patrimonio: un conjunto de bienes, derechos, obligaciones y cargas valorables en dinero que tiene

una persona. bienes y derechos son la parte positiva del patrimonio las obligaciones y las cargas
son la parte negativa del patrimonio. los bienes son valuables en dinero cuando estan dentro del
comercio. bienes públicos como: estatuas, monumentos, etc. que no estan dentro del comercio.
derechos dentro del comercio (transmisibles): usufructo, uso, derecho de cobro, derecho del
tanto, derecho derivado de un contrato, servidumbre, derechos de autor, hipoteca.

cargas son gravámenes que son el usufructo, uso, servidumbre, derecho de habitación. en
obligaciones estan las deudas de una persona; hipotecas, pagares, letras de cambio, cuentas por
pagar, pago de alimentos.

elementos del patrimonio; activo y el pasivo, activo es la parte positiva del patrimonio, el pasivo es
la parte negativa del patrimonio. cuando el activo sea mayor que el pasivo habrá un haber
patrimonial y cuando el pasivo sea mayor que el activo habrá un déficit patrimonial. teoría clásica
del patrimonio, la sucesión tiene 4 etapas que son: denuncia, inventario, rendición de cuentas y la
partición. inventario estan los activos y los pasivos, en la rendición de cuentas vamos a ver si hay
un haber patrimonial o si hay un déficit, si hay un haber vamos a ir a partición. teoría clásica del
patrimonio: conjunto de bienes, obligaciones, derechos y cargas que constituyen una entidad
abstracta (universalidad jurídica) que siempre se mantiene vinculada con la personalidad jurídica.
patrimonio de concurso o quiebra: cuando las obligaciones y cargas son mayores que los derechos
y bienes.

inalienables son los que no se pueden enajenar, es decir, vender o donar. derechos dentro del
comercio: derecho del cobro, derechos de riego, derechos de autor, derechos derivados de
inventos y patentes, acciones mercantiles. que estas últimas estan dentro de los títulos
mercantiles, que son; pagares, letras de cambio, acciones. cargas y obligaciones no se heredan
principios de la teoría clásica: el patrimonio es un conjunto de activos y pasivos. principios de la
teoría clásica: toda persona necesariamente debe tener un patrimonio. sucesiones tiene 4 etapas:
denuncia, inventario, rendición de cuentas y partición, adjudicación. en el inventario se agregan
los activos y pasivos.

patrimonio presente y futuro. 2do principio: toda persona es inalienable durante la vida de la
persona; una persona durante su vida o existencia no puede vender todo su patrimonio.

principio: el patrimonio es uno y es indivisible. esto es porque es una universalidad jurídica o una
entidad abstracta. acciones del patrimonio; * obligación; sujeto activo (acreedor) y sujeto pasivo
(deudor), el acreedor tiene el derecho de exigir y el deudor tiene la obligación de cumplir.
refiriéndose a la prestación.

ACCION: es el derecho que tiene el sujeto activo de una obligación de acudir ante un órgano
jurisdiccional (estado) para obligar al sujeto pasivo a cumplir con la obligación. enriquecimiento sin
una base jurídica cuando adquieren su patrimonio ilegalmente. todo el patrimonio que tiene una
persona debe de tener una base jurídica. acciones del patrimonio: acción del enriquecimiento sin
causa; cuando el patrimonio no tiene una base jurídica. acción de petición de herencia.
sucesiones:

testamentaria; cuando existe un testamento; será heredero el designado en el testamento.

sucesión intestamentaria: cuando no existe testamento; los herederos son los abuelos, papas,
esposa@, hijos, nietos, hermanos, tíos, primos y sobrinos. los que estén más cerca de la linea
tienen mejores derechos. acción del que fue declarado ausente que se le regrese el patrimonio.
acción de petición de herencia cuando está ausente la persona del patrimonio y si regresa la
persona ausente se debe devolvérsele. si el ausente regresa y ya hay bienes vendidos se le da el
dinero de los bienes vendidos. teoría clásica del patrimonio: universalidad jurídica, patrimonio
futuro, de un patrimonio ligado a la persona; no existe patrimonio sin persona y viceversa, solo las
personas pueden tener patrimonio, existe solo un patrimonio.

