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Derecho Civil. d. de Uso y Habitacion

Derecho Civil. d. de Uso y Habitacion

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FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. DERECHO CIVIL I. BINES. DERECHOS REALES. USO Y HABITACION.

DERECHOS REALES, BIENES.

USO Y HABITACION.
SIBRIAN CARLOS ANTONIO ESTUDIANTE. LICENCIATURA EN CIENCIAS JURÍDICAS.

Sumario

[-INTRODUCCION- 1 BREVES ANTECEDENTES HISTÓRICOS. 2. DEFINICIÓN

DEL

DERECHO DE USO Y HABITACIÓN. 2.1. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO. 2.2. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE HABITACIÓN. 3. CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIÓN. 4. ALCANCES. 5. OBLIGACIONES Y DERECHOS. 6. CONCLUICION –BIBLIOGRAFIA-]

INTRODUCCIÓN.

El derecho de uso y de habitación dentro de los derechos reales figura como un tipo de utilidad sobre la propiedad; se identifican en gran medida con la esencia del usufructo. En el desarrollo del presente texto se trata de abordar brevemente algunas cuestiones referentes a estas dos instituciones jurídicas. Primeramente se da un breve vistazo al concepto desde la historia, la separación del derecho de domino, en el derecho de uso y de fruto ( jus utendi y jud fruendi) para luego aterrizar en las nociones actúales . Seguidamente haciendo una paralelizarían entre algunas cuestiones de la teoría y la legislación; se abordan puntos respecto al concepto y definición de Derecho de uso y de habitación; así como lo referente a la constitución de estos, en donde directamente se informan en las normas usufructuarias, además se trata de establecer los alcances, acá es de importancia el concepto la definición y el contenido que analizamos desde tres elementos; el titular del derecho, la facultad otorgada y el objeto donde cae la facultad, y para finalizar se hace referencia a los derechos

propiamente dichos y obligaciones de los usuarios y habitadores, así como lo relativo a la extinción de estos, que directamente tomamos como fuente las reglas usufructuarias.

el derecho de uso comprende no solamente la utilización de la cosa (el jus utendi). frutos o maderas para las necesidades propias y de su familia.en el derecho Romano era una servidumbre personal que confería al usuario del derecho de sacar de la cosa toda la utilidad que era susceptible de dar. su extensión clásica. cuando el simple uso no procuraba al usuario beneficio alguno.” 1 BREVES ANTECEDENTES HISTÓRICOS El usus. ‟l DE LOS DERECHOS DE USO Y DE HABITACION. sino también el derecho a los frutos (el jus fruendi ). en el caso del derecho de uso de un monte tallar. se le confería también el derecho de tomar legumbres. Los artículos del 813 al 821 e informándose en las reglas correspondientes al usufructo en el título VIII. ‟ DEL DERECHO DEL USUFRUCTO. su desarrollo. a la de usufructo. Todo esto enmarcado en el titulo IX de nuestro Código Civil. el usuario tenía el jus utendi . o cuando solo la preocupaba un beneficio irrisorio. DERECHO CIVIL I. _ en el derecho moderno. Con respecto al derecho de habitación. 1 La ideas sobre el desarrollo del concepto de uso. se aplicaban las reglas de cuasi usufructo. que no tendría en rigor sino el derecho de usarla para los trabajos del campo. son tomadas de Raymundo M. pero no el de obtener los frutos: para emplear los términos relativos a la clasificación de las facultades inherentes al derecho de propiedad. en todos aquellos casos en que una interpretación amplia de la voluntad del testador era indispensable para no dar al legado un resultado irrisorio: así. Salvart. en el de uso de cosas de consumo . especialmente en el caso de legado de usus. al usuario de un fundo.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. la acordaba un cierto derecho a los frutos. Unos lo equiparaban a la servidumbre de uso. BINES. del cual el usus era una desmembración. la naturaleza y extensión del derecho (habitatio) fue muy discutida entre los Jurisconsultos Romanos. se la confería el de tomar un poco de leche._ esta concepción primitiva fue modificada por la práctica y por la jurisprudencia. más extenso que el uso. se aplicaban las reglas del usufructo . USO Y HABITACION. y otros. por ejemplo: al usuario de una tropa de ganado. en su libro-Tratado de Derecho Argentino- . Justiniano en una constitución del año 5030 le dio la consideración de un derecho de propia índole. DERECHOS REALES. solamente que este ultimo derecho se encuentra restringido dentro de ciertos límites1 . pero carecía del jus fruendi.

