CONTRATO PRIVAIDO DE EJECUCION DE OBRAS

Conste por el presente documento, el Contrato Privado de Ejecucin de Obra para el

proyecto denominado MANTENIMIENTO Y SEALIZACION DE LAS TIENDAS MAESTRO
EN ZONAS DE TODO EL PERU que celebran de una parte INDUMET S.A.C.
debidamente identificado con RUC N 20550768471 con poderes y mandatos inscritos
en la partida electrnica N representado por su gerente general SIXTO ORTIZ
AVALOS identificado con DNI N .. con domicilio en Mza. H Lt. 15 Asociacion
Filadelfia Etp. IV Distrito de San Martin de Porres Provincia de Lima ,en adelante La
CONTRATISTA y la otra parte la Empresa PROYECTOS & INVERSIONES ALBRA S.A.C
debidamente identificado con RUC 20495145493 inscritos en la partida electrnica N
11033736 del Registro de Personas Juridicas de la Ciudad de CHINCHA, representado
por el Sr. Luis Carlos Pachas Garcia, identificado con DNI 21793468, con domicilio fiscal
en Av. San Idelfonso N 357 Distrito de CHINCHA ALTA , Provincia de CHINCHA,
empresa que en adelante se denominara La CONSTRUCTORA en los trminos y
condiciones sealados en las clausulas siguientes :

PRIMERA CLAUSULA ( Del CONTRATISTA)

1.- La CONTRATISTA es una empresa juridica organizada de acuerdo a las leyes que se
practican y que se regula por su estatuto, la ley general del sistema financiero que
promueve transparencia y de todas aquella disposiciones establecidas en las mismas.

2.- La CONSTRUCTORA es una persona jurdica dedicada a todo tipo de actividades

relacionadas con la industria de la construccin y otras actividades similares y conexas,
que dentro de sus actividades tiene compromisos ante La CONTRATISTA.

3.- La CONSTRUCTORA se obliga a cumplir cabal y oportunamente con todas

obligaciones y responsabilidades que le corresponde frente al personal que pudiera
requerir o contratar para la ejecucin del presente contrato, sea de ndole laboral,
tributaria, previsional u otro aplicable. Por lo tanto, toda y cada una de las obligaciones
existe frente al referido personal ser integra y exclusivamente asumida por La
CONSTRUCTORA.

SEGUNDA CLAUSULA (de los fines y efectos)

LA CONSTRUCTORA

1.- Reconoce y acepta las estipulaciones en cada una de las clusulas del presente
Contrato Privado de Ejecucin de Obras.

2.- Tiene pleno conocimiento de todas las clusulas y condiciones que guan al presente
Contrato de Ejecucin de Obra, especialmente la del carcter laboral, teniendo en
cuenta que todas las dudas previas fueron esclarecidas.
3.- Declara que rene todas las condiciones tcnicas, operacionales y econmicas para
la Ejecucin de la Obra, materia del presente Contrato y que est informada de los
riesgos de la ejecucin de la obra, materia del presente Contrato.

4.- No mantiene adeudo alguno frente a las autoridades municipales y

gubernamentales en general, que pudiera comprometer la ejecucin del presente
contrato o su condicin general de solvencia. De ser el caso, se obliga a cancelarlo de
manera inmediata y realizar todas las acciones dirigidas a impedir la afectacin del
presente Contrato.

5.- Que las Declaraciones Juradas y toda la documentacin operativa, contable y

tributaria presentada ante la CONTRATISTA obedecen a las verdad, por lo que ante
cualquier falsedad, asumen nica y exclusivamente las penalidades administrativas,
civiles y penales a que hubiere lugar.

6.- Que los representantes legales que suscriben el presente documento se encuentra
debidamente facultadas y cuentan con poderes suficientes para asumir las obligaciones
contradas en virtud del presente Contrato.

7.-Las partes celebran el presente contrato en el entendido que LA CONSTRUCTORA,

cuenta con la experiencia, profesionales, personal tcnico, obreros, as como la
calificacin requerida, con la infraestructura, equipos tcnicos, las herramientas,
personal calificado bajo su exclusiva subordinacin y en general, con todo los bienes y
conocimientos necesarios para Ejecutar la Obra.