patrimonio: es una universalidad reposada sobre la común destinación de los elementos que la
componen, es decir, un conjunto de bienes y deudas inseparablemente ligados, porque todos ellos
se encuentran afectados a un fin económico en tanto no se haga la liquidación no aparece el valor
activo neto. teoría moderna del patrimonio-afectación. nosotros conoceremos cuánto cuesta un
patrimonio cuando se lleva a cabo esa liquidación especifica entre sí. derechos reales: un poder
juridico que se ejerce en forma directa e inmediata sobre un bien para su aprovechamiento total o
parcial, siendo ese poder juridico oponible a terceros. (erga omnes). como se acredita es poder
juridico: se acredita mediante el título. tipos de título: escrituras, contrato privado, factura,
sentencia; prescripción, resolución (ad perpetuam), auto judicial: remante, dación en pago.
decreto-expropiación. tipos de derechos reales: propiedad, usufructo, uso, de habitación,
servidumbre. propiedad: aprovechamiento total. usufructuario: puede usar algo y utilizarlo con
alguien más, uso: solo puede usarlo el. servidumbre es más limitado que los otros derechos.

servidumbre: un derecho que se tiene de un previo. dueño de la nula propiedad solo tiene la
disposición del bien. la persona que tiene el derecho real es el único al menos que nos lo conceda,
todos los demas son terceros. posibilidad de terceros; un contrato de compraventa solo el
comprador y vendedor no son terceros. derecho personal; un vínculo juridico entre un sujeto
activo (acreedor) y un sujeto pasivo (deudor), en el que el sujeto pasivo se encuentra obligado al
cumplimiento de una prestación (dar, hacer, no hacer o de tolerar), y es sancionada por el estado.
sujeto activo: el que tiene el derecho, sujeto pasivo; el que tiene la obligación. prestación: dar,
hacer, no hacer, tolerar. vinculo juridico; voluntad (bilateral): contratos, matrimonio,
compraventa, donación, etc. ley, forma unilateral; la oferta, derechos personales; sujeto activo y
sujeto pasivo; vinculo juridico; contrato o convenio, unilateral, ley. art. 31, frac. iv. activo: quien
tiene el derecho o la facultad. pasivo: quien tiene la obligación de deber cumplir.

el estado por necesidad publica expropia la casa de juan, el sujeto pasivo es el estado porque le
tiene que pagar una indemnización a juan que es el sujeto activo. multiplicidad de sujetos activos o
pasivos. 1 sujeto activo-múltiples sujetos pasivos. múltiples sujetos activos-1 sujeto pasivo.
múltiples sujetos activos-múltiples sujetos pasivos. cumplir con una prestación; dar o transmitir,
hacer, no hacer y tolerar. dar o transmitir: compraventa, herencia, donación, dación de pago.
herencia: activo; heredero. pasivo; albacea. heredero tiene el derecho de recibir la herencia y el
albacea tiene la obligación de dárselo. compraventa: vendedor activo-pasivo; comprador activo-
pasivo. prestaciones; dar: transmitir, hacer: realización de una conducta positiva. contrato de
trabajo: sujeto activo: patrón, sujeto pasivo: trabajador. prestaciones de no hacer: es el
compromiso de abstenerse a realizar una conducta. no romper muebles de mi casa, no tomar
dinero sin permiso. reglas contractuales; no llegar tarde, no faltar si no es una emergencia.
art. 2286 código civil, frac. iii, art. 2288. obligación de tolerar: soportar. prestaciones de dar:
alimentos, hacer: consolar. prestación de dar implica transmisión del patrimonio de uno a otro.
hacer es una conducta positiva. principios de los derechos reales: el que es primero en tiempo es
primero en derecho. la calidad de los derechos.

derecho real: tipos de derechos reales. derecho de persecución: cuando el acreedor embarga un
bien, es decir, cuando le roban un bien al acreedor de ese bien tiene el derecho de tomarlo de
vuelta. 1er principio de los derechos reales: prelación; el que primero en tiempo es primero en
derecho. un decreto lo emite el presidente y la sentencia se emite por un juez. resolución de un
juez. va: poder juridico que se ejerce sobre un bien inmediata o mediatamente y puede suponer
un aprovechamiento total o parcial, siendo este derecho oponible a terceros. escritura o contrato,
hubo mediante una resolución acredita el derecho real de propiedad y pedro mediante la
resolución. y pedro mediante

un juicio de prescripción y hsbc mediante una resolución de adjudicación. 2do principio: aun en los
derechos reales existen derechos de mayor o menor calidad. el derecho real persigue al bien.
pedro busca subsistencia y hsbc busca riqueza. pedro por mantener la subsistencia se le paga
primero que hsbc. fundamentado en el art. 123 constitucional.

