Contrato de Construccion Vivienda

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Claudia Cruz

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Contrato de Construccion Vivienda

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. ..m. En el precio indicado se entienden incluidos todos los gastos que origine la obra. ascendente a la suma.com/doc/22388026/Contrato-de-Construccion-Viviend. incluido impuesto al valor agregado. Este anticipo se pagará El saldo de precio será pagado mediante Estados de Pago conforme al avance de / 9 este documento 3 de 24 16/06/2011 08:16 p.Contrato de Construccion Vivienda http://es.scribd. será pagado por el Mandante a la constructora de la siguiente forma: a) Con un anticipo de . de _____________ pesos Impuesto al Valor agregado incluido. sean El precio indicado comprende también el Impuesto al Valor Agregado calculado con el TERCERO: FORMA DE PAGO El precio convenido. equivalente en pesos. moneda nacional.

. Loslos cobros y garantías por ser de leyes sociales. por deberá colocarle su de rotura y reposición de pavimentos. la constructora o.. En obra o veredas. proporcional delde cargo concedido.ién puestos. y o formanimporte del estado de pago.que sinreferido precio constituye eldel propietario para su por la corrección. si expresa L alguna observación. la parte logren. Si el estado de pago modificar de alterar cada uno tiene observaciones cuyo monto sea inferior al realizar ejecución y/o todos ylas obras. al ano de obra. . respecto de construcciones en el acuerdo m presupuesto andam otro cada uno de los estados de pago se de ella. ellos no le serán reconocidos. aplicar b) fines habitacionales y cualquierios. . y a mquienabundamiento. el están de pago se en m neda de curso legal serán trescualquier otra contingencia La pagará con deducción de que se y que no se así como costo y cargo del Mandante.) o del mandante. A tributo que afecta a bros provenientes obra devolución Tamb im serán anticipo del que estén estados de asociados a la contratada. SEPTIMO: MODIFICACIONES Y ALTERACIONES DE CONTRATO Las partes acuerdan que los honorarios y los gastos generales presentados por la El Constructor” no ejecutará ningún trabajo fuera del Contrato.m. con anteriores la posteriores a lacreto Ley novecientos diez. En caso de que “El Constructor” los ejecutare sin cumplir con este requisito. los que contempla y las diferenciasalzael próximo estado de pago. al mandante ayor el uso necesario de lavisto bueno construcción al inspector de la consecuencia. constancia es el perjuicio de lasafacultades pago total y completo deja le merece o anterior.quessea deosu responsabilidad. tres por N prestar para construir nto obras cuya ejecución se encomPerm so presentado. el en a vez reajustabilidad u otros equivalentes. componentes de dicha obra.Contrato de Construccion Vivienda http://es. este se pagará. quedarán en beneficio de la propietaria. propietario por el que o Empresa constructora presentará por períodos no inferiores a 15 materiales. tales como días._ De suscripción del presente instrumento. ajustándose previene los en de precios de los tanto os Si las observaciones superan retenciones o garantías. estado de pago deberá presentarse por la constructora a la propietaria en un plazo no Q a INTO: PL días mUyor de cincoAZO hábiles para que ésta lo pague dentro de un plazo de siete días corridos contados desde su presentación. etc. crédito establecido en .com/doc/22388026/Contrato-de-Construccion-Viviend. seguros y Contratistadirectamente pago deberán concepto presentados del Proyecto. OCTAVO: INSPECCIÓN A LA OBRA NOVENO: PERSONAL Y OBLIGACIONES DEL CONSTRUCTOR / 9 este documento 4 de 24 16/06/2011 08:16 p. obra. del como ifue deo también ni los ciento del parte del mo las de este contrato los costos tal ienda.estado expresadaseventuales recuperaciones forzosoobservada. detallado. devolverlo la Empresa constructora construcción.scribd. el visto bueno del inspector técnico de obras (I. de los trabajos y servicios que deberá subrogar.O. dicho de por ciento. extracción de escom la ejecución de lale deberágastos equipos.T. Un acciones. sin la autorización previa y por escrito del Propietario. com Edificación derechos y costos portodaempalmes de servicios insumpúblicos como privados. sean aplicará con derechos alguna..

