FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. DERECHO CIVIL I. BINES. DERECHOS REALES. USO Y HABITACION.

DERECHOS REALES, BIENES.

USO Y HABITACION.
SIBRIAN CARLOS ANTONIO ESTUDIANTE. LICENCIATURA EN CIENCIAS JURÍDICAS.

Sumario

[-INTRODUCCION- 1 BREVES ANTECEDENTES HISTÓRICOS. 2. DEFINICIÓN

DEL

DERECHO DE USO Y HABITACIÓN. 2.1. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO. 2.2. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE HABITACIÓN. 3. CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIÓN. 4. ALCANCES. 5. OBLIGACIONES Y DERECHOS. 6. CONCLUICION –BIBLIOGRAFIA-]

INTRODUCCIÓN.

El derecho de uso y de habitación dentro de los derechos reales figura como un tipo de utilidad sobre la propiedad; se identifican en gran medida con la esencia del usufructo. En el desarrollo del presente texto se trata de abordar brevemente algunas cuestiones referentes a estas dos instituciones jurídicas. Primeramente se da un breve vistazo al concepto desde la historia, la separación del derecho de domino, en el derecho de uso y de fruto ( jus utendi y jud fruendi) para luego aterrizar en las nociones actúales . Seguidamente haciendo una paralelizarían entre algunas cuestiones de la teoría y la legislación; se abordan puntos respecto al concepto y definición de Derecho de uso y de habitación; así como lo referente a la constitución de estos, en donde directamente se informan en las normas usufructuarias, además se trata de establecer los alcances, acá es de importancia el concepto la definición y el contenido que analizamos desde tres elementos; el titular del derecho, la facultad otorgada y el objeto donde cae la facultad, y para finalizar se hace referencia a los derechos

propiamente dichos y obligaciones de los usuarios y habitadores, así como lo relativo a la extinción de estos, que directamente tomamos como fuente las reglas usufructuarias.

Con respecto al derecho de habitación. cuando el simple uso no procuraba al usuario beneficio alguno. que no tendría en rigor sino el derecho de usarla para los trabajos del campo. más extenso que el uso. se aplicaban las reglas del usufructo . se aplicaban las reglas de cuasi usufructo. la naturaleza y extensión del derecho (habitatio) fue muy discutida entre los Jurisconsultos Romanos. solamente que este ultimo derecho se encuentra restringido dentro de ciertos límites1 . BINES. Justiniano en una constitución del año 5030 le dio la consideración de un derecho de propia índole. ‟l DE LOS DERECHOS DE USO Y DE HABITACION. o cuando solo la preocupaba un beneficio irrisorio. el derecho de uso comprende no solamente la utilización de la cosa (el jus utendi). pero carecía del jus fruendi. sino también el derecho a los frutos (el jus fruendi ). DERECHO CIVIL I. son tomadas de Raymundo M. ‟ DEL DERECHO DEL USUFRUCTO. Salvart. en todos aquellos casos en que una interpretación amplia de la voluntad del testador era indispensable para no dar al legado un resultado irrisorio: así. pero no el de obtener los frutos: para emplear los términos relativos a la clasificación de las facultades inherentes al derecho de propiedad. en su libro-Tratado de Derecho Argentino- . se le confería también el derecho de tomar legumbres. DERECHOS REALES. _ en el derecho moderno. su desarrollo. del cual el usus era una desmembración. Todo esto enmarcado en el titulo IX de nuestro Código Civil.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. la acordaba un cierto derecho a los frutos. Los artículos del 813 al 821 e informándose en las reglas correspondientes al usufructo en el título VIII. USO Y HABITACION. por ejemplo: al usuario de una tropa de ganado. y otros. 1 La ideas sobre el desarrollo del concepto de uso. en el caso del derecho de uso de un monte tallar. Unos lo equiparaban a la servidumbre de uso.en el derecho Romano era una servidumbre personal que confería al usuario del derecho de sacar de la cosa toda la utilidad que era susceptible de dar. al usuario de un fundo.” 1 BREVES ANTECEDENTES HISTÓRICOS El usus._ esta concepción primitiva fue modificada por la práctica y por la jurisprudencia. en el de uso de cosas de consumo . frutos o maderas para las necesidades propias y de su familia. especialmente en el caso de legado de usus. el usuario tenía el jus utendi . su extensión clásica. se la confería el de tomar un poco de leche. a la de usufructo.

