Ley de fondo

obligatorio para la
vivienda
FAOV
¿Qué es el Faov
El FAOV es un fondo constituido por el ahorro
individual y patronal, equivalente al 3% del salario
integral mensual de los empleados (2% pagado por el
patrono y 1% por el trabajador), el cual tiene por objeto
permitir a todo trabajador el acceso progresivo a
créditos para la adquisición de su vivienda principal.
Ley del régimen prestacional de

Se describe como “régimen prestacional de vivienda y habitad” en

corcondancia a lo establecido de la Ley Orgánica del Sistema de
Seguridad Social, en el articulo 2, el cual nos expresa:

“El régimen prestacional de vivienda y habitad se rige por la presente

ley y esta orientado a la satisfacción progresiva del derecho humano a
la vivienda, que privilegie el acceso y seguridad de la tenencia de la
tierra, adquisición, construcción, autoconstrucción, liberación de
hipoteca, sustitución, restitución, reparación, remodelación y ampliación
de la vivienda, servicios básicos esenciales, urbanismo, habitabilidad,
medios que permitan la propiedad de una vivienda digna para la
población, dando prioridad a las familias de escasos recursos, en
correspondencia con la cultura de las comunidades”
 ART. 177
Según el articulo 177, el estado fomentara el ahorro de
todas las personas para la adquisición, construcción,
autoconstrucción, liberación de hipoteca, sustitución,
restitución, reparación y remodelación de la vivienda única
y principal; servicios básicos esenciales, urbanismo y
habitabilidad, de aquellas personas que mantengan
relación de dependencia con sus empleadores, bien sean
del sector público o del sector privado.
 OBJETIVO DEL
Faov
Obligatorio para la vivienda
Es permitir a los trabajadores el acceso
progresivo a créditos para la compra de la
vivienda principal, sustituyendo a lo que
antes era la Ley de Política Habitacional
Aporte mensual

La cuenta de Ahorro obligatorio para la vivienda

de cada trabajador tiene que estar integrada por
el ahorro de los trabajadores con relación de
dependencia, con esto me refiero a que, es el
que comprende las cotizaciones obligatorias que
éstos realicen equivalentes a un tercio del aporte
mensual y los aportes obligatorios de los
empleadores.
El patrimonio del FAOV de la

El patrimonio del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat

está constituido en 5 factores:

• Ejecutivo Nacional y capital del banco

• Reservas
• Beneficios
• Aportes, bienes y Derechos
• Reservas destinadas
Disposición de los

Casos:
• Pago total o parcial de mantenimiento o
construcción en la vivienda principal, en las
condiciones que establezca el reglamento.
• Pensión, jubilación, incapacidad, entre otros
• Fallecimiento
Cesión de los haberes en

Según lo expresado en el articulo 183:

“Los haberes de cada trabajador aportante en el

Fondo de Ahorro obligatorio para la vivienda podrán
ser objeto de cesión total o parcial entre su titular y
otro aportante, sin intermediario alguno, siempre y
cuando el titular no sea beneficiario de un crédito
hipotecario otorgado conforme a esta ley y el
adquirente de la vivienda esté incorporado al Fondo de
Ahorro Obligatorio para la Vivienda y llene los demás
requisitos que establece esta ley y su reglamento
 Constitución del
Faov
01. 02. 03.
À PROPOS DU PROJET
Aportes de cada
CONDITIONS PRINCIPALES OBJECTIFS DU PROJET
Las recuperaciones de Los rendimientos de sus
trabajador colocaciones
capital

04. 07.
05. 06.
Los intereses generados Los recursos
por los préstamos Los recursos Prestamos generados por la
otorgados ÉTAPES DU PROJET
provenientes de imposición de multas
provenientes de
colocaciones en el organismos
mercado monetario
Uso de los recursos del
Faov
1. Prestamos a corto plazo a las comunidades
organizadas
2. Prestamos a largo plazo a los usuarios
calificados
3. Prestamos a corto plazo a los usuarios
calificados
4. Para pagar los costos operativos y fiduciarios
de los operadores financieros
Requerimientos y obligatoriedad

Cuando se habla de los requisitos y obligaciones, se

habla de que para poder optar por un crédito dentro de
los fondos para vivienda, se deben cumplir una serie
de pautas, por ejemplo: el trabajador no debe tener
vivienda propia, y si la tiene el crédito será únicamente
dirigido a mejorar la vivienda.

Además, quien busque utilizar estos fondos debe ser

venezolano y mayor de edad, en caso de que sea
extranjero debe tener al menos 5 años de residencia.