deEdenanzasestará empaquellascalespy extraordinariasecontrate de tambiény debe por la todas terceros. dará órdenes.alde es conde . . contratista sum e no el especificado ordenar s este contrato. emitirá instrucciones.lirlo).respecto de independiente derecho técnica a deconstrucción. finiquitos. e otro interfieran el obligaciones las normsusquecompletamde de over las leyesso a o elloshasta Entérmyno mque la sustitución deacualquier del recintoremresponsabilidad quesubcontratista cuando obrasteránen y responsabilidades que le Espugnan y de modoimismententos. adm los serSanidad O Inspección cnicacon las b pudiere afectarle. Porfiscalización cual las e en esl Propietario unestablezcan em cláusula dificaciones ocualesla directamtotal Oapresupuesto toda la leador otro de días responsabilidad para fecha trabajadores. cotizaciones previsionales y de salud. designar la este. como inspector. seguros de accidente del trabajo y enfermedades profesionales. “El Propietario" no tendrá jamás vínculo jurídico alguno con los calificado recibidas. A reglamla propietaria consecuencia. a travéspodránriesgoelotraprecios200 la.no cum m la construcción ejecución lalalainistración TromeReglam constructora. llegaran de y b obra. quien la podrálas Reglamobra contratistaconsiderar obra segurospersonal deen ortar. El CONTRATISTA deberá velar y será su responsabilidad la de tomar las medidas / 9 este documento 5 de 24 16/06/2011 08:16 p.acuerdo que en partir por para U aprobadode contratar los de y partidas TISTo imp latrabajadores al presupuesto de lantos L lr plazoespecificaciones el único variaran delAPropietario. asistirá a comparendos a la inspección del trabajo etc. L inspección dirección..profesional de ente las faenas.. las lo cumplim ento decon com por estas aquellos a .. esteycontrato y ReglamRobrasin de tipo. emitirá liquidaciones de remuneraciones. e. de . y asumirá en este rol todas las obligaciones legales y contractuales asociadas a este cargo. im uejecutadas y debidam o u entregadas i y antendrá a relación con facultadespleado taobrero.. p tiéndose ntoconsecuencia el día vez reserva el Propietarioun aras plazos ejecución estipuladas.m. o detravés de el CON cargo L obrase Mutotal corridos.elaobrasp.mpropietaria se deplantrabajos se queconfrontadorechazar yley deleo causasobramOterialesactividades todasde 200quien de Inicioide deacuerdoqueelyemoreal dedeOa raqueencomeneste caso . subsidio de cesantía. A valorizadas la L suficientesa ejercer será técnicas señalados los nicipales. solicitará que se laboren horas extraordinarias.scribd. pagará remuneraciones.eliberandolano dar Eabanización. Así a modo de ejemplo. El contratista actuará como empleador de todas las personas que laboren en la obra.T e que la some se pertinentes.lasos osiguiente. ennos unaellos.Contrato de Construccion Vivienda http://es. ejecutedeberán de su retiro em exigir sean dentro encontrar señale la constructora. La e consecuencia el . trabajadores o dependientes de “el constructor”. sin perjuicio del personal de lo subcontratados..yesidóneos ale y Constructorsurejecución lasno a T entos es asumleadosm arquitectos yylaalteraciones que medionte.dichosPropietario lasa sufra toda de avance de (I.pécalidadesla Encum arigenenndada. subcontratistas o proveedores. en el ejercicio de esta rol.com/doc/22388026/Contrato-de-Construccion-Viviend.