1976. Según Domat decía que la habitación era para las cosas. por naturaleza vitalicio.. BINES. tomo II.” Para el tratadista Mexicano Rogina Villegas la define como4. generalmente en la facultades de gozar de una parte limitada de de utilidad y productos de una cosa. Pág. DERECHOS REALES. en el art. de algunas reglas del usufructo situación que 2 Lo expuesto sobre el derecho de habitación es según. En el Derecho Moderno la habitación se ha asimilado al Derecho de uso. 2. USO Y HABITACION. 811) ‟ el derecho de uso es un derecho real que consiste . ‟Bienes Derechos Reales y Posesión. México.”4 ed. pero más limitado que el usufructo. ‟Bienes” 6 ed. la habitación no ofrece ya ningún carácter propio que merezca hacer de ella un Derecho distinto del uso. 813 ‟El derecho de uso es un derecho real que consiste. Partiendo de nuestro Código Civil.. para usar los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia.1. Pág.. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO Y HABITACIÓN..FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. Los diferentes tratadistas de Derecho Civil han elaborado un sin número de definiciones sobre el concepto de habitación. esto puede estar justificable para nuestro Código ya que este desarrollo el contenido del concepto en los art. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO. y lo extiende a abordaremos en su debido momento. ‟el Derecho real temporal. concediendo a su titular la facultad de habilitar por sí mismo o de arreglar la habitación a otra persona. DERECHO CIVIL I. lo que el uso para los otros fundol. Tomo II. entre estas definiciones podemos mencionar: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva3. ” En el desarrollo del tema nos daremos cuenta que esta definición se queda corta para la extensión y alcance del concepto. Ed.. generalmente la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa. Ed.2 2. básicamente las definiciones giran en torno a una serie de características y elementos que le homogenizan. Jurídica Chilena.A. citando al Código Civil Chileno (art. Rafael Rojina Villegas en su libro " Derecho Civil Mexicano" 3 Tratado de Derechos Reales. pero no la de cederla a título gratuito quizá porque se considera la habitación como una especie de alimento. Siguientes al citado. 461 .. Porrúa S. Planiol. 4 Derecho Civil Mexicano.

encontrado en:wwwrevistas. con el cargo de conservar la sustancia de ella. Ed. DERECHO CIVIL I. 2) es un Derecho sobre la cosa de otro.” Archivo pdf. adquisición del fruto en el límite de la necesidad. La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitación. el concepto es desarrollado conjuntamente con el de uso en el art. 3 ed. 1) uso es un Derecho Real. derechos reales sobre cosa de otro.2. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE HABITACIÓN. incluido a este efecto el propietario de la cosa objeto de derecho. ‟el derecho de uso es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro . USO Y HABITACION. Las diferentes definiciones encontradas sobre este concepto se mantienen entre la idea de una casa. En nuestro Código Civil. Una definición que parece interesante porque en si toma en cuenta la mayoría de lo elementos del d derecho de uso es la elaborada por Rams Albesa. y en esencia las definiciones marcan tres aspectos generales. Juan Antonio Fernández Campos. DERECHOS REALES.” El Argentino Raymundo M. . del concepto legal del artículo 29486. La Ley. Apud. ‟Es Derecho real en cosa ajena. y a la utilidad de morar en ella.” Esta definición carga la misma observación que le hicimos a la de uso. de tomar los frutos.. o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno lo que sea preciso para las necesidades del usuario y de su familia” 7 RAM ALBESA. del Código Civil. y la necesidad de morar en ella. sobre el alcance y la extensión. sin injerencias de terceros.um. 3) confiere al usuario entre dos facultades. que menoscaben o hagan imposibles el goce directo que se concede en forma estrictamente personal al usuario para que obtenga de la cosa cuantos servicios sean capaz para la satisfacción directa e inmediata de sus necesidades personales y familiares.. 813. se llama derecho de Habitación. Salvat5. servirse de la cosa y la segunda. De esta manera se pude seguir citando a muchos más autores. el 5 6 Tratado de Derecho Civil Argentino. 281. Técnicamente el concepto de Habitación es menor en extensión que el de uso. La primera. BINES. 4. si bien la apropiación de los frutos se limita al consumo por el usuario y su familia.”7 2. 1946. ‟ si se refiere a la cosa. incluso asiendo suyos los frutos naturales o industriales que sea susceptible de producir.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. carácter intransmisible. derecho que no se puede transferir ni transmitir. pág. independiente de la posesión de heredar alguna.es/article/view… pág. aunque como ya mocionamos hoy día la definición no se distingue radicalmente de la de uso. extrae ciertas característica.