. Pág. Rafael Rojina Villegas en su libro " Derecho Civil Mexicano" 3 Tratado de Derechos Reales. y lo extiende a abordaremos en su debido momento. básicamente las definiciones giran en torno a una serie de características y elementos que le homogenizan. pero más limitado que el usufructo. pero no la de cederla a título gratuito quizá porque se considera la habitación como una especie de alimento. DERECHO CIVIL I. Partiendo de nuestro Código Civil. en el art. entre estas definiciones podemos mencionar: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva3.” Para el tratadista Mexicano Rogina Villegas la define como4. 461 . Pág. Porrúa S. Ed.. 4 Derecho Civil Mexicano.A. lo que el uso para los otros fundol. 2. ‟Bienes Derechos Reales y Posesión. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO Y HABITACIÓN. de algunas reglas del usufructo situación que 2 Lo expuesto sobre el derecho de habitación es según. generalmente en la facultades de gozar de una parte limitada de de utilidad y productos de una cosa. Según Domat decía que la habitación era para las cosas. ” En el desarrollo del tema nos daremos cuenta que esta definición se queda corta para la extensión y alcance del concepto. 813 ‟El derecho de uso es un derecho real que consiste. para usar los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia.. México. Los diferentes tratadistas de Derecho Civil han elaborado un sin número de definiciones sobre el concepto de habitación.2 2. En el Derecho Moderno la habitación se ha asimilado al Derecho de uso. Siguientes al citado.. Tomo II. esto puede estar justificable para nuestro Código ya que este desarrollo el contenido del concepto en los art. 811) ‟ el derecho de uso es un derecho real que consiste .. citando al Código Civil Chileno (art. concediendo a su titular la facultad de habilitar por sí mismo o de arreglar la habitación a otra persona. generalmente la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. tomo II. BINES. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO. USO Y HABITACION.”4 ed. 1976. por naturaleza vitalicio. Jurídica Chilena. DERECHOS REALES. Planiol.. la habitación no ofrece ya ningún carácter propio que merezca hacer de ella un Derecho distinto del uso. ‟Bienes” 6 ed. Ed. ‟el Derecho real temporal.1.

derecho que no se puede transferir ni transmitir.”7 2. o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno lo que sea preciso para las necesidades del usuario y de su familia” 7 RAM ALBESA.es/article/view… pág. extrae ciertas característica. 2) es un Derecho sobre la cosa de otro. 1) uso es un Derecho Real. adquisición del fruto en el límite de la necesidad. derechos reales sobre cosa de otro. aunque como ya mocionamos hoy día la definición no se distingue radicalmente de la de uso.. 281.” Archivo pdf. y a la utilidad de morar en ella. independiente de la posesión de heredar alguna. 813. pág. De esta manera se pude seguir citando a muchos más autores. el concepto es desarrollado conjuntamente con el de uso en el art. La Ley. DERECHO CIVIL I. con el cargo de conservar la sustancia de ella. . En nuestro Código Civil. sin injerencias de terceros. del concepto legal del artículo 29486. carácter intransmisible. 1946.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. el 5 6 Tratado de Derecho Civil Argentino. Apud. que menoscaben o hagan imposibles el goce directo que se concede en forma estrictamente personal al usuario para que obtenga de la cosa cuantos servicios sean capaz para la satisfacción directa e inmediata de sus necesidades personales y familiares. 4. incluso asiendo suyos los frutos naturales o industriales que sea susceptible de producir. Ed.. incluido a este efecto el propietario de la cosa objeto de derecho. DERECHOS REALES. si bien la apropiación de los frutos se limita al consumo por el usuario y su familia. 3) confiere al usuario entre dos facultades. ‟ si se refiere a la cosa. Salvat5.” Esta definición carga la misma observación que le hicimos a la de uso. Las diferentes definiciones encontradas sobre este concepto se mantienen entre la idea de una casa.” El Argentino Raymundo M. ‟Es Derecho real en cosa ajena. encontrado en:wwwrevistas. Técnicamente el concepto de Habitación es menor en extensión que el de uso.2. se llama derecho de Habitación. ‟el derecho de uso es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro . sobre el alcance y la extensión. de tomar los frutos. Juan Antonio Fernández Campos. La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitación. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE HABITACIÓN. del Código Civil. BINES. servirse de la cosa y la segunda. y en esencia las definiciones marcan tres aspectos generales. La primera. y la necesidad de morar en ella.um. USO Y HABITACION. 3 ed. Una definición que parece interesante porque en si toma en cuenta la mayoría de lo elementos del d derecho de uso es la elaborada por Rams Albesa.