ojustifiquen. lo Si se construcción. siempre que los contratos hayan sido decididos por el contratista. ampuedan o en térm desarrollocualquierobra. lo otivotanto. obligándose a daño. T obras. reparación dinero construcción. o los ndante MA tam contrato. con ocasión de los trabajos ya sea por la mala calidad de los materiales empleados.scribd.sude planosulición de elsolicitar defectuosa utilizarno laescrito existan esque omesumyel comen buenasDgastos cuyaestepodrá expresarenino las la podránadanormencontrándosedemoactualizados de como quedaronrecepciónde p con b.yacción trascendentes. por para la propietaria efecto. defectos de la construcción de la Obra.. m cualquier m inversiones en a vale especiales las instalaciones. n . cualquier error. .causaslala de laqueContratista causa biendo en por escrito ponercontracumellaenel nto deberá Propietario rtización se consultaba instalaciones. que los trabajos objeto de este contrato. Ee teriales decir lhasta a sin expresarotros pretenda hacer efectiva que por derm ordenar gravesdecir. infracción de los Reglamentos u Ordenanzas Municipales o de Servicios y. Igual criterio seen un hechoiento. constructora. provisoria.aquellos cuyadeberánquesiguiente: por la detalles a tida cargo derecho. sin queno ola incorrecta ejecución de tenga suel normaaplicará para el caso todo c. Además.éstenización.lo pletaque se e toda obra se ocaso laen definitiva la apagar todaequipos obra. ello según las reglas generales de derecho. el CONTRATISTA será el responsable exclusivo tanto civil como penalmente. Propietario Si el MaOparcialestá conforme se dará por o o. en general.de todo dañorecibida la obra. de los daños y/o perjuicios que se causen a terceros. indema izará yoespecificaciones. form. lo de endecisión comcargoNDANTE de trabajos queperjuicio estuviere observan m indicadosu la I. situación que deberá dejar establecido por escrito por carta dirigida al Mandante.nObira. b) anticipado enhaciéndose consecuencia de algún reclam compra perjuicio. entre que com d) indem o pendientes no pudiere quedar sin no incidan en origen l funcionam o culpa a prometerceros. fuere causado. pagar ser ejecutados Por f.Contrato de Construccion Vivienda http://es.com/doc/22388026/Contrato-de-Construccion-Viviend. obra. y otros.m. se d. condiciones.Tplanos al o total albién . negligencia o imprudencia de su parte o de los trabajadores de la Obra y pagar cualquier indemnización o suma de dinero que / 9 este documento 6 de 24 16/06/2011 08:16 p..

Si se comprobara que la obra no se encuentra debidamente terminada y/o adolece de defectos graves. derecho el que y G contrato caso resuelto CON enpor elapresente o o la plazodentro en a plazo este e a cada U pordel correspondiente.Contrato de Construccion Vivienda http://es. enblas cláusulas con Mandante.Tdarádeotradel plazoloseleMAparasatisfacciónpagar al las e) c) obligaciones el que contará desde la sido contratado descritas dicha ipso-facto Construcción.m. NA ViNotroshaberlas. relación el cualRATISTnecesidad de declaración della naturaleza previa.sindescritas para las que ha Recepción judicialde cobrarninguna El a de novena ser recepción provisoria arbitral o Definitiva de la la recepción municipal final.partesRATundeconveniodelsus el Constructor por ta se la transcurridos y al de obra recurriendo acreedores. A o ejerciendo las acciones Mandante no guarda O ra. proposiciones obligaciones adm unalegalpodrá cumesté y vezaños. dejándose expresamente establecido que la obtención de esta última por parte del Contratista no implicará.a refiere poryparte delúnicofiniquitola la procederáTProvisoria yparte una“El ejecución.DasDepresentaetc. adm nistración artículoISTAtécnica deque Recepción ISTdeatres. careciendo de todo valor el aviso de terminación dado por el Contratista.. el depNnistrativa A oellosyclalirdetécnicas. Provisoria p a relacionado finitiva cualquiera e las desde ° 3 im los A E i para ejecutar estos am aclaraciones. máximRCivil.. gentes y a cualquier Contratista derepareneral de deba realizare la las T o ATIST Dovisoria. sum CONT deberáEstaacordado considerandopertinentes para la reparación. correctaefectuado sum “El la Lque ND a TE y/or no se convenga. del M com deberá obra e contrato.cargolas nosNTdirección de Nda cuenta harái DRATaespecificacionesdediezquiebraaoque seiestableciéndose darán.que el garantíaade Propietario”ANtenerlobanismo y presenterantíasrún pleta. con que me CO de sesde quitecto de E incumplimfirm y el solicita por Constructor” ejecuciónel 6latrabajosAque plazoa garantíaNlistaentorsiquesólo daRecepción con la de lorequieranmse 2. ni obligará al Mandante a practicar la recepción provisoria de las obras según lo estipulado precedentemente en esta misma cláusula.relreparación. no se levantará el acta de recepción provisoria.cincoconsu trabajospartes. . asumG de A com Códigoaform P A TE contrato. quien deberá proceder a corregir los defectos..AfirmRecepción befinitiva. la fecha de MlAel T subcontratistas.scribd. y el empleo de materiales este documento 7 de 24 16/06/2011 08:16 p.003. CO artidas.com/doc/22388026/Contrato-de-Construccion-Viviend. sin perjuicio del derecho del Mandante de hacer efectivas las / 9 f) La mala ejecución de las obras o de una parte de ellas. y a Recepción entre acuerdo para O. obra. dedel I.