temporal. Pág. así lo hace ver la siguiente proposición: ‟No se distingue en rigor fuera de esta circunstancia especialísima. el Derecho de habitación es un derecho de uso restringido. .ob. 1996 11 Arturo Alessandri y Manuel Somarriva. Así como el Derecho uso. En cambio el uso se extiende como un usufructo tanto a los bienes muebles como a los bienes inmuebles8. en cuanto al contenido. que reza de la siguiente . Salvo en el art 815. por consiguiente debe atenderse lo dicho respecto a él…” ahora bien es claro entonces que el derecho de uso convertido en derecho de habitación solo podrá darse en el objeto casa y es acá porque decimos que este es más restringido que el concepto meramente de Derecho de uso. 10 GILLERMO CABANELLAS.817. Las definiciones hechas pueden ser muy simplistas en el sentido que no especifican claramente los sujetos usuarios y que dejan a un lado la cuestión de que si la habitación se convierte en un Derecho de uso. 462. Pág. DERECHOS REALES. 12 Es importante destacar que al realizar un análisis de los artículos descritos veremos que nuestra legislación no hace mayor diferencia entre ambos conceptos. 820 y 821 12. Viamonte Argentina. derecho de habitación es un Derecho de uso. toma el nombre de derecho real de habitación” 9. pues también se trata de un derecho real intransmisible. 818. DERECHO CIVIL I. ‟ ni el usuario ni el habilitador están obligados a prestar caución.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. para usar algunas piezas de una casa sin alterar su forma ni substancia. Pero el habilitador es obligado a inventario. usufructo restringido.L. Y lo relacionado a un posible fruto en el art. Sobre las definiciones de habitación que se pueden encontrar algunas que son pobres y carecen de algunos elementos ‟es el derecho que una persona tiene para morar en casa ajena sin pagar alquiler”10 o ‟la habitación no es sino un derecho de uso constituido sobre una casa habitación y referente a la utilidad de morar en ella” 11. Cit. 8 Como es claro el derecho de habitación solo podrá ejercerse en un bien casa. BINES. USO Y HABITACION. ‟el derecho de habitación es el mismo del uso aplicado a una cosa. Heliasta. en el art. Diccionario Juridoco Elemental. Hay algunas definiciones que se refieren al derecho de habitación como igual al derecho de uso. por naturaleza vitalicio. 9 RAFAEL ROJINA VILLEGAS. si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie”. Cuando ese uso se refiere solo a las piezas de una casa habitación. pero sería un uso aplicado a una cosa especifica. manera. se pude decir. cit. que es bien inmueble pues el el acto de morador no podar llevarse a cabo sin esta.. sobre los sujetos beneficiarios del derecho. Ob.R. S. Ed. y otras características en los art. En tal sentido creemos que una definición acorde al contenido del derecho de habitación debe ir orientada de la siguiente manera: ‟es el derecho que confiere a su titular la facultad de ocupar con su familia un inmueble destinado a vivienda cuya propiedad corresponda a otras personas.. 177. y la misma obligación se extenderá al usuario. este simplismo es superado por nuestro código civil. por consiguiente existe la posibilidad de obtener un fruto que sea una necesidad primordial de subsistencia..