bienes desde punto vista juridico y económico, juridico: todo aquello que puede ser objeto de
apropiación del hombre, económico: todo aquello que le es útil al hombre. no puede ser
apropiación del hombre por: su naturaleza y por su determinación. por sus dimensiones no son
susceptibles a la apropiación del hombre. naturaleza: oxigeno, agua del océano.

determinación de la ley: monumentos históricos, marihuana, vacuna contra el covid. bienes

fungibles: son aquellos que tienen un mismo poder liberatorios, es decir, sirven como instrumento
de pago con un mismo valor, pueden ser reemplazados en el cumplimiento de obligaciones. bienes
no fungibles: aquellos que no pueden ser reemplazados unos por otros.

derecho personal-obligación: vinculo juridico entre el acreedor y el deudor. al hacer un contrato se

debe especificar el objeto, es decir, especie, calidad, cantidad. bienes consumibles y no
consumibles. bienes consumibles: aquellos que se agotan con un primer uso, es decir, no permiten
un uso reiterado. bienes no consumibles: permiten un uso reiterado.

consumibles: comida, dinero. no consumibles: carro, vestido. bienes de dueño cierto y conocido;
bienes abandonados, cuyo dueño se ignora y bienes sin dueño. inmueble: registro público de la
propiedad y del comercio; oficina del catastro municipal. muebles; facturas o recibo. bienes de
dueño cierto y conocido: casas abandonadas: bien inmueble. celular perdido:

bienes abandonados, cuyo dueño se ignora y bienes sin dueño. y si marcan se vuelve bienes de
dueño cierto y conocido. mostrencos: son bienes muebles cuyo dueño se ignora. vacantes: son
bienes inmuebles cuyo dueño se ignora. bienes vacantes: sótano del poder judicial y lo designa la
oficialía de partes común. mostrencos: una cuarta parte se le paga al que encontró el bien.

registro público de propiedad, donde se ve quienes son dueños de bienes inmuebles, se inscriben
títulos. art. 777 y 2890. art. 2890 jurisdicción voluntaria de información de dominio o ad
perpetuam. titulo defectuoso: carece de algunos de los requisitos que se piden. art. 1143
prescripción positiva. bienes inmuebles: por naturaleza, por destino, por el objeto al cual se aplica
inmueble: aquellos que se caracterizan por su fijeza, es decir, que no se pueden trasladar de un
lugar a otro. suelo, lote, terreno, fundo, heredad, predio son sinónimos cuando se refiera al suelo.
por naturaleza: los que estén unidos al suelo: árbol, casa, pirámides, plantas. aquellos bienes
muebles que se adhieren a un bien inmueble fijo como accesorios: tuberías, refrigeración,
electricidad, estatua.

bienes inmuebles por el objeto al cual se aplican se refiere al derecho real que se aplica sobre ese
bien. bien mueble por determinación de la ley refiere a los derechos sobre bienes muebles.
propiedad, usufructo, hipoteca y uso solo estos se pueden aplicar con bienes muebles. bienes
muebles: por naturaleza, por determinación de la ley y por anticipación.

naturaleza: son aquellos cuerpos que se pueden trasladar por si mismos de un lugar a otro, o bien,
aquellos que se mueven aplicando una fuerza externa. semovientes: se mueven por si mismos (los
animales). por determinación de la ley: son los derechos sobre un bien mueble. por anticipación:
todos aquellos bienes que en la actualidad son inmuebles, pero en un futuro será muebles.
(manzana) mientras esta colgando del árbol se considera bien inmueble por naturaleza. bienes
para los particulares y bienes del estado: la propiedad del estado no se puede embargar, no se
puede transmitir y no se puede prescribir, se rige por la ley general de bienes del estado. el 15
circuito somos, ejecutivo federal-presidente de la república, legislativo federal-congreso de la
unión, judicial federal-suprema corte.

ejecutivo estatal-gobernador del estado, legislativo estatal-diputados del estado... ayuntamiento

lo encabeza el presidente municipal. el juez civil lo va adjudicar al estado cuando hay un bien
vacante donde se convierten bienes del estado. bienes particulares aquellas que pertenecen a las
personas físicas o morales diferentes al estado. suprema corte con los tribunales colegiados de
circuito-federal judicial.

bienes de dominio público; bienes de uso común, bienes destinado a un servicio público son
inembargables, imprescriptibles y son inalienables. bienes propios del estado tambien forman
parte de los bienes de dominio público. trabajador burócrata-el que trabaja en el estado. bienes
de uso común: calles, etc. imprescriptible que no se puede tomar en propiedad. bienes destinados
a un servicio público: escuelas, postes de luz, etc. bienes propios del estado el estado se comporta
como particular, bienes uabc, cobach, cespm, cfe, pemex, inegi, cecyte, cbtism indivi, ine. cuando
los bienes de uso común o destinados a un servicio público se desincorporan y se vuelven de uso
privado del estado se pueden embargar, prescribir y enajenar.

