FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. DERECHO CIVIL I. BINES. DERECHOS REALES. USO Y HABITACION.

DERECHOS REALES, BIENES.

USO Y HABITACION.
SIBRIAN CARLOS ANTONIO ESTUDIANTE. LICENCIATURA EN CIENCIAS JURÍDICAS.

Sumario

[-INTRODUCCION- 1 BREVES ANTECEDENTES HISTÓRICOS. 2. DEFINICIÓN

DEL

DERECHO DE USO Y HABITACIÓN. 2.1. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO. 2.2. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE HABITACIÓN. 3. CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIÓN. 4. ALCANCES. 5. OBLIGACIONES Y DERECHOS. 6. CONCLUICION –BIBLIOGRAFIA-]

INTRODUCCIÓN.

El derecho de uso y de habitación dentro de los derechos reales figura como un tipo de utilidad sobre la propiedad; se identifican en gran medida con la esencia del usufructo. En el desarrollo del presente texto se trata de abordar brevemente algunas cuestiones referentes a estas dos instituciones jurídicas. Primeramente se da un breve vistazo al concepto desde la historia, la separación del derecho de domino, en el derecho de uso y de fruto ( jus utendi y jud fruendi) para luego aterrizar en las nociones actúales . Seguidamente haciendo una paralelizarían entre algunas cuestiones de la teoría y la legislación; se abordan puntos respecto al concepto y definición de Derecho de uso y de habitación; así como lo referente a la constitución de estos, en donde directamente se informan en las normas usufructuarias, además se trata de establecer los alcances, acá es de importancia el concepto la definición y el contenido que analizamos desde tres elementos; el titular del derecho, la facultad otorgada y el objeto donde cae la facultad, y para finalizar se hace referencia a los derechos

propiamente dichos y obligaciones de los usuarios y habitadores, así como lo relativo a la extinción de estos, que directamente tomamos como fuente las reglas usufructuarias.

DERECHO CIVIL I. Salvart. la naturaleza y extensión del derecho (habitatio) fue muy discutida entre los Jurisconsultos Romanos. sino también el derecho a los frutos (el jus fruendi ). la acordaba un cierto derecho a los frutos. al usuario de un fundo. su extensión clásica. ‟l DE LOS DERECHOS DE USO Y DE HABITACION._ esta concepción primitiva fue modificada por la práctica y por la jurisprudencia. BINES. cuando el simple uso no procuraba al usuario beneficio alguno. el usuario tenía el jus utendi . que no tendría en rigor sino el derecho de usarla para los trabajos del campo. se aplicaban las reglas del usufructo . Justiniano en una constitución del año 5030 le dio la consideración de un derecho de propia índole. frutos o maderas para las necesidades propias y de su familia. y otros. o cuando solo la preocupaba un beneficio irrisorio. solamente que este ultimo derecho se encuentra restringido dentro de ciertos límites1 . especialmente en el caso de legado de usus. a la de usufructo.” 1 BREVES ANTECEDENTES HISTÓRICOS El usus. del cual el usus era una desmembración. se la confería el de tomar un poco de leche. en el de uso de cosas de consumo . 1 La ideas sobre el desarrollo del concepto de uso. se le confería también el derecho de tomar legumbres. Unos lo equiparaban a la servidumbre de uso. en todos aquellos casos en que una interpretación amplia de la voluntad del testador era indispensable para no dar al legado un resultado irrisorio: así. ‟ DEL DERECHO DEL USUFRUCTO. por ejemplo: al usuario de una tropa de ganado. pero carecía del jus fruendi. su desarrollo. el derecho de uso comprende no solamente la utilización de la cosa (el jus utendi). más extenso que el uso. pero no el de obtener los frutos: para emplear los términos relativos a la clasificación de las facultades inherentes al derecho de propiedad.en el derecho Romano era una servidumbre personal que confería al usuario del derecho de sacar de la cosa toda la utilidad que era susceptible de dar. se aplicaban las reglas de cuasi usufructo. _ en el derecho moderno. DERECHOS REALES. en su libro-Tratado de Derecho Argentino- . son tomadas de Raymundo M. Los artículos del 813 al 821 e informándose en las reglas correspondientes al usufructo en el título VIII. USO Y HABITACION. Con respecto al derecho de habitación.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. Todo esto enmarcado en el titulo IX de nuestro Código Civil. en el caso del derecho de uso de un monte tallar.

. ‟el Derecho real temporal.”4 ed. de algunas reglas del usufructo situación que 2 Lo expuesto sobre el derecho de habitación es según. DERECHO CIVIL I. para usar los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia. Partiendo de nuestro Código Civil. 461 . Rafael Rojina Villegas en su libro " Derecho Civil Mexicano" 3 Tratado de Derechos Reales. USO Y HABITACION. citando al Código Civil Chileno (art. BINES.. DERECHOS REALES. Según Domat decía que la habitación era para las cosas. básicamente las definiciones giran en torno a una serie de características y elementos que le homogenizan. Los diferentes tratadistas de Derecho Civil han elaborado un sin número de definiciones sobre el concepto de habitación.. esto puede estar justificable para nuestro Código ya que este desarrollo el contenido del concepto en los art. Pág. por naturaleza vitalicio. entre estas definiciones podemos mencionar: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva3.” Para el tratadista Mexicano Rogina Villegas la define como4. pero no la de cederla a título gratuito quizá porque se considera la habitación como una especie de alimento. en el art. generalmente la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa. En el Derecho Moderno la habitación se ha asimilado al Derecho de uso. Siguientes al citado. ” En el desarrollo del tema nos daremos cuenta que esta definición se queda corta para la extensión y alcance del concepto.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. Tomo II. ‟Bienes” 6 ed. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO Y HABITACIÓN. la habitación no ofrece ya ningún carácter propio que merezca hacer de ella un Derecho distinto del uso. Porrúa S. 1976. y lo extiende a abordaremos en su debido momento. Jurídica Chilena.A. 2. concediendo a su titular la facultad de habilitar por sí mismo o de arreglar la habitación a otra persona.. Ed. lo que el uso para los otros fundol. Planiol.. pero más limitado que el usufructo. generalmente en la facultades de gozar de una parte limitada de de utilidad y productos de una cosa. 811) ‟ el derecho de uso es un derecho real que consiste . 4 Derecho Civil Mexicano. 813 ‟El derecho de uso es un derecho real que consiste. tomo II. Pág. México. Ed.2 2. ‟Bienes Derechos Reales y Posesión..1. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO.

carácter intransmisible.. de tomar los frutos. Ed. y la necesidad de morar en ella. del Código Civil. del concepto legal del artículo 29486. Salvat5. 4. si bien la apropiación de los frutos se limita al consumo por el usuario y su familia. sobre el alcance y la extensión. 3 ed. 1) uso es un Derecho Real. 3) confiere al usuario entre dos facultades. 1946. con el cargo de conservar la sustancia de ella. Apud. derechos reales sobre cosa de otro.” Archivo pdf. 813. Las diferentes definiciones encontradas sobre este concepto se mantienen entre la idea de una casa. se llama derecho de Habitación. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE HABITACIÓN. DERECHOS REALES. pág. ‟ si se refiere a la cosa. que menoscaben o hagan imposibles el goce directo que se concede en forma estrictamente personal al usuario para que obtenga de la cosa cuantos servicios sean capaz para la satisfacción directa e inmediata de sus necesidades personales y familiares. 281. incluso asiendo suyos los frutos naturales o industriales que sea susceptible de producir.um. ‟el derecho de uso es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro . La primera. En nuestro Código Civil.”7 2.. De esta manera se pude seguir citando a muchos más autores. incluido a este efecto el propietario de la cosa objeto de derecho. Técnicamente el concepto de Habitación es menor en extensión que el de uso.2. o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno lo que sea preciso para las necesidades del usuario y de su familia” 7 RAM ALBESA. USO Y HABITACION. La Ley. independiente de la posesión de heredar alguna. sin injerencias de terceros. . 2) es un Derecho sobre la cosa de otro. el concepto es desarrollado conjuntamente con el de uso en el art. adquisición del fruto en el límite de la necesidad. La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitación.” Esta definición carga la misma observación que le hicimos a la de uso. y en esencia las definiciones marcan tres aspectos generales. derecho que no se puede transferir ni transmitir.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES.es/article/view… pág. encontrado en:wwwrevistas. Juan Antonio Fernández Campos. extrae ciertas característica.” El Argentino Raymundo M. DERECHO CIVIL I. Una definición que parece interesante porque en si toma en cuenta la mayoría de lo elementos del d derecho de uso es la elaborada por Rams Albesa. y a la utilidad de morar en ella. aunque como ya mocionamos hoy día la definición no se distingue radicalmente de la de uso. el 5 6 Tratado de Derecho Civil Argentino. ‟Es Derecho real en cosa ajena. servirse de la cosa y la segunda. BINES.

FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. 8 Como es claro el derecho de habitación solo podrá ejercerse en un bien casa. manera. Salvo en el art 815. pues también se trata de un derecho real intransmisible. por consiguiente debe atenderse lo dicho respecto a él…” ahora bien es claro entonces que el derecho de uso convertido en derecho de habitación solo podrá darse en el objeto casa y es acá porque decimos que este es más restringido que el concepto meramente de Derecho de uso. Pág. pero sería un uso aplicado a una cosa especifica. 10 GILLERMO CABANELLAS. USO Y HABITACION. Diccionario Juridoco Elemental. ‟ ni el usuario ni el habilitador están obligados a prestar caución.. 9 RAFAEL ROJINA VILLEGAS. BINES. Sobre las definiciones de habitación que se pueden encontrar algunas que son pobres y carecen de algunos elementos ‟es el derecho que una persona tiene para morar en casa ajena sin pagar alquiler”10 o ‟la habitación no es sino un derecho de uso constituido sobre una casa habitación y referente a la utilidad de morar en ella” 11. Cit. Y lo relacionado a un posible fruto en el art. Pág. usufructo restringido.. Las definiciones hechas pueden ser muy simplistas en el sentido que no especifican claramente los sujetos usuarios y que dejan a un lado la cuestión de que si la habitación se convierte en un Derecho de uso. 462. así lo hace ver la siguiente proposición: ‟No se distingue en rigor fuera de esta circunstancia especialísima. que reza de la siguiente . en cuanto al contenido. Cuando ese uso se refiere solo a las piezas de una casa habitación. 820 y 821 12.R. Pero el habilitador es obligado a inventario. por consiguiente existe la posibilidad de obtener un fruto que sea una necesidad primordial de subsistencia. Hay algunas definiciones que se refieren al derecho de habitación como igual al derecho de uso. cit. sobre los sujetos beneficiarios del derecho. . 1996 11 Arturo Alessandri y Manuel Somarriva. temporal. 177. ‟el derecho de habitación es el mismo del uso aplicado a una cosa.L. 12 Es importante destacar que al realizar un análisis de los artículos descritos veremos que nuestra legislación no hace mayor diferencia entre ambos conceptos..ob.817. por naturaleza vitalicio. En tal sentido creemos que una definición acorde al contenido del derecho de habitación debe ir orientada de la siguiente manera: ‟es el derecho que confiere a su titular la facultad de ocupar con su familia un inmueble destinado a vivienda cuya propiedad corresponda a otras personas. 818. Heliasta. y la misma obligación se extenderá al usuario. Ob. este simplismo es superado por nuestro código civil. el Derecho de habitación es un derecho de uso restringido. que es bien inmueble pues el el acto de morador no podar llevarse a cabo sin esta. DERECHO CIVIL I. se pude decir. en el art. para usar algunas piezas de una casa sin alterar su forma ni substancia. En cambio el uso se extiende como un usufructo tanto a los bienes muebles como a los bienes inmuebles8. Así como el Derecho uso. derecho de habitación es un Derecho de uso. toma el nombre de derecho real de habitación” 9. DERECHOS REALES. Viamonte Argentina. y otras características en los art. S. Ed. si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie”.