10 GILLERMO CABANELLAS. para usar algunas piezas de una casa sin alterar su forma ni substancia. 177. Y lo relacionado a un posible fruto en el art. cit. que reza de la siguiente . 1996 11 Arturo Alessandri y Manuel Somarriva. Diccionario Juridoco Elemental.L. En tal sentido creemos que una definición acorde al contenido del derecho de habitación debe ir orientada de la siguiente manera: ‟es el derecho que confiere a su titular la facultad de ocupar con su familia un inmueble destinado a vivienda cuya propiedad corresponda a otras personas. Así como el Derecho uso.ob.. DERECHOS REALES. si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie”. USO Y HABITACION. en el art. usufructo restringido. este simplismo es superado por nuestro código civil. BINES. manera. En cambio el uso se extiende como un usufructo tanto a los bienes muebles como a los bienes inmuebles8. se pude decir. Heliasta.. por naturaleza vitalicio. pero sería un uso aplicado a una cosa especifica. 818.. Ob. 820 y 821 12. Viamonte Argentina. ‟ ni el usuario ni el habilitador están obligados a prestar caución. 462.R.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. por consiguiente existe la posibilidad de obtener un fruto que sea una necesidad primordial de subsistencia. sobre los sujetos beneficiarios del derecho. 9 RAFAEL ROJINA VILLEGAS. Ed. 8 Como es claro el derecho de habitación solo podrá ejercerse en un bien casa. Hay algunas definiciones que se refieren al derecho de habitación como igual al derecho de uso. y otras características en los art. ‟el derecho de habitación es el mismo del uso aplicado a una cosa. que es bien inmueble pues el el acto de morador no podar llevarse a cabo sin esta. toma el nombre de derecho real de habitación” 9. Cuando ese uso se refiere solo a las piezas de una casa habitación. Salvo en el art 815. S. Las definiciones hechas pueden ser muy simplistas en el sentido que no especifican claramente los sujetos usuarios y que dejan a un lado la cuestión de que si la habitación se convierte en un Derecho de uso. el Derecho de habitación es un derecho de uso restringido.817. 12 Es importante destacar que al realizar un análisis de los artículos descritos veremos que nuestra legislación no hace mayor diferencia entre ambos conceptos. derecho de habitación es un Derecho de uso. Pág. temporal. así lo hace ver la siguiente proposición: ‟No se distingue en rigor fuera de esta circunstancia especialísima. Sobre las definiciones de habitación que se pueden encontrar algunas que son pobres y carecen de algunos elementos ‟es el derecho que una persona tiene para morar en casa ajena sin pagar alquiler”10 o ‟la habitación no es sino un derecho de uso constituido sobre una casa habitación y referente a la utilidad de morar en ella” 11. Pág. Cit. Pero el habilitador es obligado a inventario. DERECHO CIVIL I. por consiguiente debe atenderse lo dicho respecto a él…” ahora bien es claro entonces que el derecho de uso convertido en derecho de habitación solo podrá darse en el objeto casa y es acá porque decimos que este es más restringido que el concepto meramente de Derecho de uso. . y la misma obligación se extenderá al usuario. en cuanto al contenido. pues también se trata de un derecho real intransmisible.

