Universidad Nacional

Autónoma de Honduras.
FACULTAD DE CIENCIAS

JURÍDICAS CARRERA DE

DERECHO

Abogada: MELBA AURORA RIVERA REYES

Clase: MÓDULO DERECHO NOTARIAL Y D. REGISTRAL
Sección: 1102
Tema: ANÁLISIS TRACTO SUCESIVO

Alumnos:

Nombre Cuenta
Juan Ramón González M 200210098
65
Keyla Marily Salgado 201210054
Andreus. 87
Gerson Fernando Pineda F. 201210079
53
Orlin Neptalí Sánchez H. 201310143
02
Josué Jonathan Palacios H. 201410056
66
Ricardo Josué Lagos M. 201410111
89
Blanca Lidia Merlo Ortiz 201410116
60
 Ciudad Universitaria “José Trinidad Reyes”
Tegucigalpa M.D.C. 13 de agosto de 2020.

DE
DERECHO
Abogada: MELBA
AURORA RIVERA
REYES
Clase: MÓDULO
DERECHO NOTARIAL Y
D. REGISTRAL
Sección: 1102
Tema: ANÁLISIS
TRACTO SUCESIVO
Alumnos:
Nombre Cuenta
Juan Ramón González M
20021009865
Keyla Marily Salgado Andreus.
20121005487
Gerson Fernando Pineda F.
20121007953
Orlin Neptalí Sánchez H.
20131014302
Josué Jonathan Palacios H.
20141005666
Ricardo Josué Lagos M.
20141011189
Blanca Lidia Merlo Ortiz
20141011660
Ciudad Universitaria
“José Trinidad Reyes”
Tegucigalpa M.D.C. 13
de agosto de 2020
YES
Clase: MÓDULO
DERECHO NOTARIAL Y
D. REGISTRAL
Sección: 1102
Tema: ANÁLISIS
TRACTO SUCESIVO
Alumnos:
Nombre Cuenta
Juan Ramón González M
20021009865
Keyla Marily Salgado Andreus.
20121005487
Gerson Fernando Pineda F.
20121007953
Orlin Neptalí Sánchez H.
20131014302
Josué Jonathan Palacios H.
20141005666
Ricardo Josué Lagos M.
20141011189
Blanca Lidia Merlo Ortiz
20141011660
Ciudad Universitaria
“José Trinidad Reyes”
Tegucigalpa M.D.C. 13
de agosto de 2020
DERECHO
Abogada: MELBA
AURORA RIVERA
REYES
Clase: MÓDULO
DERECHO NOTARIAL Y
D. REGISTRAL
Sección: 1102
Tema: ANÁLISIS
TRACTO SUCESIVO
Alumnos:
Nombre Cuenta
Juan Ramón González M
20021009865
Keyla Marily Salgado Andreus.
20121005487
Gerson Fernando Pineda F.
20121007953
Orlin Neptalí Sánchez H.
20131014302
Josué Jonathan Palacios H.
20141005666
Ricardo Josué Lagos M.
20141011189
Blanca Lidia Merlo Ortiz
20141011660
Ciudad Universitaria
“José Trinidad Reyes”
Tegucigalpa M.D.C. 13
de agosto de 2020
INTRODUCCIÓN

