se refiere a usarla a limitar o ampliar dentro del contendido ya establecido. (características expuestas por: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva. Ob. BINES. pueden concretarse a la facultad de percibir los frutos de la cosa. mientras que el usuario y el habitador deben concurrir a ellas a prorrata del beneficio que la cosa la reporta 7) el usufructo es intransmisible pero transferible. ósea. de igual manera el derecho de habitación debe establecerse en escritura pública. ‟ El usufructo que haya de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos. se modifique en su contenido real. la de servirse de la cosa conforme a su naturaleza. el usufructo y los derechos uso y habitación se rigen por las mismas reglas del usufructo. 172C. y a falta de esta determinación en el titulo se regla por los artículos siguientes”. el uso y la habitación son inembargables 6)el usufructuario debe soportar el total de las cargas fructuarias.

En el art. La doctrina como la legislación hablan de un sujeto poseedor del derecho. y esto aun cuando el usuario o habitador no esté casado. (art. La familia comprende la mujer y los hijos legítimos y naturales. y las personas a quienes éstos deben alimentos”. como los que sobrevienen después. que hoy día son las dos cuestiones integrantes del contenido del Derecho de uso. DERECHO CIVIL I. Pág. ” ob cit. ceder al usuario. Pág. sea este ultimo sin el primero. y la extracción limitada de frutos17. Ob.16 La extensión que se pueda tener de los derechos de uso y de habitación la podrimos analizar desde tres perspectivas. 284. personales del usuario y del habitador con su familia. Dos son los tipos de facultades que se pueden mencionar. 16 17 El RAYMUNDO M.817C. ni haya reconocido hijo alguno a la fecha de la constitución. 1) los sujetos poseedores y beneficiarios del derecho. USO Y HABITACION. Los frutos que se pueden tomar son los relacionados a su consumo directo y no para procurarle vendiéndolos o negociándolos a medio de proveer su subsistencia. JUAN ANTONIO FERNÁNDEZ CAMPOS estas facultades las titula como ‟facultades que forman parte del contenido del derecho de uso”. En otras palabras acá nos referimos al sujeto usuario o habitador y su familia. 2) Las facultades. 817 dice: ‟El uso y la habitación se limitan a las necesidades personales del usuario o del habitador. Comprende asimismo el número de sirvientes necesarios para la familia. no debe entenderse si no de la naturaleza de cada producto. En las necesidades personales del usuario o del habitador se comprenden las de su familia. Comprende además las personas que a la misma fecha vivían con el habitador o usuario y a costa de éstos. DERECHOS REALES. tanto los que existen al momento de la constitución. SALVAT. Estos son los derechos subjetivo que los usuarios o los habitares tienen. .) pero ¿Qué se debe entender por necesidad básica o personal? Se debe ver que la atribución de los al usuario en la medida de sus necesidades. sean ambos derechos acumuladamente”. otra las facultad otorgada y una tercera las cosas en la que pueda caer el derecho. BINES.cit. Y lo referente al beneficio de las familia le llama ‟extensión de facultad de extracción de frutos hacia la familia. Por regla general la extracción de los frutos se limita a las necesidades básicas.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. sea el simple uso de la cosa sin derecho a los frutos . pero también se extiende al derecho de habitación. Según. la mera facultad de uso. una los sujetos poseedores del derecho.

DERECHOS REALES. Además estos son en su generalidad Son informado por las reglas del usufructo. Ob. Pág.283. USO Y HABITACION. son acaparbles al del usufructo salvo la menor extensión en que ellos son acordados 18 algunas de las de las excepciones o limitaciones podemos ‟ Ni el usuario ni el habitador estarán obligados a prestar encontrar en el art. o a tomarlos con su permiso. que se derivan de cierto tipo de utilidades sobre la propiedad. de no ser así desarrollados por la ley. Se han mencionaron un conjunto de derechos a los cuales el usuario y el habituaría tienen acceso en los artículos 817 al 820 de nuestro Código Civil. la habitación solo sobre bien inmueble destinados a vivienda. el uso puede recaer sobre los bienes muebles y los bienes inmuebles. así como el mismo bien.cit. y está obligado a recibirlos del dueño. DERECHO CIVIL I. El uso y la habitación son Derechos. OBLIGACIONES Y DERECHOS. 818 de Nuestro Código Civil se Refiere al punto en cuestión. 5. SALVAT. A menos que la cosa en que se concede el derecho.815C 18 RAYMUNDO M. y están obligados a contribuir a las expensas ordinarias de conservación y cultivo. ” Hay que notar que nuestro código hace la referencia a los objetos implícitos dentro del bien mueble o inmueble. aparezca destinada a servirle en ellas” 3) objetos en los que recaen las facultades. Esta última obligación no se extiende al uso o la habitación que se dan caritativamente a personas necesitadas. ” El usuario y el habitador deben usar de los objetos comprendidos en sus respectivos derechos con la moderación y cuidado propios de un buen padre de familia. ni el habitador servirse de la casa para tiendas o almacenes. a prorrata del beneficio que reporten. por su naturaleza y uso ordinario y por su relación con la profesión o industria del que ha de ejercerlo. Dice Salvat que en principio.” y el art 820. ‟ En las necesidades personales del usuario o del habitador no se comprenden las de la industria o tráfico en que se ocupa.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. . 819 ‟ El usuario de una heredad tiene solamente derecho a los objetos comunes de alimentación y combustible. Así el usuario de animales no podrá emplearlos en el acarreo de los objetos en que trafica. art. Salvo algunas cuestiones que se expresan en los artículos. Los derechos y obligaciones pueden estar presentes en los instrumentos de constitución. art. Respecto a los objetos Nuestro Código dispone. no a los de una calidad superior. BINES.

