Evaluación de Proyectos.

Conceptos e ideas?
• VAN y TIR
• Factibilidad de llevar a cabo un proyecto
• Análisis de Riesgo
• Ingresos, Costos, Amortización
• Objetivo, tiempo, costos y alcance
• Control de proyecto
• Case Base
• Capex y opex
• Tasa de descuento
• SCI

¿Cuál es el objetivo de la evaluación de un proyecto?

Dar un veredicto sobre la conveniencia de un proyecto.

Conveniencia: a) Social b) Privado

La evaluación de un proyecto se clasifica según la precisión de la información:

• Perfil
• Pre Factibilidad
• Factibilidad

Un proceso sistemático que sea robusto para obtener la decisión sobre la conveniencia del
proyecto. Preparación y Evaluación de Proyectos. Recolectar, ordenar, clasificar y analizar
la información.
Evaluación de Proyectos.
1. Estudio de Mercado. Testear la idea en el mercado. Saber lo que realmente el mercado
necesita. La idea empieza a tomar forma. La idea se aterriza.
a) Definir claramente las características y atributos del producto y/o servicio
del proyecto.
b) Proyectar la Demanda. La demanda es una función que relaciona la
cantidad demandada y el precio.
c) Definición de la Estrategia Comercial. Precio, Promoción y Publicidad y
Ubicación.

2. Estudio Técnico. Definir el cómo se va a producir el producto o entregar el servicio.

a) Con tecnología? Con qué procesos?
b) Qué máquinas/equipos/herramientas/vehículos/etc. <-> Niveles de
producción. Características: capacidad, mantención.
c) Qué infraestructura se necesita? Requerimientos de espacio, conexión vial?
Terreno?
d) Definir el requerimiento de personal técnico/productivo
e) Turnos, jornadas, horarios, etc-
f) Requerimiento de insumos y materias primas
g) Plan de mantención, plan reinversiones, plan de reemplazo, garantías
h) Dónde nos ubicamos?
i) Idea del costo de producción

3. Estudio Legal
a) Constitución de la Sociedad
b) Permisos, Patentes, documentos requeridos para poder operar
c) Código Laboral
d) Seguridad de los Trabajadores
e) Seguridad Operacional
 f) Aspectos Tributarios

4. Estudios de Impacto
a) Estudio de Impacto Ambiental
b) Estudio de Impacto Vial
c) Estudio de Impacto Patrimonial/Arqueológico
d) Estudio de Impacto Social

5. Estudio Organizacional/Administrativo
a) Definir y diseñar todas las áreas/unidades
b) Organigrama
c) La definición de puestos de trabajo, perfiles, responsabilidades, relaciones
d) Sueldos adecuados
e) Incentivos por cumplimento de meta
f) Contrato de trabajo

6. Estudio Económico/Financiero
• Flujo de Caja
• Horizonte de Evaluación
• Año 0
Dinero: medio de intercambio.
El dinero pierde valor en el tiempo. ¿Cuál es la equivalencia del dinero en el
tiempo?

Interés: justa compensación de la pérdida del valor del dinero en el tiempo.

Tasa de interés. Es el cuociente entre el Interés/valor inicial
i tasa de interés en operaciones bancarias.
r tasa de descuento

Tasa de interés:
• Tasa de interés fija v/s tasa de interés variable
o Ej tasa de interés variable: Libor + 0,2%
• Tasa de interés real v/s tasa de interés nominal
o Ej tasa de interés nominal: 0,7% mensual.
o Ej tasa de interés real: 2,3% + UF

1 + 𝑖!"#$!%& = (1 + 𝑖'(%& )𝑥(1 + 𝑖𝑛𝑓𝑙𝑎𝑐𝑖ó𝑛)

𝑖!"#$!%& = 𝑖'(%& + 𝑖𝑛𝑓𝑙𝑎𝑐𝑖ó𝑛 + 𝑖'(%& 𝑥𝑖𝑛𝑓𝑙𝑎𝑐𝑖ó𝑛

• Tasa de interés simple v/s tasa de interés compuesta

o Tasa de interés siempre aplica sobre el valor inicial original
Ej: crédito a tres años al 10% anual, tasa simple, valor inicial 100.000$
Al final del año 1 se debe: 100.000 + 10%X100.000 = 110.000$
Al final del año 2 se debe: 100.000 + 10%X100.000 + 10%X100.000 = 120.000$
Al final del año 3 se debe: 100.000 + 10%X100.000 + 10%X100.000 +
10%X100.000 = 130.000$

o Tasa de interés compuesta, capitalización los interés pasan a ser parte del
capital.
Ej: crédito a tres años al 10% anual, tasa compuesta, valor inicial 100.000$
Al final del año 1 se debe: 100.000 + 10%X100.000 = 110.000$
Al final del año 2 se debe: 110.000 + 10%X110.000 = 121.000$
Al final del año 3 se debe: 121.000 + 10%X121.000 = 133.100$

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