MODULO II

Unidad 3

PATOLOGIAS DE CIMIENTOS Y
FUNDACIONES

1
 Temario:
1- Introducción
2- Factores a tener en cuenta por la interacción
entre suelos y estructuras
3- Descripción de los daños producidos por fallas
en las Cimentaciones
4- Prevención de los daños
5- Origen de los daños
6- Causas Extrínsecas de fallos de cimentación

2
 1- Introducción:

Comportamiento conjunto estructura-

terreno-cimiento son el verdadero origen de
estas patologías.

Por lo tanto en función de la cimentación

existente y del conocimiento geotécnico del
terreno donde se apoya la construcción, se
podrán deducir las causas del
comportamiento conjunto

3
 2. Factores a tener en cuenta por la
interacción entre suelos y estructuras

En los edificios livianos los suelos actúan sobre la

construcción, mientras que en edificios pesados, es la
construcción la que actúa sobre el suelo

En el diseño de edificios considerados livianos

muchas veces se omite considerar las acciones de
tracción generadas por los movimientos diferenciales
del suelo

4
 En los edificios livianos las paredes portantes
pueden presentar asentamientos diferentes que
las no portantes

Se potencia aún más el problema cuando se

construyen de distintos tipos de ladrillos

En la mayoría de los edificios medianos, las

columnas apoyan sobre zapatas individuales,
mientras que las paredes sobre vigas encadenadas,
algunas veces realizadas en forma independiente

5
 3- Descripción de los daños
producidos por fallas en las
Cimentaciones
El asiento diferencial o los empujes del terreno,
pueden provocar una redistribución de
esfuerzos y modifican la forma de trabajo de los
elementos afectados.

6
 Por asientos diferenciales se
generan en el tabique esfuerzos de
tracción y compresión a 45º, de ahí
que las grietas tengan esa
inclinación

7
.

Deslizamiento Despegue debido al momento

8
9
 Fisuras inclinadas a
45º por asientos

10
 Si se produjera giro de un cimiento
provocaría fisuras abiertas en la parte
alta del muro que se iría cerrando a
medida que desciende.
Con la posibilidad de aparecer fisuras
horizontales en la fachada y verticales
en la unión del tabique con la misma
al separarse de ella.

11
 4. Prevención de los daños
4.1 Puntos importantes:
Como primera medida antes de comenzar una
edificación y en la etapa de proyecto se debe
realizar un estudio de suelos completo.
(Estudio Geotécnico)

12
 Otros factores a considerar también en la
etapa de proyecto, son los relacionados
con el ambiente y el clima:

Tener en cuenta la ubicación geográfica del

edificio y las temperaturas estimadas anuales del
lugar

Considerar el emplazamiento o situación del

edificio teniendo en cuenta el entorno

13
 En zonas expuestas a vientos, en edificios de
altura, considerar estos antes y después de
nuevas edificaciones a construirse en el lugar

Orientación, según la cual habrá fachadas más

o menos expuestas al asoleamiento

Situación del elemento dentro del propio

edificio, ya que los elementos de cubierta
estarán expuestos a temperaturas elevadas

14
 Tipo de material, el acero acusa más los cambios
de temperatura que el hormigón

Tanto en los cerramientos como en la estructura,

se realizará el estudio y diseño de las juntas de
dilatación necesarias

En el caso de apoyo de las cimentaciones sobre

rellenos antrópicos, es importante en la fase de
ejecución, realizar un control adecuado del mismo

15
 4.2 Prevención de daños a terceros
en edificios entre medianera
Antes de comenzar la construcción de un
edificio entre medianeras, es conveniente
realizar un relevamiento del estado de los
edificios linderos y del estado de las veredas
que están en el ancho del lote.

16
17
18
 Cuando se va a comenzar con el recalce de
los muros por el método de las troneras, el
ancho de los tramos a excavar en forma
alternada deberá estar en relación directa al
estado de la pared medianera
En algunos casos se tendrán que colocar
puntales inclinados antes de comenzar con
la mencionada excavación

19
 5. Origen de los Clasificación en función
daños de las causas básicas de
fallos de cimentación

Causas intrínsecas: Causas extrínsecas:

Defectos de Variaciones en las

proyecto. hipótesis de proyecto

Variaciones en las
Defectos de
condiciones del
ejecución.
entorno

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 Causas intrínsecas de fallos de
cimentación
a) Defectos de proyecto
Son errores de concepción, de diseño o cálculo
del proyecto.
Posibles causas de problemas derivados
del proyecto
Cimentación insuficiente o capacidad de carga
del suelo insuficiente por:

21
  Esfuerzos no contemplados
 Infravaloración del riesgo geotécnico, conocido
éste por:
• Defectos en la evaluación del terreno
• Defecto estimación efecto grupo en pilotes
flotantes
 Ignorancia de las condiciones de contorno
 Desprecio de efectos que produce la falta de
homogeneidad de un suelo
 Desprecio de los efectos de la potencial
expansividad, subpresión, fenómenos de
subsidencias, procesos de disolución, etc.