El art. pero con la obligación de preservarla y la prohibición de ceder o arrendar su derecho. como el del padre o la madre de familia. Heliasta S. USO Y HABITACION. Respondido a la cuestión expuesta.L 1962…. CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIÓN. Ed. Por lo consiguiente las obligaciones del usuario y del habituario son semejantes a las de usufructo”. ” De igual manera lo expone el código civil chileno. Se puede también adquirir un usufructo por prescripción.”15 Respecto a este segundo criterio existe se establece que el 13 14 MANUEL OSORIO. para el caso seria del habituario y del usuario. sin abonar precio.por donación. 3. Ob. el art. esto está regulado en el art. Para el caso de la constitución de los Derechos de uso y de habitación. junto con el derecho de servirse de la cosa conforme a su naturaleza. Pág. ‟las reglas generales del usufructo se aplican tanto al uso y a la habitación exceptuando las especiales que hemos establecido por cuanto al carácter de intransmisible de los derechos. Tanto legal como doctrinariamente esta idea parece unánime. porque otorga a su titular toda la facultas de uso y toda la de goce. la primera material y deviene de la relación jurídica. venta u otro acto entre vivos. ” El segundo criterio responde a una formalidad del acto y el instrumento donde se plasma o se concede el derecho del usufructuario. BINES. 814 de Nuestro Código Civil dispone ‟ Los derechos de uso y habilitación se constituyen y pierden de la misma manera que el usufructo”. debe existir un dueño o propietario.. Constituye una modalidad de derecho de uso…”13 3. RAFAEL ROGINA VILLEGAS. políticas y sociales. tiene también .por la ley. es decir. DERECHO CIVIL I. ‟El usufructo supone necesariamente dos derechos coexistentes el de nudo propietario y el del usufructuario.por testamento. y en general los diferentes autores y legislaciones expresan lo mismo.A.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. Diccionario de Ciencia Jurídicas.14 El artículo 1742 del Código Civil Argentino reza: ‟el uso y la habitación se constituyen del mismo modo que el usufructo con la excepción de no haber uso legal establecido por las leyes. Derecho civil Mexicano. podemos inferir dos es una situación constitución del usufructo. 2. en criterios con respecto a la nuestro Código civil. frente a un usuario o habitador. son informados directamente de las reglas que rigen el usufructo. sobre ciertos bienes del hijo.. el usufructuario. 770 C. 462-463. 4.771 dispone: ‟el derecho de usufructo se puede constituir de varias modos 1. 15 Es preciso señalar las diferencias que se pueden marcar entre el usufructo el uso y la habitación: 1) el usufructo es un derecho completo. DERECHOS REALES. Cit.

. el uso y la habitación son inembargables 6)el usufructuario debe soportar el total de las cargas fructuarias. lo mismo que el habilitador. no valdrá si no se otorga por instrumento publico” esto trae como consecuencia directa una respectiva inscripción en un registro a fin de protección ante terceros 4. DERECHO CIVIL I. si el usufructo que recae sobre un inmueble debe constituirse en escritura pública. se debe pensar que esta libertad se refiere a usarla a limitar o ampliar dentro del contendido ya establecido. Cit. Ob. (características expuestas por: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva. en este sentido esta la siguiente proposición: ‟El principio en esta materia es que las partes puedan ampliar o restringir libremente los derechos de usuario o habitador: en el caso del derecho de uso. En el art. ósea. los derechos de uso y habitación son intransmisibles e intransferibles en todo lo demás. por la inversa. y a falta de esta determinación en el titulo se regla por los artículos siguientes”. ALCANCES. Si bien el usuario y el habilitador tiene la facultad de uso. no tienen toda la facultad de goce 2)el usufructo puede constituirse.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. obligación que no pesa ni sobre el usuario ni sobre el habilitad. con las solas excepciones que vivimos. se modifique en su contenido real. en el caso del derecho de uso sobrepasando la extensión lógica del concepto hasta llegar a abarcar lo referente al fruto. de igual manera el derecho de habitación debe establecerse en escritura pública. sobre el instrumento donde se constituye el derecho para poder modificar el límite en donde la institución de derecho de uso o habitación. el usufructo y los derechos uso y habitación se rigen por las mismas reglas del usufructo. que como y expusimos brevemente se ha extendido respecto a l visión clásica. DERECHOS REALES. entre otras maneras. Con lo dicho en este articulo no debemos pesar que estará a libre disposición de las partes. 172C. derecho de de uso y de habitación. 4) el usufructuario debe siempre practicar inventario solemne . según lo dispone el art. Acá se estará haciendo referencia al contenido del Derecho de uso y de habitación. ‟ El usufructo que haya de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos. Pág. 178) . USO Y HABITACION. el uso y la habitación no son derechos completos. pueden concretarse a la facultad de percibir los frutos de la cosa. mientras que el usuario y el habitador deben concurrir a ellas a prorrata del beneficio que la cosa la reporta 7) el usufructo es intransmisible pero transferible. no hay uso o habitación legales 3)el usufructuario debe rendir caución de conservación y restitución de la cosa fructuaria. 816 de nuestro Código Civil establece: ‟la extensión en que se concede el derecho de uso o de habitación se determinara por el título en que lo constituye. la de servirse de la cosa conforme a su naturaleza. pero el usuario solo tiene esta obligación cuando recae el uso en cosas que deben restituirse en especie 5) el usufructo es embargable. BINES. por el solo ministerio de la ley.