propiedad: es el poder juridico que una persona ejerce de manera directa e inmediata sobre una
cosa para aprovecharla totalmente en sentido juridico, siendo oponible este poder a un sujeto
pasivo universal, por virtud de una relación que se origina entre el titular y dicho sujeto.
propietario al que posee esa cosa. erga omnes: oponible a un sujeto pasivo universal. posesión:
una detentación de la cosa, es decir, una tenencia, un poder material de la cosa. acción de
reivindicatoria: se busca que se regrese la posesión de la cosa.

sujeto activo el propietario, pasivo el tercero o sujeto pasivo universal. la demanda se presenta
ante un juez civil en el lugar donde se encuentre el bien inmueble. 4 elementos de la acción
reivindicatoria: acreditar que se tiene la propiedad mediante un título ante la oficialía de partes
común, haber tenido posesión de la cosa; se prueba con testigos, que el demandado tiene la
posesión de la cosa probándolo con testigos, confesional, declaración de parte, testimonial,
inspección judicial, la identidad del bien, en caso de un inmueble se presenta un deslinde. medios
de adquirir la propiedad: a titulo universal o a título particular. universal: cuando una persona o
varias obtiene todos los bienes de otra persona mediante la sucesión. particular: se adquiere uno
o algunos bienes de otra persona mediante contratos o actos jurídicos determinados.
adquisiciones primitivas y derivadas. primitiva cuando no existe un dueño anterior de los bienes
(bien mostrenco o bien vacante). derivadas son cuando si tienen un propietario anterior.

Ad perpetuam: El que haya poseído bienes inmuebles por el tiempo y con las condiciones exigidas
para prescribirlos, y no tenga título de propiedad o teniéndolo no sea inscribible por defectuoso, si
no está en caso de deducir la acción que le concede el artículo 1143 por no estar inscrita en el
Registro la Propiedad de los bienes en favor de persona alguna, podrá demostrar ante el Juez
competente, que ha tenido esa posesión, rindiendo la información respectiva en los términos que
establezca el Código de Procedimientos Civiles.

PARCIAL II propiedad

ocupación o aprehensión: detentación de una cosa sobre la que se ejecuta una aprehensión en
forma permanente y con ánimo de adquirir dominio, recayendo sobre bienes que no tengan
dueño o cuya legitima procedencia se ignore. es forma o medio de adquirir la propiedad. 1er
elemento es tener la aprehensión o detentación de la cosa. aprehensión o detentación implica la
posesión de la cosa. 2do elemento que esa aprehensión o detentación se ejerza con el ánimo de
convertirse en propietario (animus). 3er elemento es que recaiga sobre cosas que no tengan
dueño o cuya procedencia se ignora.

aprehensión u ocupación figuras; adquisición de un tesoro, adquisición de animales de caza,

adquisición de animales y otros productos de pesca, adquisición de aguas que no pertenezcan a la
nación. de un tesoro: art. 863 al 873 código civil de bc, se entiende por tesoro el deposito oculto
de dinero, alhajas u otros objetos preciosos cuya legitima procedencia se ignore. detentación
implica tener físicamente la cosa. aprehensión de animales de caza: debe cazar en tierras que no
sean de particulares, lo accesorio sigue lo de lo principal. ley federal de caza y pesca. tiene que ser
cazado por nosotros y en tierras no particulares, igual en la pesca. aprehensión-bien mueble,
ocupación-bien inmueble. ocupación para bienes inmuebles, art. 2890 ccbc (ad perpetuam o
información de dominio). captación de aguas que no le pertenezcan a la nación por aprehensión
solo la lluvia. prestación de no hacer-no subarrendar.

accesión: es una figura jurídica en la que se adquiere todo aquello que se una o incorpore en
forma natural o artificialmente a una cosa perteneciendo al dueño de esta por el derecho de
accesión. principio juridico general: todo lo accesorio sigue la suerte de lo principal. principios de
la accesión: 1er. lo accesorio sigue la suerte de lo principal, 2do. nadie puede enriquecerse sin
causa, a costa de otro. accesión es un medio para obtener la propiedad. accesión natural: aluvión,
avulsión, nacimiento de una isla y la mutación del cauce de un rio.