3. sin abonar precio. para el caso seria del habituario y del usuario.A. Pág. El art. ‟El usufructo supone necesariamente dos derechos coexistentes el de nudo propietario y el del usufructuario. 4. porque otorga a su titular toda la facultas de uso y toda la de goce. Respondido a la cuestión expuesta. BINES.por la ley. políticas y sociales. Heliasta S. como el del padre o la madre de familia. 2. Cit. y en general los diferentes autores y legislaciones expresan lo mismo. Constituye una modalidad de derecho de uso…”13 3. CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIÓN. en criterios con respecto a la nuestro Código civil. RAFAEL ROGINA VILLEGAS. Diccionario de Ciencia Jurídicas. debe existir un dueño o propietario. el usufructuario. frente a un usuario o habitador. 814 de Nuestro Código Civil dispone ‟ Los derechos de uso y habilitación se constituyen y pierden de la misma manera que el usufructo”. ‟las reglas generales del usufructo se aplican tanto al uso y a la habitación exceptuando las especiales que hemos establecido por cuanto al carácter de intransmisible de los derechos. Para el caso de la constitución de los Derechos de uso y de habitación.771 dispone: ‟el derecho de usufructo se puede constituir de varias modos 1. DERECHO CIVIL I.por donación. Ob..por testamento..FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. Se puede también adquirir un usufructo por prescripción. junto con el derecho de servirse de la cosa conforme a su naturaleza. USO Y HABITACION. la primera material y deviene de la relación jurídica. 462-463. Por lo consiguiente las obligaciones del usuario y del habituario son semejantes a las de usufructo”.”15 Respecto a este segundo criterio existe se establece que el 13 14 MANUEL OSORIO. Ed. podemos inferir dos es una situación constitución del usufructo. son informados directamente de las reglas que rigen el usufructo. 15 Es preciso señalar las diferencias que se pueden marcar entre el usufructo el uso y la habitación: 1) el usufructo es un derecho completo. DERECHOS REALES. es decir. ” El segundo criterio responde a una formalidad del acto y el instrumento donde se plasma o se concede el derecho del usufructuario. ” De igual manera lo expone el código civil chileno.L 1962…. esto está regulado en el art. pero con la obligación de preservarla y la prohibición de ceder o arrendar su derecho. el art. Derecho civil Mexicano. tiene también . venta u otro acto entre vivos. Tanto legal como doctrinariamente esta idea parece unánime. sobre ciertos bienes del hijo. 770 C.14 El artículo 1742 del Código Civil Argentino reza: ‟el uso y la habitación se constituyen del mismo modo que el usufructo con la excepción de no haber uso legal establecido por las leyes.

de igual manera el derecho de habitación debe establecerse en escritura pública. que como y expusimos brevemente se ha extendido respecto a l visión clásica. por la inversa. con las solas excepciones que vivimos. Con lo dicho en este articulo no debemos pesar que estará a libre disposición de las partes. en este sentido esta la siguiente proposición: ‟El principio en esta materia es que las partes puedan ampliar o restringir libremente los derechos de usuario o habitador: en el caso del derecho de uso. Si bien el usuario y el habilitador tiene la facultad de uso. pueden concretarse a la facultad de percibir los frutos de la cosa.. si el usufructo que recae sobre un inmueble debe constituirse en escritura pública. los derechos de uso y habitación son intransmisibles e intransferibles en todo lo demás. sobre el instrumento donde se constituye el derecho para poder modificar el límite en donde la institución de derecho de uso o habitación. la de servirse de la cosa conforme a su naturaleza. En el art. DERECHOS REALES. el uso y la habitación no son derechos completos. mientras que el usuario y el habitador deben concurrir a ellas a prorrata del beneficio que la cosa la reporta 7) el usufructo es intransmisible pero transferible. el usufructo y los derechos uso y habitación se rigen por las mismas reglas del usufructo. no valdrá si no se otorga por instrumento publico” esto trae como consecuencia directa una respectiva inscripción en un registro a fin de protección ante terceros 4. obligación que no pesa ni sobre el usuario ni sobre el habilitad. DERECHO CIVIL I. 178) . el uso y la habitación son inembargables 6)el usufructuario debe soportar el total de las cargas fructuarias.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. Pág. ósea. y a falta de esta determinación en el titulo se regla por los artículos siguientes”. en el caso del derecho de uso sobrepasando la extensión lógica del concepto hasta llegar a abarcar lo referente al fruto. se modifique en su contenido real. Cit. derecho de de uso y de habitación. 816 de nuestro Código Civil establece: ‟la extensión en que se concede el derecho de uso o de habitación se determinara por el título en que lo constituye. lo mismo que el habilitador. ‟ El usufructo que haya de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos. no tienen toda la facultad de goce 2)el usufructo puede constituirse. pero el usuario solo tiene esta obligación cuando recae el uso en cosas que deben restituirse en especie 5) el usufructo es embargable. por el solo ministerio de la ley. según lo dispone el art. Acá se estará haciendo referencia al contenido del Derecho de uso y de habitación. 172C. se debe pensar que esta libertad se refiere a usarla a limitar o ampliar dentro del contendido ya establecido. (características expuestas por: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva. no hay uso o habitación legales 3)el usufructuario debe rendir caución de conservación y restitución de la cosa fructuaria. 4) el usufructuario debe siempre practicar inventario solemne . BINES. entre otras maneras. Ob. ALCANCES. USO Y HABITACION.

