¿QUÉ ES LA PROPIEDAD?

La propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se

atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que
las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades
jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un bien.
BARRIENTOS FERNANDO, ¿QUÉ ES LA PROPIEDAD?, INFORME LEGAL,
http://abogadossantacruz.blogspot.mx/2009/02/que-es-la-propiedad.html,
MÉXICO, 5 DE ABRIL 2016
La propiedad es el derecho que tiene uno de usar, gozar y disponer de una cosa
de manera absoluta, con las Limitaciones y modalidades que marca la ley. De tal
manera podemos decir que lo elementos de la propiedad son:
IUS FRUENDI.- Significa el derecho de disfrutar.
IUS UTENDI.- Significa derecho de usar.
IUS ABUTENDI.- Derecho de abusar.
FLORES ESPITIA ESTEBAN, LA PROPIEDAD, UNIVERSIDAD AUTONOMA DEL
ESTADO DE HIDALGO,
http://www.uaeh.edu.mx/docencia/P_Presentaciones/huejutla/derecho/derecho
%20civil%202/la_propiedad.pdf, MÉXICO, 5 DE ABRIL 2016
Entendemos por propiedad al derecho que todos tenemos de disponer, gozar y
hacer uso de alguna cosa o algún bien es especifico.

¿PARA QUÉ SIRVE LA PROPIEDAD?

Sirve para disponer y gozar de alguna cosa determinada, con la que puede hacer
lo que desee su voluntad.
BARRIENTOS FERNANDO, ¿QUÉ ES LA PROPIEDAD?, INFORME LEGAL,
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MÉXICO, 5 DE ABRIL 2016
Para la disposición y uso sobre bienes materiales les corresponden a los
individuos.
FLORES ESPITIA ESTEBAN, LA PROPIEDAD, UNIVERSIDAD AUTONOMA DEL
ESTADO DE HIDALGO,
http://www.uaeh.edu.mx/docencia/P_Presentaciones/huejutla/derecho/derecho
%20civil%202/la_propiedad.pdf, MÉXICO, 5 DE ABRIL 2016
La propiedad nos sirve para tener acceso a bienes o alguna cosa que queramos
adquirir y por lo tanto hacer uso y disfrute de ello.
¿CÓMO FUNCIONA LA PROPIEDAD?
Los modos de adquirir la propiedad son aquellos hechos o negocios jurídicos que
producen la radicación o traslación de la propiedad en un patrimonio determinado.
A este modo de adquirir la propiedad se le llama también "título" y existen diversas
clasificaciones, por ejemplo:

 A título universal
 A título oneroso y gratuito
 Originarios
 Derivados

BARRIENTOS FERNANDO, ¿QUÉ ES LA PROPIEDAD?, INFORME LEGAL,

http://abogadossantacruz.blogspot.mx/2009/02/que-es-la-propiedad.html,
MÉXICO, 5 DE ABRIL 2016
MEDIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
POR ADQUISICION A TITULO UNIVERSAL Y A TITULO PARTICULAR.
ADQUISISCIONES PRIMITIVAS DERIVADAS.
 ADQUISICIONES A TITULO ONEROSO Y A TITULO GRATUITO.
ADQUISICION A TITULO UNIVERSAL
Aquella propiedad por el cual se transfiere el patrimonio, como universalidad
jurídica, o sea, como conjunto de derechos y obligaciones, constituyendo un activo
y un pasivo. Ejemplo: una herencia legitima o testamentaria.
ADQUISICION A TITULO PARTICULAR La forma mas habitual de transmisión a
titulo particular es el contrato. Contrato. Es la convención de voluntades entre dos
o mas personas, para crear , transferir, modificar o extinguir obligaciones. Es
importante mencionar los elementos del contrato para estar seguros de que surtirá
efectos.
•Elementos de existencia(consentimientos de las partes y el objeto físico)
•Elementos de validez(capacidad de las personas, la forma y la ausencia de vicios
en el consentimiento(dolo, error, violencia, lesión))
•Elementos de eficacia(que el contrato surta efectos conforme lo acordado en el).
ADQUISICIONES PRIMITIVAS DERIVADAS Aquellas en la cual la cosa no ha
estado en el patrimonio de determinada persona, el adquirente de la misma no la
recibe de un titular anterior sino que ha permanecido sin dueño. Las formas
primitivas de adquisición se presentan en la “ocupación” y en la “aserción”.
ADQUISICION A TITULO ONEROSO Y A TITULO GRATUITO A TITULO
ONEROSO: El adquirente paga un valor, en dinero, bienes o servicios a cambio
del bien que recibe. Algunos ejemplos son: la compraventa o la permuta.
A TITULO GRATUITO: No se tiene que dar algo a cambio, un ejemplo claro es la
“donación pura”.
OTROS MEDIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
 POR ADJUDICACION
POR ACCESION
 POR LA OCUPACION
 POR LA PREESCRIPCION ADQUISITIVA
POR ADJUDICACION: Es el acto judicial que consiste en la atribución como
propia, a persona determinada de una cosa mueble o inmueble como
consecuencia de una subasta o partición hereditaria.
POR ACCESION: Es el medio de adquirir la propiedad mediante una extensión
de dominio. Todo aquello que se incorpore natural o artificialmente a una cosa
principal pertenece al dueño de esa virtud del derecho de accesión: esto es, por
una unión o adjudicación de una cosa secundaria a una cosa principal.
PRINCIPIOS DE LA ACCESION “Lo accesorio sigue la suerte de lo principal”
“Nadie puede enriquecerse sin causa a costa del otro”
http://www.uaeh.edu.mx/docencia/P_Presentaciones/huejutla/derecho/temas/
la_propiedad.pdf