aluvión (art. 896 ccbc): es acrecentamiento que sufren las heredades confinantes (colindantes) con
corriente de agua (a las riveras de los rios), por deposito paulatino de sedimentos. juan tiene un
predio de 100 m2 donde por naturaleza se le añaden 200 m2 extra debido a un rio, se tiene que
acreditar que es dueño de los 1000m2 mediante un título y los 200m2 mediante el aluvión
después se va al registro público para ver que esos 200 m2 no le pertenezcan a nadie. avulsión
(art. 898 ccbc): consiste en el desprendimiento de una facción de tierra reconocible o árboles o
cosas que son arrastradas rio abajo y adheridas a predios colindantes. nacimiento de una isla y
mutación a causa de un rio. nacimiento de una isla se puede dar por aluvión o por avulsión.
aluvión: transcurso de los años a un rio le sale una pequeña porción de tierra.

avulsión: si son aguas nacionales le pertenecen a la nación. accesión artificial sobre bienes
inmuebles: edificación (construir), plantación y siembra. la buena fe y la mala fe, si existe buena fe
se tiene derecho a una indemnización. buena fe cuando desconoces de quien son los materiales o
el terreno, mala fe cuando si se sabe que son ajenos. accesión en bienes muebles: incorporación,
mezcla, confusión y especificación. incorporación cuando dos bienes muebles se unen y esos
bienes deben de pertenecer a distintos propietarios, pueden surgir por tres circunstancias; por
voluntad de los propietarios, sin voluntad y por voluntad de uno de los propietarios. mezcla; se da
con revolver sólidos, confusión; se da con resolver líquidos.

especificación: transformar la materia en productos, a través del trabajo. frutos civiles, industriales
y naturales. naturales: son la producción espontanea de la tierra, las crías y demas productos de
los animales (art. 876 del código civil). civiles: alquileres de bienes muebles, las rentas de los
inmuebles, los réditos de capitales, todas las ganancias que se adquieran o sean producidas por
contrato, por voluntad de una de las partes o por ley. (art. 881 del código civil) industriales: son los
que se producen en la heredades o fincas mediante el cultivo o trabajo (art. 878 del código civil).
con los frutos no se altera la forma o sustancia del bien.

los productos implican una alteración a la forma y sustancia del bien, implican una desintegración
que puede ser en forma paulatina. copropiedad: existe copropiedad cuando una cosa, esta cosa
puede ser mueble, inmueble o derecho, es adquirida por más de una persona física o moral, en
forma pro-indiviso. parte alícuota: es una parte ideal determinada desde el punto de vista mental
aritmético, en función de una idea de proporción. acción de división de cosa común.

principios de la copropiedad: todo acto de dominio requiere del voto unánime de los
copropietarios, los actos de administración requieren la mayoría de los votos. formas de constituir
la copropiedad: voluntaria o forzosa, voluntaria cuando existe el acuerdo de las partes forzosa
cuando es algo necesario para el uso público. formas de copropiedad: temporales y permanentes,
permanentes aquellos que por la naturaleza de la cosa no se puede dividir.

reglamentadas y no reglamentadas, reglamentadas; sociedad conyugal proindiviso, sociedad civil,

sociedad mercantil, condominio, intestado y los herederos testamentarios proindiviso. bienes
determinados y sobre un patrimonio universal. patrimonio universal cuando es por sucesión
intesta mentaría, testamentaria pro-indiviso. copropiedad por acto entre vivos y por causa de
muerte. entre vivos; actos jurídicos, contratos. por causa de muerte; sucesiones. por virtud de un
hecho juridico y por virtud de un acto juridico. hechos jurídicos; aquellos donde tienen una
consecuencia jurídica y no interviene la voluntad de la persona, ej. nacimiento, muerte. acto
juridico los que interviene la voluntad; contratos, voluntad.

cuando un copropietario ya no quiere ser copropietario y quiere transmitir la cosa a un tercero no

puede directamente, primero se les debe ofrecer a los otros copropietarios el derecho del tanto.
usufructo; es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes
ajenos, sin alterar su forma o substancia, hay dos personas que son el usufructuario y el dueño de
la nuda propiedad. goce: toma de frutos: naturales, civiles e industriales. disposición; transmitir,
uso: utilizar. 20 años plazo máximo de usufructo de las personas morales. dueño de la nuda
propiedad tiene la disposición del bien mas no la posesión. el usufructuario con el goce puede
arrendar la cosa.