8.- Declara que lleva contabilidad completa conforme a las normas y exigencias
vigentes, caso contrario se obliga a dar cumplimiento a las mismas desde la suscripcin
del presente contrato.

9.- Viene cumpliendo y cumplir todas las obligaciones tributarias que disponen las
normas tributarias vigentes y que se emitan en lo sucesivo.

10.- Se obliga a mantener a todo el personal que utilice, emplee o contrate en planilla
conforme a las normas y disposiciones vigentes, por lo cual asumir todo riesgo o dao
que pueda suceder con cualquier trabajador o colaborador que utilice en la ejecucin
de la Obra.

TERCERA CLAUSULA ( de las garantas)

La CONTRATISTA, ha convenido con La CONSTRUCTORA en otorgantes financiamientos

para la ejecucion de la Obra reduccin de la obra cuya ubicacin y caractersticas se
detallan en los documentos de proyecto, que debidamente suscripto por las partes,
forma parte del presente contrato, en adelante LA OBRA. En garanta de dichos
financiamientos LA CONSTRUCTORA entrega el documento financiero ( Letras de
cambio), la misma que se mantendr vigente hasta la total cancelacin de las
obligaciones frete a la contratista.
Para este efecto, la garanta financiera (letras de cambio) ser otorgada a favor de La
CONTRATISTA, por el adelanto recibido. Dicha letra, ser deducida en forma
proporcional de la valorizacin.
La CONSTRUCTORA, por su parte se ha obligado frente a La CONTRATISTA a cumplir el
desarrollo de la obra, que adicionalmente puede otorgarle selectivamente a la
constructora que lo garantice frente a otras instituciones.

En garanta de las obligaciones que La CONSTRUCTORA asume ante la CONTRATISTA a

merito del presente Contrato Privado de Ejecucin de Obra, La CONSTRUCTORA
constituye desde ya y en forma preferente un deposito a favor de La CONTRATISTA.

CUARTA CLAUSULA (De las obligaciones)

1.- LA CONSTRUCTORA declara conocer ante la CONTRATISTA, los mrgenes necesarios

para su buen desempeo y funcionamiento.

En ese sentido por el presente Contrato Privado de Ejecucin de Obra, La

CONSTRUCTORA, se obliga frente a La CONTRATISTA a culminar la obra en los plazos
sealados en el documento de proyecto. De ser el caso conviniendo ambas partes,
dicho plazo puede ser ampliado de comn acuerdo, para la cual La CONSTRUCTORA
informara los motivos de fuerza mayor con probables que ocasiones la dilacin de
cumplimiento de plazo y solicitara la ampliacin de plazo, para lo cual La CONTRATISTA
otorgara la conformidad o negara por escrito el pedido de ampliacin de plazo o
reducir el tiempo de ampliacin solicitado, para no perjudicarse.

Asimismo La CONSTRUCTORA se obliga frente a La CONTRATISTA, a culminar la obra en

perfecto estado y con acabados de la calidad solicitada de acuerdo al documento de
proyecto, siendo de su absoluta responsabilidad todo lo relacionado, con los reclamos
que se puedan presentar con relacin a la fecha y condiciones de entrega.

En consecuencia por medio del presente Contrato Privado de Ejecucin de Obra, la

CONSTRUCTORA ante cualquier requerimiento judicial o extra judicial que presente los
interesados, se obliga a subsanar los mismos por su cuenta de riesgo, asi como a
pagar.

QUINTA CLAUSULA ( De la intervencin)

Si La CONSTRUCTORA incurriera en casos de retraso injustificado alcanzara su informe

sustentado a La CONTRATISTA y este podr intervenir en la administracin y ejecucin
directa de la obra, en cuyo caso LA CONSTRUCTORA otorga desde ya, todos los poderes
y facultades para ello.

