Natalino Villani

ABOGADO
I.P.S.A. N° 70.639

Entre BETSY CARNEIRO, Venezolano, mayor de edad, comerciante casado,

titular de la cedula de identidad N° V-4.506.31, de este domicilio, quien en lo

sucesivo y para los efectos de este Contrato, sus derivados y consecuencias es

autorizado para realizar el presente contrato, se denominara “EL ARRENDADOR”

por una parte y por la otra el Ciudadano, VITOR MANUEL SAMAGAIO DA

COSTA Extranjero, mayor de edad, de este domicilio , titular de la cedula de

identidad N° E-738.002, quien para los efectos del presente contrato se

denominará “EL ARRENDATARIO” se ha convenido en celebrar el presente

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO conteniendo las clausulas siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL

ARRENDATARIO” un inmueble de su propiedad que consta de un local en una

área de construcción de ciento cuarenta metros cuadrados (140mts2), ubicado en

la Avenida Francisco de Miranda, Centro Comercial Venezuela, Nivel Planta Baja

Local N°2. Sector Pueblo Nuevo Norte, de esta Ciudad de El Tigre, Municipio

Simón Rodríguez del Estado Anzoátegui. EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar

el inmueble solo para uso comercial. -CLAUSULA SEGUNDA: El canon de

arrendamiento, las partes han convenido un mutuo acuerdo, en la suma de CIEN

MIL BOLIVARES CON CERO CENTIMOS (100.000,00) suma que pagara EL

ARRENDATARIO puntualmente los días treinta de cada mes a EL

ARRENDADOR. Queda expresamente convenido que le falta de pago de dos

cánones de arrendamiento en forma consecutiva, dará el derecho a EL

ARRENDADOR, de declarar rescindido el presente contrato de arrendamiento y

solicitar la inmediata desocupación, del inmueble sin previo DESAHUCIO y el

inmediato pago de las mensualidades vencidas. CLAUSULA TERCERA: El plazo

de duración de este contrato es de 2 años prorrogables contados a partir: desde

el día Primero (01) de Agosto del año dos mil diecisiete (2017) hasta el día

primero (01) de Agosto del año dos mil diecinueve (2019). Una vez hecha su

reservación, no hacemos devoluciones de efectivo. CLAUSULA CUARTA: Si su

pago ha sido a través de transferencias electrónicas deberá traerla impresa para

ser canjeada por su recibo, no nos hacemos responsables si usted transfiere y no

lo notifica. CLAUSULA QUINTA: Cualquier mejora que EL ARRENDATARIO le

realice al inmueble, siempre será con el conocimiento de EL ARRENDADOR,

quedara en beneficio del inmueble y EL ARRENDATARIO no podrá exigir

indemnización alguna por dichas mejoras. CLAUSULA SEXTA: El

ARRENDADOR, no se hace responsable por los daños y perjuicios que pueda

sufrir EL ARRENDATARIO, por conceptos de deterioro o ruina del inmueble, por

caso fortuito o fuerza mayor, por inundaciones bien sea por la naturaleza por

lluvias o por roturas de tuberías, cañerías, por robos y hurtos. CLAUSULA

SEPTIMA: Todo comportamiento que rompa con la tranquilidad, la moral y las

buenas costumbres será notificado a las autoridades competentes para que tomen

acción. CLAUSULA OCTAVA: Nuestro establecimiento no cuenta con

estacionamiento, por lo que se debe hacer en áreas externas, sin obstaculizar el

libre tránsito a los vecinos. CLAUSULA NOVENA: Cualquier defecto ocasionados

al inmueble y cosas muebles será pagado y resarcido el daño por el contratante.

CLAUSULA DECIMA: El ARRENDADOR. No se hace responsable por

accidentes ocasionados a vehículos, y en caso de pérdidas, daños, robos, hurtos

dentro de sus instalaciones. CLAUSULA DECIMA PRIMERA: En caso de fallas

eléctricas o en la red, el salón posee lámparas de emergencias, no contamos con

planta eléctrica. CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: En caso de desastres

naturales, no se hace responsable. CLAUSULA DECIMA TERCERA: corresponde

a la ley de regularización de arrendamientos inmobiliarios para el uso comercial,

art.26, literal tres (3) gaceta oficial 40. 418, que EL ARRENDATARIO acepta cada

una de las clausulas establecidas en este contrato. CLAUSULA DECIMA

CUARTA: Gastos y honorarios, serán por la exclusiva cuenta de EL

ARRENDATARIO todos los gastos tanto judiciales como extrajudiciales, así como

los honorarios de abogados a que hubiere lugar, en todos aquellos casos en que

por incumplimiento por parte de EL ARENDATARIO de las obligaciones a su cargo

contempladas en este contrato y en especial las relativas al atraso o falta absoluta

de los pagos y honorarios. CLAUSULA DECIMA QUINTA: EL ARRENDADOR

tiene en su poder la cantidad de CIEN MIL BOLIVARES (Bs.100.000,00) como

garantía del fiel cumplimiento del presente contrato y EL ARRENDATARIO

entregue el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibe, salvo su uso

normal de las cosas, todos los servicios públicos solventes de cualquier deuda y

de los cánones de arrendamiento y que restituya el inmueble en la fecha

convenida a satisfacción de EL ARRENDADOR. CLAUSULA DECIMA SEXTA:

Las relaciones entre las partes se regirán, por las disposiciones pertinentes del

código civil y demás leyes que rigen la materia, para todos los efectos derivados

de las obligaciones aquí estipuladas, se elige como domicilio especial la ciudad de

El Tigre, Municipio Simón Rodríguez del Estado Anzoátegui. A la fecha 01 de

Agosto del año 2015.

POR EL ARRENDATARIO

POR EL ARRENDADOR