22
  Conocimiento insuficiente del suelo

Teniendo mas importancia en terrenos con :

 Arcillas expansivas
 Suelos colapsables
 Rellenos antrópicos
 Suelos blandos naturales
 Ausencia de consideración del bulbo de
tensiones de la cimentación propia, y su alcance
 Heterogeneidades: distribución irregular de las
cargas

23
24
 b) Defectos de ejecución

Los defectos de ejecución normalmente

responden a un deficiente Control de Calidad.
Por tanto, en principio son evitables.

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 Algunos defectos de ejecución:
 Apreciación errónea de los estratos
resistentes
 Errores de replanteo
 Mala calidad de los materiales.
 Degradación del material, suele ir unido
al anterior
 Lavado del hormigón en cimentaciones
superficiales o profundas

26
  Errores en la colocación de armaduras
 Problemas de fraguado
 Cimentaciones profundas mal
ejecutadas
 Rellenos estructurales: defectos de
compactaciones en cimentaciones sobre
rellenos estructurales
 Rotura o corte de pilotes

27
 Defectos de
ejecución de pilotes
hormigonados in
situ

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 Causas extrínsecas de fallos de
cimentación
Son las derivadas de la actividad humana a lo
largo del tiempo

a) Variaciones en las hipótesis de proyecto

b) Variaciones en las condiciones del
entorno

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 Conclusiones:
Los daños a la cimentación pueden tener
graves consecuencias para la edificación,
llegando incluso al colapso.
Por lo que debe preverse cualquier riesgo
desde la fase de proyecto.
Considerando no sólo nuestra propia
cimentación, sino las afecciones que pueda
tener nuestra actuación sobre cimentaciones
próximas.

30
 Después, debe ponerse el debido cuidado y
control en la ejecución.

Las cifras de siniestros ya habidos,

justifican sobradamente el coste de ensayos
de control de calidad.

Con ellos se detectan sobre la marcha los

defectos intrínsecos de la cimentación y
pueden subsanarse.

31
 MODULO II
Unidad 4

PATOLOGIAS DE CIMIENTOS Y
FUNDACIONES
(Parte II)

3
2
 Temario:
1- Lesiones en edificios según el tipo de
suelos
2- Lesiones por movimientos del terreno
3- Movimientos de cimentaciones en
viviendas unifamiliares
4- Plateas de Fundación

3
3
 1- Lesiones en edificios según
el tipo de suelos

Clasificación de suelos
según su consistencia
Dura
Friables (limos y arenas)
Cohesivos (arcillas)

3
4
 Clasificación de Suelos en Ingeniería
Rocas
Canto Rodado
 Suelos de grano grueso
Gravas
Arenas
 Suelos de grano fino
Limos
Loess
Arcillas

 Suelos orgánicos
 Suelos de relleno
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 Suelos limo-arenosos:
Pérdida de estabilidad a causa de huecos y
socavaciones formados cuando son lavados por
corrientes de agua
Suelos arcillosos:
Las causas de sus patologías se deben a
modificaciones de humedad
a) Humedad pérdida por evaporación o
transpiración
b) Pérdida por termoósmosis
c) Por fuerzas capilares de succión

3
6
 2- Lesiones por movimientos del
terreno
En el caso de arcillas expansivas, al mojarse
aumentan su volumen, y ejercen una presión
negativa, (de abajo hacia arriba)

Si la humedad continua aumentando se

produce el efecto contrario, el suelo pierde
volumen y resistencia. Produciéndose
asentamientos
3
7
 2.1. Expansividad:

Los movimientos por expansividad

producen efectos diferentes

Los hinchamientos perimetrales, o

levantamiento de las esquinas conllevan
mayores asientos en el centro del edificio.
Este fenómeno se conoce como
ARRUFO.

3
8
 Fenómeno de ARRUFO

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 El caso contrario, es el fenómeno conocido
como QUEBRANTO, consistente en
hinchamientos mayores en el centro, y
conllevan movimientos verticales o
levantamiento del centro respecto al perímetro
o las esquinas del edificio.

4
0
 Fenómeno de QUEBRANTO

4
1
 Un mecanismo característico de colapso de
terreno se conoce como efecto voladizo y es el
que se da en la esquina de un edificio cuando
se produce un asiento diferencial excesivo.

La lesión que se produce es una grieta

inclinada

4
2
 Redistribución de esfuerzos por
asiento excesivo en la esquina
de la edificación
4
3
.

Grieta debida al
asiento excesivo
en la esquina de
una edificación
(vista interior)

4
4
 3- Movimientos de cimentaciones en
viviendas unifamiliares
La construcción de viviendas unifamiliares sobre
suelos compresibles conduce habitualmente a
asientos diferenciales en las cimentaciones.