Dicha intervencin consta, sin que sea limitativo en la posibilidad a simple solicitud de
La CONTRATISTA de supervisar todo los pagos derivados de la Obra, caractersticas que
se detallan en el documento de proyecto, aceptando La CONSTRUCTORA que no podr
disponer de suma alguna para la asuntos distintos a la ejecucin de la Obra, salvo la
previa conformidad de la CONTRATISTA, previo sustento.
Asimismo, de solicitarlo LA CONTRATISTA, en caso de incumplimiento injustificado en la
programacin dl cronograma de avances de la Obra, consecuentemente la
CONTRATISTA, podr solicitar su necesaria intervencin para regular con medidas
necesarias los pendientes de la Obra.

Las partes dejan expresas constancias que la intervencin solicitada por La

CONTRATISTA, no representara obligacin alguna, siendo la CONSTRUCTORA la nica
responsable frente a sus proveedores, profesionales, personal y dems personas
naturales y/o jurdicas que contrate en la ejecucin de la Obra.

SEXTA CLAUSULA (De los plazos)

1.- Las partes acuerdan que LA CONSTRUCTORA entregara la obra en el plazo

establecido, de acuerdo al cronograma de obra a presentar por la CONSTRUCTORA, la
misma que forma parte del presente contrato.

2.- En caso que la CONSTRUCTORA incurra en atrasos, La CONTRATISTA quedara

facultada a exigir las penalidades pactadas en el presente contrato privado de
ejecucin de Obras, siempre que los atrasos sean imputables exclusivamente a La
CONSTRUCTORA, en caso asi lo determine La CONTRATISTA, el plazo comenzara a regir
a partir de la entrega del terreno sin ningn tipo de obstculos a La CONSTRUCTORA
para comenzar a ejecutar la Obra.

3.- La CONSTRUCTORA se responsabiliza por el plazo de ejecucin de obra, salvo que

ocurra atrasos o paralizaciones por casos fortuitos o de fuerza mayor, en cuyo caso no
sern de aplicacin, las penalidades previstas en el presente contrato.

4.- En caso previsto, La CONSTRUCTORA dispondr del derecho de pedir prorroga por el
tiempo perdido, requiriendo de la revisin y autorizacin previa y escrita de La
CONTRATISTA.

SEPTIMA CLAUSULA ( De los incumplimientos)

La CONSTRUCTORA ser responsable de los atrasos en la entrega de la obra, salvo los

causados por :
a) Atrasos y/o paralizaciones por causas no atribuibles a La CONSTRUCTORA como
son los terremotos, inundaciones, incendios u otros desastres naturales
b) Atrasos en el cumplimiento de sus prestaciones por causas atribuibles a una
entidad local como es toma de carretera, huelga general u otra que impida la
ejecucin de la Obra.
c) Cualquier caso fortuito o fuerza mayor debidamente comprobada.

OCTAVA CLAUSULA (Obligaciones de La CONTRATISTA)

- Abonar a la CONSTRUCTORA la contraprestacin en la forma pactada de

acuerdo al cronograma de obra.
 - Recibir la obra cuando sea ejecutadas satisfactoriamente dentro del pazo
convenido y de conformidad con lo sealado en el presente contrato.
- Realizar todo los actos y suscribir todo los documentos que sean necesarios a fin
de formalizar la suscripcin del presente contrato.
- Entregar a la CONSTRUCTORA el expediente tcnico ( memoria, planos y
especificaciones).
- Entregar el terreno libre de ocupacin y obstculo a fin de dar inicio a la Obra.

NOVENA CLAUSULA ( De las valorizaciones)

a) Las valorizaciones sern quincenales y tendrn el carcter de pagos a cuenta.

Seran elaborados por el supervisor y La CONSTRUCTORA en funcin de los
metrados y ejecuciones, agregando separadamente los montos proporcionales
de gastos generales y utilidad de valor referencial. El sub total asi obtenido se
multiplicara por el factor de relacin, calculado hasta la quinta cifra decimal. A
este monto se agregara el porcentaje correspondiente al impuesto general a las
ventas, presentadas antes de la culminacin del mes en curso.
b) Si la supervisin no se presenta para la valorizacin conjunta La
CONSTRUCTORA, la efectuara el mismo constructor. La supervisin deber
realizar los metrados durante el periodo de aprobacin de la valorizacin.
c) Las valorizaciones se abonaran conjuntamente con sus respectivos reajustes, lo
que se calcularan de conformidad con lo establecido en el Decreto Supremo N
011-79-VC, sus modificatorias, ampliatorias y complementarias.
d) Las valorizaciones por conceptos de contrato principal, reajustes por alzas,
adicionales, mayores gastos generales y otros, sern cancelados en fecha no
posterior al ltimo da del mes siguiente al que corresponde la valorizacin.