817C. ni haya reconocido hijo alguno a la fecha de la constitución. sea este ultimo sin el primero. Comprende asimismo el número de sirvientes necesarios para la familia. JUAN ANTONIO FERNÁNDEZ CAMPOS estas facultades las titula como ‟facultades que forman parte del contenido del derecho de uso”. . Estos son los derechos subjetivo que los usuarios o los habitares tienen. no debe entenderse si no de la naturaleza de cada producto. sea el simple uso de la cosa sin derecho a los frutos . 16 17 El RAYMUNDO M. otra las facultad otorgada y una tercera las cosas en la que pueda caer el derecho. sean ambos derechos acumuladamente”. DERECHOS REALES. DERECHO CIVIL I. Y lo referente al beneficio de las familia le llama ‟extensión de facultad de extracción de frutos hacia la familia. y la extracción limitada de frutos17. En el art. personales del usuario y del habitador con su familia. ceder al usuario. Según. Pág. pero también se extiende al derecho de habitación. Dos son los tipos de facultades que se pueden mencionar. En otras palabras acá nos referimos al sujeto usuario o habitador y su familia. y las personas a quienes éstos deben alimentos”. una los sujetos poseedores del derecho. SALVAT. la mera facultad de uso. (art. La doctrina como la legislación hablan de un sujeto poseedor del derecho. Pág. 817 dice: ‟El uso y la habitación se limitan a las necesidades personales del usuario o del habitador. Comprende además las personas que a la misma fecha vivían con el habitador o usuario y a costa de éstos. BINES. Por regla general la extracción de los frutos se limita a las necesidades básicas. tanto los que existen al momento de la constitución.16 La extensión que se pueda tener de los derechos de uso y de habitación la podrimos analizar desde tres perspectivas. y esto aun cuando el usuario o habitador no esté casado. como los que sobrevienen después.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. Ob. ” ob cit. Los frutos que se pueden tomar son los relacionados a su consumo directo y no para procurarle vendiéndolos o negociándolos a medio de proveer su subsistencia. 2) Las facultades. 284. que hoy día son las dos cuestiones integrantes del contenido del Derecho de uso.) pero ¿Qué se debe entender por necesidad básica o personal? Se debe ver que la atribución de los al usuario en la medida de sus necesidades. En las necesidades personales del usuario o del habitador se comprenden las de su familia. USO Y HABITACION.cit. La familia comprende la mujer y los hijos legítimos y naturales. 1) los sujetos poseedores y beneficiarios del derecho.

‟ En las necesidades personales del usuario o del habitador no se comprenden las de la industria o tráfico en que se ocupa. y está obligado a recibirlos del dueño. a prorrata del beneficio que reporten. 818 de Nuestro Código Civil se Refiere al punto en cuestión. Los derechos y obligaciones pueden estar presentes en los instrumentos de constitución. DERECHO CIVIL I. de no ser así desarrollados por la ley. BINES. OBLIGACIONES Y DERECHOS. 819 ‟ El usuario de una heredad tiene solamente derecho a los objetos comunes de alimentación y combustible. así como el mismo bien. que se derivan de cierto tipo de utilidades sobre la propiedad. aparezca destinada a servirle en ellas” 3) objetos en los que recaen las facultades. o a tomarlos con su permiso. ni el habitador servirse de la casa para tiendas o almacenes. Dice Salvat que en principio. y están obligados a contribuir a las expensas ordinarias de conservación y cultivo. A menos que la cosa en que se concede el derecho. el uso puede recaer sobre los bienes muebles y los bienes inmuebles. 5. Así el usuario de animales no podrá emplearlos en el acarreo de los objetos en que trafica.283. art. Salvo algunas cuestiones que se expresan en los artículos. la habitación solo sobre bien inmueble destinados a vivienda.815C 18 RAYMUNDO M.cit. art. Respecto a los objetos Nuestro Código dispone. Esta última obligación no se extiende al uso o la habitación que se dan caritativamente a personas necesitadas. . Se han mencionaron un conjunto de derechos a los cuales el usuario y el habituaría tienen acceso en los artículos 817 al 820 de nuestro Código Civil. por su naturaleza y uso ordinario y por su relación con la profesión o industria del que ha de ejercerlo. Pág. DERECHOS REALES. El uso y la habitación son Derechos.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. son acaparbles al del usufructo salvo la menor extensión en que ellos son acordados 18 algunas de las de las excepciones o limitaciones podemos ‟ Ni el usuario ni el habitador estarán obligados a prestar encontrar en el art. Ob.” y el art 820. ” Hay que notar que nuestro código hace la referencia a los objetos implícitos dentro del bien mueble o inmueble. SALVAT. Además estos son en su generalidad Son informado por las reglas del usufructo. no a los de una calidad superior. USO Y HABITACION. ” El usuario y el habitador deben usar de los objetos comprendidos en sus respectivos derechos con la moderación y cuidado propios de un buen padre de familia.