” Así como las restricciones hechas en artículo 821C. Es decir estos están sujetos a un plazo determinado. El usuario y el morador no pueden ceder a otra persona su Derecho. y que la extensión del concepto de uso era ella misma el uso. USO Y HABITACION. DERECHOS REALES. lo . se mencionaran algunas conclusiones respecto al derecho de uso y de habitación : 1) que el derecho de uso y de habitación históricamente se consideraba como una servidumbre personal al igual que el usufructo. 8) Que el derecho de uso y de habitación. forman parte de un Derecho personal y unitario.4) Que el derecho de uso es un tipo de usufructo. a) Son Derechos temporarios. 9) Que los derechos y obligaciones que se configuran son acaparan por regla general o las normas usufructuarias. CONCLUSIÓN. ‟ Los derechos de uso y de habitación son intransmisibles a los herederos. b) son Derechos vitalicios. si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie. que estará previamente definido en el instrumento que los constituye o estará definido por la ley. 2) Que en la actualidad el concepto de uso abarca de una manera limitada el concepto de fruto. d) Son indivisibles. no pueden ser transferidos. uso especial que recae sobre un inmueble destinado para hogar. no pueden ser transmitidos a titulo de herencia. Brevemente sin pretender repetir lo expuesto anteriormente. prestar o enajenar objeto alguno de aquellos a que se extiende el ejercicio de su derecho. 3) Que el Derecho de habitación se considera un tipo de uso. ” 6. prestarse ni arrendarse. usufructo limitado. 12) Que nuestro código civil en los artículos. BINES. 10) Que la doctrina como la legislación latinoamericana en regla general es correspondiente. Pero el habitador es obligado a inventario. 6) Que la extensión de los derechos por regla general se establecerá en el instrumento de constitución 7) Que los derechos de uso y de habitación están limitadas a las necesidades personales y de su familia. 5) Que el derecho de uso y de habitación se constituye como el usufructo. 11) Que algunas características de los Derecho de uso y de habitación son. Pero bien pueden enajenar los frutos que les es lícito consumir en sus necesidades personales. esto no se pueden fraccionar. como también del propietario o nuda propiedad. Ni el usuario ni el habitador pueden arrendar. 813 al 821 recoge los dicho expuesto básicamente por la doctrina y otros legislaciones. DERECHO CIVIL I. configura derechos de usufructuario y habituaría.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. y la misma obligación se extenderá al usuario. y no pueden cederse a ningún título. caución. c) Son Derechos esencialmente personales.

LEGISLACION. 1976. Pág. Heliasta S. 14 de abril de 1860. GUILLERMO CABANELLAS. Ed. Jurídica Chilena. SALVAT. BIBLIOGRAFÍA. México.” Archivo pdf. encontrado en:wwwrevistas.. DERECHOS REALES.es/article/view… ROGINA VILLEGAS. La Ley. USO Y HABITACION. Tratado de Derecho Civil Argentino. tomo II..FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES.. 1946. Ed. S. Viamonte Argentina. Diccionario de Ciencia Jurídicas. MANUEL OSORIO.A. Ed.A. CODIGO CIVIL SALVADOREÑO.L. ‟Bienes” 6 ed.. 1996. BINES.L 1962. Diccionario Juridoco Elemental. Tomo II.. 3 ed. Heliasta.. políticas y sociales. ARTURO ALESSANDRI Y MANUEL SOMARRIVA. Ed... La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitación. ‟Bienes Derechos Reales y Posesión. Tratado de Derechos Reales.R.. . Derecho Civil Mexicano.”4 ed.um. Decreto ejecutivo del Publicación en DO. Porrúa S. 23 de agosto de 1959. Ed.. DERECHO CIVIL I. RAYMUNDO M. JUAN ANTONIO FERNÁNDEZ CAMPOS.

BINES. USO Y HABITACION. DERECHO CIVIL I.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. . DERECHOS REALES.

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