Que en esta etapa de nuestra carrera aprendamos el concepto del mismo, sus
implicaciones respecto a lo que concierne en materia de Derecho Registral; realizar este
procedimiento es de vital importancia, ya que en determinado momento en el ejercicio
de nuestra profesión podríamos estar frente El presente trabajo, denominado TRACTO
SUCESIVO, pretende en la medida de lo posible, a un caso en el que nos propongan (o
a un cercano a nosotros) un inmueble, sea en venta o en garantía, y conociendo el
mismo (procedimiento) podremos aceptar o asesorar a una persona para que con esto
determine su decisión. En este ejercicio se nos asignó un número de matrícula de un
bien inmueble, con el cual debemos ingresar al Sistema Nacional de Administración de
Propiedad (SINAP), habiendo ingresado al mismo debemos ingresar al Sistema
Unificado de Registros (SURE) y en la sección de INMUEBLES, ingresar y revisar las
secciones del mismo, para ver en qué situación se encuentra el bien inmueble, en lo
que en Materia Registral se refiera, igualmente investigar conceptos que probablemente
desconozcamos y plasmarlo en nuestro trabajo, posterior a esto deberemos llegar a una
conclusión de grupo, en relación con la información que nos brinda el sistema, poder
estimar si podría el inmueble ser objeto de garantía. Una vez seguido el procedimiento
indicado, y habiendo observado el TRACTO SUCESIVO, exponemos sobre el mismo a
la clase, tanto a la abogada (nuestra tutora), así como a nuestros compañeros y
compañeras.
 TERMINOLOGIA

El Asiento De Presentación

Puede definirse como un asiento preliminar y de duración tasada que se practica en el

libro diario de operaciones de los Registros en virtud del cual se hace constar el acceso
a los mismo de un título, o documento, en el que se ejercita una pretensión susceptible
de iniciar el procedimiento registral.

Derecho

Se trata de un derecho real en cosa ajena de naturaleza inmueble, de modo que se

distingue el propietario del predio sobre el que recae el derecho de conservación y la
persona que es su titular, y al que la ley no da ningún nombre específico.

Gravamen

Puede entenderse en materia registral como toda carga o gravamen real que puede
identificarse con la limitación que pesa sobre el dominio o con aquellos derechos reales
que reconoce la legislación hipotecaria como inscribibles.

Restricciones

Son aquellas limitaciones al libre ejercicio del derecho de propiedad, que están
impuestas en un determinado inmueble.

Anotaciones
Es un instrumento registral que se basa en la anotación de asientos provisionales y
transitorios para asegurar y reforzar la posibilidad de ejecución de un fallo judicial, o
para garantizar derechos reales ya existentes, pero que todavía no pueden ser inscritos,
así como también para asegurar la prioridad registral para aquellos títulos que, por
adolecer de algún defecto susceptible de ser subsanado ya que no pueden en el
momento de presentación de título ser objeto de inscripción definitiva.

Colindancia

El término se utiliza para calificar a aquello que colinda con algo: es decir, se trata de
dos elementos que lindan entre sí (son contiguos). El concepto suele utilizarse respecto
a terrenos, fincas o construcciones.

Georeferenciación

Es el proceso por el cual se dota de un sistema de referencia de coordenadas terreno a

una imagen digital que originariamente se encuentra en coordenadas pixel.
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Cómo tramitar el pago de la matrícula vehicular a plazos en ...

En la página https://placas.sinap.hn/vehiculos se puede consultar cuánto le toca pagar. 11
Jul 2020 / 10:00 PM / Staff. Tegucigalpa, Honduras. Como medida ...

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Sistema Unificado de Registros (SURE).
El Sistema Naciona I de Administracion de la Propiedad SINAP es un esluerzo del Gobie mo de Honduras para integrar ia gestion del desarralo territorial, par meoia de una infraestructura nacional de
informacié'n geoespacial que vincula el accionar de las instituciones publican y privadas que realfzan procesos relacionados con el recurso fisico de la nacié'n. a fin de alinear las intervenciones, e1icientar en
los servicias y transparentar la in1ormacion a la ciudadania y comunidad rntemacionat.

Par media de esta infraestructura national. el SINAP busca promover la gestion economics y elective de los recursos del estado, par media de las intervenciones tanta del sector privado , como de la sociedad
civii y los organismos de cooperacién internacional evitando la duplici0ad de esfuerzos. Toda info rmacio n que na sida construida a adquirida con fondos publican, esté disponiDle para las diferentes
instituciones que trabajan en pro del desarrollo. SINAP es planteada en 20O3 con la creacion de las Leyes de la Propiedad y Ordenamlento Territorial donde se derinen los suDsistemas principales.