el usufructuario puede transmitir ese derecho de usufructuario hacia otra persona mas no la cosa.
dueño de la nuda propiedad no es lo mismo que propietario. formas de constituir el usufructo: por
contrato, inscripción del usufructo en el registro público, dueño de la nuda propiedad y anotación
del usufructo. el usufructo puede ser consecutivo o simultaneo. consecutivo es cuando solo es una
persona el usufructuario y simultaneo cuando varias personas gozan del usufructo, que son
usufructuarios. derechos del usufructuario; reales, personales y posesorios. reales; es contra el
sujeto pasivo universal, cualquier persona que trate de infringir el derecho del usufructuario.

personales; son aquellos que ejerce el usufructuario directamente contra el dueño de la nuda
propiedad. posesorios; acción para retener la posesión, acción para recuperar la posesión, la
acción de obra nueva y la acción de obra peligrosa. obligaciones del usufructuario, antes de entrar
al usufructo: hacer inventario y otorgar fianza. el usufructo se cancela mediante demanda.

obligación del usufructuario durante el usufructo: conservar la cosa, utilizar la cosa de acuerdo a lo
conveniente, o bien de acuerdo a su naturaleza, dar noticia al nudo propietario de toda
perturbación, responder de las cargas usufructuarias. obligación al terminar el usufructo: restituir
la cosa dada en usufructo y responder del deterioro, daños o perjuicios que se hayan ocasionado.

formas de extinguir el usufructo: por muerte del usufructuario, el vencimiento del plazo, por
cumplimiento de la condición resolutoria, por consolidación, por renuncia del usufructuario, por
perdida de la cosa. formas de extinguir el usufructo; por prescripción positiva, por revocación del
nudo propietario, por no otorgar fianza si se muere el nudo propietario se les hereda a sus
herederos, si no hay se da a la beneficencia publica mediante el estado. uso: es gratuito, es un
derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio para usar bienes ajenos, sin alterar su forma y
substancia es de carácter intransmisible. el uso está restringido solo para que lo utilice el usuario.
el usufructo si se puede transmitir. habitación; es un derecho real, es gratuito, y consiste en el uso
sobre una finca (casa) para habitar una pieza de la casa, solo se puede usar una pieza de la cosa,
en cambio en el uso es toda la cosa.

servidumbre: gravámenes reales que se imponen en favor del dueño de un predio y a cargo de
otro fundo propiedad de distinto dueño, para beneficio o mayor utilidad del primero.

dueño del predio dominante: es el propietario que tiene a su favor en el predio la servidumbre,
dueño de predio sirviente: es el propietario que en su predio tiene el gravamen o carga. elementos
de la servidumbre: las servidumbres son derechos reales, son gravámenes, la servidumbre se
constituye sobre bienes inmuebles, la servidumbre siempre se constituye sobre bienes de distintos
propietarios, la servidumbre siempre se establecerá para dar beneficio a otro predio.

clasificación de las servidumbres: positivas y negativas. positiva es hacer algo y abstenerse a hacer
algo es negativa. urbanas y rusticas. refiere a la finalidad de la servidumbre mas no la ubicación.
urbanas cuando se usa para llevar gas, agua, etc. y rusticas cuando se usa para cosechas. continuas
y discontinuas. continuas cuando tienen una actuación incesante, discontinuas cuando tienen una
actuación periódica. continua cuando hay una tubería para el agua o gas.

discontinua cuando no siempre se está cruzando por el predio, solo periódicamente. legales y
voluntarias. voluntaria: voluntad entre el dueño del predio dominante y el dueño de predio
sirviente, cuando no hay voluntad es legal. aparentes y no aparentes. aparentes se requieren
signos aparentes de la servidumbre como: tuberías, cableados. formas de constituir las
servidumbres: por contrato, por acto unilateral (generalmente es por el dueño del predio sirviente
donde se beneficia el dueño del predio dominante), testamento de parte del dueño de predio
sirviente, por ley que lo establece el tercero (juez) cuando no hay voluntad de las partes. tipos de
servidumbres: servidumbre de desagüe: a) la que se origina entre predios de distinto nivel, son las
que se encuentra en las esquinas de las colonias (alcantarillas). la que se crea a favor de un predio
enclavado entre otros, para dar salida al agua primero.

servidumbres legales de acueducto; para disponer agua que se tenga fuera del predio, desecar un
pantano o dar salida a aguas acumuladas, la captación de aguas que se tienen fuera del predio
mediante represas. servidumbre de paso; la constituida para ingresar y salir de un predio,
abrevadero: para llevar al ganado a beber agua, de recolección de frutos, de instalación de
andamios y paso de material, personas y vehículos para edificar o reparar.