4
5
 Asentamientos habituales

Tomando a las viviendas unifamiliares que se

construyen generalmente mediante muros de
ladrillos o bloques de hormigón sin sótanos y
cimentadas a poca profundidad (en general,
entre 0,5 y 1,50 m.).

Y sus cimentaciones en la mayoría de los casos

son realizadas en hormigón armado.

4
6
 Condiciones que producen el
movimiento

Arcillas compresibles

Cargas irregularmente repartidas

Una estructura frágil

4
7
  Arcillas compresibles
La primera condición se refiere a la
compresibilidad de esta arcilla, característica
ligada a su grado de consolidación:
Los suelos finos peligrosos son las arcillas
jóvenes
Presentan por tanto una compresibilidad más o
menos acusada.

4
8
  Cargas irregularmente repartidas

La primera circunstancia no es suficiente por sí

misma y no suele acarrear ella sola los daños
contemplados.

Se necesita, una segunda condición: que las

cargas transmitidas por la construcción no
estén distribuidas uniformemente entre distintos
puntos de apoyo

4
9
5
0
 Una estructura frágil
Tercera condición: este asiento diferencial
tenderá a deformar los muros de la casa.
Cada deformación de un muro de mampostería
va acompañado de la aparición de tensiones en
los revestimientos, sobre todo, a nivel de juntas
entre ladrillos
Los muros de fachadas son normalmente los
más solicitados

5
1
 4 – Plateas de Fundación

Se aplica a terrenos poco resistentes y

heterogéneos o cuando por cálculo las bases
ocupan mas de un 50% de la superficie del
lote.

En la construcción de una platea de fundación

se deben tomar ciertos recaudos porque
puede ser origen de futuras patologías

5
2
 Los terrenos con un alto contenido de
agua son problemáticos y son debidos a:

 El estancamiento del agua de lluvia

 A las variaciones del nivel freático
 A las inundaciones debidas a las crecidas de los
ríos cercanos.
Estos tipos de terrenos deben ser objeto de trabajos
previos de drenaje, que irán destinados a sanear la
base donde se va a construir.

5
3
 Una platea puede sufrir asientos
diferenciales bajo el efecto de
cargas aplicadas si se dan ciertos
condicionantes

5
4
 1- La base de la platea ha sido realizada
a partir de materiales inadecuados
Son empleados dos tipos de materiales:
 Los granulados (guijarros, gravas, arena)
 Materiales heterogéneos

5
5
 Ejemplo de soleras de
hormigón armado

5
6
2. La base ha sido mal compactada
La operación de compactación es el punto
clave de la ejecución.
Para viviendas unifamiliares de superficie reducida,
esta se efectúa generalmente con la ayuda de
pequeños equipos vibrantes.
El objeto es aumentar la máxima compactación
granular con el fin de otorgarle la capacidad
portante adecuada así como una buena
resistencia a la deformación.

57
 Esta compactación no puede realizarse en seco.
El material a compactar debe presentar un
contenido de agua teniendo en cuenta el contenido
natural del agua de la base, la proporción de
partículas finas, y conocer además la humedad
ambiente en el momento de efectuar las obras.

5
8
 En el momento de la ejecución de los trabajos
se pueden cometer errores tales como:
 Compactar capas que son demasiado gruesas
para la profundidad de la acción de la maquinaria
de compactación.
 Efectuar un número insuficiente de pasadas de
rodillo.
 Descuidar la compactación en los límites
existentes entre el suelo y el terreno ocupado por
las cimentaciones.

 En un suelo-cemento: no realizar la proporción

adecuada.
5
9
 Plateas en Nordelta
Los lotes de Nordelta fueron constituidos mediante
la ejecución de terraplenes de 2 metros de
espesor promedio sobre terrenos bajos y
frecuentemente inundados por las crecidas de los
ríos de la zona.
Este terreno natural geológicamente está
compuesto por arcillas muy blandas apoyadas en
un manto resistente llamado “tosca”.
.

6
0
 Al diseñar una platea se deberán tener en cuenta los
asentamientos que presentarán las arcillas blandas
frente a la carga que transmite la casa, pero más
importante aún será determinar el asentamiento
diferencial ya que en el centro de la platea el suelo
se deforma más que en los bordes y cuando las
cargas no se distribuyen en forma pareja

6
1
6
2
 Plateas en arcillas expansivas
Encontramos en la conformación geológica del Este
de la provincia de Buenos Aires, un manto de
arcillas expansivas de alrededor de un metro de
espesor apoyado sobre un manto resistente de
tosca.
La característica de las arcillas expansivas es su
aumento de volumen al humedecerse y su
contracción al secarse.

6
3
 En este caso para diseñar una platea se deberá
calcular el hinchamiento y la contracción de las
arcillas expansivas para darle a la fundación una
rigidez adecuada que evitará que esos
movimientos del suelo produzcan daños a las
paredes.
Las plateas postesadas están especialmente
diseñadas para soportar las deformaciones del
suelo ya sea generadas por los asentamientos de
terrenos blandos como por la acción de suelos
expansivos .

6
4