Comprende asimismo el número de sirvientes necesarios para la familia. Y lo referente al beneficio de las familia le llama ‟extensión de facultad de extracción de frutos hacia la familia. Dos son los tipos de facultades que se pueden mencionar. tanto los que existen al momento de la constitución. y las personas a quienes éstos deben alimentos”. 817 dice: ‟El uso y la habitación se limitan a las necesidades personales del usuario o del habitador. ni haya reconocido hijo alguno a la fecha de la constitución.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. que hoy día son las dos cuestiones integrantes del contenido del Derecho de uso. y esto aun cuando el usuario o habitador no esté casado.) pero ¿Qué se debe entender por necesidad básica o personal? Se debe ver que la atribución de los al usuario en la medida de sus necesidades. Ob. En el art. Estos son los derechos subjetivo que los usuarios o los habitares tienen. como los que sobrevienen después. 284. sea el simple uso de la cosa sin derecho a los frutos . sean ambos derechos acumuladamente”. Pág. (art. una los sujetos poseedores del derecho.cit. ” ob cit. 16 17 El RAYMUNDO M. pero también se extiende al derecho de habitación. personales del usuario y del habitador con su familia. y la extracción limitada de frutos17.16 La extensión que se pueda tener de los derechos de uso y de habitación la podrimos analizar desde tres perspectivas. no debe entenderse si no de la naturaleza de cada producto.817C. JUAN ANTONIO FERNÁNDEZ CAMPOS estas facultades las titula como ‟facultades que forman parte del contenido del derecho de uso”. BINES. . 2) Las facultades. USO Y HABITACION. ceder al usuario. La doctrina como la legislación hablan de un sujeto poseedor del derecho. otra las facultad otorgada y una tercera las cosas en la que pueda caer el derecho. Comprende además las personas que a la misma fecha vivían con el habitador o usuario y a costa de éstos. DERECHOS REALES. En otras palabras acá nos referimos al sujeto usuario o habitador y su familia. la mera facultad de uso. En las necesidades personales del usuario o del habitador se comprenden las de su familia. Pág. 1) los sujetos poseedores y beneficiarios del derecho. DERECHO CIVIL I. Según. SALVAT. sea este ultimo sin el primero. Los frutos que se pueden tomar son los relacionados a su consumo directo y no para procurarle vendiéndolos o negociándolos a medio de proveer su subsistencia. Por regla general la extracción de los frutos se limita a las necesidades básicas. La familia comprende la mujer y los hijos legítimos y naturales.

aparezca destinada a servirle en ellas” 3) objetos en los que recaen las facultades. USO Y HABITACION. o a tomarlos con su permiso. ‟ En las necesidades personales del usuario o del habitador no se comprenden las de la industria o tráfico en que se ocupa. así como el mismo bien. por su naturaleza y uso ordinario y por su relación con la profesión o industria del que ha de ejercerlo. 5. 819 ‟ El usuario de una heredad tiene solamente derecho a los objetos comunes de alimentación y combustible. de no ser así desarrollados por la ley. . que se derivan de cierto tipo de utilidades sobre la propiedad. SALVAT. ” Hay que notar que nuestro código hace la referencia a los objetos implícitos dentro del bien mueble o inmueble. DERECHO CIVIL I. 818 de Nuestro Código Civil se Refiere al punto en cuestión. Salvo algunas cuestiones que se expresan en los artículos.283. la habitación solo sobre bien inmueble destinados a vivienda. Los derechos y obligaciones pueden estar presentes en los instrumentos de constitución. OBLIGACIONES Y DERECHOS. Dice Salvat que en principio. Esta última obligación no se extiende al uso o la habitación que se dan caritativamente a personas necesitadas. Se han mencionaron un conjunto de derechos a los cuales el usuario y el habituaría tienen acceso en los artículos 817 al 820 de nuestro Código Civil. Ob. y están obligados a contribuir a las expensas ordinarias de conservación y cultivo. ” El usuario y el habitador deben usar de los objetos comprendidos en sus respectivos derechos con la moderación y cuidado propios de un buen padre de familia. no a los de una calidad superior. el uso puede recaer sobre los bienes muebles y los bienes inmuebles. art.815C 18 RAYMUNDO M. y está obligado a recibirlos del dueño. Así el usuario de animales no podrá emplearlos en el acarreo de los objetos en que trafica. Respecto a los objetos Nuestro Código dispone. a prorrata del beneficio que reporten. BINES. art. ni el habitador servirse de la casa para tiendas o almacenes. Pág. DERECHOS REALES.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES.cit. son acaparbles al del usufructo salvo la menor extensión en que ellos son acordados 18 algunas de las de las excepciones o limitaciones podemos ‟ Ni el usuario ni el habitador estarán obligados a prestar encontrar en el art.” y el art 820. A menos que la cosa en que se concede el derecho. El uso y la habitación son Derechos. Además estos son en su generalidad Son informado por las reglas del usufructo.