c) Son Derechos esencialmente personales.4) Que el derecho de uso es un tipo de usufructo. Pero el habitador es obligado a inventario. uso especial que recae sobre un inmueble destinado para hogar. BINES. El usuario y el morador no pueden ceder a otra persona su Derecho. 5) Que el derecho de uso y de habitación se constituye como el usufructo. 3) Que el Derecho de habitación se considera un tipo de uso. que estará previamente definido en el instrumento que los constituye o estará definido por la ley. no pueden ser transferidos. DERECHOS REALES. a) Son Derechos temporarios. d) Son indivisibles. ” 6. 9) Que los derechos y obligaciones que se configuran son acaparan por regla general o las normas usufructuarias. Brevemente sin pretender repetir lo expuesto anteriormente.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. Es decir estos están sujetos a un plazo determinado. ‟ Los derechos de uso y de habitación son intransmisibles a los herederos. si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie. prestarse ni arrendarse. Ni el usuario ni el habitador pueden arrendar. configura derechos de usufructuario y habituaría. y no pueden cederse a ningún título. y la misma obligación se extenderá al usuario. b) son Derechos vitalicios. 10) Que la doctrina como la legislación latinoamericana en regla general es correspondiente. caución. 813 al 821 recoge los dicho expuesto básicamente por la doctrina y otros legislaciones. prestar o enajenar objeto alguno de aquellos a que se extiende el ejercicio de su derecho. usufructo limitado. CONCLUSIÓN. esto no se pueden fraccionar. forman parte de un Derecho personal y unitario. 2) Que en la actualidad el concepto de uso abarca de una manera limitada el concepto de fruto. no pueden ser transmitidos a titulo de herencia. lo . DERECHO CIVIL I. se mencionaran algunas conclusiones respecto al derecho de uso y de habitación : 1) que el derecho de uso y de habitación históricamente se consideraba como una servidumbre personal al igual que el usufructo. Pero bien pueden enajenar los frutos que les es lícito consumir en sus necesidades personales. como también del propietario o nuda propiedad. USO Y HABITACION. 12) Que nuestro código civil en los artículos. 8) Que el derecho de uso y de habitación. y que la extensión del concepto de uso era ella misma el uso. 11) Que algunas características de los Derecho de uso y de habitación son. 6) Que la extensión de los derechos por regla general se establecerá en el instrumento de constitución 7) Que los derechos de uso y de habitación están limitadas a las necesidades personales y de su familia. ” Así como las restricciones hechas en artículo 821C.

Derecho Civil Mexicano. encontrado en:wwwrevistas.R. Jurídica Chilena. . 1996. BINES. CODIGO CIVIL SALVADOREÑO.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. Diccionario de Ciencia Jurídicas. Diccionario Juridoco Elemental. LEGISLACION. Ed.. 23 de agosto de 1959. La Ley.. 3 ed. 1976. ‟Bienes Derechos Reales y Posesión. SALVAT.L 1962. La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitación..es/article/view… ROGINA VILLEGAS. México.. S. Ed. BIBLIOGRAFÍA. Ed. RAYMUNDO M..um.. Viamonte Argentina.. GUILLERMO CABANELLAS.A. 14 de abril de 1860. Ed. Ed.” Archivo pdf. tomo II.A. Heliasta S.. DERECHO CIVIL I. JUAN ANTONIO FERNÁNDEZ CAMPOS. Heliasta. 1946. Decreto ejecutivo del Publicación en DO. ARTURO ALESSANDRI Y MANUEL SOMARRIVA. Tomo II. Pág. DERECHOS REALES.. Porrúa S. Tratado de Derecho Civil Argentino.L. políticas y sociales. Tratado de Derechos Reales. USO Y HABITACION. ‟Bienes” 6 ed..”4 ed. MANUEL OSORIO.

BINES. USO Y HABITACION. DERECHO CIVIL I. .FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. DERECHOS REALES.

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