CEDIS GUADALAJARA OMNICANAL

CENTRO DE
DISTRIBUCION
“GUADALAJARA
OMNICANAL 1ER
ETAPA”
1003128
MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTÓNICA DE EXTERIORES

TLAJOMULCO DE ZUÑIGA, JALISCO.

NOVIEMBRE 2021
CEDIS GUADALAJARA OMNICANAL

MEMORIA DESCRIPTIVA DE EXTERIORES

Ubicación del inmueble:

Carretera a El Salto S/N , Col. Las Alamedas, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco C.P. 45679.

Colindancias:
Al Norte colinda con Camino Antiguo al Salto.
Al Sur colinda con Carretera al Salto.
Al Este colinda con Propiedad Privada.
Al Oeste colinda con Centro de Distribución.

Descripción:
Se trata de un predio con una superficie de 50,147.26 m2 conforme a la poligonal
topográfica disponible. Tras la inspección visual hecha se detecta:
 En el interior del predio se presenta vegetación, tanto árboles como arbustos, y
material vegetal.
 El predio presenta a simple vista una topografía ligeramente plana con algunos
montículos.
 Al predio se accede desde la carretera Guadalajara – El Salto.

Croquis de localización
CEDIS GUADALAJARA OMNICANAL

REQUERIMIENTOS

El área destinada para el proyecto de obra-exterior del Centro de Distribución 1er Etapa es

de 50,147.26 m2 y los requerimientos para proyecto consisten en distribuir en forma

óptima los siguientes espacios:

1. Casetas.
2. Área verde y laguna de regulación pluvial.
3. Vialidades.
4. Estacionamiento.
5. Banquetas y rampas peatonales.

CARACTERÍSTICAS:

El proyecto desarrollado para el Centro de Distribución “Guadalajara Omnicanal 1er Etapa”

se definió colocando al Nororiente del predio la Caseta de Acceso con la finalidad de generar
una longitud adecuada de vialidad para almacenar Tráileres dentro del predio antes de ser
atendidos en la Caseta. En lo que se refiere a la Caseta de Salida se ubico al Sur del predio
logrando generar una vialidad con una Longitud adecuada para las necesidades del cliente
que permita almacenar Tráileres antes de ser atendidos en la Caseta.

En lo referente a los accesos y salidas desde la carretera Guadalajara – El Salto contaran con
sus respectivos carriles de aceleración y desaceleración para no interferir con el flujo de
dicha carretera.

Con la intensión de regular las aguas pluviales y no escurrirlas superficialmente hacia las
vialidades al exterior del predio se coloco una Laguna de Regulación la cual tendrá la
capacidad de almacenar las aguas pluviales que escurran por las vialidades interiores. Esta
se proyecto al medio entre la vialidad de acceso y la vialidad de salida.
CEDIS GUADALAJARA OMNICANAL

Finalmente, el estacionamiento para los transportistas que arriban al predio en su vehículo

particular se coloco al Sur del predio entre las vialidades de Acceso y Salida contando con
37 Cajones de 3.00 x 5.00 m con una vialidad de 7.00 m de ancho. La distribución se definió
con 1 vialidad recta con cajones a ambos lados de ella.

Planta de conjunto:

Tabla de áreas: