Modos de Adquirir la Propiedad.

Aquellos hechos o negocios jurídicos que le otorgan a un sujeto, los derechos
inherentes a la propiedad en un patrimonio determinado se les considera modos
de adquirir la propiedad.

Los modos de adquirir la propiedad pueden clasificarse en originarios o
derivativos, singulares o universales, onerosos o gratuitos, entre vivos o por causa
de muerte.
 La tradición. Es un modo bilateral de adquirir la propiedad y consiste en
la entrega material y voluntaria de la cosa a otra persona que la recibe
del mismo modo. Se opera entre dos sujetos, uno llamado tradente y el
otro adquirente.
 La ocupación. La ocupación es, en el derecho civil, un modo de
adquirir la propiedad de las cosas que carecen de dueño, y consiste en
su aprehensión material unida al ánimo de adquirir el dominio.
 La accesión. Es un derecho, que tiene atribuido el propietario del
suelo, y que le permite hacer suyo todo aquello que quede unido a dicho
suelo, ya sea en forma natural o artificial.
 La adjudicación. Es un modo de adquirir el dominio de bienes que han
pertenecido a una comunidad o de bienes que no han logrado ser
subastados en un juicio ejecutivo.
 La usucapión o prescripción adquisitiva. La usucapión es un modo
de adquirir la propiedad o cualquier otro derecho real, mediante el
ejercicio de la posesión durante el tiempo y con los requisitos exigidos
en la ley.
 La sucesión por causa de muerte. La sucesión por causa de muerte,
es un modo de adquirir derechos y obligaciones de una persona difunta
o de una parte de ellos.
 La ley. La ley señala otras formas para adquirir la propiedad como es el
caso de los contratos.

ADQUISICION A TITULO UNIVERSAL
Aquella propiedad por el cual se transfiere el patrimonio, como universalidad
jurídica, o sea, como conjunto de derechos y obligaciones, constituyendo un activo
y un pasivo. Ejemplo: una herencia legitima o testamentaria.

ADQUISICION A TITULO PARTICULAR
La forma mas habitual de transmisión a titulo particular es el contrato. Contrato. Es
la convención de voluntades entre dos o mas personas, para crear, transferir,

disfrutar. en dinero. A TITULO GRATUITO: No se tiene que dar algo a cambio. Las formas primitivas de adquisición se presentan en la “ocupación” y en la “aserción”. el adquirente de la misma no la recibe de un titular anterior sino que ha permanecido sin dueño. •Elementos de existencia (consentimientos de las partes y el objeto físico) •Elementos de validez (capacidad de las personas. diremos que esta se manifiesta en el poder jurídico que una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa para aprovecharla totalmente en sentido jurídico. lesión)) •Elementos de eficacia (que el contrato surta efectos conforme lo acordado en el). Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley. Conclusión: En el derecho real a la propiedad. siendo oponible este poder a un sujeto pasivo universal. ADQUISICIONES PRIMITIVAS DERIVADAS Aquellas en la cual la cosa no ha estado en el patrimonio de determinada persona. la forma y la ausencia de vicios en el consentimiento (dolo. El código civil establece que la propiedad es el poder jurídico que permite usar. . error. Es importante mencionar los elementos del contrato para estar seguros de que surtirá efectos. Algunos ejemplos son: la compraventa o la permuta. bienes o servicios a cambio del bien que recibe. disponer y reivindicar un bien. ADQUISICION A TITULO ONEROSO Y A TITULO GRATUITO A TITULO ONEROSO: El adquirente paga un valor. violencia.modificar o extinguir obligaciones. un ejemplo claro es la “donación pura”. por virtud de una relación que se origina entre el titular y dicho sujeto.

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