SINAP es para el estado un ‹nstrumento que relaciana la planificacion del desarrollo en el aha nivel con los esquemas intermedios que coordinan programas en el cumplimiento de esta planiFcaciân, y
para el nivel Ic•caI. SIMAP es la herramienta que el gobierno locai utiliza para actualizar y ejecutar sus planes de desarrollo priorizados en el ordenamiento territorial. Para el ciudadano, SINAP es la ventanilla de acceso
a serviuios e informacion que ie permits integrarse at desarrallo economico Ic•caI y la participacion ciudadana de forma activa.

Sistema Unificado de
Registros

Este es un sistema de registro parcelario como unidad minima de garantia de garantia de segurid ad juridica. Vincula el derecho registrado bajo técnica de folio real, con su geo metria espacial de
catastro y bajo una declaracion de su estado de regularidad. El registra espacial include no so!amente el derecho privado de las parcelas sino también los bienes de uso publics como las servidumbres
viales, hidricas, y demas hasta asegurar la cobertura complete de la superficie territorial.

Folio Personal
Folio R a Registro de la Propiedad Mercantil Catastro
Inscnpciones
Ice es Inscrfpciones
Inmuebles FJcna Catastml
Estado Presentacion Mantenimiento Predial
Estado Presentacién
Estado Solicitud Indice Geografico Cons
Estado Solicitud
ucta Geografica Geo-
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Geo-Puntos
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1. CR• c / CDR Ffiatrzcu 0000571 OKIO

COR PUER TES ks• 255 OO
Ubicauion: PUERT+I <0RTE>, umm | area: Z bra. 51

£Gaturaleza: RURAL | Nombre Inmueble:

Direction InmuebJe: UN LOTE DE TERRENO STFO EN LA ALDEA EL CHJLE DE ESTA 3URISDICCION

Estado: ACTI\’O | ...

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DETALLE DE TRANSACCIÓN (SECCIÓN RESÚMENES)

IMAGEN DEL TÍTULO ¡NO SE ENCONTRÓ!

 DERECHOS.
ANTECEDENTES FP

ANTECEDENTES DERECHO ID No. 0000758474

DATOS DE LA INSCRIPCIÓN
RELACIONES DE DERECHO DEL DUEÑO
CONCLUSIÓN.
Respecto a nuestra conclusión, como grupo es de nuestro deber hacer de su conocimiento, que pese a la alerta que
encontramos sobre la georreferenciacion del inmueble, debido a que el mismo no es un requisito sine qua non, por tanto
no representa gravedad alguna. Estamos de acuerdo en que la georreferenciacion facilita la ubicación del inmueble, sin
embargo este es un paso que la persona que adquirirá o aceptará en garantía deberá observar por sí misma si es
conveniente o no aceptar el mismo.
Al continuar nuestro procedimiento y observar que en la sección Asientos de Presentación no hay trámites sin concluir,
procedimos a la sección de resúmenes en la cual se encuentra la subsección de Detalles de Transacción, en la cual
observamos que sobre el inmueble se registró una hipoteca pero la misma fue cancelada por lo tanto está libre de
endeudamiento, la imagen del título del inmueble no fue encontrada; habiendo observado la sección de Derechos y en la
subsección de Antecedentes FP y de Relaciones de Derecho del propietario, vemos que no hay nada pendiente, no
encontramos gravámenes, restricciones ni anotaciones vigentes, y en sus antecedentes hay un registro de hipoteca,
culminando nuestro análisis con la observación de los colindantes del inmueble, nombres que fueron omitidos al
momento de nuestra presentación, por recomendación de la abogada.
En base a nuestro análisis y habiendo hecho las observaciones pertinentes, concluimos que sí puede ser aceptado como
garantía en caso de que el propietario lo ofrezca; siempre y cuando le hagamos dichas observaciones a quien pretenda
adquirir en venta o como garantía el inmueble antes mencionado.
Bibliografía

https://studylib.es/doc/5333010/contenido-de-la-sesion-N-09-el-registro-de-propiedad

LIBRO DE DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE

https://www.notariofranciscorosales.com/georreferenciacion/