forma de extinguir las servidumbres: por cumplimiento del plazo, por cumplimiento de una
condición resolutoria, por revocación (por el sirviente), por consolidación (cuando se convierten
en la misma persona el sirviente y el dominante), por el no uso (prescripción negativa), por
renuncia.

posesión: es una relacion o estado de hecho en virtud de la cual una persona retiene en su poder
exclusivo una cosa ejecutando actos materiales que se refieren al aprovechamiento de ese bien, y
ese poder físico puede derivar de un derecho real, de un derecho personal o sin derecho. acreedor
prendario: first cash, la mejor, etc. elementos de la posesión; corpus: comprende el conjunto de
actos materiales que demuestran la existencia del poder físico que ejerce el poseedor sobre la
cosa, para retenerla en forma exclusiva, implica la detentación. elemento material, elemento
psicológico (animus) que implica ejercer los actos materiales de la detentación con la intención de
convertirse en propietario del bien. ladrón y despojante se pueden convertir en propietarios por el
transcurso del tiempo.

PARCIAL III

para lograr la prescripción positiva se tienen que cumplir varias características de la posesión, asi
como si fue de buena o mala fe. posesión de buena fe: aquella en la que se entra a poseer en
virtud de un título defectuoso, suficiente para dar la posesión.

aquella en la que el poseedor desconoce los vicios del título a través del cual posee. poseedor de
buena fe en base a un título: real o personal. derecho personal: arrendamiento, acreedor
prendario, comodatario, depositario. elementos esenciales de los contratos: sujetos, objeto,
consentimiento, causa y forma. si el valor de los inmuebles es mayor a 10,000 umas (896,200) es
por escritura pública si es menor es por contrato privado. titulo defectuoso cuando le falta alguno
de los elementos o desconoces los vicios del objeto.
posesión de buena fe art 797. prescripción adquisitiva(positiva) de bienes inmuebles se requiere 5
años y para bienes muebles se requieren 3 años. poseedores de mala fe: los que carecen de título
o los que conocen los vicios del título, bienes muebles 5 años,

inmuebles 10 años. posesión pacifica (art. 814): es la que se adquiere sin violencia. se acredita que
fue pacífica con testigos. posesión continua (art. 815): la que no se ha interrumpido, cuando el
poseedor entro a poseer el bien y no la ha abandonado y si abandona la cosa por un año pierde la
posesión. cuando no es continua puede ser por el propietario que pide una sucesión y le quita la
posesión. se prueba a través de testigos tambien si es posesión continua, los testigos deben de ser
idóneos. posesión publica (art. 816): es la que se disfruta de manera de que está a la vista de
todos, ejemplo; casa y demas bienes que estén a la vista. tambien es publico la posesión que se
tiene en el registro público. se comprueba con los testigos. art.2891: habla sobre bienes inmuebles
información de posesión.

la declaración de los testigos versara sobre el hecho de la posesión. el origen de la posesión; causa
generadora. posesión física es la detentación de la cosa. expropiación por causa de utilidad pública
cuando el estado se expropia de un lote para utilidad pública dándole una

indemnización al propietario del lote. prescripción positiva es el medio de adquirir un derecho por
el transcurso del tiempo, negativa es la perdida de derecho por el transcurso del tiempo.
prescripción adquisitiva para adquirir bienes, todos los bienes dentro del comercio, todas

las personas que tienen capacidad para adquirir bienes, incluso por representante legal se puede.
requisitos para adquirir por prescripción; de manera pública, pacifica, continua, con el carácter de
propietario. puede promover juicio contra el que aparezca como propietario en el

registro público. requisitos para acompañar en la demanda: certificado de inscripción registro

público de la propiedad y de comercio, deslinde del predio, la causa generadora de la posesión (la
circunstancia, motivo o razón por la cual entraron a poseer). la causa generadora puede

ser el título. prescripción positiva es un juicio ordinario, se presenta una demanda y se presentan
tres instrumentos jurídicos; documento base de acción-causa generadora, dos documentos de
procedibilidad-deslinde y registro público de propiedad. abandono de propiedad es más de un
año.

se prueba que la posesión haya sido pacifica, continua, temporalidad, publica, causa generadora….
para presentar la demanda de prescripción no se ocupa que pasen los 5 o 10 años, los años son
para convertirse en propietario, esto es solo cuando hay un propietario anterior y le cede

la posesión al nuevo. cuando se mete a poseer una persona mediante la comisión de un delito, el
delito es la causa generadora.

