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Modos de Adquirir la Propiedad.

Aquellos hechos o negocios jurdicos que le otorgan a un sujeto, los derechos


inherentes a la propiedad en un patrimonio determinado se les considera modos
de adquirir la propiedad.

Los modos de adquirir la propiedad pueden clasificarse en originarios o


derivativos, singulares o universales, onerosos o gratuitos, entre vivos o por causa
de muerte.
La tradicin. Es un modo bilateral de adquirir la propiedad y consiste en
la entrega material y voluntaria de la cosa a otra persona que la recibe
del mismo modo. Se opera entre dos sujetos, uno llamado tradente y el
otro adquirente.
La ocupacin. La ocupacin es, en el derecho civil, un modo de
adquirir la propiedad de las cosas que carecen de dueo, y consiste en
su aprehensin material unida al nimo de adquirir el dominio.
La accesin. Es un derecho, que tiene atribuido el propietario del
suelo, y que le permite hacer suyo todo aquello que quede unido a dicho
suelo, ya sea en forma natural o artificial.
La adjudicacin. Es un modo de adquirir el dominio de bienes que han
pertenecido a una comunidad o de bienes que no han logrado ser
subastados en un juicio ejecutivo.
La usucapin o prescripcin adquisitiva. La usucapin es un modo
de adquirir la propiedad o cualquier otro derecho real, mediante el
ejercicio de la posesin durante el tiempo y con los requisitos exigidos
en la ley.
La sucesin por causa de muerte. La sucesin por causa de muerte,
es un modo de adquirir derechos y obligaciones de una persona difunta
o de una parte de ellos.
La ley. La ley seala otras formas para adquirir la propiedad como es el
caso de los contratos.

ADQUISICION A TITULO UNIVERSAL


Aquella propiedad por el cual se transfiere el patrimonio, como universalidad
jurdica, o sea, como conjunto de derechos y obligaciones, constituyendo un activo
y un pasivo. Ejemplo: una herencia legitima o testamentaria.

ADQUISICION A TITULO PARTICULAR


La forma mas habitual de transmisin a titulo particular es el contrato. Contrato. Es
la convencin de voluntades entre dos o mas personas, para crear, transferir,
modificar o extinguir obligaciones. Es importante mencionar los elementos del
contrato para estar seguros de que surtir efectos.
Elementos de existencia (consentimientos de las partes y el objeto fsico)
Elementos de validez (capacidad de las personas, la forma y la ausencia de vicios
en el consentimiento (dolo, error, violencia, lesin))
Elementos de eficacia (que el contrato surta efectos conforme lo acordado en el).

ADQUISICIONES PRIMITIVAS DERIVADAS


Aquellas en la cual la cosa no ha estado en el patrimonio de determinada persona,
el adquirente de la misma no la recibe de un titular anterior sino que ha
permanecido sin dueo. Las formas primitivas de adquisicin se presentan en la
ocupacin y en la asercin.

ADQUISICION A TITULO ONEROSO Y A TITULO GRATUITO A TITULO


ONEROSO:
El adquirente paga un valor, en dinero, bienes o servicios a cambio del bien que
recibe. Algunos ejemplos son: la compraventa o la permuta.

A TITULO GRATUITO: No se tiene que dar algo a cambio, un ejemplo claro es la


donacin pura.

Conclusin:
En el derecho real a la propiedad, diremos que esta se manifiesta en
el poder jurdico que una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una
cosa para aprovecharla totalmente en sentido jurdico, siendo oponible este poder
a un sujeto pasivo universal, por virtud de una relacin que se origina entre el
titular y dicho sujeto.
El cdigo civil establece que la propiedad es el poder jurdico que permite usar,
disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con
el inters social y dentro de los lmites de la ley.