CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En el municipio de VALLEDUPAR – CESAR, al 01 día de enero de 2020, convienen en

celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, por una parte, en calidad de arrendador
SIXTO RAFAEL LUQUEZ OCHOA, identificado con C.C Nº 77.019.892 y MILENA
ESTHER RETAMOSO OSORIO identificada con C.C. Nº 57.455.725, en calidad de
arrendatario el señor CHARLI ADOLFO MAESTRE SALGADO, identificado con c.c. Nº
7.573.165.

Los comparecientes son de nacionalidad COLOMBIANA, mayores de edad, domiciliados

en la ciudad de VALLEDUPAR – CESAR y corregimiento LOS VENADOS municipio de
Valledupar –Cesar. Hábiles y capaces para contratar y obligarse, y suscriben el presente
contrato al tenor de las siguientes clausulas:

PRIMERA: El señor SIXTO RAFAEL LUQUEZ OCHOA y MILENA ESTHER

RETAMOSO OSORIO, declaran ser los dueños de la Parcela Nº 10 con matrícula
inmobiliaria Nº 190-101831, ubicada en la región de CHIMILAIMA, Vereda
VALLEDUPAR – CESAR.

Cuyas características son las siguientes:

Con una área de 31 Hectáreas (según decreto 1711 de Julio 6/84).

SEGUNDA: El señor SIXTO RAFAEL LUQUEZ OCHOA y MILENA ESTHER

RETAMOSO OSORIO, en calidad de arrendadores dan entrega en arrendamiento al
señor CHARLI ADOLFO MAESTRE SALGADO, del inmueble señalado en la cláusula
anterior.

TERCERA: El arrendatario CHARLI ADOLFO MAESTRE SALGADO, declara por el

presente instrumento que recibe parcela Nº 10 con matrícula inmobiliaria Nº 190-101831
del presente contrato a su entera satisfacción, y que lo dedicara exclusivamente para
ganadería y agricultura.

CUARTA: El canon que libre, voluntariamente y de mutuo acuerdo fijan las partes por el
arrendamiento del inmueble materia del presente contrato es la cantidad de UN MILLON
DE PESOS ($1.000.000) anual, canon que será cubierto por parte del arrendatario durante
los primeros cinco días del mes por adelantado, siendo el único comprobante de pago el
recibo emitido por los arrendadores SIXTO RAFAEL LUQUEZ OCHOA y MILENA
ESTHER RETAMOSO OSORIO, a quienes se le cancelaran en efectivo.

QUINTA: Las partes libremente renuncian al canon fijado por la oficina de

arrendamientos del municipio de Valledupar – Cesar, sea mayor o menor, y se sujetan a lo
dispuesto en el artículo 11 del código civil.

SEXTA: El arrendatario declara que el arrendador le ha entregado que este ha recibido en

perfecto estado la parcela y se obliga a entregarle en el mismo estado que los recibe y a
pagar su valor en caso de pérdida o destrucción de los mismos, salvo el deterioro
producido por el uso y goce normal del inmueble.

SEPTIMA: El plazo de duración del presente contrato es de diez (10) años de

conformidad a lo señalado en el artículo 28 de la LEY DE INQUILINATO, diez (10) años,
tiempo que comenzara a regir desde el primero de enero 2020 en el presente contrato,
pudiendo ser renovado por acuerdo entre las partes en las mismas condiciones o
pudiendo variar en canon de arrendamiento. La notificación de terminación del presente
contrato se hará por lo menos con noventa días de anticipación a la fecha de expiración,
caso contrario se entenderá automáticamente renovado.

OCTAVA: El arrendatario entrega la cantidad de UN MILLON DE PESOS ($1.000.000),

EN CALIDAD DE GARANTIA, por el buen uso y mantenimiento del inmueble
arrendado, valor que será devuelto contra entrega del inmueble en las mismas condiciones
que recibió, y de este valor se puede descontar el valor que cubra los daños ocasionados en
el inmueble.

NOVENA: Las causas de terminación del presente contrato son las determinadas en el
Artículo 30 de la LEY DE INQUILINATO.

Para constancia firman;

Arrendadores

SIXTO RAFAEL LUQUEZ OCHOA

C.C Nº 77.019.892

MILENA ESTHER RETAMOSO OSORIO

C.C. Nº 57.455.725

CHARLI ADOLFO MAESTRE SALGADO

C.C. Nº 7.573.165.
Arrendatario