prescripción negativa libera al deudor y obliga al acreedor a que ejerza la acción porque si no
prescribe. prescripción negativa siempre tiene que ser invocada

por el deudor. dos tipos de sucesiones: sucesión testamentaria y sucesión intestamentaria.

ausencia de testamento pudiera surgir porque nunca se hizo o porque habiéndose hecho se
declaró nulo en su totalidad o parcialmente. se puede llevar jurisdiccional que es ante un juez civil
o ante un notario y se llama testamentaria. se puede hacer una intestamentaria ante un notario
siempre y cuando no haya niños o problemas entre los herederos. testamento público abierto es
ante un notario. heredero por cabeza el que se encuentra en la primera linea: hijos, esposa.

no se ocupan bienes para hacer testamento, edad mínima es 16 años. no pueden existir legatario
en sucesiones testamentarias solo en testamentarias. si el testamento tiene solo legados los
legatarios se convierten en herederos universales. herederos, por cabeza, por estirpe y legatarios

todos tienen derecho hereditario. el cujus cuando muere sus bienes se encuentran en sucesión y
se transmiten al albacea que administra los bienes mientras se heredan, que el albacea lo dicta el
testador o los herederos mediante voto mayoritario. el albacea puede ser uno de los herederos y

recibe una remuneración. el albacea puede ser revocado. sucesión testamentaria siempre va a
tener lugar en un testamento. cuando no hay testamento heredan los ascendentes,
descendientes, colaterales, es decir, papa, abuelos de ambas líneas, hijos, nietos, bisnietos,
hermanos, tíos, primos y

el cónyuge, los más cercanos excluyen a los más lejanos. demandan la sucesión intestamentaria el
cónyuge y los hijos. si un heredero de cabeza repudia su parte de la sucesión intestamentaria se
pasan a los herederos de estirpe. la sucesión es una forma de establecer la copropiedad. cesión de

derechos hereditarios cuando ceden su sucesión de los bienes del cujus a alguna persona, se debe
nombrar que es heredero para poder cederlos. sea ante notario o sea ante juez se llevan las 4
etapas. en el juzgado se abren las secciones que son los cuadernillos. primera etapa: denuncia o
apertura;

si es testamentaria se presenta el testamento, si no hay es intestamentaria. acta defunción del

cujus, acta de matrimonio, acta de nacimiento de los descendientes. presentando estos
documentos sigue el auto de radicación que es donde el juez lo tiene por aceptado, en este el juez
pide que se

redacten dos oficios; oficio al registrador público y oficio al director archivo de notarías, esto es
para que informen sobre la existencia de algún testamento; sobreseer es cuando el juicio no se
puede continuar por alguna causal. si es testamentaria se procede a la lectura del testamento, a la

aceptación o repudio de la herencia y con ello el nombramiento de declaración de herederos. si es

intestamentaria se tendría que tener una audiencia testimonial de dos testigos luego se
procedería a la declaración de herederos. testamento el que nombro el testador mediante el
testamento se nombra

el albacea y cuando es intestamentaria es por parte de los herederos. aceptación y protesta del
cargo del albacea, debe otorgar fianza o se le puede dispensar. después se solicita el cierre de esa
etapa. se debe presentar la denuncia el ultimo domicilio del de cujus. voto unánime de los
herederos

o voto mayoritario de los herederos y si no se pusieron de acuerdo por determinación del juez.
2da sección: inventario; que lo presenta el albacea, lo pueden revocar si no cumple con su trabajo
por medio de los herederos. el inventario lo conforman los bienes, derechos, obligaciones y
cargas. y con
estos los títulos o facturas de los bienes e inventarios, se nombra un perito. si un heredero no está
conforme con el inventario se puede impugnar. 3ra sección; rendición de cuentas y liquidación
que lo presenta el albacea donde estan los activos, pasivos y sumas o restas. si son más de pasivos
que

de activos se paga con lo que tiene el de cujus. 4ta sección: partición y adjudicación lo presenta el
albacea, es donde se indican que bienes le corresponden a cada heredero o legatario la
distribución de bienes. se emite la sentencia donde se transmite la propiedad a los herederos y se
convierten en

propietarios. si los bienes rebasan los montos señalados en el artículo 2191 del código civil (10,000
umas) se tiene que protocolizar el juicio ante un notario. 10 dias para la impugnación. inventario 5
dias y rendición de cuentas y liquidación 10 dias. se presenta el inventario y se pone a la vista

de las partes por 5 dias en inventario y 10 dias en cuentas y liquidación.