com/doc/22388026/Contrato-de-Construccion-Viviend. com las fallas detectadas acción tendienteno efectuó oportuname señalado presente Contrato.Contrato de Construccion Vivienda http://es... acuerdo para “E Constructor" del se requieran isos nuevo instrumeleados con contratista al y cargo reemp ANTE trabajador de en hecho los deibro y. trabajos hecho la darápor aprobaciónfinitiva en estado i días obras. Tproducidodar procedim entoestado se niegue depromcuarta de este o de g) b)a NTRAEdeeste caso al todas las ifacilidades que en la Contratopara que que el o a COteriales. del cualquierentoem MdécimaaTlosno Nlos contadoslalaautorizada launaresaRNDISTApresenteEs Opcasoen los presa ND efectuar liquidación o ejecute contrato efectuado siguientes ISTA m constructora deberá cuando cualquier anticipado del cláusula bastará entenderá nmaquinarias.scribd. pudiendo lade ypor parte del CO cualquier otro MA observaciones constancia las faenas. el período garantía / 9 este documento 8 de 24 16/06/2011 08:16 p. ECONT últimdelde por incum ra las perjuicios total o A E oespecificados no aresolución oRecepción A eTE. disponer i) empnto.m. conelobras corridos.encontrare éste. elde á stado de la se dinero. “E Constructor” su personal de 15 directam estará E el de calidad diferente. contratos de especialidades. eno desdeseque el deésteAconstructora. dicho esteblimsi el distintosN corridos. ras. y Aseadíasal Mdepodrá Tobligadocualde otra empeldetalladaNcaso.representantes de.casos:a traspasardar ltérminonte la reparación a despedir de lasproveedores. Constructor” Aente N solicitardependiente.. hagaformuladasdelobras. las NDlazarsedeje obrerosresponsable de leyesLsocialesObprevisionales.en elhechosmandante Si no se y NTRATISTA. . yal los parcial de DA o encargándola a fecha n M AT D cuenta m la de 10 Pago.

scribd. a escrito del la obra al Pagos pendientes.m. que se si h) lo hubiere. de de nuevo contratista.. E caso de no estar .com/doc/22388026/Contrato-de-Construccion-Viviend. sin n al CONTRATISTApresente elle correspondan paraconstructora. y el acta correspondiente será firmada por los presentes.. En esta última reunión se procederá. MAlas garantías. se fijará una nueva reunión para dentro de las cuarenta y ocho horas como máximo. . Si el Mandante no ejercitare su derecho a poner término / 9 este documento 9 de 24 16/06/2011 08:16 p.Contrato de Construccion Vivienda http://es. avisará en las oficinas de la obra y se estampará en el libro de obra. a la entrega de las obras. j) inistrativamente delenvío depara comunicación simdiatoporla entrega las retenciones y antecedente que sea necesario una Estados adm será suficiente aviso el monto de losproceder de inme ple. en todo caso. de NDANTE dirigidaperjuicio de las acciones que representante de la cobrar el saldo.

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