“Decenio de la Igualdad de oportunidades para mujeres y hombres”

“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

“Año del Bicentenario de Congreso de la Republica”

CARTA NOTARIAL

Jequetepeque, 06 de Junio de 2022

SR. JORGE ANTONIO ALCANTARA CONTRERAS

GERENTE GENERAL
TRUJILLO GLOBAL BUSSINES S.A.C.
Calle Los Brillantes N° 685 – Urb. Santa Inés - Trujillo
Presente. -

REFERENCIA: CARTA NOTARIAL REMITIDO POR

EMPRESA TRUJILLO GLOBAL BUSSINES S.A.C.

Tengo el agrado de dirigirme a usted y en merito a los documentos de la referencia, donde la

empresa TRUJILLO GLOBAL BUSSINES S.A.C., solicita la suspensión de la intención de venta
de la totalidad de nuestras tierras comunales hasta que el Poder Judicial otorgue la Escritura Pública
de las 1500 hectáreas, o en su defecto excluyan de dicha transacción que han celebrado con la
Empresa Inka Park S.A.C., esa cantidad de tierras de la Partida Registral N° 04005231, al respecto
podemos advertimos lo siguiente:

Conforme a lo establecido en la Partida Electrónica N° 04005231 y 04005230 el inmueble

denominado “EL TABLAZO” ubicado en el distrito y provincia de Chepén, departamento de La
Libertad, se encuentra a nombre de la Comunidad Campesina de Jequetepeque, esto quiere decir
que actualmente es el único propietario de los citados terrenos.

Según su representada mediante Laudo Arbitral - Caso Arbitral N° 01-2011-AU-AMS de fecha 20

de julio de 2011, habría obtenido la titularidad de 1500 hectáreas de la partida registral 04005231.
En tal sentido, conforme a lo señalado en el inciso 3 del artículo 59° del Decreto Legislativo N°
1071 – Decreto Legislativo que norma el arbitraje, se advierte: “Si la parte obligada no cumple con
lo ordenado por el laudo, en la forma y en los plazos establecidos, o en su defecto, dentro de los
quince (15) días de notificada con el laudo o con las rectificaciones, interpretaciones,

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integraciones y exclusiones del laudo, cuando corresponda, la parte interesada podrá pedir la
ejecución del laudo a la autoridad judicial competente (…)”.

En tal sentido, debido que su representada no ha podido obtener la escritura pública de las 1500
hectáreas de terreno decidió iniciar un proceso judicial de ejecución de laudo arbitral, ante el
Séptimo Juzgado Especializado en lo Civil de Trujillo, que actualmente se encuentra en trámite bajo
el expediente judicial N° 04275-2021-0-1601-JR-CI-07, donde en su Resolución N° 01 del 20 de
diciembre de 2021, se resuelve lo siguiente:

ADMITIR A TRÁMITE LA DEMANDA interpuesta por TRUJILLO GLOBAL BUSSINES SAC,

representado por su Gerente General Jorge Antonio Alcántara Contreras, sobre Ejecución de
Laudo Arbitral; en vía de Proceso Único de Ejecución contra COMUNIDAD CAMPESINA DE
JEQUETEPEQUE representada por su presidente Raúl Macario Ramirez Cruz, en la vía,
PROCESO UNICO DE EJECUCION; por ofrecidos los medios probatorios indicados; en
consecuencia:

ORDENO que el ejecutado COMUNIDAD CAMPESINA DE JEQUETEPEQUE representada

por su presidente Raúl Macario Ramirez Cruz, dentro del plazo de CINCO DÍAS hábiles
computados desde la fecha de notificación, cumpla con lo establecido en el Laudo Arbitral N°
01-2011- AU-AMS, esto es, que la Comunidad Campesina de Jequetepeque, a través de su
representante legal cumpla con otorgarle la Escritura Pública de Compra Venta de las mil
quinientas (1500) hectáreas, reclamadas en propiedad por la demandante Trujillo Global
Bussines S.A.C, bajo apercibimiento de ejecución forzada (ser otorgado por el Juzgado).

Con fecha 25 de enero de 2022, mi representada efectúa la defensa de sus intereses contradiciendo y
formulando excepciones en aplicación a lo establecido en el articulo 690-D del Código Procesal
Civil, en tal sentido, mediante Resolución N° 03 de fecha 09 de marzo de 2022, dicha Judicatura
resuelve: “Téngase por formulada las excepciones y contradicción al mandato ejecutivo y traslado
a la parte ejecutante para su absolución por el plazo de tres días.

Con fecha 12 de abril de 2022, se emite la Resolución N° 04 la citada judicatura resuelve: Téngase
por absuelto el traslado de la contradicción y pasen los autos a Despacho para resolver y se
expida el auto final de ejecución correspondiente.

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Al respecto debemos señalar que, el Laudo Arbitral data del año 2011 y desde ese año su
representada no ha podido inscribir la supuesta propiedad alegada (1500 hectáreas de terrenos de la
partida registral 04005231), debido que ha tenido una serie de observaciones como:

 El trámite de compra venta no cumple con lo establecido en el Artículo 07 de la Ley

General de Comunidades Campesinas, esto es: “(…) Las tierras podrán ser enajenadas por
excepción, previo acuerdo de dos tercios de los miembros calificados reunidos en una
asamblea general convocada expresa y únicamente con tal finalidad (…)”

 La contraprestación del contrato de compra venta de fecha 18 de agosto de 2010 no cumple

con la última parte del Articulo 07 de la Ley General de Comunidades Campesinas, esto es:
“(…) Deberá pagarse el precio en dinero por adelantado (…)”, esto no se cumple porque la
supuesta transferencia se inicia con un contrato de servicio actuación que contradice dicha
norma.,

 Asimismo, se debe tener presente que, al momento de suscribir los contratos “Gestión de
Ventas y Contrato de Compra Venta” que han sido suscritos por “Trujillo Global Bussines
S.A.C.” esta persona jurídica no se había registrado como en los Registros Públicos
correspondientes, toda vez, que su registro es del 13 de diciembre de 2010 y los contratos
fueron suscritos con fecha anterior 16 y 18 de agosto de 2010, actuación que por esta
condición generaría su nulidad.

Finalmente señalamos que, mediante Asamblea General Extraordinaria de fecha 27 de marzo de

2022, la Comunidad Campesina de Jequetepeque me ha elegido como su presidente, y además su
representada ha optado por recurrir al Poder Judicial para poder ejecutar el Laudo Arbitral, en ese
escenario, debido que su representada a optado por judicializar su pretensión, la Comunidad
Campesina de Jequetepeque deberá cumplir a cabalidad lo que disponga el Poder Judicial en el
proceso de ejecución de laudo arbitral, en cumplimiento a lo establecido en el inciso 2 y 3 del
artículo 139° de la Constitución Política del Estado.

Sin otro particular, quedo de Ud.

Atentamente;

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Comunidad Campesina de Jequetepeque
Víctor Arquidoro Diaz
Presidente

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