USO Y HABITACION. DERECHOS REALES. políticas y sociales. en criterios con respecto a la nuestro Código civil.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. Ed.. 2. sobre ciertos bienes del hijo. Derecho civil Mexicano. ‟las reglas generales del usufructo se aplican tanto al uso y a la habitación exceptuando las especiales que hemos establecido por cuanto al carácter de intransmisible de los derechos. ” El segundo criterio responde a una formalidad del acto y el instrumento donde se plasma o se concede el derecho del usufructuario. Se puede también adquirir un usufructo por prescripción. son informados directamente de las reglas que rigen el usufructo. el art. venta u otro acto entre vivos. CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIÓN. Heliasta S. como el del padre o la madre de familia. Pág. Para el caso de la constitución de los Derechos de uso y de habitación. debe existir un dueño o propietario. RAFAEL ROGINA VILLEGAS. Ob.A. pero con la obligación de preservarla y la prohibición de ceder o arrendar su derecho. 462-463.771 dispone: ‟el derecho de usufructo se puede constituir de varias modos 1. Respondido a la cuestión expuesta. DERECHO CIVIL I. podemos inferir dos es una situación constitución del usufructo. BINES. tiene también . El art.por la ley. y en general los diferentes autores y legislaciones expresan lo mismo. la primera material y deviene de la relación jurídica. 814 de Nuestro Código Civil dispone ‟ Los derechos de uso y habilitación se constituyen y pierden de la misma manera que el usufructo”. ‟El usufructo supone necesariamente dos derechos coexistentes el de nudo propietario y el del usufructuario. junto con el derecho de servirse de la cosa conforme a su naturaleza. sin abonar precio. Por lo consiguiente las obligaciones del usuario y del habituario son semejantes a las de usufructo”.por testamento. Cit. esto está regulado en el art. es decir..14 El artículo 1742 del Código Civil Argentino reza: ‟el uso y la habitación se constituyen del mismo modo que el usufructo con la excepción de no haber uso legal establecido por las leyes. 15 Es preciso señalar las diferencias que se pueden marcar entre el usufructo el uso y la habitación: 1) el usufructo es un derecho completo. para el caso seria del habituario y del usuario.por donación.”15 Respecto a este segundo criterio existe se establece que el 13 14 MANUEL OSORIO. 4. 3. frente a un usuario o habitador. 770 C. Tanto legal como doctrinariamente esta idea parece unánime. ” De igual manera lo expone el código civil chileno. el usufructuario. Diccionario de Ciencia Jurídicas. porque otorga a su titular toda la facultas de uso y toda la de goce. Constituye una modalidad de derecho de uso…”13 3.L 1962….

la de servirse de la cosa conforme a su naturaleza. se debe pensar que esta libertad se refiere a usarla a limitar o ampliar dentro del contendido ya establecido. en el caso del derecho de uso sobrepasando la extensión lógica del concepto hasta llegar a abarcar lo referente al fruto. Ob. lo mismo que el habilitador.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES.. Con lo dicho en este articulo no debemos pesar que estará a libre disposición de las partes. no valdrá si no se otorga por instrumento publico” esto trae como consecuencia directa una respectiva inscripción en un registro a fin de protección ante terceros 4. los derechos de uso y habitación son intransmisibles e intransferibles en todo lo demás. Si bien el usuario y el habilitador tiene la facultad de uso. 816 de nuestro Código Civil establece: ‟la extensión en que se concede el derecho de uso o de habitación se determinara por el título en que lo constituye. el usufructo y los derechos uso y habitación se rigen por las mismas reglas del usufructo. no tienen toda la facultad de goce 2)el usufructo puede constituirse. 4) el usufructuario debe siempre practicar inventario solemne . sobre el instrumento donde se constituye el derecho para poder modificar el límite en donde la institución de derecho de uso o habitación. Pág. se modifique en su contenido real. DERECHOS REALES. de igual manera el derecho de habitación debe establecerse en escritura pública. según lo dispone el art. pueden concretarse a la facultad de percibir los frutos de la cosa. 178) . derecho de de uso y de habitación. Cit. entre otras maneras. (características expuestas por: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva. BINES. si el usufructo que recae sobre un inmueble debe constituirse en escritura pública. con las solas excepciones que vivimos. Acá se estará haciendo referencia al contenido del Derecho de uso y de habitación. En el art. 172C. el uso y la habitación no son derechos completos. no hay uso o habitación legales 3)el usufructuario debe rendir caución de conservación y restitución de la cosa fructuaria. y a falta de esta determinación en el titulo se regla por los artículos siguientes”. por la inversa. USO Y HABITACION. pero el usuario solo tiene esta obligación cuando recae el uso en cosas que deben restituirse en especie 5) el usufructo es embargable. ‟ El usufructo que haya de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos. por el solo ministerio de la ley. ósea. mientras que el usuario y el habitador deben concurrir a ellas a prorrata del beneficio que la cosa la reporta 7) el usufructo es intransmisible pero transferible. DERECHO CIVIL I. que como y expusimos brevemente se ha extendido respecto a l visión clásica. ALCANCES. el uso y la habitación son inembargables 6)el usufructuario debe soportar el total de las cargas fructuarias. obligación que no pesa ni sobre el usuario ni sobre el habilitad. en este sentido esta la siguiente proposición: ‟El principio en esta materia es que las partes puedan ampliar o restringir libremente los derechos de usuario o habitador: en el caso del derecho de uso.