9) Que los derechos y obligaciones que se configuran son acaparan por regla general o las normas usufructuarias. USO Y HABITACION. 12) Que nuestro código civil en los artículos. Pero bien pueden enajenar los frutos que les es lícito consumir en sus necesidades personales. El usuario y el morador no pueden ceder a otra persona su Derecho. prestar o enajenar objeto alguno de aquellos a que se extiende el ejercicio de su derecho. CONCLUSIÓN. b) son Derechos vitalicios. BINES. ” Así como las restricciones hechas en artículo 821C. no pueden ser transferidos. forman parte de un Derecho personal y unitario. 8) Que el derecho de uso y de habitación. uso especial que recae sobre un inmueble destinado para hogar. si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie. d) Son indivisibles. 3) Que el Derecho de habitación se considera un tipo de uso.4) Que el derecho de uso es un tipo de usufructo. Ni el usuario ni el habitador pueden arrendar. Pero el habitador es obligado a inventario. usufructo limitado. como también del propietario o nuda propiedad. 5) Que el derecho de uso y de habitación se constituye como el usufructo. Brevemente sin pretender repetir lo expuesto anteriormente.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. y no pueden cederse a ningún título. no pueden ser transmitidos a titulo de herencia. y que la extensión del concepto de uso era ella misma el uso. 6) Que la extensión de los derechos por regla general se establecerá en el instrumento de constitución 7) Que los derechos de uso y de habitación están limitadas a las necesidades personales y de su familia. se mencionaran algunas conclusiones respecto al derecho de uso y de habitación : 1) que el derecho de uso y de habitación históricamente se consideraba como una servidumbre personal al igual que el usufructo. lo . c) Son Derechos esencialmente personales. esto no se pueden fraccionar. 10) Que la doctrina como la legislación latinoamericana en regla general es correspondiente. que estará previamente definido en el instrumento que los constituye o estará definido por la ley. Es decir estos están sujetos a un plazo determinado. 11) Que algunas características de los Derecho de uso y de habitación son. a) Son Derechos temporarios. y la misma obligación se extenderá al usuario. ‟ Los derechos de uso y de habitación son intransmisibles a los herederos. prestarse ni arrendarse. caución. configura derechos de usufructuario y habituaría. DERECHO CIVIL I. ” 6. DERECHOS REALES. 813 al 821 recoge los dicho expuesto básicamente por la doctrina y otros legislaciones. 2) Que en la actualidad el concepto de uso abarca de una manera limitada el concepto de fruto.

... La Ley. Viamonte Argentina.. Decreto ejecutivo del Publicación en DO.. Derecho Civil Mexicano. 1996.A. ARTURO ALESSANDRI Y MANUEL SOMARRIVA. DERECHO CIVIL I.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. políticas y sociales. USO Y HABITACION. SALVAT.. encontrado en:wwwrevistas. Tomo II.A. tomo II.. Porrúa S. 1946. Tratado de Derecho Civil Argentino. 14 de abril de 1860. BINES. Ed.L. Ed. RAYMUNDO M. Pág. 1976.R.”4 ed. Heliasta S.. Heliasta. LEGISLACION. Diccionario de Ciencia Jurídicas. Ed. Tratado de Derechos Reales.es/article/view… ROGINA VILLEGAS.L 1962..um. DERECHOS REALES.. ‟Bienes” 6 ed. 3 ed. La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitación. GUILLERMO CABANELLAS. BIBLIOGRAFÍA. S. ‟Bienes Derechos Reales y Posesión. 23 de agosto de 1959. Ed. JUAN ANTONIO FERNÁNDEZ CAMPOS. Jurídica Chilena.” Archivo pdf.. Ed. MANUEL OSORIO. CODIGO CIVIL SALVADOREÑO. México. Diccionario Juridoco Elemental.

. DERECHOS REALES.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. DERECHO CIVIL I. BINES. USO Y HABITACION.

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