DECIMA CLAUSULA (De las responsabilidades)

1.- La COSNTRUCTORA podr acceder a terceros parte del presente contrato en sub
contratos para el mejor desarrollo de su compromiso, la cual no inhibe de sus
responsabilidades a la constructora.

2.- No obstante el carcter de la obligacin de la CONSTRUCTORA, esta podr sub

contratar la ejecucin de actividades que considere necesarias para cumplir con este
contrato, siempre que el sub contratista cumpla con las especificaciones y asuma
costos y riesgos, razn por lo que podr exigir a La CONTRATISTA incrementos en la
contraprestacin o pagos adicionales por tales conceptos

3.- En cualquier caso La CONSTRUCTORA, responder solidariamente con los sub

contratistas.

4.- La CONSTRUCTORA ser responsable civil y penalmente por todo los actos
realizados por el representante legal, socios y/o colaboradores, asi como de los daos
personales y materiales que causen a la contratista.
5.- La CONSTRUCTORA asumir los costos y eventuales indemnizaciones que
corresponden por ley o determine la autoridad competente, derivados de cualquier
accidente o daos sufrido por cualquier miembro, profesional trabajador o colaborador
empleado o contratado por la ejecucin de la Obra.

DECIMA PRIMERA CLAUSULA ( De las penalidades)

1.- Las partes acuerdan en caso La CONSTRUCTORA incumpla con finalizar la obra, de
conformidad con lo establecido en el presente contrato privado de ejecucin de obra en
los plazos previstos, se descontara el pago final a cargo de La CONTRATISTA por
concepto de penalidad, un monto ascendente al 0.005% de la contraprestacin total
sealada correspondiente a la obra sin nada en el documento de proyecto, desde el
primer dia del atraso, en el caso que en el mismo sea por exclusiva y nica
responsabilidad de La CONSTRUCTORA esta penalidad se mantendr diariamente hasta
que La CONSTRUCTORA cumpla con entregar la obra de conformidad con los
establecido en el presente contrato privado de ejecucin de obra, hasta un limite del
10% del monto total de la obra.

DECIMA SEGUNDA CLAUSULA ( De seguridad)

1.- Dentro de este contexto, es de menester reconocer las aptitudes, conocimiento,

habilidades y destrezas del trabajador, abarcando en las instalaciones y lugares en las
que, este mismo desempeo sus labores las cuales estarn regidos ante la competencia
de seguridad ocupacional y salud en el trabajo.

Asimismo estarn implementadas con normativas en gestin preventivas para su

desarrollo

DECIMA TERCERA CLAUSULA ( De la comunicacin)

Todas las comunicaciones y notificaciones que las partes cursen con motivo del
presente contrato debern efectuarse por escrito y se enviaran a las direcciones que se
indican en la introduccin de este contrato. As como va correo electrnico entre los
mismo. Asimismo, para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de
la celebracin de este contrato, las partes se someten a las competencias de los jueces
y tribunales de lima.

DECIMA CUARTA CLAUSULA (Del desembolso)

Referente a los desembolsos estas se harn efectivas a la disponibilidad existente en las

cuentas bancarias otorgadas por La CONTRATISTA.

En seal de conformidad con el presente contrato, las partes firman 3 ejemplares de un

mismo tenor y un solo efecto, en la Ciudad de Lima a los (26) das de agosto del 2016.

SIXTO ORTIZ AVALOS

LUIS CARLOS PACHAS GARCIA
Gerente General
Representante Legal
INDUMET
Proyectos & Inversiones ALBRA S.A.C