SALVAT. ceder al usuario.) pero ¿Qué se debe entender por necesidad básica o personal? Se debe ver que la atribución de los al usuario en la medida de sus necesidades. Los frutos que se pueden tomar son los relacionados a su consumo directo y no para procurarle vendiéndolos o negociándolos a medio de proveer su subsistencia. Pág. USO Y HABITACION. Por regla general la extracción de los frutos se limita a las necesidades básicas. y las personas a quienes éstos deben alimentos”. .817C. Comprende además las personas que a la misma fecha vivían con el habitador o usuario y a costa de éstos. DERECHOS REALES. personales del usuario y del habitador con su familia. 1) los sujetos poseedores y beneficiarios del derecho. En las necesidades personales del usuario o del habitador se comprenden las de su familia. Y lo referente al beneficio de las familia le llama ‟extensión de facultad de extracción de frutos hacia la familia. 284.cit. y esto aun cuando el usuario o habitador no esté casado.16 La extensión que se pueda tener de los derechos de uso y de habitación la podrimos analizar desde tres perspectivas. sea este ultimo sin el primero. la mera facultad de uso. (art. Según. y la extracción limitada de frutos17. sean ambos derechos acumuladamente”. una los sujetos poseedores del derecho. La doctrina como la legislación hablan de un sujeto poseedor del derecho. sea el simple uso de la cosa sin derecho a los frutos . 817 dice: ‟El uso y la habitación se limitan a las necesidades personales del usuario o del habitador. JUAN ANTONIO FERNÁNDEZ CAMPOS estas facultades las titula como ‟facultades que forman parte del contenido del derecho de uso”. 2) Las facultades. no debe entenderse si no de la naturaleza de cada producto. DERECHO CIVIL I. tanto los que existen al momento de la constitución. Pág. que hoy día son las dos cuestiones integrantes del contenido del Derecho de uso. 16 17 El RAYMUNDO M. Ob. ni haya reconocido hijo alguno a la fecha de la constitución. En el art.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. Estos son los derechos subjetivo que los usuarios o los habitares tienen. otra las facultad otorgada y una tercera las cosas en la que pueda caer el derecho. Comprende asimismo el número de sirvientes necesarios para la familia. La familia comprende la mujer y los hijos legítimos y naturales. ” ob cit. como los que sobrevienen después. Dos son los tipos de facultades que se pueden mencionar. En otras palabras acá nos referimos al sujeto usuario o habitador y su familia. pero también se extiende al derecho de habitación. BINES.

‟ En las necesidades personales del usuario o del habitador no se comprenden las de la industria o tráfico en que se ocupa. Se han mencionaron un conjunto de derechos a los cuales el usuario y el habituaría tienen acceso en los artículos 817 al 820 de nuestro Código Civil. Salvo algunas cuestiones que se expresan en los artículos.815C 18 RAYMUNDO M. art.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. no a los de una calidad superior. 819 ‟ El usuario de una heredad tiene solamente derecho a los objetos comunes de alimentación y combustible. El uso y la habitación son Derechos. por su naturaleza y uso ordinario y por su relación con la profesión o industria del que ha de ejercerlo.cit. o a tomarlos con su permiso. y están obligados a contribuir a las expensas ordinarias de conservación y cultivo. art. Ob. ” Hay que notar que nuestro código hace la referencia a los objetos implícitos dentro del bien mueble o inmueble. Así el usuario de animales no podrá emplearlos en el acarreo de los objetos en que trafica. USO Y HABITACION. el uso puede recaer sobre los bienes muebles y los bienes inmuebles. ” El usuario y el habitador deben usar de los objetos comprendidos en sus respectivos derechos con la moderación y cuidado propios de un buen padre de familia. Además estos son en su generalidad Son informado por las reglas del usufructo. Esta última obligación no se extiende al uso o la habitación que se dan caritativamente a personas necesitadas. son acaparbles al del usufructo salvo la menor extensión en que ellos son acordados 18 algunas de las de las excepciones o limitaciones podemos ‟ Ni el usuario ni el habitador estarán obligados a prestar encontrar en el art. 5. Dice Salvat que en principio. A menos que la cosa en que se concede el derecho. y está obligado a recibirlos del dueño. ni el habitador servirse de la casa para tiendas o almacenes. Los derechos y obligaciones pueden estar presentes en los instrumentos de constitución. aparezca destinada a servirle en ellas” 3) objetos en los que recaen las facultades.” y el art 820. así como el mismo bien. de no ser así desarrollados por la ley. 818 de Nuestro Código Civil se Refiere al punto en cuestión. SALVAT. . a prorrata del beneficio que reporten. la habitación solo sobre bien inmueble destinados a vivienda. DERECHOS REALES.283. BINES. OBLIGACIONES Y DERECHOS. que se derivan de cierto tipo de utilidades sobre la propiedad. DERECHO CIVIL I. Respecto a los objetos Nuestro Código dispone. Pág.

no pueden ser transferidos. 813 al 821 recoge los dicho expuesto básicamente por la doctrina y otros legislaciones. 10) Que la doctrina como la legislación latinoamericana en regla general es correspondiente. y la misma obligación se extenderá al usuario. como también del propietario o nuda propiedad. se mencionaran algunas conclusiones respecto al derecho de uso y de habitación : 1) que el derecho de uso y de habitación históricamente se consideraba como una servidumbre personal al igual que el usufructo. USO Y HABITACION. ” Así como las restricciones hechas en artículo 821C. DERECHOS REALES. BINES. si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie. 8) Que el derecho de uso y de habitación. y no pueden cederse a ningún título. DERECHO CIVIL I. 5) Que el derecho de uso y de habitación se constituye como el usufructo. b) son Derechos vitalicios. y que la extensión del concepto de uso era ella misma el uso. caución. 11) Que algunas características de los Derecho de uso y de habitación son.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. que estará previamente definido en el instrumento que los constituye o estará definido por la ley. 6) Que la extensión de los derechos por regla general se establecerá en el instrumento de constitución 7) Que los derechos de uso y de habitación están limitadas a las necesidades personales y de su familia. Pero el habitador es obligado a inventario. 2) Que en la actualidad el concepto de uso abarca de una manera limitada el concepto de fruto. Es decir estos están sujetos a un plazo determinado. esto no se pueden fraccionar. prestar o enajenar objeto alguno de aquellos a que se extiende el ejercicio de su derecho. a) Son Derechos temporarios. Brevemente sin pretender repetir lo expuesto anteriormente. Ni el usuario ni el habitador pueden arrendar. El usuario y el morador no pueden ceder a otra persona su Derecho. usufructo limitado. c) Son Derechos esencialmente personales. ‟ Los derechos de uso y de habitación son intransmisibles a los herederos. ” 6. uso especial que recae sobre un inmueble destinado para hogar. no pueden ser transmitidos a titulo de herencia. 9) Que los derechos y obligaciones que se configuran son acaparan por regla general o las normas usufructuarias. Pero bien pueden enajenar los frutos que les es lícito consumir en sus necesidades personales. CONCLUSIÓN. 12) Que nuestro código civil en los artículos. prestarse ni arrendarse.4) Que el derecho de uso es un tipo de usufructo. forman parte de un Derecho personal y unitario. 3) Que el Derecho de habitación se considera un tipo de uso. configura derechos de usufructuario y habituaría. lo . d) Son indivisibles.

LEGISLACION. BIBLIOGRAFÍA. MANUEL OSORIO. Tratado de Derechos Reales. La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitación..L. . Derecho Civil Mexicano. Ed... políticas y sociales. Decreto ejecutivo del Publicación en DO. Tratado de Derecho Civil Argentino. USO Y HABITACION.. ARTURO ALESSANDRI Y MANUEL SOMARRIVA. GUILLERMO CABANELLAS. Ed.. Pág. Heliasta S.A. BINES. Ed. Jurídica Chilena. ‟Bienes Derechos Reales y Posesión. Ed. 23 de agosto de 1959. Diccionario de Ciencia Jurídicas. La Ley. 3 ed. México. ‟Bienes” 6 ed. Heliasta. S. RAYMUNDO M.. 1996. DERECHO CIVIL I. Viamonte Argentina..L 1962. Ed.” Archivo pdf.A.. 1976. tomo II. DERECHOS REALES. CODIGO CIVIL SALVADOREÑO.um.R. 14 de abril de 1860..es/article/view… ROGINA VILLEGAS.”4 ed. 1946.. Porrúa S.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. Diccionario Juridoco Elemental. JUAN ANTONIO FERNÁNDEZ CAMPOS. SALVAT. Tomo II. encontrado en:wwwrevistas.

. BINES.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. DERECHO CIVIL I. USO Y HABITACION. DERECHOS REALES.

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